Mérignac LE TRIPTYK VIE PRATIQUE, CONFORT ET BIEN-ÊTRE, LES 3 ATOUTS DE VOTRE QUOTIDIEN

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1 Mérignac LE TRIPTYK VIE PRATIQUE, CONFORT ET BIEN-ÊTRE, LES 3 ATOUTS DE VOTRE QUOTIDIEN

2 Une ville rayonnante du Sud-Ouest, véritable moteur économique! Hôtel de ville Deuxième plus grande ville de la Gironde juste après Bordeaux, Mérignac est la capitale régionale de l aéronautique et le premier pôle commercial d Aquitaine. Cette dynamique est aussi confortée par des projets d envergure tels que l extension du Tramway et l installation du groupe Thales au sein du campus industriel Air Innov. Un bel avenir s offre à Mérignac! Vivre sereinement aux portes de Bordeaux. En se développant, la ville a su préserver sa qualité de vie et son patrimoine, issus de son passé à la fois rural et viticole. Pour satisfaire ses habitants, elle dispose d établissements scolaires de la maternelle à l enseignement supérieur, d équipements sportifs variés dont un stade nautique et d infrastructures culturelles comme un cinéma, un conservatoire, une médiathèque ainsi que des salles de spectacles. À cet art de vivre rythmé, s ajoute un cadre naturel mêlant parcs et vignobles, complétés par 100 km de pistes cyclables. À DEUX PAS Un quartier résidentiel qui a tout pour plaire! Commerces, restaurants, école, bus, gymnase. Idéalement située, proche de nombreuses commodités, cette adresse promet un quotidien pratique. Les commerces sont dans un rayon de 450 m tandis que le gymnase Édouard Herriot se trouve 900 m. L école élémentaire de La Forêt, à 200 m, vous permet d accompagner vos enfants à pied. Pour vos déplacements, Le Triptyk est desservi par la ligne de bus n 3 vers Bordeaux, tandis que l A630 est à seulement 9 min* en voiture. TRANSPORTS Tramway Tramway ligne A, relie Mérignac au centre de Bordeaux Aéroport Bordeaux-Mérignac à 10 min* Bus Ligne 3, station La Forêt vers Bordeaux Quinconces en 30 min* Accès direct Parvis de la médiathèque de nuit Rocade A630 à 9 min* en voiture, vers le centre de Bordeaux en 20min* * Source Google Maps.

3 Quand l élégance se décline en trois Espace paysager Places de parking extérieures Jardins privatifs Grande terrasse plein ciel Le Triptyk tient son nom de ses trois immeubles à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement. S élevant sur deux niveaux avec combles et posés sur un socle commun en rez-de-chaussée, les immeubles sont espacés et indépendants, formant ainsi un ensemble rythmé et aéré. Les façades lumineuses adoptent un enduit blanc contrastant avec le soubassement gris et les toitures en zinc. L architecture sobre et contemporaine fait enfin la part belle à de beaux balcons et des terrasses tropéziennes aménagées au dernier étage. immeuble A Places de parking extérieures immeuble B Terrasse tropézienne immeuble C Vue depuis la rue Gagnez en tranquillité. Chaque immeuble dispose d un hall d entrée indépendant, accessible depuis l Avenue de Saint-Médard. Clos par un digicode et un vidéophone, ils garantissent votre bien-être au quotidien. Un premier sas sécurisé donne accès aux boîtes à lettres puis au hall principal. Ce dernier comprend un ascenseur, un escalier d accès aux étages ainsi qu un grand local pour les vélos et les poussettes. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 30 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Le Triptyk G F E D C B (1) A à 90 - Rt à à à RT à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

4 Un confort unique : la preuve par trois! Le Triptyk propose 66 appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une pièce de vie extérieure agréablement ensoleillée. Les plans soigneusement dessinés offrent des surfaces optimisées et bien agencées. Vous disposez ainsi d une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d une salle de bains entièrement équipée, de chambres confortables et de nombreux rangements. Les bonnes orientations et les vues dégagées subliment enfin les intérieurs qui profitent de prestations de qualité. Nos prestations Choisissez la qualité pour votre intérieur Visuel d intérieur à caractère d ambiance Carrelage 43x43 (au choix dans notre catalogue) Parquet stratifié dans les chambres (au choix dans notre catalogue) Peinture lisse Carrelage et faïences dans les pièces humides (choix dans notre catalogue) Meuble de salle de bains Placards intégrés

5 LE TRIPTYK 94, avenue de Saint-Médard Mérignac ESPACE DE VENTE 30, allée de Tourny Bordeaux Ouvert du mardi au samedi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 19 h (sauf dimanche). Collège Commerce Crèche Tennis Ecole primaire Ecole maternelle Piscine KetB.com Kaufman & Broad Gironde S.A.R.L. au capital de RCS Bordeaux N ORIAS Document non contractuel. Crédits photos : B. Bonnel / Thinkstock / Mspecht. Illustrations à caractère d ambiance : O. Boisseau. OSWALDORB - 06/2016.