Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : fournierl@sutton.com No Centris (En vigueur) $ Rue de Ville-Marie Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 3J7 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Hochelaga-Maisonneuve Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Triplex Résidentielle seulement En rangée 2 540,00 pc Résidentiel Année de construction Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment Évaluation totale Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente $ $ $ (2014) Oui Non 45 jours PA acceptée 45 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Numéro log. 563 Fin de bail Sans bail Inclus selon bail Nbre pièces 6 Loyer mensuel 450 $ Nbre chambres 4 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Numéro log. 565 Fin de bail Sans bail Inclus selon bail Nbre pièces 6 Loyer mensuel 675 $ Nbre chambres 4 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Numéro log. 567 Fin de bail Vacant Inclus selon bail Nbre pièces 6 Loyer mensuel Nbre chambres 3 Valeur locative 900 $ Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Municipalité Municipalité Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations No Centris Page 1 de 6

2 Revêtement de la toiture Piscine Revêtement Stationnement Allée (2) Plancher séparateur Allée Fenestration Garage Type de fenestration Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol Eau (accès) Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Triple Inclusions Exclusions Remarques - Courtier Profitez d'une excellente affaire avec cette reprise de finance. Trois logements spacieux, très propre, cuisines et salles de bain récentes, 2 à 3 chambres à coucher. Beaucoup de renovations récentes incluant fenêtres, électricité, plomberie, toiture, balcons et beaucoup plus. Un logement libre immédiatement et les autres sans baux! Addenda -Vente sous contrôle de justice -Un dépôt minimum de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire ou par cheque visé fait à l'ordre de 'Saulnier Robillard Lortie en fidéicommis'. -Aucune offre ne sera acceptée avant qu'un délai de cinq (5) jours ouvrables ne soit écoulé du début de l'inscription de l'immeuble sur le réseau MLS -Dans l'éventualité où le délaissant serait relevé de son défaut envers le créancier en payant la totalité de sa créance en capital, frais et intérêt, avant qu'un acte de vente ne soit signé devant notaire par toutes les parties, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue et la vente sera annulée, auquel cas aucune retribution ne sera payee au courtier. La personne designée ne pourra être tenue responsable envers tout promettant-acheteur ou tout autre intéressé et l'acompte verse lors de la promesse d'achat sera remis à l'acheteur -Le Vendeur déclare que l'immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur -L'Acheteur s'engage à assumer les honoraires de la personne chargée de rédiger l'acte de vente, les frais administratifs tel que décrits à l'annexe A ainsi que les frais de publication et des copies pour chacune des parties et des frais de radiations des charges. Il s'engage également à payer les droits de mutation exigés par la Ville et les frais du certificat de localisation si nécessaire -Toute promesse d'achat doit être remplie sur le formulaire 'Promesse d'achat d'un immeuble en vue d'une vente sous contrôle de justice de gré à gré' et être accompagnée de l'annexe A du Vendeur -Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat soumise Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur : Oui Déclaration du vendeur Non No Centris Page 2 de 6

3 Source GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Sommaire financier Rue de Ville-Marie Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1V 3J7 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 6 ½ 3 Total 3 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) $ Taxe scolaire (2014) 618 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 6

5 Façade Façade Cuisine Cuisine Salle à manger Chambre à coucher Cuisine Salle de bains No Centris Page 5 de 6

6 Face arrière No Centris Page 6 de 6

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