DÉPÔT DES RÔLES TRIENNAUX D ÉVALUATION FONCIÈRE Agglomération de Montréal

Transcription

1 DÉPÔT DES RÔLES TRIENNAUX D ÉVALUATION FONCIÈRE Agglomération de Montréal FAITS SAILLANTS 13 SEPTEMBRE 2006

2 CONTEXTE En septembre 2003, la Direction de l évaluation déposait l unique rôle d évaluation foncière de la Ville de Montréal en remplacement des 28 rôles des anciennes municipalités de la Communauté urbaine de Montréal; Nous déposons aujourd hui 16 rôles d évaluation foncière : celui de la Ville de Montréal; ceux des 15 Villes reconstituées

3 CONTEXTE L Île-Bizard- Sainte-Geneviève Pierrefonds-Roxboro Senneville Sainte-Annede-Bellevue Baie-D Urfé Beaconsfield Ahuntsic-Cartieville Pointe-Claire Saint-Laurent Dollard-des-Ormeaux Kirkland Mont- Royal L Île Dorval Côte- Saint-Luc Dorval Lachine Montréal-Ouest Hampstead Le Sud-Ouest Verdun Ville-Marie Lasalle Côte-des-Neiges- Notre-Dame-de-Grâce Westmount Le Plateau- Mont-Royal Outremont Rosemont- La Petite-Patrie Villeray- Saint-Michel- Parc-Extension Mercier- Hochelaga-Maisonneuve Anjou Saint-Léonard Montréal-Nord Montréal-Est Rivière-des-Prairies- Pointe-aux-Trembles

4 CONTEXTE La confection des rôles d évaluation foncière a été réalisée conformément aux dispositions de la Loi sur la fiscalité municipale; La qualité des rôles d évaluation a été vérifiée à l aide des indicateurs de qualité prescrits par le ministère des Affaires municipales et des Régions. En fonction des 10 indicateurs de qualité du Ministère, les rôles d évaluation déposés aujourd hui rencontrent toutes les normes;

5 CONTEXTE Les rôles d évaluation foncière seront en vigueur à partir du 1er janvier 2007 pour les exercices financiers 2007, 2008 et Janvier 1 er

6 ANALYSE DU MARCHÉ Les valeurs contenues aux rôles d évaluation foncière visent à représenter les conditions du marché au 1er juillet 2005; Les variations de valeurs représentent l évolution du marché entre le 1er juillet 2002 et le 1er juillet 2005.

7 ANALYSE DU MARCHÉ Les données relatives à la méthode de comparaison : reposent sur l analyse de quelque 35,111 actes dont 29,838 ventes échelonnées du 1er janvier 2005 au 31 décembre 2005; Les données économiques relatives à la méthode du revenu: proviennent d un envoi à quelque 27,399 propriétaires d immeubles non résidentiels ou conciergeries dont 19,372 ont été retournées pour analyse; Et pour la première fois un envoi, à quelque 10,537 propriétaires d immeubles résidentiels de 6 à 11 logements, a été effectué dont 5,667 formulaires ont été retournés pour analyse. Les données relatives à la méthode du coût : sont basées sur 635 enquêtes relatives à la construction de bâtiments non résidentiels.

8 FAITS SAILLANTS La valeur des immeubles du territoire atteint un nouveau sommet pour se situer à 188 milliards, soit une augmentation de 38.6 % par rapport au rôle précédent;

9 VALEURS 2007 Immeubles Nombre Valeur Variation Imposables $ 40.9% Exempts $ 25.3% Total $ 38.6%

10 FAITS SAILLANTS Les variations de valeurs par catégorie d immeubles affichent des hausses sans précédent, à savoir :

11 FAITS SAILLANTS 47.4 % pour les immeubles du secteur résidentiel

12 FAITS SAILLANTS Variation en pourcentage par catégorie résidentielle Catégorie Variation Unifamiliale 43.5% Condominium 43.1% Duplex 56.8% Triplex 55.0% 4 à 5 logis 59.5% 6 à 11 logis 56.4% Conciergerie 40.9%

