CONSTRUCTION. PVC ALU ou BOIS? N 11 PROJET IMMO GOLF. Concevoir une maison basse énergie. Wisteria Lane s invite à Gougnies

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1 N 11 Magazine d information immobilière et culturelle 08 PROJET IMMO Wisteria Lane s invite à Gougnies 12 Concevoir une maison basse énergie CONSTRUCTION GOLF 32 Grand Prix Jaguar Immocontact CHÂSSIS 38 PVC ALU ou BOIS?

2 INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE SUPERBE OPPORTUNITÉ! 2 IMMEUBLES A VENDRE ENSEMBLE OU SEPAREMENT! MARCINELLE, table des matières sur axe routier important, immeuble comprenant un espace de lavoirs automatiques ainsi qu un appartement 2 chambres. Le salon de lavoirs automatiques, en activité depuis 3 Edito de nombreuses années, est composé de 11 machines, 4 Gerpinnes: 10 séchoirs, une local politique technique, d aménagement un vaste durable // Interview d A. Struelens parking à l arrière et 3 garages fermés. 6 Piscines: LVP Piscines, des professionnels reconnus à votre service L appartement 8 Projet dispose Wisteria d une Lane: entrée Quand séparée le quartier et com-deprend hall d entrée, living, cuisine équipée, 2 cham- Desperate Housewives s invite à Gougnies bres, 12 salle de Construction: bains, chauffage Concevoir central une individuel. maison basse énergie 14 Gerpinnes: Des appartements en projet pour Art: Vérobé, créatrice de tableaux en verre 20 Nalinnes: Projet La Vallée (6 maisons 3 villas) 24 Le barbecue: Une utilisation en toutes saisons 26 Gerpinnes Flaches: Magnifique villa à construire 28 Chauffage: Le bois comme combustible alternatif 30 Salle de bains et wellness: Chauraci, partenaire qualité de vos projets de vie 32 Golf: Le Golf de Pierpont accueille le Grand Prix Jaguar-Immocontact JUMET, 38 Châssis: Quel matériau choisir entre ALU, PVC ou BOIS? Excellent rendement financier! 40 Consulting: Le diagnotic global de Simarfi proche Consulting de Gohyssart, : explications très bel et immeuble utilités de rapport 42 comprenant : un vaste salon de lavoirs automatiques, un appartement 1 chambre, un appartement Primes: Primes en rénovation et construction (Région Wallonne 2012) 44 Courcelles: Résidence Alexandre Appartements 2 chambres à et vendredi un duplex 2 chambres. 46 Automobile: Focus sur la Nouvelle Mercedes Le salon Classe lavoir A automatique est composé de Culture & art: Crazy Alliance, champion du machines, monde 8 Hip-Hop séchoirs, 2012un vaste local technique permettant du stockage et un vaste parking à 50 Crédit hypothécaire: BHE, les crédits les moins l arrière. chers du marché 54 Gozée: Résidence Mercure Appartements et commerces à vendre Détails des appartements : 56 Peinture: Bernard Mairesse, fiction et réalité 60 Coquet appartement situé au rez-de-chaussée comprenant Passion du vin: sprl Charvins, spécialiste des vins hall, français living, cuisine entièrement équipée, 1 64 Consultez nos pages roses... chambre, salle de bains, cave, chauffage central individuel, garage Magnifique et spacieux duplex moderne comprenant hall d entrée, vaste living avec cuisine intégrée, buanderie, cave individuelle, chauffage central gaz, garage. Niveau supérieur : mezzanine, deux chambres, spacieuse salle de bains avec douche et baignoire d angle. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien Agréable? Louer appartement ou faire lumineux louer comprenant votre bien hall,? Faites confiance à Immocontact: 25 ans d expertise living, cuisine dans équipée, le deux monde chambres, immobilier. salle de bains, cave individuelle, chauffage central gaz, garage VENTE - GESTION LOCATIVE - SYNDIC D IMMEUBLE Pour tout renseignement 56, avenue du centenaire et pour les visites, contactez : Didier EGGERMONT au 0475/ Mélissa D AVELLA au 071/ Montignies-sur-Sambre 071/

