L EXCEPTION RÉSIDE EN VOUS

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1 L EXCEPTION RÉSIDE EN VOUS

2 Faisant référence au lieu empreint d histoire dans lequel ce programme s inscrit, le mot arkéïa s inspire directement de l étymologie du mot archives -armoire pour les actesen grec ancien : archeíon, arkhéïa. Volontairement simplifié pour une meilleure mémorisation visuelle, le h ne figure pas dans son nom.

3 AU CENTRE DE STRASBOURG VOTRE APPARTEMENT D EXCEPTION LA NEUSTADT, L HISTOIRE À LIVRE OUVERT La Résidence l Arkéïa s inscrit dans un cadre historique Au cœur du quartier de la Neustadt, une des extensions urbaines les plus remarquables du tournant des XIX e et XX e siècles en Europe. La Résidence l Arkéïa bénéficie d une situation idéale dans le quartier de la Neustadt à quelques minutes à pied du cœur de Strasbourg et du parc de l Orangerie, à proximité immédiate de l autoroute et des grands axes routiers. Ce programme immobilier de logements de grand standing situé à l emplacement des anciennes archives départementales vient réhabiliter un ensemble architectural d exception. Aux bâtiments historiques rénovés vient s ajouter un nouvel immeuble partiellement végétalisé répondant avec élégance et modernité à l ensemble. L alliance de la tradition et de la modernité offre à ces nouveaux logements un charme exclusif. En 1871, au lendemain de la guerre franco -prussienne, Strasbourg, est cédée par la France à l Empire allemand. Devenue une vitrine aux portes de la France, la ville se voit dotée de nouveaux quartiers. C est ainsi que naît la «Neustadt» au nord-est de la «Grande Île» de Strasbourg. Il s agit d une des extensions urbaines les plus remarquables de la ville, aujourd hui considérée comme l exemple le mieux conservé de l urbanisme impérial allemand. A la fois cohérent et éclectique, le style architectural de la Neustadt mêle bâtiments offi ciels monumentaux (Palais du Rhin, Université...) et immeubles d habitation en grès ou pierre de taille. Les différents styles «néo» et l Art nouveau s y mélangent en parfaite harmonie pour donner au quartier tout son charme et son identité.

4 DES APPARTEMENTS À LA MESURE DE VOS RÊVES «Pour requalifi er ce magnifi que bâtiment d archives, j ai voulu proposer, d une part, une écriture architecturale très respectueuse du patrimoine ancien et, d autre part, une écriture très contemporaine pour le bâtiment neuf. Ce dernier, à la fois très discret et partiellement végétalisé va se fondre dans la végétation existante et établir un dialogue entre tradition et modernité.» Patrick SCHWEITZER Architecte AVENUE DE LA FÔRET NOIRE 55 APPARTEMENTS, DU STUDIO AU 5/6 PIÈCES RÉPARTIS DANS 4 BÂTIMENTS D EXCEPTION, AU CHARME ET À L IDENTITÉ UNIQUES. A D B C BÂTIMENT A Le bâtiment le plus ancien dont la façade sera restaurée en préservant son authenticité : la structure métallique intérieure sera conservée et des duplex seront créés. Dans la majorité des duplex, l escalier interne utilisé sera celui d origine, les garde-corps seront en aluminium et en verre permettant à la lumière de circuler librement. La modernité et l Histoire s y marieront en parfaite harmonie. BÂTIMENT B Baptisé «l Hôtel Particulier», ce bâtiment pourra regrouper plusieurs logements indépendants mais il sera également possible d acquérir toute la maison avec ses jardins privatifs, ses jardins d hiver et son majestueux escalier central. BÂTIMENT C Le charme de l ancien sans ses contraintes architecturales : des appartements du studio aux 5/6 pièces avec rez-de-jardin donnant sur le jardin privatif et les jardins d hiver. BÂTIMENT D Le nouveau bâtiment, partiellement végétalisé : des lignes modernes et élégantes qui viennent établir un dialogue en tradition et modernité. Présence de rez-de-jardin avec jardins privatifs, terrasses et balcons multi-orientés. Les appartements peuvent être aménagés sur mesure avec l aide et le conseil d un architecte (possibilité de réunir plusieurs lots). RUE FISCHART

5 DES APPARTEMENTS DE GRAND STANDING Ascenseurs et vidéophones Chauffage gaz avec chaudière collective Appartements en multi-orientation Terrasses ou jardins d hiver Jardins privatifs en rez-de-chaussée Grand parking à vélos 100% des garages et parkings en sous-sol avec accès direct aux étages Caves en sous-sol pour les appartements 5 pièces Construit selon la norme de performance énergétique RT2012. Ce programme bénéficie d une garantie bancaire d achèvement, Assurance Dommage Ouvrage.

6 3 PIÈCES 37 lots de 60 à 116m 2 4 PIÈCES 5 lots de 106 à 118m 2 STUDIO 3 lots de 54m 2 2 PIÈCES 10 lots de 39 à 87m 2 DES PRESTATIONS D EXCEPTION Volets électriques Choix entre de belles références de parquet et de carrelage Sanitaires de la gamme DURAVIT Meuble vasque avec miroir WC suspendu Robinetterie GROHE Murs en peinture lisse Portes blindées en bois à âme pleine Garde-corps aluminium et verre Menuiserie extérieure en aluminium

7 5/6 PIÈCES ES Plans sur-mesure mesure ENSEMBLE, IMAGINONS L ESPACE QUI VOUS RESSEMBLE

8 A35/A4 Gare Place Kléber CENTRE VILLE Place de la République Cathédrale Notre Dame de Strasbourg Place de Bordeaux Parc du Contades Synagogue AVENUE DES VOSGES QUAI DES BATELIERS AVENUE DE LA PAIX LIGNE TRAM E F C ALLÉE DE LA ROBERTSAU Universités AVENUE DE L EUROPE Parc de l Orangerie AVENUE DE LA FORET NOIRE BOULEVARD D ANVERS À quelques minutes à pied ou à vélo : > du centre ville, > du parc de l Orangerie, > des Universités, > des transports en commun : accès de tram (ligne E, F, C), accès bus (ligne 6, 10, 30), À proximité immédiate : > des grands axes routiers et de l autoroute > de la gare centrale. Place Sébastien Brant Café Brant Palais universitaire ALLÉE DE LIGNE TRAM E F C AVENUE DE LA FORET NOIRE RUE RUE GOETHE ALLÉE SCHWEIG FISCHART Jardin botanique Observatoire Tél Le cabinet Rive Gauche Gestion, acteur dans le domaine immobilier depuis 1988 est chargé de la commercialisation de ce prestigieux programme immobilier. RIVE GAUCHE GESTION 18, rue Auguste Lamey STRASBOURG - Tél.: Du lundi au jeudi 8h30-12h00 et 13h30-17h00, le vendredi 8h30-12h00 et 13h30-16h00

L EXCEPTION RÉSIDE EN VOUS

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