13 FAITS SAILLANTS 23.7% pour les immeubles du secteur non résidentiel

14 FAITS SAILLANTS Variation en pourcentage par catégorie non résidentielle Catégorie Variation Bureau 21.1% Centre commercial 26.8% Hôtellerie 14.1% Commercial diversifié 34.0% Institutionnel & gouvernemental 27.4% Industrie 16.8%

15 L Île-Bizard-Sainte- Geneviève 41% Pierrefonds-Roxboro 45% Senneville 24% Sainte-Annede-Bellevue 33% Baie-D Urfé 33% Beaconsfield 40% Ahuntsic-Cartieville 45% Pointe-Claire 33% Saint-Laurent 28% Dollarddes-Ormeaux 39% Kirkland 34% Mont- Royal 37% L Île Dorval 37% Côte- Saint-Luc 36% Dorval 27% Lachine 42% Montréal-Ouest 38% Hampstead 42% Le Sud-Ouest 53% Verdun 45% Ville-Marie 31% Lasalle 49% Côte-des-Neiges- Notre-Dame-de-Grâce 44% Westmount 36% Le Plateau- Mont-Royal 47% Outremont 42% Rosemont- La Petite-Patrie 50% Villeray- Saint-Michel- Parc-Extension 54% Mercier- Hochelaga-Maisonneuve 47% Anjou 39% Saint-Léonard 45% Montréal-Nord 48% Montréal-Est 21% Rivière-des-Prairies- Pointe-aux-Trembles 47% Variations des valeurs imposables

16 Variations des valeurs résidentielles imposables Senneville 27.6% Sainte-Anne-de- Bellevue 35.6% L Île-Bizard-Sainte- Geneviève 42.3% Pierrefonds-Roxboro 46.0% Kirkland 39.6% Baie-D Urfé 35.9% Beaconsfield 40.7% Dollarddes-Ormeaux 40.0% Pointe-Claire 41.3% L Île Dorval 37.0% Dorval 43.0% Montréal-Ouest 37.2% Lachine 53.7% Saint-Laurent 38.4% Côte- Saint-Luc 36.5% Ahuntsic-Cartieville 47.9% Mont-Royal 41.1% Outremont 42.3% Westmount 36.9% Montréal-Nord 53.6% Villeray- Saint-Michel- Parc-Extension 60.4% Le Sud-Ouest 61.1% Saint-Léonard 49.5% Rosemont- La Petite-Patrie 53.3% Le Plateau- Mont-Royal 48.6% Ville-Marie 46.7% Anjou 48.2% Rivière-des-Prairies- Pointe-aux-Trembles 53.5% Montréal-Est 59.1% Mercier- Hochelaga-Maisonneuve 55.0% 49.8% Hampstead 42.0% Lasalle 56.6% Verdun 45.9% 39.5% Côte-des-Neiges- Notre-Dame-de-Grâce 47.0%

17 Variations des valeurs résidentielles Légende : < 47% = > 47%

18 INFORMATIONS DIVERSES Les rôles peuvent être consultés dès aujourd hui sur le site Internet de la Direction de l évaluation foncière à l adresse suivante : Un vidéo explicatif du processus de confection des rôles est disponible dans les bureaux d arrondissement de la Ville de Montréal ainsi que dans les hôtels de ville de chacune des municipalités reconstituées; Un vidéo explicatif du processus de révision d une valeur au rôle est également disponible dans les bureaux d arrondissement de la Ville de Montréal ainsi que dans les hôtels de ville de chacune des municipalités reconstituées.

19 Rôles triennaux Statistiques relatives aux rôles fonciers 13 septembre 2006

20 Variations des valeurs imposables L Île-Bizard- Sainte-Geneviève 41% Pierrefonds-Roxboro 45% Senneville 24% Sainte-Annede-Bellevue 33% Baie-D Urfé 33% Beaconsfield 40% Ahuntsic-Cartieville 45% Pointe-Claire 33% Saint-Laurent 28% Dollarddes-Ormeaux 39% Kirkland 34% Mont-Royal 37% L Île Dorval 37% Côte- Saint-Luc 36% Dorval 27% Lachine 42% Montréal-Ouest 38% Hampstead 42% Le Sud-Ouest 53% Verdun 45% Ville-Marie 31% Lasalle 49% Côte-des-Neiges- Notre-Dame-de-Grâce 44% Westmoun t 36% Le Plateau- Mont-Royal 47% Outremont 42% Rosemont- La Petite-Patrie 50% Villeray- Saint-Michel- Parc-Extension 54% Mercier- Hochelaga- Maisonneuve 47% Anjou 39% Saint-Léonard 45% Montréal-Nord 48% Montréal- Est 21% Rivière-des-Prairies- Pointe-aux-Tremnles 47%