3 LE SPÉCIALISTE EN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR DEVIS ET CONSEILS GRATUITS edito VIP Contact Ernest et Youri Dogot Les vacances sont maintenant derrière nous. Les souvenirs ensoleillés se sont partagés entre collègues et les sujets de conversation sont redevenus plus concrets. La rentrée des classes est également terminée et notre esprit revient sur des préoccupations plus terre-à-terre. Acheter, vendre, déménager, construire, rénover... Bref, c est ces prochaines semaines que vous prendrez des décisions pour votre habitation. Fini la léthargie de l été pour l immobilier et la construction! Justement, parlons-en de construction! Vous entendrez parfois autour de vous: «Bah, la construction, ce sont des maçons, des briques, du ciment et hop!». Aujourd hui, les professionnels vous le diront, être entrepreneur va bien au-delà de la simple pose de blocs. Les normes énergétiques poussent les constructeurs à revoir constamment leur copie et il faut désormais penser «basse énergie»! Nous dresserons un aperçu global de ce concept et feront un focus sur les types de châssis. The difference The Experience, c est le slogan de la firme de construction LOIX! Une expérience inégalée et recherchée par beaucoup de candidats bâtisseurs mais également une volonté de se démarquer des autres sociétés. Etre différent cela prend encore tout son sens pour leur nouveau projet à Gougnies. Une architecture qui fait penser aux petits villages brabançons, un clos privé et sécurisé, un concept mixte (maisons et appartements), les similitudes avec la plus célèbre des rues de la série américaine Desperate Housewives étaient multiples. Wisteria Lane (c est le nom de ce projet) s invite début 2013 à Gougnies D autres projets du Group LOIX seront mis en avant sur Walcourt, Ham-sur-Heure, Gerpinnes et Thuin. Si nous mettons régulièrement en exergue notre région au travers de projets immobiliers, nous n oublions pourtant pas nos artistes carolos qui exportent nos couleurs. Souvenez-vous de l édition précédente. VIP CONTACT vous faisait découvrir CRAZY ALLIANCE, 6 étoiles montantes du monde du Hip-Hop, 6 jeunes gars de la région qui vivent pour le moment une expérience inédite. Félicitons-les encore une fois car ils ont été récompensés de leurs efforts : ils sont sacrés champions du monde 2012 de Hip-hop (Blackpool en Angleterre). Remercions encore tous nos partenaires qui ont contribué de près ou de loin à l élaboration de ce numéro et sans qui le VIP CONTACT ne pourrait porter haut et fort les couleurs qui font son succès. Bonne lecture! Christopher Roekaerts Benjamin Prelat Frederica Evrard Pascaline Renquet COURT-STONES Christopher Roekaerts Lucas Maschiet Pierres bleues Megadalles IPE Gabions Serge Smolik Vincent Baio Melissa D Avella AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR Notre société qui existe depuis plus de 20 ans est spécialisée dans l aménagement extérieur. Nous travaillons avec tous types de matériaux tels que le pavé béton, la Megadalle en béton, la pierre bleue, le pavé courtstone, l IPE, le tarmac, Nicolas Devos Didier Eggermont Freddy Poletto Freddy Oger MTV Services sprl - Rue des saules, Gerpinnes Tel: / fax: Gsm: / Mail: info@mtvservices.be / web: Editeur responsable : Immocontact 56, avenue du centenaire Montignies-sur-Sambre

4 VIP Contact GERPINNES Une politique d aménagement durable Interview de alain struelens Extension commerciale du Bultia Echevin de Gerpinnes en charge de l Urbanisme, Alain Struelens fait le point sur le développement immobilier de sa commune. Alors que la construction résidentielle y a le vent en poupe, deux importants projets vont entrer en chantier pour marquer durablement le paysage. Explications. VIP Contact : Alain Struelens, présenteznous Gerpinnes en quelques mots A.S : C est une commune rurale d un peu plus de habitants qui s articule autour de six villages et trois hameaux. De plus en plus prisée par les investisseurs, elle fait l objet d un nombre de demandes de nouvelles constructions en constante augmentation. L an dernier, pas moins de 72 dossiers ont été introduits alors que des permis ont été accordés dans la même proportion pour des divisions de logements existants. Cette urbanisation va de pair avec des projets commerciaux, il faut donc concilier le développement immobilier avec la préservation de nos cœurs de villages. VIP : de quels outils disposez-vous pour gérer l aménagement du territoire? A.S : en tant qu échevin de l Urbanisme, j ai relancé la réalisation du schéma de structure communal. Ce document fixe les normes et les prescrits d urbanisme, il permet de contraindre les candidats bâtisseurs au respect de règles de base sur notre territoire, il a valeur légale. Encore 2 ou 3 ans, et il sera prêt. Parallèlement, nous venons d adopter en conseil communal notre schéma d intention communal d aménagement du territoire, concerté avec le groupe d action local. Ce dispositif organise la gestion du développement à l échelle de quatre communes. Avec ces deux outils, nous aurons une vision élargie et une meilleure maitrise de notre aménagement. VIP : quelles sont les grandes options du développement local? Extension commerciale du Bultia A.S : de manière générale, nous voulons favoriser les noyaux d habitats dans les centres de villages ou en périphérie directe plutôt que le long des axes de communication. Gerpinnes dispose pour cela d un potentiel foncier exploitable de quelque 320 hectares (sur un total de 4.710). Les principales réserves constructibles se trouvent à Villers Poterie, Gerpinnes centre, les Flaches et Loverval. Nous y soutenons la construction de logements moyens, parce que cela répond à une réelle demande de notre population mais nous veillons aussi à y intégrer des services pour rencontrer des besoins comme l accueil des enfants ou des personnes âgées. Sur le plan commercial, il existe des programmes immobiliers auxquels nous adhérons car l offre de commerces doit suivre le développement de la population. Dans tous les cas, nous restons attentifs à la qualité architecturale et à la protection des périmètres de villages. Pas question de faire n importe quoi! VIP : Que pouvez-vous dire des projets commerciaux? A.S : le premier a déjà commencé sur la nationale 5 avec la démolition de l ancien restaurant-dancing Mambo, c est le projet d extension du Bultia porté par le groupe Wagner et dessiné par l architecte Florence Jacquet. Le long de la N5 qui est l axe de passage par excellence, il s agit de construire un complexe de 15 petites et moyennes surfaces de 150 à 340 mètres carrés avec une dizaine de logements et 160 places de parking à l arrière. Ce sera en face du centre commercial existant. Le second projet concerne la place de la Scierie au cœur de Gerpinnes centre, là où se tient le marché dominical. Nous y étudions la possibilité de construire une dizaine de boutiques avec du logement en étage et en comble. A ce complexe pourrait venir s intégrer une crèche publique, la maison de la petite enfance. C est là aussi que nous pensons localiser à terme notre office de tourisme et le syndicat d initiative. VIP : côté résidentiel, quels sont les principaux projets? A.S : j en identifie deux. D abord, il y la création d un lotissement de 38 villas à Gougnies en direction de Villers Poterie au lieudit du Blautier. Le groupe Loix a repris la maitrise de ce projet, il va en assurer l exécution. Ensuite, un promoteur privé a prévu d édifier un complexe dédicacé aux seniors dans le quartier des Flaches à la «basse des pauvres». Cela se trouve dans le grand virage des Flaches entre les quatre chemins et le rond point du marcheur sur la nationale 5. C est un programme très ambitieux qui s étend sur plus de mètres carrés, avec un étang paysager à l arrière qui sera visible depuis la route. VIP : Qu est-il prévu de construire? A.S : Une maison de repos et de soins déjà aux normes du futur décret de la région wallonne, une résidence-service pour l accueil de personnes autonomes et un centre de bien-être et de revalidation avec piscine, cabinets médicaux et soins de la personne. Construits en rez+1 avec combles, ces trois blocs offriront pas moins de 200 nouveaux logements et chambres tout confort à nos aînés, une excellente chose quand on voit l allongement de la durée de vie. Une étude de marché valide d ailleurs la capacité de la structure : entre Charleroi et Philippeville, on dénombre plus de seniors âgés de plus de 70 ans. Ce sont les architectes Xavier Kottgen et Sébastien Foresti du bureau Karbon 9 qui ont conçu le programme. Le style contemporain va de pair avec une belle intégration paysagère grâce à des volumes bien pensés. VIP : Quand ces projets seront-ils terminés? A.S : les permis ont été octroyés, l ouverture des chantiers est donc une question de semaines. Ces deux projets sont une aubaine pour notre population et l attractivité de notre commune dans laquelle la Pentecôte tient un peu lieu de jour de l an. Car à Gerpinnes, tout tourne autour de l organisation de la marche sainte Rolende, un moment de convivialité et de folklore qui fait doubler notre population avec quelque visiteurs. Une maison de repos, une résidence-services et un centre de revalidation 4 5

