Commune de Saignon K.1 K.2 K.3 K.4. K.1 n de fiches. Zoom page suivante

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1 Commune de Saignon K1 K2 K3 K4 AXE 1 - Maîtriser l étalement urbain AXE 2 - Renforcer l attractivité résidentielle des centres AXE 3 - Améliorer l accessibilité des villes et villages résidentielle des centres AXE 4 - Prendre en compte l environnement et le paysage des villes et villages résidentielle des centres Zoom page suivante K.2 K.1 Mairie K.3 Valorisation du centre ancien par une mise en valuer des espaces publics. Réorganisation des équipements publics à moyen terme. Renforcement de l accessibilité au centre depuis les aires de stationnement. Prise en compte de la vocation touristique importante de la commune K.4 Centre ancien K.1 n de fiches 83

2 Les projets et leurs enjeux urbains Légende (cf phase 2 - Programme) Jalonnement d espaces publics centraux : mise en valeur du patrimoine bâti, traitement homogène des matériaux pour une continuité visuelle des aménagements. Vers une valorisation progressive des placettes, incitant à une déambulation des visiteurs dans les différentes rues du centre. K.2 K.1 Mairie K.3 K.4 Aménagement de l entrée de ville par des cheminements doux sécurisés, avec hiérarchisation des différents accès et parkings. Réflexion pour une optimisation de la desserte des Personnes à Mobilité Réduite. K.1 n de fiches 84

3 K.1.1 Objectifs Projet : Ai de à la création de logement social (ancienne mairie) - si déplacement de la mairie Diversifier l offre de logements Réflexion à conduire sur l habitat dont le volet social Repositionner les projets d aménagement dans le périmètre des centres anciens : valorisation espace public, du patrimoine bâti Contexte Le projet de la mairie répond à une double priorité : - Mise en application des contraintes d accessibilité pour les bâtiments recevant du public, impliquant une délocalisation des services publics dans le centre - Renforcement progressif du parc social de logements Planification : année 3 Maîtrise d Ouvrage : Commune Subvention PAS par logement : si performance énergétique C+ Plafonnée à 30% du montant HT des travaux Contenu du projet Source : cadastre.gouv Dans le cadre d un projet de déplacement des équipements publics (mairie, bibliothèque), il convient de restructurer les bâtiments. Il s agit d une opération «à tiroir» pour la commune : - Relocalisation de la bibliothèque dans la maison «Delvaux» - Relocalisation de la Mairie dans la Maison des Association - Création d un logement social au 1er étage de la maison des Associations - Créations de logements sociaux dans l actuelle mairie Les équipements publics communaux ne rentrent pas dans le cadre du financement du PAS. Par contre, la réhabilitation de bâtiments pour créer du logement social (pour Saignon des logements communaux) constitue une des priorité du PAS. La programmation est assez urgente est pourrait intervenir dès début Année 1 Année 2 Année 3 Relocalisation de la mairie / bibliothèque Choix du Maître d Ouvrage pour les logements - Études techniques / structure bâtiment - Diagnostic de Performance Énergétique Réalisation des travaux de réhabilitation ancienne mairie Réalisation des travaux de réhabilitation ancienne maison des associations VOLET HABITAT Pour l ancienne mairie, nous retiendrons par logement, soit une aide maximum s élevant à Aide du CG84 mobilisable au titre de la contractualisation 85

4 K.1.2 Objectifs Projet : Ai de à la création de logement social (Maison Associations) - si déplacement de la bibliothèque Diversifier l offre de logements Réflexion à conduire sur l habitat dont le volet social Repositionner les projets d aménagement dans le périmètre des centres anciens : valorisation espace public, du patrimoine bâti Contexte Source : cadastre.gouv Planification : année 3 Maîtrise d Ouvrage : Commune Subvention PAS par logement : si performance énergétique C+ Plafonnée à 30% du montant HT des travaux Le projet de la mairie répond à une double priorité : - Mise en application des contraintes d accessibilité pour les bâtiments recevant du public, impliquant une délocalisation des services publics dans le centre - Renforcement progressif du parc social de logements Contenu du projet Dans le cadre d un projet de déplacement des équipements publics (mairie, bibliothèque), il convient de restructurer les bâtiments. Il s agit d une opération «à tiroir» pour la commune : - Relocalisation de la bibliothèque dans la maison «Delvaux» - Relocalisation de la Mairie dans la Maison des Association - Création d un logement social au 1er étage de la maison des Associations - Créations de logements sociaux dans l actuelle mairie Les équipements publics communaux ne rentrent pas dans le cadre du financement du PAS. Par contre, la réhabilitation de bâtiments pour créer du logement social (pour Saignon des logements communaux) constitue une des priorité du PAS. La programmation est assez urgente est pourrait intervenir dès début Année 1 Année 2 Année 3 Relocalisation de la mairie / bibliothèque Choix du Maître d Ouvrage pour les logements - Études techniques / structure bâtiment - Diagnostic de Performance Énergétique Réalisation des travaux de réhabilitation ancienne mairie Réalisation des travaux de réhabilitation ancienne maison des associations VOLET HABITAT Pour ce bâti, nous retiendrons 1 logement, soit une aide maximum s élevant à Aide du CG84 mobilisable au titre de la contractualisation 86

