Résidence Etudiante. Résidence Suitétudes «LES ARÈNES D ORSAY» Limoges (87) Services et Solutions en immobilier géré

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1 Résidence Etudiante Résidence Suitétudes «LES ARÈNES D ORSAY» Limoges (87) Services et Solutions en immobilier géré

2 Localisation 3 ème ville du Sud-Ouest et capitale régionale, Limoges intramuros représente habitants avec 53 % de la population qui a moins de 40 ans. Cité riche de ans d histoire, cette grande ville aux portes de la campagne offre une qualité de vie incomparable grâce à ses monuments historiques (cathédrale, crypte Saint-Martial, gare des Bénédictins...) et ses nombreux espaces verts. Limoges compte étudiants et 800 enseignants-chercheurs répartis sur 5 facultés (Droit et Sciences Economiques, Médecine, Pharmacie, Sciences et Techniques, Lettres et Sciences Humaines), 3 écoles d ingénieurs (ENSCI, ENSIL, 3IL), 1 IUT (11 départements), 1 IUFM, le Centre de Droit et d Economie du Sport, 1 école nationale supérieure d arts (ENSA) Paris et Toulouse sont à 3h de route et/ou train, Bordeaux à 2h, et la ville dispose d un aéroport international. Résidence Au centre du secteur étudiant, la résidence Les Arènes d Orsay bénéficie d une situation exceptionnelle puisqu elle est seulement à quelques pas de la faculté de sciences, de la faculté de droit et de l IUT de Limoges. Elle est bien desservie par les transports en commun et proche de la place Denis Dussoubs et de la place Stalingrad, environnement par conséquent idéal pour profiter des restaurants, cinémas et animations diverses. Les appartements (du studio au T2) sont pensés pour la vie étudiante. Entièrement meublés et équipés, ils disposent d un coin cuisine, d un espace nuit, d un coin bureau et d une salle de bain privative. Pour allier harmonieusement travail et confort, des nombreux services et prestations son proposés : laverie, accès internet, places de parking...

3 Un référencement Les principales raisons d investir dans cette résidence : Un rendement attractif de 5,40 % (1) Un emplacement recherché par les étudiants, à proximité de toutes les commodités et des facultés. Une gestion assurée par un expert de la résidence étudiante (1) Loyer HT / (Immobilier + Mobilier + Frais d agence) x 100 Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu à titre purement indicatif. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel. Crédits photos : Fotolia Park & Suites LB2S Asset Management, SAS Unipersonnelle au capital de euros RCS NANTES Activité de Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière Carte professionnelle n CPI , délivrée le 19/11/2015 par la CCI de Nantes-Saint Nazaire Garantie financière QBE Insurance (Europe),110 Espl. du Général de Gaulle, Courbevoie- Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de euros.

4 Fiche gestionnaire Secteur étudiant

5 Descriptif 36 Taille (en nb de résidences) Nom : Global Exploitation sous la marque Suitétudes Date de création : 2004 Chiffre d affaires 2015 : 14,3 M Résultat net 2015 : 889 K La SAS Global Exploitation est spécialisée dans l exploitation et la gestion de résidences pour étudiants et jeunes actifs sous la marque commerciale SUITÉTUDES. 12 ans Expérience / Ancienneté Avec 34 résidences implantées dans toute la France (soit lots gérés), Suitétudes entend s affirmer parmi les leaders du marché. Un marché porteur : un déficit de plus de logements étudiants en France et une forte demande dûe en partie à l essor démographique et à la démocratisation des études supérieures. Des implantations stratégiques au cœur des grandes villes universitaires françaises à proximité des lieux de vie, des sites d enseignement, des moyens de transports en commun et des services de proximité. Des logements fonctionnels, ludiques, chaleureux et confortables associés à des services de qualité au quotidien. + 6,2 % Performance financière 2015 *Résultat net / chiffre d affaires Implantations des résidences Montpellier - Arc en Ciel Stratégie du groupe Montpellier - Citadelle Thalès 7 Des valeurs simples mais essentielles : le plaisir d accueillir, le sens du service, le sourire, l écoute et la prévenance. Des hébergements novateurs qui répondent à une demande de plus en plus forte d étudiants à la recherche d espace, d autonomie et de services. Une stratégie de développement forte avec 5 résidences par an et un objectif 2020 de logements en gestion.

6 Chiffres - Evolution Chiffre d Affaires en M Nombre de résidences 10, ,4 14, ,3* * prévisionnel Secteur La France : déficit de logements étudiants La France compte plus de 2,4 millions d étudiants dont 67 % d entre eux quit tent le foyer parental pour poursuivre leurs études. C est donc 1,6 million de personnes à loger chaque année dans le parc public et privé. Le parc des logements spécialement destiné aux étudiants est évalué à un peu plus de logements. L offre du parc public couvre seulement 15 % des besoins. Dans un contexte de pénurie, la quête d un logement étudiant peut s avérer très laborieuse. 30 % des étudiants qui disposent d un logement distinct du domicile familial déclarent avoir trouvé leur appartement difficilement. Face à une offre privée en logements traditionnels, rare et chère, la résidence services est un modèle très prisé de l étudiant mais aussi de ses parents. Cette formule avec services intégrés connaît un réel succès puisqu elle représente à ce jour 35 % du marché des logements spécialement dédiés aux étudiants, un chiffre en constante progression. Le déficit en termes d habitat dédié aux étudiants en France et l incapacité des institutions publiques à combler le retard assurent la pérennité du marché des résidences étudiantes privées sur le long terme. Source : L Observatoire de la vie étudiante, L Agefi Actifs ; Ministère de l éducation nationale Les étudiants / Repères et références statistiques - éditions 2013 et 2014

7 Pourquoi ce gestionnaire? Un groupe à l expérience de plus de 10 ans dans la gestion de résidences étudiantes. Une croissance continue et l objectif de créer rapidement de nouvelles résidences et de s affirmer ainsi comme un acteur national de référence. Un professionnalisme et un sérieux qui permettent au groupe de travailler avec les grands noms de la promotion immobilière (Océanis, Bouygues, Kaufman and Broad, Vinci ). Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle Crédits photos : Résidétudes - Fotolia - Istock - Juillet 2016 LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n 2256 T - RCP SERENIS Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n / Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de

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