5 VIP Contact LVP PISCINES une équipe de professionnels à VOTRE SERVICE! Group SA Piscines Créateur de bien-être! Membre de la confédération de la construction, nous faisons également partie de la commission marketing du groupe Procopi - Spafrance. MEDAILLE DE BRONZE AU PRIX DU CONSTRUCTEUR BELGE DE PISCINE DE L ANNEE 2011 BRONS BRONZE Récompensé en 2011 avec une médaille de Bronze au concours national des constructeurs belges de la piscine, catégorie piscine intérieur. Un chef d entreprise et 25 personnes pour mener à bien VOTRE PROJET! Nous sommes spécialisés dans les domaines de Construction de piscine en prêt à plonger selon le procédé BLOKIT SYS- TEM, aussi bien en intérieur qu en extérieur. Vente d équipements et produits pour piscines selon la formule kit à emporter + assistance technique + prestations éventuelles. Montage d installation de déshumidification pour piscines intérieures. Vente et installation de spa, sauna, hammam. Show-room produits et accessoires pour piscine, spa, sauna et hammam. Nous maîtrisons l ensemble des étapes de la réalisation d une piscine (conseil, étude de projet, construction, aménagement, service après-vente). Nous adaptons un projet à vos attentes et à votre environnement. Nous vous proposons, pour les projets plus complexes, une collaboration avec un architecte ou un paysagiste. La qualité des relations humaines, un service personnalisé, un conseil adapté, la concentration de nos efforts sur l innovation et la création, voilà les moteurs essentiels pour l activité de notre entreprise. Société jeune, dynamique et passionnée, notre leitmotiv est sans aucun doute «Le souci permanent d un travail bien fait et des clients satisfaits». Médaille de bronze au prix du constructeur belge de piscine de l année Catégorie piscine intérieure. Piscine Spa Sauna Hammam Nos show-rooms LVP-PISCINES Rue de Marchienne, 164 A l 6534 Gozée Tél. : l Fax : info@lvp-piscines.be SOFTWATER-PISCINES Rue Crucifix, l 4040 Herstal Tél. : l Fax : info@lvp-softwater.be 6 7

6 VIP Contact Wisteria Lane Quand le quartier des Desperate Housewives s invite à Gougnies (Gerpinnes)! Souvenez-vous : Wisteria Lane, c est la rue la plus célèbre des petits écrans pour y être.la scène des épisodes de la série américaine Desperate Housewives. Un décor chic et calme, des pelouses bien coupées, de belles maisons, des voisins sympas, etc Vous n avez jamais rêvé d avoir comme voisine Susan Myer? Pouvoir compter sur Lynette Scavo en cas de problème? Aller faire du shopping avec la truculente Gabrielle Solis? Ou encore faire un petit goûter avec Bree Van de Kamp? N aimeriez-vous pas attendre que Mike le plombier vienne vous dépanner? Ou que Tom vous livre ses pizzas et que John tonde votre pelouse? C est désormais possible! Fini la fiction, le rêve est à porté de main. Aujourd hui, le projet Wisteria Lane made by LOIX vous propose un projet dans ce même état d esprit mais dans la réalité : un clos privé et sécurisé, une architecture favorisant la mixité intergénérationnelle, des habitations durables et bien construites selon le cahier des charges LOIX. Tout a été pensé pour le confort des futurs habitants. Aperçu et situation Le projet Wisteria Lane est situé à Gougnies, rue de Châtelet, dans la commune de Gerpinnes. Il s agit d un clos résidentiel composé de 20 maisons 2, 3 et 4 façades, 4 lofts et 12 appartements. Isolé et en même temps à proximité des axes de circulation, ce clos représente une aubaine pour les familles, les jeunes couples, les personnes âgées et les investisseurs. Extension commerciale du Bultia Vous êtes nombreux à rechercher un cadre idéal pour votre habitation. Gerpinnes est devenue une petite ville très appréciée du sud de Charleroi car cette commune a su préserver son identité villageoise et sa qualité de vie, tout en réalisant un essor économique certain et à un développement contrôlé et qualitatif de sa population. Des habitations durables Les architectes et la société LOIX ont retravaillé ce projet pour proposer aux amoureux des campagnes gerpinnoises différents types d habitat dans une esthétique commune, une qualité de construction dont la réputation n est plus à faire et dans les concepts de développement durable actuels (chauffage par pompe à chaleur, ventilation double flux, isolation renforcée, vitrage super isolant). La sécurité dans le clos Wisteria Lane sera réalisé pour que les habitants s y sentent réellement bien et puissent jouir d une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas de la ville. A cet égard, Gougnies est un village réunissant toutes les commodités urbaines liées aux transports, aux commerces de proximité et à la facilité géographique. L architecture l esprit du clos Wisteria Lane s inscrit dans un concept innovant par rapport aux habitudes esthétiques de la région. La mixité qu offre le projet entre ses différents types d unifamiliales, ses petites unités groupées d appartements ainsi que quelques lofts induit un contexte intergénérationnel positif et humainement constructif. Wisteria Lane est un subtil équilibre entre l esprit cottage et l architecture type des villages brabançons. C est précisément cette harmonie associée aux qualités de construction LOIX et aux dernières techniques de développement durable (chauffage, ventilation double flux, isolation renforcée, vitrage super isolant) qui apporte à ce projet LOIX un souffle urbanistique nouveau et moderne. Le projet s intègre dans le paysage rural et verdoyant de Gerpinnes en privilégiant les espaces verts, une plaine de jeux pour enfants et des aires de stationnement aérées et esthétiques. Démarrage du projet Le projet commencera fin 2012-début 2013 avec l exécution des infrastructures (voiries, aménagement collectif, aires de stationnement) avant d entamer les constructions. Venez donc rapidement vous renseigner chez LOIX car les premiers arrivés seront les premiers servis! 8 9

