DOSSIER DE PRESSE WOODCLUB INAUGURATION. WOODCLUB «LE Parc Technologique de Lyon», WOODSTOCK, Allée Borodine SAINT PRIEST

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1 DOSSIER DE PRESSE WOODCLUB INAUGURATION WOODCLUB «LE Parc Technologique de Lyon», WOODSTOCK, Allée Borodine SAINT PRIEST

2 Woodclub multiservices Woodclub, bâtiment de services aux entreprises prend place au cœur du programme WOODstock, de Bouygues Immobilier sur le Parc Technologique de Lyon. Développé et géré par le Groupe SERL, Woodclub apporte aux entreprises une offre complète de prestations et de services m², répartis sur 3 niveaux, sont exclusivement proposés à la location. Le bâtiment dispose de 121 emplacements de stationnement : 73 en surface et 48 en sous-sol. Le rez-de-chaussée et 1 er étage sont consacrés aux services. Un restaurant : PIC et DELICES Situé au rez-de-chaussée de l immeuble et bénéficiant d une large terrasse, il a accueilli ses premiers clients à la rentrée. Un concept original, basé sur la vente et la consommation de produits frais et une cuisine réalisée sur place, pour satisfaire le plus grand nombre de salariés du Parc. Deux formules au choix, du lundi au vendredi de 11h à 15h : un buffet de 15h à 18h : un espace bar et snacking avec salades, sandwichs, pâtisseries Une micro-crèche Equipée de 11 berceaux, la crèche gérée par Garderisettes (groupe BABILOU), complète l équipement déjà existant sur le Parc, et permet ainsi de répondre à la demande croissante des salariés du site. D autres services sont à l étude au rez-de-chaussée du bâtiment Au 1 er étage, se situent des bureaux. Un hôtel d entreprises 20 lots de bureaux modulables de 18 à 100 m² sont proposés à la location. Des services complémentaires sont disponibles comme 1 salle de réunion et un coin détente aménagés, une salle de reprographie. Exemple de location 18 m² à 495 HT ; loyer, charges communes et spécifiques à l hôtel d entreprises, électricité privative, impôts fonciers et un parking inclus. Fourniture de mobilier possible Contrôle d accès par badge

3 Au second étage, une entreprise de renom. le show room d une grande entreprise d articles de sport Sur un plateau de m², ouvrira un show room professionnel. Les aménagements sont en cours pour une installation en novembre. Woodclub bâtiment performant Le bâtiment est desservi par la fibre optique, ce qui permet aux entreprises d avoir un accès simplifié aux services liés au très haut débit. Le bâtiment, aux façades bois conformes au programme Woodstock, est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture. Cette installation, première réalisation de SERL@énergies couvre une surface de 454 m² pour une puissance de WC. Un afficheur installé dans le hall d entrée indiquera la puissance instantanée et cumulée. Spécificités techniques - Champ de 274 modules polycristallins Te 2200 de Tenesol de 230 Wc unitaires - Puissance totale de 68.5 Kwc - Procédé d intégration Surfa cinq Smac Production annuelle de Kwh Woodclub à commercialiser La commercialisation de Woodclub est en cours. BNP REAL ESTATE Mariette BARON mariette.baron@bnpparibas.co CBRE Géraldine MONTIGNY geraldine.montigny@cbre.fr Groupe SERL Marie-France DESBORDE mf.desborde@serl.fr

4 LE Parc technologique de Lyon : un site remarquable à l échelle de la métropole Situé sur la commune de Saint-Priest, le Parc Technologique de Lyon regroupe 150 entreprises de pointe, dans les secteurs de l environnement, les biotechnologies / santé, les services et l ingénierie industrielle. Près de salariés (8 000 à terme) fréquentent au quotidien ce site exemplaire. Exemplaire, en matière d aménagement et de développement. Le concept d aménagement du Parc est basé sur la qualité architecturale et paysagère, ainsi que le respect de l environnement. Pour exemple, 70 hectares sont consacrés aux espaces verts et 4 hectares sont aménagés en bassins pour la récupération des eaux de pluie. Exemplaire, en matière de services. Transports en commun, hôtel, restauration, aire de promenade et détente sont accessibles aux salariés pour conjuguer harmonieusement travail et plaisir. Grâce à un environnement préservé, une parfaite accessibilité routière et en modes doux et des services qui se développent au fil des années, LE Parc Technologique de Lyon, reste une terre de réussite pour les entreprises. En savoir plus :

5 La garantie de projets exemplaires AMÉNAGEUR et CONSTRUCTEUR reconnu depuis plus de 50 ans, le Groupe SERL met toutes ses compétences au service des collectivités locales et des organismes privés pour garantir la réussite de leurs projets d aménagement, de renouvellement urbain et de superstructures sur la grande région économique lyonnaise. La veille et l anticipation de la société sur les besoins exprimés par les collectivités et les utilisateurs visent à positionner la société sur de nouveaux segments d activités, en lien direct avec son cœur de métier, l aménagement. Elle reste ainsi performante et compétitive, et apporte une réelle valeur ajoutée aux réponses formulées face aux attentes des acteurs publics et privés. Les marques du groupe SERL se positionnent sur 4 domaines d activités : l aménagement (cœur de métier historique), l ingénierie immobilière, le facility management et la gestion des énergies renouvelables. Filiale 40% Des activités opérationnelles et performantes chacune sur leur marché propre, mais dont l intérêt est grandissant lorsque que toutes se coordonnent pour formuler une réponse unique concourant à la formulation d une chaine complète de valeurs ajoutées. Filiale 100% Filiale 100% Cette offre globale facilite la mise en œuvre des politiques locales, appuie le développement économique et favorise le progrès social et citoyen.

