PIBA. Projets et Ingénierie du Bâtiment & Aménagement

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1 PIBA Projets et Ingénierie du Bâtiment & Aménagement

2 PIBA offre une gamme cohérente de savoirs faire en assistance à Maîtrise d Ouvrage, en Maîtrise d Ouvrage Déléguée ainsi qu en pilotage de projets. Assistance à Maîtrise d Ouvrage Maîtrise d Ouvrage Déléguée Conseil et O.P.C. PIBA est une société Indépendante, créée par Abed Bouziane, après 15 années d expérience en Maîtrise d ouvrage, Assistance à maîtrise d ouvrage et pilotage de projets d Aménagement Urbain ainsi que dans le développement de nombreux projets de construction de logements sociaux, de résidences et d équipements. L approche d un développement durable, socialement harmonieux et économiquement équilibré constitue un enjeu stratégique majeur pour notre entité et ce, afin de répondre efficacement aux besoins actuels et futurs des collectivités, Bailleurs sociaux, et promoteurs privés. Notre double expérience des secteurs public et privé permet de mieux appréhender les enjeux des différentes situations rencontrées et d adapter en conséquence les processus et préconisations opérationnels dans nos différents métiers. Toujours avec une vision d un Développement Durable et Responsable.

3 METIERS Assistance à Maîtrise d ouvrage pour les projets d aménagement urbain A.M.O en montage d opérations d aménagements Stratégie et urbanisme : Analyse des problématiques et enjeux de territoire et assistance à l établissement des cahiers des charges de programmation urbaine. Aide à la définition des orientations d aménagement et des partis urbains, architecturaux et paysagers. Ingénierie financière : Montage financier des opérations, élaboration et optimisation des bilans d aménagements, plan prévisionnel de trésorerie, obtention des aides et concours financiers Expertise juridique et foncière : Aide au choix de l outil d urbanisme opérationnel adapté : ZAC, PAE, PC. Préconisation de l organisation juridique des programmes. Conseil en urbanisme réglementaire, en mode d aménagement, de financement et de gestion. Assistance à l élaboration des projets de renouvellement urbain en zone ANRU : Conseil et Assistance à l organisation et au pilotage des études pré-opérationnelles. Assistance à l élaboration des projets et à l animation avec les différents acteurs. Montage financier, juridique et technique des projets et pilotage en phase opérationnelle. AMO conduite et mise en œuvre des projets AMO financière Conseil en management et organisation opérationnel des projets : Préconisation et mise en place d une ingénierie de projets. Coordination des instances décisionnelles et opérationnelles. Assistance au pilotage et la conduite opérationnelle de projets. Aide à la résolution des facteurs de blocage. Actualisation des bilans et/ou maquettes financières et des plans prévisionnels de trésorerie. Montage, gestion et suivi des demandes de subvention. AMO juridique Adaptation du cadre contractuel et réglementaire du projet. Assistance à la passation, à l exécution et à la résiliation des contrats et marchés de prestations et de travaux. Assistance juridique, technique et financière en matière d arbitrages immobilier et foncier

4 METIERS Assistance à Maîtrise d ouvrage (AMO) et Maîtrise d ouvrage déléguée (MOD) pour les projets de construction de logements sociaux et privés et des équipements publics A.M.O/MOD en montage de programmes de logements sociaux Etudes de faisabilité et montage préopérationnel: Etudes de faisabilité technique, financière et juridique des projets de construction Optimisation des outils et stratégies de maîtrise foncière et de création de charge foncière. Conseil en maîtrise des risques fonciers, techniques et financiers des projets de constructions. Ingénierie en Montage financier, administratif et technique: Aide à l optimisation des montages financiers des programmes aidés (PLS/PLUS/PLAI/PSLA) et en accession libre en droit commun et/ou en zone ANRU. Montage financier et administratif avec des outils performants et limitant les risques : Etablissement du Prix de revient, plan de financement, compte d exploitation... Montage technique et pilotage de projets: Analyse des besoins et élaboration des cahiers des charges des programmes. Mise en place d une démarche HQE et de labellisation des programmes H&E, BBC, PH&E etc. Organisation des procédures de désignation des prestataires intellectuels conformément aux procédures du code des marchés publics Pilotages et coordination des études techniques en phase de conception avec l ensemble des prestataires jusqu à la validation du DCE. Assistance à l obtention des autorisations administratives (PC/CROSMS ) Aide au choix des modes de dévolution des marchés, Pilotage, organisation et phasage opérationnels de réalisation des projets jusqu à la réception. Elaboration des dossiers de financement et suivi de leur instruction avec l ensemble des acteurs institutionnels : Collectivités, Etat Région Département, Action logement (1% logement) CDC Ademe Fisac Epareca etc.

5 AMO/MOD en conduite et mise en œuvre de projets Assistance juridique et administrative Organisation et pilotage opérationnel des projets : Assistance au montage et au développement des projets en phase de conception. Pilotage et coordination des études techniques dans le respect des spécifications du programme, de la qualité, du coût et des délais. Assistance au pilotage et à la conduite opérationnelle de projets. Etablissement des procédures de passation des contrats et marchés des prestations et travaux. Elaboration des promesses de vente, des baux emphytéotiques et contrats de conception-réalisation. Suivi et gestion de l exécution des contrats. Assistance à la gestion des procédures contentieuses. Suivi et contrôle d exécution des travaux jusqu à la livraison et la mise en service. Démarche environnementale AMO financière Mise en place d un système de management environnemental des opérations(smo) Assistance dans le choix du profil environnemental et pilotage des procédures de certification Actualisation des bilans et/ou maquettes financières, des plans prévisionnels de trésorerie. Montage, gestion et suivi des demandes de subvention. Gestion financière de l ensemble des dépenses et recettes jusqu au bouclage financier de l opération.