7 VIP Contact IMPLANTATION DU PROJET INFORMATIONS: Group Loix Tél.: 071/ > > > > > > Cahier des charges hyper complet Basse énergie avec pompe à chaleur Isolation double renforcée Ventilation double flux Cuisine équipée etc... Chaussée de Philippeville 150A Loverval Tél.: 071/ info@loix.be Eco-quartier «Green Village» À Gerpinnes (Gougnies) 10 11

8 VIP Contact Concevoir une maison «basse énergie» Panneaux solaires thermiques La maison basse énergie a le vent en poupe. Chaleureuse, économique, confortable et à votre goût, sa construction repose sur des principes de base : tout ce que vous avez toujours voulu savoir sans oser le demander. Pose parfaite de l isolation de façade Un logement devient «basse énergie» quand sa consommation pour le chauffage ne dépasse pas 60 KWh/an au mètre carré de superficie, c est-àdire 60% des besoins d énergie d une maison classique. Cet indice nommé E est l un des éléments qui déterminent la performance énergétique (PEB). Il s établit sur la base de différents critères : isolation, étanchéité, approvisionnement en eau chaude, chauffage, confort en été, sources d énergie renouvelables, compacité, utilisation de l énergie solaire, ventilation. Autant de points auxquels il convient de se montrer attentif pour atteindre la norme et diminuer de façon considérable votre facture de mazout, gaz ou électricité. Sans perdre de vue qu une maison doit d abord être confortable, plaire et rester dans la limite de votre budget. La construction «basse énergie» respecte des principes généraux. Le premier, c est sa conception : le choix de l orientation pour bénéficier d une incidence maximale de la lumière et de la chaleur naturelle ira de pair avec une bonne isolation, deuxième principe de base. Comme un pull-over, l enveloppe du bâtiment le mettra à Ventilation double flux l abri des déperditions de chaleur. Si des épaisseurs de 20 à 40 cms n ont rien d exceptionnel, veillez à la qualité des matériaux mis en œuvre. La position de l isolant dans le mur est primordiale : idéalement à l extérieur pour limiter les ponts thermiques, une couche supplémentaire à l intérieur augmentera le confort et donc, la qualité de vie dans le logement. D un point de vue thermique, les fenêtres sont le maillon faible de l isolation. Sources de pertes d énergie, elles favorisent en même temps des économies : le rayonnement solaire constitue en effet un appoint de chauffage et la lumière naturelle permet de réduire la facture d éclairage. Si un triple vitrage améliore de 50% l efficacité d un double, on veillera à choisir des châssis performants, idéalement à triple joints, pour augmenter l étanchéité à l air. Au-delà des gains qu elle apporte en économies d énergie, la suppression des ponts thermiques permettra d éviter les pathologies dues à la condensation de l humidité contenue dans l air intérieur (moisissures). Ceci explique l importance de la qualité de construction : périmètres de dalles, de linteaux, de seuils, chaque détail a son importance. Le troisième et dernier principe à respecter, c est le choix de technologies performantes. Etanche à l air, votre maison «basse énergie» doit être bien ventilée : il est indispensable de renouveler l air consommé par les habitants. D abord pour évacuer dioxyde de carbone et vapeur d eau, ensuite pour éliminer éléments toxiques et odeurs (cuisine, produits de nettoyage, solvants, aérosols). Il existe à ce propos différentes solutions, chacune avec ses avantages et ses inconvénients (souvent l importance de l investissement). Châssis Triple Vitrage Demandez conseil et faites vos calculs. Diminuer sa consommation d énergie, c est aussi installer un chauffage efficace et rentable, capable d assurer le confort de vie et en même temps de répondre à des besoins ponctuels. Traditionnel, électrique, par le sol, pompe à chaleur, chaudière ou poêle à bois et pellets, il existe là encore plusieurs alternatives souvent combinables, il vous appartient de composer votre menu. A la carte. Pour augmenter votre qualité de vie, ne vous privez pas des ressources naturelles : le soleil est le premier foyer d énergie sur la terre. En Belgique, il produit une énergie moyenne de 1000 KWh par mètre carré chaque année, soit l équivalent de 100 litres de mazout. Une installation thermique permet de transformer le rayonnement solaire en énergie calorifique, à l aide d un système de capteurs. Installés en toiture, dans les jardins ou en façade, ces capteurs remplissent la fonction de mini-chaudières. Ils transforment les rayons du soleil en énergie pour chauffer l eau sanitaire domestique, mais aussi pour soutenir le système de chauffage central pendant plusieurs mois de l année, l été et en demi-saison. Les installations de captage peuvent se composer d éléments modulaires intégrables ou se présenter d un seul tenant: ces derniers sont généralement plus robustes, plus esthétiques et d un meilleur rendement. Le chauffe-eau solaire est une technologie performante et fiable, non polluante et rentable au bout de quelques Pompe à chaleur années, elle peut couvrir plus de la moitié des besoins en eau chaude de toute la famille. Enfin, votre maison «basse énergie» intégrera des moyens d éclairage (ampoules basse consommation, LED) et des électroménagers économiques. Avec la perspective d une économie annuelle de plusieurs centaines d euros