5 K. 2.1 Projet : Mise en valeur de la place de l Église - Étude Planification : année 2 Objectifs Repositionner les projets d aménagement dans le périmètre des centres anciens : valorisation espace public, patrimoine bâti Assurer le maintien et favoriser l installation de commerces de proximité, facteur d animation Contexte Saignon bénéficie d une double attractivité : - résidentielle de par sa proximité avec la ville d Apt. - touristique, avec un patrimoine naturel et bâti très riche, de nombreux sites et monuments classés. Les espaces publics centraux sont de qualité (architectures en façade, fontaine...) mais en général peu structurés (proximité mairie et «théâtre de verdure») et sommairement aménagés. Enjeu : Valorisation des espaces publics centraux et des bâtis Renforcer l accessibilité aux équipements publics. Contenu du projet Enjeux : améliorer l accessibilité (notamment PMR) de la place de l Église, en lui redonnant une fonction de véritable «place de village» articulante autour des équipements publics Les dimensions importantes et la topographie contraignante de cette place donnent une impression d un espace vaste et ouvert, assez peu lisible pour les piétons. Les dénivelés sont importants, rendant difficiles les déambulations piétonnes : or, le souhait de la mairie est de concentrer les équipements publics sur cette place. Mairie, bibliothèque, théâtre de verdure, vont ainsi la border. Objectifs du projet : améliorer l accessibilité de la place et notamment aux abords des équipements publics, casser visuellement la butte pour redonner une ambiance de place de village.- Source : cadastre.gouv Enjeux Se servir du dénivelé pour traiter la place avec par exemple un système de restanques, afin de marquer le parvis de l église d une part, et casser l aspect visuel imposant du bâtiment. Réduire l emprise de la voie entre le parking du haut et l actuelle mairie pour redonner plus d espace aux piétons et bien marquer la séparation entre les usages. Marquer les entrées de certains bâtiments (mairie actuelle, future maison des associations, voie terrasses de restaurants). Une valorisation paysagère par des plantations et un éclairage public mettant en valeur les bâtis, l utilisation de matériaux au sol marquant les usages, valorisant la «pierre» * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers 87

6 K. 2.1 Projet : Mise en valeur de la place de l Église - Étude Modes opératoires : processus de projet Points de vigilance : - Topographique et sur-coûts lies à la problématique de l accessibilité notamment des PMR (% de pentes à respecter) à vérifier dans la phase d étude - Anticipation du déplacement de la mairie: desserte des bâtiments à prendre en compte, notamment pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Maîtrise d Ouvrage : commune Étude Taux de subvention PAS : 80 % Montant de la subvention PAS : Étude Année 1 Année 2 Année 3 Études techniques préalables (sol - sous-sol) Étude urbaine et paysagère pour le traitement de la place Travaux d aménagement des espaces publics Étude de composition urbaine Phase 1 (1 mois) - Diagnostic du site, prise en compte des objectifs de la commune, analyse technique ; Phase 2 (2 mois) - Détermination de 3 scénarios de composition urbaine, avec faisabilité technique, pré-programmes, pré-bilans ; Phase 3 (1 mois) - Déclinaison du scénario retenu, définition du programme, bilans, phasage opérationnel. Durée : 4 mois Équipe : architecte, paysagiste, BET réseau / voirie Plan de financement prévisionnel HT PRIX DE REVIENT étude préalable HT AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (volet aménagement)

7 K. 2.2 Projet : Mise en valeur de la place de l Eglise - Travaux Planification : année 3 Maîtrise d Ouvrage : commune Modes opératoires : processus de projet Points de vigilance : - Articulation avec les travaux de déplacement de la mairie et les travaux de réhabilitation de l ancienne mairie - Homogénéité des aménagements urbains avec la place de la Fontaine à rechercher (cohérence du pavage, du mobilier, etc...) Une valorisation des perspectives / des vues Une mise en scène de l église Une intégration des commerces présents Une accessibilité globale à améliorer Taux de subvention PAS : 41 % Montant de la subvention PAS : Travaux Année 1 Année 2 Année 3 Études techniques préalables (sol - sous-sol) Étude urbaine et paysagère pour le traitement de la place Travaux d aménagement des espaces publics Prix de revient prévisionnel global HT Étude préalable CHARGE FONCIÈRE 0 (dont sondage/réseaux/études préalables) TRAVAUX (espaces extérieurs) HONORAIRES FRAIS FINANCIERS TOTAL PRIX DE REVIENT Montant SUBVENTIONNABLE Plan de financement prévisionnel HT PRIX DE REVIENT Travaux HT AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (volet aménagement) SUBVENTIONS CG84 (amendes de police) contractualisation TOTAL FINANCEMENT HT Travaux * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers 89