6 Votre partenaire dans l assistance à maîtrise d ouvrage Fort d une expérience de conseil et d assistance aux maîtres d ouvrage publics et privées, PIBA regroupe et assure l ensemble des missions nécessaires à la réalisation des projets de construction, de réhabilitation et d Aménagement Urbain. De la phase programmation et du montage financier, juridique et technique, à la conduite opérationnelle jusqu à la livraison. Ces missions de coordination et de management peuvent débuter dès les premières réflexions d opportunités et peuvent comprendre un accompagnement jusqu à la mise en service des ouvrages. Originalité et ses atouts Une expertise «maison» du fait des synergies entre les équipes d IBAU et PIBA installées dans les mêmes locaux. Une vision globale du projet, grâce à une «Organisation en Atelier» prévues pour chaque projet, qui permet de croiser et confronter nos analyses et regards différents sur les thèmes transversaux. Professionnalisme, Souplesse, capacité d adaptation pour une meilleure efficacité et réactivité vis-àvis des maîtres d ouvrages : une structure sur mesure pour un projet unique. Grâce à une structure adaptée, la société peut prendre en charge dans de bonnes conditions des opérations de toutes tailles. Soucieux de répondre aux attentes et à l évolution des besoins des clients PIBA peut, selon les besoins s associer à un réseau d experts extérieurs afin de garantir aux maîtres d ouvrages à tout moment du projet une solution adaptée à ses besoins. Par sa connaissance du marché, La société dispose de tous les atouts pour vous accompagner et devenir votre partenaire dans la réalisation de vos projets en vous garantissant : La rigueur dans la démarche et l exécution des prestations La maîtrise de l ensemble des processus de montage et de pilotage des projets Une expertise professionnelle assurant le respect des objectifs fixés

7 PRESENTATION HISTORIQUE: La société PIBA (Projets, Ingénierie, Bâtiments et Aménagement) est une filiale du bureau d études IBAU) dédiée aux métiers de l Assistance à Maîtrise d Ouvrage, la Maîtrise d Ouvrage Déléguée et la Direction de Projets. DATES CLES: Nov 2004 : Création de la société IBAU : Agence de maîtrise d œuvre et bureau d étude technique, OPC, Assistance à Maîtrise d Ouvrage Mars 2011 : Création de la filiale PIBA dédiée uniquement aux missions AMO, MOD et Project Manager. IBAU étant recentrée sur son cœur de métier : la maîtrise d œuvre ACTIVITES: Montage technique, juridique, administratif et financier des projets en maîtrise d ouvrage directe, en VEFA, et en CPE Assistance à Maîtrise d Ouvrage (AMO) partielle ou totale Maîtrise d Ouvrage Déléguée (MOD) Montage financier des projets en logements social : montage financier, dossiers d agrément et de subvention, dossiers de prêt, mobilisation des fonds d Action Logements (ex.1%) Assistance au Management Environnemental dans le cadre des opérations labellisées HPE RT 2012 et Habitat et Environnement Project Manager et OPC CHAMPS D INTERVENTION: PIBA accompagne les maîtres d ouvrage publics et privés sur tous les types de projets immobiliers : Construction, Restructuration et Rénovation lourde et Aménagement Urbain Ses champs d intervention couvrent tous les domaines de l immobilier : Le logement social dans toutes ses composantes : Projets de Construction et/ou Acquisition-Amélioration de logements sociaux familiaux, avec des montages type : PLS, PLUS, PLAI Projets de construction de résidences sociales et étudiantes, EPHAD et RPA Projets de Réhabilitation de patrimoine de logements sociaux et privés dans le cadre de contrats de performance Energétique (CPE) Le logement libre : Projets de promotion immobilière L Aménagement Urbain : Projets de Rénovation Urbaine (PRU) tant en montage qu en pilotage, Projets d Aménagement type ZAC de logements, activités ou mixtes Les bureaux et équipements publics

8 Ses Moyens Chiffre d affaires : Exercice 2011 : TTC ( HT) Exercice 2012 : TTC ( HT) Effectif : 1 Directeur de projets Project Manager 1 Directeur de projets : Montage et Développement de projets 1 Chef de projets : Ingénieur Conducteur d opérations 1 Gestionnaire de projets 1 Assistante Locaux : 100 m² de Bureaux 113, rue de Montreuil75011 Paris Moyens Matériels :. 6 stations de travail en réseau avec logiciels : office XP-PRO-Microsoft-Project-Indesign-Suite- MasterPro8. Traceur HP A0 couleur en réseau. 4 PC portables. 1 Imprimante /photocopieur/scanner A3/A2/ en réseau. 2 imprimantes multifonction en réseau dont couleur A3. 1 Télécopieur. 1 serveur Business HP 2011 Essentials /OMPAQ d une capacité de 4 TO. Logiciels bureautiques : Pack office PRO Logiciels techniques : -Logiciel GestProjet (Gestion financière des projets) -Logiciel Microsoft Project 2010 : Gestion de la planification et planning des projets -Logiciel AUTOCAD 2011, Pack Adobe Creative Suite Master 6 sous Windows : Indesign CS8, Photoshop, Illustrator CS8, Acrobat Pro8 -Logiciel DEVISOC ( élaboration des DCE et gestion des opérations). 2 véhicules légers. Documentation technique et juridique

9 PIBA Une Expertise et Une technicité au Service de Vos projets Siège social: 25 /31, rue Pradier, PARIS Bureaux: 113, rue de montreuil, impasse Morlet, PARIS T : P : F :

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