9 PROJET À GERPINNES VIP Contact 5 MAGNIFIQUES APPARTEMENTS AVEC TERRASSES En projet pour 2013 CONTACT INFO@GROUPLOIX.BE > > > > > > > 14 4 appartements 2 chambres de 136 à 146 m² avec terrasses de 14m² 1 penthouse de 251 m², 3 chambres, 3 terrasses (60m²) 9 parkings en sous-sol 6 emplacements extérieurs Cave Finition à la carte Qualité de construction LOIX 15

10 VIP Contact VÉROBÉ CRÉATRICE DE TABLEAUX EN VERRE Vision Avatar Vérobé la princesse de verre Véronique Bernier, alias Vérobé ou Vrb, s initie à la peinture et à la sculpture à l Académie des beaux-arts de Charleroi puis enchaîne une formation de maître-verrier à l Université européenne de Sars-Poteries. C est le verre qui captive définitivement cette native de Montignyle-Tilleul; elle décide de lui donner «un effet de pierre en transparence». Sa maîtrise parfaite de toutes les techniques lui permet aujourd hui de mettre en exergue sa propre personnalité d artiste. Les créations griffées Vérobé réunissent une vaste palette de luminaires, de plaques décoratives pour architectes, de bijoux pour les femmes et de parures insolites (bustiers et chapeaux en cristal) pour la couture parisienne. Une de ses œuvres figure dans un musée de Tokyo. Vérobé est également en 7ème position du classement mondial des créations de perles montées en cristal. Nouvelle technique d impression de photo sur verre fusionné La technique utilisée pour la création de ses tableaux de verre combine la fusion du verre, l impression sur verre, la photographie, la peinture et le collage. Elle réalise un collage d un ensemble de photos sur un thème précis, photos qu elle découpe et colle sur une toile, en terminant par des apports de peinture Marylin Regards d Hommes

11 VIP Contact VÉROBÉ CRÉATRICE DE TABLEAUX EN VERRE «Ce que j aime dans cette matière, c est que, comme la vie, le verre ne donne pas droit à l erreur. C est un travail physique intense et fragile à la fois. Le premier jet doit être le bon». - Métal Sa toile terminée, elle en prend des extraits en photo qui seront imprimés sur des panneaux de verre. Ces panneaux sont constitués de deux plaques de verre qu elle fusionne dans un four électrique à plus de 800. PROCHAINES EXPOSITIONS: - Vérobé2.verre au Bois du Cazier du 04 octobre au 15 décembre Salon «Business Art» Espace Pierre Cardin (Paris) du 18 au 21 octobre Ces techniques lui permettent de donner au verre des couleurs, des thèmes et motifs inédits, et elle apporte enfin à la peinture de la transparence et du reflet. Elle a réussi à conjuguer ses talents de peintre et de maître verrier en créant des œuvres uniques qui apportent un élan nouveau à l Art contemporain grâce à ses matériaux, ses motifs et ses couleurs. COORDONNÉES: Atelier Vérobé Rue verdaille, 10 - B6142 LEERNES Tél.: +32(0)71/ GSM.: +32(0)495/ Site internet: info@verobe.com Belfius Charleroi-Sud SCRL Bd Tirou 76-82, 6000 Charleroi. RPM Charleroi CBFA Contact : Stéphane Wathelet stephane.wathelet@mandat.belfius.be Agence Tirou Bd Tirou, Charleroi - 071/ Agence de Gerpinnes Av Albert 1er, Gerpinnes - 071/ Agence de Marcinelle Rue des Hiercheuses, Marcinelle - 071/

12 «La Vallée» à Nalinnes VIP Contact 3 villas et 6 maisons 3 façades INFORMATIONS: Group Loix info@grouploix.be 071/ Architecture des 6 maisons 3 façades Architecture des 3 villas Datum : r, 5502 Perspectieftekening: Project Charlie - 315/1/3 Keuken/afbeelding voor verkopers Endroit paisible et calme (rue sans issue) A proximité des commerces du Bultia et de toutes les facilités Terrains de 7a60ca à 15a37ca Finitions de qualité et à la carte Energie (ventilation double flux, isolation performante, châssis super isolants, etc ) Perspectieftekening: Project Verovir Pharma SA, 5511 Keuken/Alternatief - 2 (foto voor advertentie opendeur) - 177/1/2 Datum : Group loix Prinsenweg Tongeren Telefoon : Telefax : niet bindende OPGELET : De tekening is een weergave van de geplande installatie OPGELET : De tekening is een niet bindende weergave van de geplande installatie BAUFORMAT Cuisines Modèle 238 Atlanta graphite Klant : Adres : Charlier, 5502 Rue Albert Duval Chatelet Pag. 1 / 1 A partir de EUROS 20 Group loix Prinsenweg Tongeren Telefoon : Telefax : BAUFORMAT Meubles 194 Bahamas chêne noir brun Klant : Adres : Telefoon thuis : Mobiel : Verovir Pharma SA, 5511 Rue Demoulin Leernes 071/ /

