THONON-LES-BAINS. Vivre la ville côté calme

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1 THONON-LES-BAINS Vivre la ville côté calme * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2005 (RT 2005). ** BOUYGU1806_ANAGRAMME_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 2 04/06/15 18:14

2 Thonon-les-bains, le port et le Lac Léman Pure douceur de vivre sur les rives du Léman Surplombant le plus grand lac d Europe, le regard tourné vers le Jura et les alpages suisses, Thonon-les-Bains révèle une atmosphère décontractée et un art-de-vivre préservé faisant la part belle à l environnement et à la douceur de vivre. Ville d eau, de gastronomie et de loisirs, paradis des amateurs de sports nautiques, la commune, désormais intégrée à l agglomération urbaine du Grand Genève, compte parmi les plus réputées de la rive sud du Léman. Ses plages couleur azur, ses abondants commerces de centre-ville, sa vingtaine d équipements scolaires, ses liaisons TER entre Evian et Annemasse, sa dizaine de lignes de bus et son riche patrimoine historique concourent ainsi à une ambiance privilégiée. BOUYGU1806_ANAGRAMME_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 3 04/06/15 18:14

3 À Thonon-les-Bains, vivre là où le calme côtoie l esprit pratique À seulement une dizaine de minutes à pied de la place des Arts et de tous les commerces du centre-ville, la résidence ANAGRAMME profite incontestablement d une belle situation permettant de conjuguer les atouts de la ville, au calme, en retrait des principales artères de circulation. L adresse se veut avant tout pratique, permettant de se déplacer essentiellement à pied. À moins de 10mn* de chez vous, vous trouverez ainsi un supermarché, l école Jeanne d Arc et le collège-lycée Saint-Joseph. Il vous suffira, par ailleurs, de 15mn* pour rejoindre le port. * Source : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo. ** Source : Société de Transports de l Agglomération Thononaise (STAT). *** Source : CGN, sous réserve des conditions météo. En bus 2 arrêts de bus «Chemin vieux» et «Avenue des Romains», direction «Place des Arts» et «Marin Village».** En voiture Genève à 35km par la D1005 Evian-les-Bains à 10km par la D1005 A40 et A41 Voie rapide de contournement à 5mn (direction Annemasse ou Evian) En train Gare de Thonon-les-Bains : Liaisons Evian/Annemasse (futur RER CEVA)/Bellegarde TGV En navette lacustre (Navibus CGN) Liaisons vers Lausanne en 30mn*** (18 à 24 traversées quotidiennes) Mairie de Thonon-les-Bains Grande Rue à Thonon-les-Bains Le port de Thonon-les-Bains sur les rives du lac Léman BOUYGU1806_ANAGRAMME_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 4 04/06/15 18:15

4 Optez pour le meilleur de la vie en ville Elégance, charme, convivialité et architecture moderne sont les meilleurs qualificatifs pour cette petite résidence citadine composée de seulement 38 logements pensés pour le bien-être quotidien. Du 2 au 4 pièces, chacun trouvera ici un espace de vie confortable ouvrant pour la plupart des logements sur d agréables balcons, de vastes terrasses pour les appartements à ciel ouvert ou de beaux jardins privatifs. Dans cet environnement tranquille, chaque logement dévoile un caractère particulièrement adapté à tous ceux qui recherchent une adresse pratique et facile à vivre au quotidien. BOUYGU1806_ANAGRAMME_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 5 04/06/15 18:16

5 Vivez le bien-être intérieur! Chauffage collectif gaz Carrelage en partie jour et dégagement nuit Revêtement stratifié dans les chambres Hall d entrée sécurisé avec digicode et vidéophone Portes palières 3 points dont 2 points anti-dégondage Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains Peinture murs et plafonds Une partie de la production d eau chaude est assurée par la présence de panneaux solaires en toiture «Anagramme» vue par son concepteur : Espace et lumière «La conception du bâtiment, son implantation et son organisation ont été guidées par la volonté d offrir à l ensemble des logements les meilleures orientations et positions avec des vues dégagées et un ensoleillement maximum. Le choix de rassembler un maximum de places de stationnement au sous-sol permet de minimiser l impact des véhicules en surface et ainsi d optimiser les espaces verts collectifs et privatifs du rez-de-chaussée. La volumétrie générale et l architecture des façades permettent à ce projet de s insérer dans son environnement en respectant le caractère résidentiel du quartier. Les choix techniques qualitatifs de la construction et la recherche de performance des matériaux mis en œuvre sont la garantie de la pérennité de l ouvrage et de la qualité de vie optimisée pour les futurs habitants.» Alain DARAGON, Architecte BOUYGU1806_ANAGRAMME_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 6 04/06/15 18:16

6 Plus de confort et une meilleure maîtrise de vos charges avec Bouygues Immobilier. Cette résidence répond aux exigences du label BBC Effinergie conforme aux dispositifs les plus performants en matière d habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. REGLEMENTATION THERMIQUE 2005 * * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2005 (RT 2005). ** Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2005) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). (3) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (4) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G ANAGRAMME (1) et bâtiments conformes à la RT 2012 (2) Bâtiments conformes à la RT 2005 (3) Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) BOUYGU1806_ANAGRAMME_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 7 04/06/15 18:16

7 les engagements relation de confiance interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au 1 long des différentes étapes de votre projet immobilier investissement garanti Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) bien-être et économies 100 % de nos logements certifiés basse consommation.(2) Protection solide Jusqu à 7 ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (3) projection facilitée 2 1 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails accompagnement de proximité conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison satisfaction élevée Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (4) BOUYGU1806_ANAGRAMME_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 8 04/06/15 18:17

8 Espace de vente : 18, avenue Général de Gaulle à Thonon-les-Bains (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédit photos : Getty Image. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : Cabinet DARAGON et ARKA Studio. Crédits Photos : SEMAPHORE, Fotolia. Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 7 jours (article L du code de la construction et de l habitation) et pour les contrats conclus «hors établissement» d un droit de rétractation de 14 jours (article L du code de la consommation). ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur CERQUAL. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. cardamone bouygues-immobilier.com Prix d un appel local BOUYGU1806_ANAGRAMME_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 1 04/06/15 18:14