21 Variations des valeurs imposables pour chacune des villes Senneville 24% Sainte-Anne-de- Bellevue 33% Baie d Urfé 33% Kirkland 34% Beaconsfield 40% Dollard-des- Ormeaux 39% Pointe- Claire 33% Mont- Royal 37% Montréal-Est 21% L Île Dorval 37% Dorval 27% Côte- Saint- Luc 36% Westmount 36% Montréal- Ouest 38% Hampstead 42%

22 Tableau 1 Variations des valeurs foncières VILLES Nombre Immeubles imposables Immeubles exempts Total d'immeubles $ % $ % $ % BAIE D'URFÉ % % % BEACONSFIELD % % % CÔTE-SAINT-LUC % % % DOLLARD-DES-ORMEAUX % % % DORVAL % % % HAMPSTEAD % % % L'ÎLE-DORVAL % % % KIRKLAND % % % MONT-ROYAL % % % MONTRÉAL-EST % % % MONTRÉAL-OUEST % % % POINTE-CLAIRE % % % SENNEVILLE % % % SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE % % % WESTMOUNT % % % MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

23 Tableau 2 Variations des valeurs foncières imposables par ordre croissant VILLES Immeubles imposables $ % 14 MONTRÉAL-EST 22 SENNEVILLE 6 DORVAL 23 SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE 2 BAIE D'URFÉ 20 POINTE-CLAIRE 10 KIRKLAND 4 CÔTE-SAINT-LUC 29 WESTMOUNT 9 L'ÎLE-DORVAL 13 MONT-ROYAL 15 MONTRÉAL-OUEST 5 DOLLARD-DES-ORMEAUX 3 BEACONSFIELD 7 HAMPSTEAD 50 MONTRÉAL % % % % % % % % % % % % % % % % Agglomération de Montréal %

24 Tableau 3 Variations des valeurs foncières par catégorie d'immeubles VILLES Unifamiliale Condominium Duplex Nombre % Nombre % Nombre % 2 BAIE D'URFÉ % % 3 BEACONSFIELD % % % 4 CÔTE-SAINT-LUC % % % 5 DOLLARD-DES-ORMEAUX % % % 6 DORVAL % % % 7 HAMPSTEAD % % % 9 L'ÎLE-DORVAL (résidences secondaires) % 10 KIRKLAND % % 13 MONT-ROYAL % % % 14 MONTRÉAL-EST % % % 15 MONTRÉAL-OUEST % % 20 POINTE-CLAIRE % % % 22 SENNEVILLE % % 23 SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE % % % 29 WESTMOUNT % % % 50 MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

25 Tableau 3a Variations des valeurs foncières par catégorie d'immeubles VILLES Triplex 4 et 5 logis 6 à 11 logis Conciergerie Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % 2 BAIE D'URFÉ 3 BEACONSFIELD % 4 CÔTE-SAINT-LUC % 5 DOLLARD-DES-ORMEAUX % % 6 DORVAL % % % % 7 HAMPSTEAD % 9 L'ÎLE-DORVAL 10 KIRKLAND 13 MONT-ROYAL % % % % 14 MONTRÉAL-EST % % % % 15 MONTRÉAL-OUEST % 20 POINTE-CLAIRE % % % 22 SENNEVILLE 23 SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE % % % % 29 WESTMOUNT % % % % 50 MONTRÉAL % % % % Agglomération de Montréal % % % %

26 Tableau 3b Variations des valeurs foncières par catégorie d'immeubles VILLES Bureau Centre commercial Hôtellerie Nombre % Nombre % Nombre % 2 BAIE D'URFÉ 3 BEACONSFIELD % % 4 CÔTE-SAINT-LUC % % 5 DOLLARD-DES-ORMEAUX % % 6 DORVAL % % 7 9.4% 7 HAMPSTEAD 9 L'ÎLE-DORVAL 10 KIRKLAND % % 13 MONT-ROYAL % % 14 MONTRÉAL-EST 15 MONTRÉAL-OUEST 20 POINTE-CLAIRE % % 4-1.6% 22 SENNEVILLE 23 SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE 29 WESTMOUNT % 50 MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