13 VIP Contact Julie Chacun est unique. Bree Renee Carlos Gabrielle Mike Edie Orson Tom Susan Lynette Katherine à Gougnies, rue de Chatelet La perception du confort est différente pour chacun. C est pourquoi, vous recherchez un système de chauffage et/ou de climatisation qui réponde parfaitement à votre attente. Que vous entrepreniez de construire ou que vous rénoviez, que votre habitation soit spacieuse ou non, les pompes à chaleur Daikin air-air et air-eau s adaptent parfaitement à chaque projet. En fonction de votre projet spécifique, vous pouvez opter pour l une ou l autre technique. Mais parfois, la solution idéale est de combiner différentes techniques. Les pompes à chaleur Daikin, innovantes en économies d énergie, confort et design

14 VIP Contact Le barbec quatre saisons un must! 35 ans Il n est écrit nulle part que les barbecues commencent avec le printemps et se terminent à la fin de l été. Bien sûr, l odeur des grillades évoque les beaux jours, les vacances, les repas de terrasse. Rien ne vous empêche pourtant d en profiter toute l année. Le barbecue all seasons, c est le must. Ne vous privez pas de ses plaisirs, surprenez vos amis et régalez-les de succulentes brochettes, darnes de poisson, pièces de bœuf ou saucisses cuites sur le grill au milieu de l hiver. Faites vous une BBQ winter party : vous retrouverez toutes les sensations de la cuisine légère parfumée par le thym et les marinades épicées. L idée selon laquelle les grillades ne se savourent que l été a définitivement vécu. Outre Atlantique, nos amis américains et canadiens ne se laissent pas refroidir par l arrivée des frimas. Attachés au goût inimitable de la viande saisie par les braises, aux subtiles odeurs de cuisson, ils ne remisent pas leur barbec entre la planche à voile et la tenue de plongée. Suivez l exemple. Attention : pour résister aux intempéries et rester fonctionnel de janvier à décembre, votre matériel doit être robuste et de bonne qualité. Renoncez au barbecue de table qui s emporte sur la plage et à la construction massive en pierre avec double cheminée dans le jardin. Ce qu il vous faut pour éblouir vos convives, c est un barbecue familial en inox que vous pourrez recouvrir d une housse étanche, un «manteau» à ôter à la première occasion. Tant qu à faire, offrez-vous le raffinement d un module de cuisson aux origines sud européennes : la plancha est particulièrement bien adaptée aux grillades de fruits de mer et poissons. Les recettes ne manquent pas, votre créativité fera le reste. Surprenez vos convives avec vos préparations et imposezvous top chef du barbecue. Saine, diététique, digeste, gourmande et voluptueusement parfumée, la cuisine au grill excite et comble tous les sens. Le contraste entre le cœur de la pièce et la croûte légèrement croquante formée par la cuisson, la coloration de vos poissons et viandes, légumes et fruits, leurs incomparables saveurs et leurs bouquets vont ravir vos convives. Osez la différence. Meubles de jardin Parasols, Tonnelles Accessoires de jardin Barbecues Machines de jardinage Tél. 071/ Tél. 081/ Serres Piscines Abris de jardin Route de philippeville 54 (N5) 5651 TaRcieNNe Visitez dès maintenant notre site internet, beaucoup de nos articles y sont répertoriés Rue Raymond Noël BOiS-De-ViLLeRS

15 Plan du rez-de-chaussée VIP Contact /216 (coulissant) /216 (O-OB-F-O) TD hourdis ba TD Sortie hotte pls murs non plafonné et hourdis lisses destinés à rester apparents o.t /216 (porte) OEM hourdis ba 144.0(dimension trémie) hourdis ba /232 (porte) (dimension trémie) /216 (OB) 70.0 o.t pls /232 (F) hourdis ba Chaudière gaz /216 (O-OB) hourdis ba hourdis ba béton 47.0 TD 255.0/ e compris):de 154.6l'étag m² Plan o.t wc 1.2 m² pls o.t Surface du rez-de-chaussée (murs extérieurs

