Envie d une vraie qualité de vie aux portes de Lille?

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1 Wattignies

2 Envie d une vraie qualité de vie aux portes de Lille? Bienvenue à Wattignies Témoin d un riche passé historique, Wattignies se tourne aujourd hui vers le futur et se donne les moyens de se développer. Profitant du rayonnement de l agglomération lilloise, Wattignies bénéficie d une économie en plein essor et prévoit de grands projets d urbanisme qui contribueront à son dynamisme. Facilement accessible grâce à un réseau de transports bien développé, la commune n en offre pas moins un cadre de vie calme et verdoyant. La convivialité de son centre-ville permet à ses habitants de profiter d une vraie vie de village, à moins de 10 minutes de Lille. Commerces, services de proximité, infrastructures scolaires, équipements sportifs... tout est réuni pour faciliter le quotidien. DES ACTIVITÉS POUR TOUS Église Saint Lambert Avec ses nombreux espaces verts, sa bibliothèque et ses associations évoluant dans des domaines culturels variés, Wattignies offre une palette complète de loisirs pour toute la famille. Wattignies est d ailleurs bien connue des sportifs : depuis 1962, la ville dispose d un véritable "pôle Sport" avec son Centre Régional d Education Physique et Sportive (CREPS) qui entraîne de nombreux sportifs de haut niveau. Petite anecdote : celui-ci est implanté à l emplacement de l ancien château de la commune, dont le parc aurait été dessiné au 17 ème siècle par André Le Nôtre, futur jardinier de Louis XIV.

3 Découvrez cette résidence idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et tranquille. Avec ses jolies toitures pentues en tuiles noires, le bâtiment dispose d un véritable charme intimiste. L architecture simple et intemporelle donne la part belle à la lumière grâce aux balcons où vous aurez plaisir à installer quelques fauteuils... Rue Jules Ferry, conjuguez qualité de vie, nature et convivialité! Pour vous faciliter la vie, lors de vos déplacements, tous les appartements à partir du 3 pièces offrent 2 places de parking. Villa Jules, vue de la façade côté jardin Wattignies

4 Un bouquet de prestations Chaque appartement bénéficie d un large balcon accessible via une grande baie vitrée à trois panneaux. Certains logements disposent d une belle terrasse prolongeant l espace de vie. Les appartements en rez-de-jardin proposent des jardinets protégés. Bien pensés, les appartements ont de beaux volumes dont une grande partie dédiée à l espace de vie, grâce aux cuisines "à l américaine", ouvertes sur la pièce à vivre. Exemple d un appartement 3 pièces (Lot 22) Exemple d'aménagement intérieur, illustration non contractuelle.

5 pour un intérieur tout en confort! Des prestations pour vous simplifier la vie Résidence fermée avec jardins privatifs en rez-de-chaussée Contrôle d accès par digicode depuis la rue Isolation phonique et thermique performante respectant la norme BBC Accès parking par portail automatisé avec ouverture à distance Mise à disposition d'un local à vélos Des intérieurs soignés Carrelage dans les pièces à vivre et moquette dans les chambres Volets roulants électriques dans les séjours Menuiseries double vitrage Salle de bains équipée d un meuble vasque à personnaliser avec miroir et d'un sèche-serviettes Portes palières dotées de serrure de sureté 3 points Thermostat d ambiance permettant une programmation du chauffage Appartements bénéficiant de jardins, balcons ou terrasses * L HABITAT RESPONSABLE Villa Jules fait l objet d une demande de labellisation BBC* pour répondre au besoin de confort tout en optimisant les performances énergétiques. Wattignies

6 Rue Henri Barbusse Boulevard de la République rue Jules Ferry WATTIGNIES Rue Guy Mocquet Bas Chemin Le Faubourg D 952 Rue Mirabeau Parc de Nature et de Loisirs de Loos D 145D Noyelles-lès-Seclin Fléquières Rue Sadi Carnot D 48 D 145D VILLA JULES VILLA JULES LE DÉPAYSEMENT À QUELQUES MINUTES DE LILLE EN VOITURE À 10 minutes du centre de Lille par la porte d Arras** EN BUS Lignes 14 et 55, arrêt «Wattignies-Roussel» à 3 minutes EN TRAIN La gare de Wattignies à 2 km** H Hôpital Roger Salengro La Jappe Rue Victor Hugo D 147 D 147 Rue Paul Doumer D 48 D 145 CREPS M D 147 Avenue Charles Guillain Rue Paul Doumer Avenue du 14 Juillet Wattignies Rue de l Abrisseau Rue Clemenceau Rue de l Asie La Croisette D 549 École Salle de Sports Piscine Mairie Gare H Rue Jules Ferry M D 549 D 145 Rue du Faubourg d Arras Rue d Haubourdin Rue Pasteur D 145F Faches-Thumesnil D 48 Rue Ferrer Chemin des Marguer Rue Carnot D 145J Rue Kléber Rue de l Abrissea u itois Rue de Wattignies Avenue Jean Jaurès Avenue de Rouen D 145F Ronchin Faches Rue Edouard Vaillant D 917 Avenu e D 145H Avenue du Général Leclerc Avenue Jean Jaurès d e Rue Saint-Charles TOUTE UNE VIE A CONSTRUIRE Accession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients. Promoteur D 145 éco-responsable, AKERYS Promotion s engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d un habitat économe en énergie et respectueux de l environnement. Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBC au travers de la RT2012. Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, E17 des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien. V erdun 2985 Logements livrés Exercice 2011 AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES 2764 Logements en obtention de permis de construire 268,7 M de chiffre d affaires AKERYS PROMOTION S ENGAGE Toutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes : Garantie Financière d Achèvement Garantie de Parfait Achèvement Garantie Biennale Assurance Dommages - Ouvrage ESPACE DE VENTE 7, boulevard Louis XIV Appel non surtaxé Lille * Bâtiment Basse Consommation au sens du label thermique BBC Effinergie selon la RT 2005, délivré à l achèvement du programme. ** Source Transpole et Mappy. AKERYS Promotion S.A.S. au capital social de RCS Toulouse APE 4110A - Siège social : av. Georges Pompidou - BP BALMA CEDEX. Conception SAKARA.fr - Illustrations à caractère d ambiance non contractuelles : INFIME. Les appartements sont vendus non meublés. Crédit photos : mairie de Wattignies. Ne pas jeter sur la voie publique. 03/2013.