8 K. 2.2 Projet : Mise en valeur de la place de l Eglise - Travaux Exemples Réalisation : 2007 Maîtrise d ouvrage : commune de Pluzunet Programme : requalifi cation de la place centrale du bourg et de la rue principale Superficie : 6540 m2 Montant du chantier : euros HT Castelnau-le-Lez (30) Projet de requalification du centre historique Place de la mairie Aménagement piétonnier avec construction de gradins pour gérer les différences de niveau, suppression du stationnement automobile, mise en place de bacs fleuris, de bancs et d un mobilier urbain de qualité. Photo

9 K. 3 Projet : Mise en valeur de la place de la fontaine Planification : année 1 Maîtrise d Ouvrage : commune Objectifs Repositionner les projets d aménagement dans le périmètre des centres anciens : valorisation espace public, patrimoine bâti Assurer le maintien et favoriser l installation de commerces de proximité, facteur d animation Taux de subvention PAS : 41 % Montant de la subvention PAS : Contexte Saignon bénéficie d une double attractivité : - Résidentielle de par sa proximité avec la ville d Apt. - Touristique, avec un patrimoine naturel et bâti très riche, de nombreux sites et monuments classés. Les espaces publics centraux sont de qualité (architectures en façade, fontaine...) mais en général peu structurés (proximité mairie et «théâtre de verdure») et sommairement aménagés. Contenu du projet Une continuité de ces espaces (jalonnement) pourrait être établie avec les espaces publics internes au village, notamment entre la place de la Fontaine et la place de l Église. En complément de la requalification lourde de la place de l Église, la commune souhaite réhabiliter la place de la Fontaine avec une reprise des pavages autour de la fontaine centrale. Plan de financement prévisionnel HT L objectif est de remettre en «scène» la fontaine avec un pavage en cercle concentrique sur environ 3 mètres. Ce pavage pourrait être prolongé vers le lavoir pour créer une continuité visuelle des éléments de patrimoine. La commune a évalué à HT la reprise du pavage. En rajoutant un espace à paver jusqu au lavoir, nous retenons HT de travaux. Points de vigilance : étude de sol préalable PMConsultant - SCET-SNI Source : cadastre.gouv PRIX DE REVIENT HT AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (volet aménagement) SUBVENTIONS CG84 (FDIE) TOTAL FINANCEMENT HT Programme d Aménagement Solidaire - CC du Pays d Apt- Région PACA Source : Internet 91

10 K. 4 Projet : Accès parking-centre à traiter (cheminements piétons) Planification : année 1 Objectifs Améliorer les conditions d accessibilité des centres anciens Gérer la problématique de la mobilité et des conflits d usage Prendre en compte la problématique des PMR Enjeu : Favoriser l accessibilité au centre ancien pour les piétons, limiter la place de la voiture, génératrice de nuisances. Contexte L entrée du village est marquée par un croisement de voiries et d aires de stationnement réelles (privatives) et potentielles peu aménagées, un équipement scolaire est également localisé dans ce périmètre «d entrée de ville». Village très touristique, il draine de nombreux flux, notamment en période estivale. Or, les aménagements actuels ne permettent pas d accueillir dans des conditions optimales ces visiteurs. Contenu du projet La commune souhaite offrir une entrée de village de qualité, avec une desserte facilitée vers le vieux village depuis les espaces de stationnement en entrée de ville. Plusieurs passages existent, mais sont peu ou pas traités (photos ci-contre), rendant parfois difficilement praticables ces accès. L objectif est d intervenir sur ses cheminements : - L aménagement des liaisons directes vers la rue centrale - La sécurisation de l entrée de village (notamment pour les accès PMR, vers le groupe scolaire / parking du haut) 2 2 accès piétons vers le centre Dans un 1er temps, la commune souhaite aménager l accès n 1 (schéma ci-contre), le linéaire étant moins important à traiter que l accès n 2. Les autres accès seront traités à plus long terme, permettant d optimiser au fur et à mesure l accès vers les places, qui seront requalifiées dans les 3 années à venir Parking 1 Sécurisation routière 92

11 K. 4 Modes opératoires : processus de projet Points de vigilance : Projet : Accès parking-centre à traiter (cheminements piétons) Maîtrise d Ouvrage : Taux de subvention PAS : 41 % - Topographique et faible largeur des passages piétons : des sur-coûts liés à la problématique de l accessibilité notamment des Personnes à Mobilité Réduite (% de pentes à respecter). Le calcul du montant des travaux, réalisé par ratio, ne prend pas en compte ce sur-coût. - Vérifier la possibilité technique de desserte pour les PMR en concertation avec le Conseil Général, le passage pouvant peut-être se faire soit par la RD avec un accès depuis le parking du haut, soit depuis le parking à côté de l église (en face de l école). Sources : Internet Montant de la subvention PAS : Prix de revient prévisionnel global HT Plan de financement prévisionnel HT CHARGE FONCIÈRE 0 (dont sondage/réseaux/études préalables) TRAVAUX (espaces piétons) HONORAIRES FRAIS FINANCIERS 437 TOTAL PRIX DE REVIENT Montant SUBVENTIONNABLE * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers PRIX DE REVIENT HT AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (volet aménagement) SUBVENTIONS CG84 (amendes de polices) TOTAL FINANCEMENT