16 VIP Contact Gourdinne Nouveau lotissement à Baconval Un fauteuil confortable, un bon livre, un chocolat fumant, le tout sous la lumière dorée et la chaleur parfumée d un feu de bois. Une belle façon d adoucir l hiver. Le bois abonde en Wallonie. On y pense donc pour se chauffer de façon plus naturelle, économique et stylée. Poêle à bois ou à pellets, feu ouvert, insert Faites votre choix selon l ambiance et le confort que vous souhaitez créer. Les systèmes actuels sont performants en termes de rendement, d émission de fumée et de sécurité. À condition de respecter quelques précautions. L installation se fera : - par un professionnel, - dans une pièce aérée, - sous une cheminée conforme aux normes de tirage (un mauvais tirage cause un dégagement de CO et un risque d incendie), - loin de tout objet facilement inflammable (rideaux, livres, meubles ). Sur un sol de type parquet, placez une plaque incombus tible en-dessous et un grillage pareétincelles à l avant. À l utilisation, ne brûlez jamais de bois traité ni humide, qui libèrent des gaz nocifs. Enfin, soignez l entretien. Contrôlez les joints, portes, grilles Et faites ramoner la cheminée une fois par an. Dur ou tendre? En termes calorifiques, les deux se valent. Un bois tendre (ex : peuplier, bouleau) souvent meilleur marché brûle plus vite, il faut donc alimenter le feu plus souvent. Un bois dur (ex : chêne, hêtre, orme) donne de belles flammes et se consume plus longtemps. Chaud ou show? Adepte de la chaleur, vous aimerez le charme pour son grand pouvoir calorifique. Pour un feu spectaculaire, pensez au frêne ou au chêne qui créent de belles flammes. Le hêtre est idéal. Doté d un bon pouvoir calorifique, il se consume proprement et sans éclats, avec de belles flammes et une bonne odeur. Quant à la qualité du feu, elle dépend du séchage plutôt que de l essence. Un bois fraîchement coupé contient jusqu à 50% d humidité. Un bois de chauffage ne peut en contenir que 20% maximum. Vous fendez vous-même votre bois? Il devra sécher au moins deux ans avant d être utilisé. Cela se fera, de même que la conservation ensuite, dans un endroit sec et aéré. Un bois bien sec est léger et produit un son clair quand on frappe deux bûches l une contre l autre. Et les pellets? Ces granulés de bois nécessitent un poêle spécifique fonctionnant à l électricité. Une vis amène automatiquement les pellets du réservoir vers le foyer. La vitesse de cette vis est réglable, pour gérer la puissance du poêle. Selon la demande de chaleur, l autonomie varie de quelques heures à quelques jours. Plus onéreux, un poêle à pellets demande moins d espace de stockage qu un système à bûches. Nouveau lotissement dans le quartier de Baconval (Gourdinne, limite Nalinnes) PLUS D INFOS Group LOIX info@grouploix.be Plus que 6 terrains Choisir son bois Résineux ou feuillu? Les premiers (ex : sapin) crépitent. Agréable, ce son s accompagne d éclats. Attention donc, aux foyers ouverts. Par ailleurs, le bois résineux encrasse la cheminée. On préfère donc les feuillus. > Entièrement équipés > Architecture libre pour villas 4 façades > Quartier très calme à partir de EUROS 28 29

17 VIP Contact CHAURACI LE PARTENAIRE QUALITÉ DE VOS PROJETS DE VIE La recherche du bien-être Depuis sa création en 1966, la société CHAURACI a étoffé son service à la clientèle en se tournant vers les produits technologiques en chauffage et en énergies renouvelables, avec l appui d un bureau d étude technique interne. La société a ouvert un nouveau showroom ultra-moderne et original à Namur, présentant les nouvelles tendances en salle de bains et wellness. Un bain, une douche vivifiante ou un agréable massage balnéo sont de véritables plaisirs. L eau chaude ou froide a un effet bénéfique sur le corps. Chauraci offre un large assortiment de produits wellness qui répondent à cette recherche du bien-être tout en s adaptant facilement au style de chacun. La balnéothérapie: elle apporte un profond bien-être grâce aux bienfaits prodigués par des bains - balnéothérapie par diffusion d eau : aux bienfaits relaxants - balnéothérapie par diffusion d air : aux bienfaits tonifiants L hydrothérapie: l utilisation thérapeutique de l eau pour les soins du corps. Les bienfaits de l hydrothérapie : - diminue la tension musculaire - favorise la relaxation et la décontraction - fait disparaitre la douleur - améliore la circulation du sang - accélère l élimination des toxines - nettoie la peau, la raffermit et augmente son élasticité - apaise et stimule le corps La chromothérapie : permet de lutter contre le stress en mettant en scène des couleurs grâce à Pour affronter les exigences du quotidien, pourquoi ne pas faire de votre salle de bains un oasis de bien-être? des spots lumineux aquatiques. Plus la couleur est claire, plus son pouvoir est apaisant. - le bleu est apaisant et relaxant - le jaune est énergisant - le vert est un anti-stress - le rouge est dynamisant, énergisant L aromathérapie: procure bien-être et détente. C est une méthode qui utilise des huiles essentielles végétales pour leur pouvoir olfactif. L aromathérapie agit en renforçant et en stimulant le système de défense immunitaire. On lui reconnaît des vertus relaxantes, aidant à lutter contre les effets nuisibles du stress. Les essences aromatiques relaxantes: l orange, la sauge, la mandarine, le basilic, le thym Les essences aromatiques énergisantes: l estragon, le citron, la bergamote, la lavande L espace bien-être de CHAURACI, accessible gratuitement sur réservation à Namur au 081/ , vous présente un équipement wellness de qualité. C est le lieu idéal pour découvrir les bienfaits du sauna, hammam, bain à bulles, l aromathérapie et la chromothérapie, en toute intimité. CHAURACI est également spécialiste dans les domaines suivants : chauffage et climatisation, ventilation, traitement de l eau et énergies vertes. CHAURACI CHARLEROI Rue de l Etang, Lodelinsart Tél. 071/ CHAURACI NAMUR Rue Saint-Luc, Bouge Tél. 081/ Ouvert du lundi au vendredi de 7H30 à 18H30. Le samedi de 8H à 17H. Show-room à partir de 9H (fermé de 12H à 13H)

18 Nouveaux coloris Nouveaux produits super isolants pour châssis et portes Simulation photo pour visualiser vos projets futurs Conseils pour l obtention de primes et financements Les professionnels de Belisol vous conseilleront J ai l intention de rénover mon habitation par de nouveaux châssis et portes. Je bâtis. Je désire une offre pour châssis et portes. Nom : Nombre de portes : Nombre de fenêtres : Rue : N Code postal : Localité : Téléphone : PVC - ALUMINIUM - BOIS VIP contact DEMANDE DE DEVIS GRATUIT

