Boul. St-Laurent Montréal, Québec

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1 Boul. St-Laurent Montréal, Québec À VENDRE À LOUER Édifice industriel d envergure situé au coeur de Montréal Jusqu à pieds carrés Liam Mayes Courtier immobilier (514) #2037 Michael Friedlieb, MBA, SIOR Courtier immobilier agréé (514)

2 La propriété en bref Construction moderne Idéal pour entreposage, distribution ou manufacture Facile d accès par les artères principales Système de gicleurs ESFR Accessible par transports en commun Beaucoup de services dans les environs Type d édifice : Année de construction : Superficie du terrain : Superficie de l édifice : Hauteur libre : Distances des colonnes : Gicleurs : Portes de chargement : Stationnement : Peut convenir à un locataire unique ou des locataires multiples En 3 phases, de 2002 à pi pi 2 Entrepôt : 24 à 30 pieds Sous-sol : 19 x 17 Rez-de-chaussée : 40 x 38 (variable) Gicleurs ESFR 7 portes en façade dont 3 portes niveau camion et 4 portes niveau sol 3 autres portes intérieures niveau camion Extérieur, 70 places intérieures 3

3 Localisation LOCALISATION Situé au nord de l autoroute 40 et au nord de la rue Chabanel 2 km de l autoroute 15 5 km du Boul. Décarie 12 km de l autoroute 13 6 km de l aéroport international Pierre-Elliot-Trudeau SERVICES À PROXIMITÉ Centre commercial Rockland Centre commercial Marché Central Plusieurs restaurants Banques Plusieurs magasins grande surface et plus 4

4 Spécifications techniques Adresse : Année de construction : Zonage : Usages permis : Description cadastrale : Superficies : Boulevard St-Laurent, Montréal (Québec) 2002 à 2006 Règlement Zone I.2C, C.7A et C.4C I.2C : industriel légère C.7A : commerces de gros et entreposage C.4C : commerces et services en secteur de moyenne intensité commerciale Lot , à 692 Aire au sol : pi 2 Aire de l étage des bureaux : pi 2 Aire brute hors sol : pi 2 Entrepôt aux étages du 9010 : pi 2 Aire brute hors sol totale : pi 2 Aire des entrepôts au sous-sol : pi 2 Aire des mezzanines ouvertes : pi 2 Superficie totale des bureaux : pi 2 (11,8%) Stationnement : Hauteur des plafonds : Distances des colonnes : Gicleurs : Portes de chargement : Extérieur et 70 places intérieures 27,5 à 33 pieds brute et 25 à 30 pieds libre Sous-sol : 19 x 17 Rez-de-chaussée : 40 x 38 (variable) ESFR 7 portes en façade dont 3 portes niveau camion et 4 portes niveau sol 3 autres portes intérieures niveau camion 5

5 Spécifications techniques Télécommunications : Salles des serveurs : HVAC : Portes : Fenestration : Plafonds : Système électrique : Système de chauffage et climatisation : Éclairage : Élévateurs : La propriété est desservie par la fibre optique Une grande salle pour les serveurs situés au sous-sol Le chauffage est aussi procuré par des plinthes chauffantes au sol en périphérie au système de ventillation par air pulsée pour les aires centrales. Porte commerciale vitrée sur cadres métalliques pour l entrée principale et portes métalliques pour les sorties complémentaires; 7 portes véhiculaires en façade à ouverture électriques: 3 de 8 x 10 avec quais niveleurs, 2 de 14 x 14 ; une de 10 x 12 et une de 12 x 14. Trois autres portes intérieures de 11 x 10. Vitrines commerciales thermales en aluminium, unités panoramiques-cadres métal. Tuiles acoustiques suspendues pour les sections aménagées. Entrepôt sans finition. Trois entrées indépendantes de 400 ampères-600 volts plus transformateurs. Chauffage aérotherme au gaz pour les entrepôts et chauffage électrique d appoint avec climatisation combinée (HVAC) pour les bureaux et salle d attente. Fluorescent fixe suspendu et/ou intégré et lampe au sodium. L immeuble est muni d élévateurs pour le transport de marchandises à l autre. 6

6 13'-4" 36'-2" 22'-10" 138'-0 3 4" 35' " (C/C) 66'-0 1 2" 54'-0" (C/C) 29'-10" 11'-1" 11'-1" 11'-1" Elevator 190" 26'-4" (F/C) 39'-11" (C/C) 40'-0" (C/C) 18' " (C/C) Plans E.H. Elevator Maint. E.H. Sprinkler sys. Sprinkler Sous-sol A B C A B C D E '-6" more (Garage) 2 50'-8" (C/W) 11'-2" 77'-3 1 4" 36'-11" (M/C) 38'-0" (C/C) 2 41'-0" (C/C) BUREAU REPARTITION '-9 1 4" (W/C) 11'-9" 65' " 4 Rez-de-chaussée 7

7 Façade de l édifice 8

8 Entrepôt, hauteur libre de 30 9

9 Bureaux, réception et salle de conférence 10

10 Services Conseils Landmark inc. Agence immobilière 4915, rue Paré Montréal, Québec H4P 1P4 (514) Liam Mayes Courtier immobilier (514) #2037 Michael Friedlieb, MBA, SIOR Courtier immobilier agréé (514) Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Services conseils Landmark inc. n assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.

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