27 Tableau 3c Variations des valeurs foncières par catégorie d'immeubles VILLES Commercial diversifié Institutionnel & gouvernemental Industrie Nombre % Nombre % Nombre % 2 BAIE D'URFÉ % 3 BEACONSFIELD % 4 CÔTE-SAINT-LUC % % 5 DOLLARD-DES-ORMEAUX % % 6 DORVAL % % % 7 HAMPSTEAD 9 L'ÎLE-DORVAL 10 KIRKLAND % % 13 MONT-ROYAL % % % 14 MONTRÉAL-EST % % % 15 MONTRÉAL-OUEST % % % 20 POINTE-CLAIRE % 7-8.5% % 22 SENNEVILLE 23 SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE % % 29 WESTMOUNT % % % 50 MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

28 Tableau 4 Valeurs foncières moyennes 2007 pour la catégorie unifamiliale par ordre croissant VILLES Catégorie unifamiliale Nombre Moyenne $ 9 L'ÎLE-DORVAL (résidences secondaires) $ 14 MONTRÉAL-EST $ 23 SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE $ 20 POINTE-CLAIRE $ 6 DORVAL $ 50 MONTRÉAL $ 5 DOLLARD-DES-ORMEAUX $ 10 KIRKLAND $ 3 BEACONSFIELD $ 4 CÔTE-SAINT-LUC $ 2 BAIE D'URFÉ $ 15 MONTRÉAL-OUEST $ 22 SENNEVILLE $ 13 MONT-ROYAL $ 7 HAMPSTEAD $ 29 WESTMOUNT $ Agglomération de Montréal $

29 Tableau 5 Variations des valeurs foncières imposables VILLES Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'immeubles $ % $ % $ % BAIE D'URFÉ % % % BEACONSFIELD % % % CÔTE-SAINT-LUC % % % DOLLARD-DES-ORMEAUX % % % DORVAL % % % HAMPSTEAD % % % L'ÎLE-DORVAL ( résidences secondaires) % % KIRKLAND % % % MONT-ROYAL % % % MONTRÉAL-EST % % % MONTRÉAL-OUEST % % % POINTE-CLAIRE % % % SENNEVILLE % % % SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE % % % WESTMOUNT % % % MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

30 L Île-Bizard- Sainte-Geneviève 41% Pierrefonds-Roxboro 45% Variations des valeurs imposables par arrondissement de la Ville de Montréal Saint-Léonard Villeray 45% Ahuntsic-Cartieville Saint-Michel 45% Parc Extension 54% Rosemont- Saint-Laurent 28% La Petite Patrie 50% Lachine 42% Montréal-Nord 48% Outremont 42% Le Plateau Mont-Royal Côte-des-Neiges 47% Notre-Damede-Grâce Ville-Marie 31% 44% Le Sud-Ouest 53% Anjou 39% Rivières-des-Prairies Pointe-aux-Trembles 47% Mercier Hochelaga-Maisonneuve 47% Lasalle 49% Verdun 45%

31 Tableau 1 Variations des valeurs foncières Arrondissements de Montréal Nombre Immeubles imposables Immeubles exempts Total d'immeubles $ % $ % $ % OUTREMONT % % % ANJOU % % % VERDUN % % % SAINT-LÉONARD % % % SAINT-LAURENT % % % MONTRÉAL-NORD % % % LASALLE % % % VILLE-MARIE % % % LE SUD-OUEST % % % PLATEAU MONT-ROYAL % % % MERCIER / HOCHELAGA-MAISONNEUVE % % % AHUNTSIC / CARTIERVILLE % % % ROSEMONT / PETITE-PATRIE % % % VILLERAY / SAINT-MICHEL / PARC-EXTENSION % % % LACHINE % % % PIERREFONDS / ROXBORO % % % L'ÎLE-BIZARD / SAINTE-GENEVIÈVE % % % RIVIÈRE-DES-PRAIRIES / POINTE-AUX-TREMBLES % % % CÔTE-DES-NEIGES / NOTRE-DAME-DE-GRÂCE % % % MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