19 VIP Contact Grand Prix Jaguar Immocontact Un air de swing au domaine de Pierpont Pose parfaite de l isolation de façade Près de 300 golfeurs et débutants se sont retrouvés dans le superbe domaine du Pierpont au nord de Charleroi pour profiter d une journée de «full golf» organisée par Immocontact, Jaguar, le garage Leone et LOIX. Découverte du sport et compétition au programme. Souvenez-vous, c était un dimanche estival au milieu de septembre, la journée idéale pour s essayer au golf sur l un des plus beaux parcours de la région. Le domaine du Pierpont offre plus de 60 hectares de paysages préservés au nord de Charleroi, avec une infrastructure de grande qualité. «J ai adoré», commente Vincent, immense sourire aux lèvres. «Avant de venir ici, je n avais jamais tenu de club de golf en main. Nous avons découvert la technique du swing sur le practice avant de nous entraîner au putting. Je pense que je vais revenir.» A l initiative des groupes Loix, Leone, de l agence Immo Contact et de la marque Jaguar, l organisation a attiré près de 300 personnes. «Pour la première édition l an dernier, nous en avions reçu une centaine tout au plus», confie la responsable de l événement Pascaline Renquet. «Le bouche à oreille a pleinement fonctionné, de nombreux invités nous ont demandé à pouvoir se faire accompagner. Huit hôtesses avaient été réquisitionnées pour les accueillir, les orienter, les encadrer et les gâter, sans compter les commerciaux des sociétés sponsors. Six moniteurs de golf professionnels ont animé des leçons.» En matinée, une compétition officielle de golf était à l affiche. «Nous y avons accueilli près de 110 participants», confie Didier Eggermont, directeur général du groupe Loix. «Les départs se sont étalés entre 8 et 13h pour quatre heures de parcours, jusque 17h environ. Un événement réservé aux passionnés de golf, disposant déjà d un classement.» Parmi les concurrents, une moitié de clients, fournisseurs et membres du personnel comme Thomas et André. Ils ont apprécié le challenge. «Je suis satisfait de mes résultats», dit Thomas qui a amélioré sa performance. A partir de 14h, les guest rejoingnent le domaine pour y faire leurs premiers pas sur les greens. Et profiter de l ambiance conviviale. «J étais déjà venue l an dernier», dit Dominique dont les yeux pétillent. «Cette fois, c est parfait, il y a un soleil magnifique et l organisation est encore plus sympa.» A leur arrivée au Pierpont, les invités sont dirigés vers le trou n 10 où les Ets Charvin ont installé leur stand de dégustation. C est l occasion de faire 32 33

20 VIP Contact Grand Prix Jaguar Immocontact des rencontres autour d un verre de chardonnay ou de cabernet sauvignon. Le négociant évoque les cépages des produits qu il présente, on parle terroirs et arômes, mais aussi golf car des participants à la compétition s accordent le temps d une pause au milieu de leur challenge. Vers 14h30, le coup d envoi des initiations est donné. Trois groupes sont constitués, ils vont tourner entre le practice et les deux greens d entraînement. En contrebas de la terrasse du club house, un moniteur explique comment prendre le grip et balancer son corps pour «putter» : toujours le faire droit en tenant compte de l inclinaison de la pente, du sens du dénivelé Car ces éléments vont influencer le trajet de votre balle, explique-t-il. Alain, Stéphanie et Carine se mettent en position pour exécuter l exercice. C est parti pour deux heures de découverte et de plaisir. «Il est important de se faire plaisir, c est l ingrédient de base» dit Freddy Renward, l un des six profs de golf. «Il faut aussi beaucoup de contrôle et de concentration», même si le sport et son cadre de campagnes inspire plutôt la zénitude. De nombreux VIP ont répondu à l invitation, ils s échauffent sur le practice. Le toucher de balle procure des sensations : il y a le contact, le bruit de la balle qui vole, la précision du coup. Ca swingue, comme on dit. Le swing est ce mouvement par lequel le joueur expédie sa balle dans les airs pour la projeter cent ou deux cent mètres plus loin sur le fairway. Les moniteurs enseignent les secrets de la technique, celle qui va permettre d évoluer. Celle aussi qui fait aimer le sport. Pilote professionnelle de compétition automobile, Sarah Bovy savoure l initiation. «J ai toujours eu envie de faire du golf pour relâcher de mon stress en course», confie la jeune femme. Près de 200 autres invités s essaient au swing et au putting. «Découvrir le golf ne se résume pas à frapper une balle. Il faut comprendre la philosophie du jeu et ce qu elle implique. Convivialité, fair-play, respect de l environnement, des autres et de soimême en sont indissociables», poursuit Freddy Renward. Message reçu cinq sur cinq. En s appliquant à ajuster sa trajectoire, Arlette relève la tête pour profiter du paysage. Yves et Xavier sont en conversation, ils vont frapper la balle. L initiation éveillera-t-elle des vocations? «Certainement», confirme Freddy. «On peut considérer que 5 à 10% de participants accrochent.» Sarah Bovy est maintenant décidée. «Je vais m y mettre!» Dans les installations du club où la cour sert d écrin à une expo de voitures, l heure de la remise des prix sonne en début de soirée. Les lauréats de la compet s adjugent l un des six cadeaux mis en jeu, du trolley de golf au GPS en passant par le sac pour les clubs. Dans la foulée, c est le tirage de la tombola pour les invités : le gros lot est un weekend en jaguar pour deux personnes, il y a des magnums de vin et des équipements à gagner. La journée se termine dans la bonne humeur d un cocktail dinatoire. Jamais deux sans trois. Le succès de l événement en appelle un suivant, si bien qu une nouvelle journée de golf se profile pour Bloquez vos agendas! 34 35