6 Multi disciplinaires et à l écoute, les équipes de SERL@aménagement apportent une réponse adaptée et innovante à chaque projet pour satisfaire l intérêt général et garantir le bien-être de tous. SERL@aménagement accompagne les collectivités de la conception à la réalisation du projet. Elle assure aussi bien les études préalables, que l acquisition des terrains, le relogement ou la réalisation des infrastructures. Elle intervient pour le Grand Lyon, les communes, les communautés de communes de la Grande région urbaine dans le cadre de Zones d Aménagement Concertée (ZAC), permis d aménager ou toute autre procédure pour le développement de projets urbains à dominante économique ou habitat. Elle est également au pilotage de projet de construction de bâtiments de superstructure (sièges sociaux, écoles, lycées, gymnase, halle polyvalente ) pour le compte de la Région Rhône-Alpes, du Département, de collectivités ou de clients privés. Il s agit de conventions de mandat de maîtrise d ouvrage, d assistance à maitrise d ouvrage, de conduite d opération. En s attachant à traiter des espaces fonciers disponibles et en assurant la gestion de l ingénierie foncière (négociation amiable, déclaration d utilité publique, préemption, expropriation ), SERL@aménagement se place en acteur incontournable du développement foncier urbain. Parc Technologique de Lyon Saint Priest ZAC du Bon Lait Lyon 7 ZAC du centre Irigny Contact Patrick PALANCHON p. palanchon@serl.fr

7 Le quotidien des équipes de est le facility management. Elle : Conseil en amont des projets immobiliers (locaux d activités, pépinières d entreprises) pour adapter, en terme d exploitation les fonctionnalités des bâtiments aux usages futurs. Gestion technique en pilotant les prestations de nettoyage, d entretien des installations, des espaces verts, ainsi qu en assurant la gestion des budgets de charges des immeubles. Gestion locative : suivi des baux, états des lieux, appels des loyers et des charges, réalisation des procédures de consultation. Commercialisation. Grâce à une bonne connaissance des marchés et des acteurs, SERL@services apporte des solutions aux propriétaires et aux entreprises en recherche de locaux d activités ou de commerces : accompagnement et suivi des candidats, gestion des transferts Services par la mise en place et la gestion des offres de restauration, crèche, salle de réunion, centre d affaires.. SERL@services intervient sur toute l agglomération lyonnaise dans plus de 20 sites distincts. Passage Thiaffait Lyon 4 Village d entreprises Lyon 8 Pôle de services Woodclub Saint Priest Contact Didier CHEVRANT BRETON d.chevrantbreton@serl.fr

8 a pour vocation le portage de biens immobiliers tels que les villages d entreprises, les commerces, ainsi que les locaux à partir desquels seront organisés les services aux entreprises. Elle apporte des solutions aux propriétaires et aux entreprises en recherche de locaux d activités ou de commerces : accompagnement et suivi des candidats, gestion des transferts SERL@immo intervient dans les projets d immobilier en appui à la politique de développement économique portée par les collectivités. Objectif : favoriser l implantation et le développement des entreprises sur leur territoire. Locaux pentes Croix-Rousse Lyon 4 Restaurant inter-entreprises ZAC des Gaulnes à Meyzieu Jonage Pôle de services Woodclub Saint Priest Contact Nelly CORPERET n.coperet@serl.fr

9 se donne pour objectif de promouvoir le développement des énergies renouvelables dans les projets urbains pour ainsi poursuivre les missions d intérêt général du groupe SERL. La priorité est de faciliter l implantation de centrales photovoltaïques sur les projets pilotés par SERL@aménagement, ainsi que pour des clients divers. Constituée en commun avec la Caisse des Dépôts et Consignations et la Caisse d Epargne Rhône- Alpes, SERL@énergies prend en charge l investissement et l entretien des centrales photovoltaïques pendant toute leur durée de vie. L électricité produite est revendue à EDF. Les montages juridiques mis en œuvre sont adaptés aux besoins de chaque client et les technologies utilisées choisies en fonction des bâtiments. Bâtiment Amplia Lyon 2 Restaurant inter-entreprises ZAC des Gaulnes à Meyzieu Jonage Parc d activités SUNSTONE ZAC des Gaulnes Meyzieu Jonage Contact Philippe RAMBAUD ph.rambaud@serl.fr

10 WOODCLUB, Premier exemple de réussite de cette nouvelle stratégie La SERL, dans son activité d aménageur, a la volonté de mettre en place sur ses zones d activités, des services pour améliorer la vie des salariés et plus largement des entreprises. Pour se faire, SERL@aménagement s appuie sur les 3 autres domaines d activités du groupe : - SERL@immo construit et porte les murs des bâtiments abritant les services - SERL@services assure l exploitation technique du bâtiment et diffuse des services dans la zone de chalandise. SERL@énergies met en place et gère des installations de production d énergies renouvelables Cette expertise globale, le groupe SERL la met en pratique sur deux autres Parc d Activités : - Le parc industriel des Gaulnes à Meyzieu Jonage. Un restaurant inter-entreprises ouvrira ses portes mi Le Parc d activités du Puy d Or à Limonest. 13 hectares cessibles avec le développement d un pôle de services de près de 3000 m² shon. Parc d activités du Puy d Or Limonest Restaurant inter-entreprises Meyzieu Jonage

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19 CONTACTS PRESSE Immobilier d entreprise Peggy LECUELLE p.lecuelle@serl.fr Véronique NETHER v.nether@bouygues-immobilier.com