32 Tableau 2 Variations des valeurs foncières imposables par ordre croissant Arrondissements de Montréal Immeubles imposables $ % 15 SAINT-LAURENT % 19 VILLE-MARIE % 9 ANJOU % 32 L'ÎLE-BIZARD / SAINTE-GENEVIÈVE % 27 LACHINE % 5 OUTREMONT % 34 CÔTE-DES-NEIGES / NOTRE-DAME-DE-GRÂCE % 14 SAINT-LÉONARD % 31 PIERREFONDS / ROXBORO % 12 VERDUN % 23 AHUNTSIC / CARTIERVILLE % 21 PLATEAU MONT-ROYAL % 33 RIVIÈRE-DES-PRAIRIES / POINTE-AUX-TREMBLES % 22 MERCIER / HOCHELAGA-MAISONNEUVE % 16 MONTRÉAL-NORD % 17 LASALLE % 24 ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE % 20 LE SUD-OUEST % 25 VILLERAY / SAINT-MICHEL / PARC-EXTENSION % 50 MONTRÉAL % Agglomération de Montréal %

33 Tableau 3 Variations des valeurs foncières par catégorie d'immeubles Arrondissements de Montréal Unifamiliale Condominium Duplex Nombre % Nombre % Nombre % 5 OUTREMONT % % % 9 ANJOU % % % 12 VERDUN % % % 14 SAINT-LÉONARD % % % 15 SAINT-LAURENT % % % 16 MONTRÉAL-NORD % % % 17 LASALLE % % % 19 VILLE-MARIE % % % 20 LE SUD-OUEST % % % 21 LE PLATEAU MONT-ROYAL % % % 22 MERCIER / HOCHELAGA-MAISONNEUVE % % % 23 AHUNTSIC / CARTIERVILLE % % % 24 ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE % % % 25 VILLERAY / SAINT-MICHEL / PARC-EXTENSION % % % 27 LACHINE % % % 31 PIERREFONDS / ROXBORO % % % 32 L'ÎLE-BIZARD / SAINTE-GENEVIÈVE % % % 33 RIVIÈRE-DES-PRAIRIES / POINTE-AUX-TREMBLES % % % 34 CÔTE-DES-NEIGES / NOTRE-DAME-DE-GRÂCE % % % 50 MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

34 Tableau 3a Variations des valeurs foncières par catégorie d'immeubles Arrondissements de Montréal Triplex 4 et 5 logis 6 à 11 logis Conciergerie Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % 5 OUTREMONT % % % % 9 ANJOU % % % % 12 VERDUN % % % % 14 SAINT-LÉONARD % % % % 15 SAINT-LAURENT % % % % 16 MONTRÉAL-NORD % % % % 17 LASALLE % % % % 19 VILLE-MARIE % % % % 20 LE SUD-OUEST % % % % 21 LE PLATEAU MONT-ROYAL % % % % 22 MERCIER / HOCHELAGA-MAISONNEUVE % % % % 23 AHUNTSIC / CARTIERVILLE % % % % 24 ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE % % % % 25 VILLERAY / SAINT-MICHEL / PARC-EXTENSION % % % % 27 LACHINE % % % % 31 PIERREFONDS / ROXBORO % % % % 32 L'ÎLE-BIZARD / SAINTE-GENEVIÈVE % % % % 33 RIVIÈRE-DES-PRAIRIES / POINTE-AUX-TREMBLES % % % % 34 CÔTE-DES-NEIGES / NOTRE-DAME-DE-GRÂCE % % % % 50 MONTRÉAL % % % % Agglomération de Montréal % % % %

