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2 Parlons de votre projet de vie... une résidence d exception. Le nom de cette résidence en témoigne. Ce chiffre désigne la masse volumique de l air (1204 g/m 3 ) selon les composés classiques, hors polluants. Autrement dit, la masse d air pur contenue dans l atmosphère. Il symbolise notre souci de maintenir une bonne qualité de l air dans nos réalisations.

3 Une résidence qui respire la santé! Pourquoi ce nom? Ce chiffre désigne la masse volumique de l air (1204 g/m3) selon les composés classiques, hors polluants. Autrement dit, la masse d air pur contenue dans l atmosphère. Il symbolise notre souci de maintenir une bonne qualité de l air dans nos réalisations. Matériaux sains Les matériaux soigneusement sélectionnés présentent un dégagement très faible de substances cancérigènes émises par les colles, les peintures et les revêtements de sol ; des matériaux non polluants et non allergènes. Air pur, grand confort Confort, bien-être et qualité de l air intérieur de votre appartement sont, pour nous, une seule et même préoccupation Grâce à une collaboration étroite avec le corps médical et ses partenaires industriels, Trianon Résidences répond, aujourd hui, avec efficacité au souci de préservation d une bonne qualité de l air intérieur. Principe de précaution Chaque appartement bénéficie d un système qui neutralise les ondes électromagnétiques, sources de gêne potentielle et soupçonnées d avoir un impact sur les cellules humaines. Principe de précaution oblige! Le saviez-vous? - Un adulte respire litres d air/jour et un enfant respire deux fois plus. - On passe en moyenne quotidiennement 16 heures à l intérieur d un logement! - 30% des personnes nées après 1980 sont allergiques avec, depuis 20 ans, une forte augmentation de l asthme (facteur 2 à 3) et des maladies respiratoires. forte augmentation de l asthme (facteur 2 à 3) et des maladies respiratoires. -30% des personnes nées après 1980 sont allergiques avec, depuis 20 ans, une -40% des logements sont contaminés par des moisissures, Visuels non contractuels - Illustrations d artiste - Ne pas jeter sur la voie publique. -On passe en moyenne 16 heures à l intérieur d un logement!

4 Architecture bioclimatique pour des appartements sains... Air pur, grand confort... Confort, bien-être et santé sont, pour nous, une seule et même préoccupation. Très sensible à la bonne qualité de l air de nos réalisations, très investi dans une collaboration étroite avec le corps médical et nos partenaires industriels, Trianon Résidences répond, aujourd hui, avec efficacité au souci de préservation d une bonne qualité de l air intérieur. «Le 1204», une résidence innovante en la matière : les matériaux sélectionnés présentent un dégagement très faible de substances cancérigènes émises par les colles, les peintures et les revêtements de sol ; des matériaux non polluants et non allergènes. Vous bénéficiez aussi d un système qui neutralise les ondes électromagnétiques, sources de gêne potentielle et soupçonnées d avoir un impact sur les cellules humaines. Principe de précaution oblige!... et économe en énergie. Dans la droite ligne de son engagement éthique vis-à-vis du développement durable et très inspiré par les atouts du lieu, Trianon Résidences a doté ce projet d équipements à la pointe des innovations énergétiques. L association de techniques de construction, de matériaux et équipements validés par un organisme indépendant certifie que nos réalisations répondent scrupuleusement à la norme RT2012. Espaces communs et prestations globales. Grande densité d espaces verts paysagés Hall d entrée unique, décoré par un artiste Garages individuels pré-équipés pour les véhicules électriques Caves privatives Ascenseurs avec éléments de décor coordonnés au hall d entrée Porte palière d appartement anti-effractions 6 points Menuiseries extérieures bicolores avec vitrage oscillo-battant très basse émissivité Chauffage gaz naturel au sol Equipement sanitaire haut-de-gamme Equipement électrique généreux

5 ... à Gambsheim! Un cadre de vie privilégié à 20 minutes de Strasbourg, entre vie «active» et vie paisible pour vous offrir de goûter à la sérénité d une belle adresse. Commerces et services de proximité, associations sportives et culturelles rythment la vie de cette commune chaleureuse bordée par le Rhin. Evasion et détente s offrent à vous toute l année : club de tennis, société hippique, parcours de santé et plan d eau aménagé et surveillé, sans compter les rives du fleuve toutes proches qui invitent à la promenade. Grâce à la construction récente du centre de loisirs, le panel des activités s élargit : une salle multisports, une salle dédiée à la gymnastique et à la musique, une salle culturelle et des fêtes. De plus, la qualité de ses infrastructures - écoles maternelle et primaire, périscolaire favorise une organisation facile de la vie quotidienne. Enfin, la commune est idéalement desservie par le réseau routier, autoroutier et ferroviaire avec une liaison vers Strasbourg, toutes les 30 minutes en semaine. «Le 1204» est situé à quelques minutes du centre, de la mairie et des écoles. Cet environnement sécurisant pour les enfants et l accessibilité, à pied, à la plupart des commerces et services rendent la vie quotidienne très agréable et très pratique. A proximité de tout. A pied (ou en vélo) A 1 mn : arrêt de bus + tennis + gymnase A 4 mn : écoles maternelle et primaire A 5 mn : collège A 15 mn : gare de Gambsheim En voiture A 5 mn : halte-garderie + hypermarché A 20 mn : Strasbourg A 30 mn : aéroport de Baden-Baden Ce programme bénéficie du label Trianon Résidences signataire de la charte Habitat access 67 Chantier Vert

Tout ce qui peut être imaginé est réel.

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