35 Tableau 3b Variations des valeurs foncières par catégorie d'immeubles Arrondissements de Montréal Bureau Centre commercial Hôtellerie Nombre % Nombre % Nombre % 5 OUTREMONT % 9 ANJOU % % % 12 VERDUN % % 14 SAINT-LÉONARD % % 15 SAINT-LAURENT % % % 16 MONTRÉAL-NORD % 17 LASALLE % % 19 VILLE-MARIE % % % 20 LE SUD-OUEST % 21 LE PLATEAU MONT-ROYAL % % 22 MERCIER / HOCHELAGA-MAISONNEUVE % % % 23 AHUNTSIC / CARTIERVILLE % % 24 ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE % 25 VILLERAY / SAINT-MICHEL / PARC-EXTENSION % 5 8.3% 27 LACHINE % % 31 PIERREFONDS / ROXBORO % % 32 L'ÎLE-BIZARD / SAINTE-GENEVIÈVE 6 7.5% 33 RIVIÈRE-DES-PRAIRIES / POINTE-AUX-TREMBLES % % % 34 CÔTE-DES-NEIGES / NOTRE-DAME-DE-GRÂCE % % % 50 MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

36 Tableau 3c Variations des valeurs foncières par catégorie d'immeubles Institutionnel & Commercial diversifié gouvernemental Arrondissements de Montréal Industrie Nombre % Nombre % Nombre % 5 OUTREMONT % % % 9 ANJOU % % 12 VERDUN % % % 14 SAINT-LÉONARD % % % 15 SAINT-LAURENT % % % 16 MONTRÉAL-NORD % % % 17 LASALLE % % % 19 VILLE-MARIE % % % 20 LE SUD-OUEST % % % 21 LE PLATEAU MONT-ROYAL % % % 22 MERCIER / HOCHELAGA-MAISONNEUVE % % % 23 AHUNTSIC / CARTIERVILLE % % % 24 ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE % % % 25 VILLERAY / SAINT-MICHEL / PARC-EXTENSION % % % 27 LACHINE % % % 31 PIERREFONDS / ROXBORO % % % 32 L'ÎLE-BIZARD / SAINTE-GENEVIÈVE % % 33 RIVIÈRE-DES-PRAIRIES / POINTE-AUX-TREMBLES % % % 34 CÔTE-DES-NEIGES / NOTRE-DAME-DE-GRÂCE % % % 50 MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %

37 Tableau 4 Valeurs foncières moyennes 2007 pour la catégorie unifamiliale par ordre croissant Arrondissements de Montréal Catégorie unifamiliale Nombre Moyenne $ 25 VILLERAY / SAINT-MICHEL / PARC-EXTENSION $ 16 MONTRÉAL-NORD $ 33 RIVIÈRE-DES-PRAIRIES / POINTE-AUX-TREMBLES $ 22 MERCIER / HOCHELAGA-MAISONNEUVE $ 20 LE SUD-OUEST $ 31 PIERREFONDS / ROXBORO $ 27 LACHINE $ 9 ANJOU $ 24 ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE $ 17 LASALLE $ 32 L'ÎLE-BIZARD / SAINTE-GENEVIÈVE $ 15 SAINT-LAURENT $ 23 AHUNTSIC / CARTIERVILLE $ 14 SAINT-LÉONARD $ 12 VERDUN $ 21 LE PLATEAU MONT-ROYAL $ 34 CÔTE-DES-NEIGES / NOTRE-DAME-DE-GRÂCE $ 19 VILLE-MARIE $ 5 OUTREMONT $ 50 MONTRÉAL $ Agglomération de Montréal $

38 Tableau 5 Variations des valeurs foncières imposables Arrondissements de Montréal Résidentiel Non résidentiel Total Nombre d'immeubles $ % $ % $ % OUTREMONT % % % ANJOU % % % VERDUN % % % SAINT-LÉONARD % % % SAINT-LAURENT % % % MONTRÉAL-NORD % % % LASALLE % % % VILLE-MARIE % % % LE SUD-OUEST % % % PLATEAU MONT-ROYAL % % % MERCIER / HOCHELAGA-MAISONNEUVE % % % AHUNTSIC / CARTIERVILLE % % % ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE % % % VILLERAY / SAINT-MICHEL / PARC-EXTENSION % % % LACHINE % % % PIERREFONDS / ROXBORO % % % L'ÎLE-BIZARD / SAINTE-GENEVIÈVE % % % RIVIÈRE-DES-PRAIRIES / POINTE-AUX-TREMBLES % % % CÔTE-DES-NEIGES / NOTRE-DAME-DE-GRÂCE % % % MONTRÉAL % % % Agglomération de Montréal % % %