Forte croissance des crédits à la rénovation

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1 Union Professionnelle du Crédit Communiqué de presse Forte croissance des crédits à la rénovation Crédit hypothécaire au deuxième trimestre de 2011 Bruxelles, 27 juillet 2011 Au cours du deuxième trimestre de 2011, l'octroi de crédits hypothécaires a augmenté de près de 20% par rapport au deuxième trimestre de En termes de montant, cela correspond à une augmentation d'un peu moins de 6%. Cette progression s'explique principalement par l'augmentation de 53,5 % du nombre de crédits à la rénovation. Comme au cours du trimestre précédent, trois crédits sur quatre étaient des crédits à taux fixe. Le nombre de demandes de crédit a encore progressé de 6,7%. En revanche, le montant des crédits demandés a diminué de 3,5%. C est ce qu indiquent les statistiques relatives au crédit hypothécaire communiquées ce jour par l Union professionnelle du Crédit (UPC) 1. Augmentation de près de 20% des crédits Si l'on exclut les refinancements, on constate que, par rapport au premier trimestre de 2010, près de 20% de crédits hypothécaires de plus ont été accordés. En montant, cela représente une augmentation d'un peu moins de 6 %. ( ces chiffres ne reprennent pas les refinancements) Si le montant octroyé a augmenté dans une mesure moindre que le nombre de crédits, cela s'explique principalement par la forte progression (+53%) des crédits accordés à des fins de rénovation, qui portent généralement sur de plus petits montants. Il faut certainement encore y voir l'effet des crédits verts bénéficiant d'une bonification d'intérêt de 1,5% prise en charge par les 1 Les 59 membres de l UPC représentent ensemble environ 90 % du nombre total de nouveaux crédits hypothécaires octroyés (ce que l on appelle la production). Extrapolé à l ensemble du marché du crédit hypothécaire, l encours total de crédit hypothécaire avoisine actuellement les 169 milliards d euros. Belgische Federatie van de financiële sector Rue d'arlon Bruxelles T F

2 2 pouvoirs publics. Au cours des cinq premiers mois de cette année, plus de crédits de ce type ont été accordés sous forme de crédit hypothécaire, et ce pour un montant total d'environ 400 millions d euros. Compte tenu du succès et de l'impact environnemental de ce type de mesures, l'upc/febelfin plaide pour une prolongation de cette mesure positive. Surtout davantage de crédits à la rénovation Au cours du deuxième trimestre de 2011, la progression a été particulièrement marquée par rapport au deuxième trimestre de 2010 pour les crédits à la rénovation (+53,5%) et pour les crédit à la construction (+6,5%). + 6,5% + 53,5% En chiffres réels, le nombre de crédits à la rénovation (33.500) a atteint un niveau sans précédent. Le nombre d'emprunts pour l'achat d'un logement (27.700) et le nombre de crédits à la construction (9.100) se sont aussi maintenus à un niveau très élevé. Le montant moyen d un crédit hypothécaire pour l achat d un logement reste voisin de d euros Au cours du deuxième trimestre de 2011, le montant moyen d un crédit pour l achat d un logement a été légèrement supérieur à euros, comme durant le premier trimestre. Le montant moyen pour l achat et la rénovation d un logement continue à fluctuer aux alentours de euros.

3 3 Trimestre Achat Construction Rénovation Achat + Rénovation Autre but Refinancement 2010 Q Q Q Q Q Q Les trois quarts des crédits sont des crédits à taux fixe Au cours du premier trimestre 2011, la tendance qui se dessinait déjà au trimestre précédent se confirme : le taux fixe continue à gagner du terrain. Trois nouveaux crédits sur quatre ont en effet été conclus à un taux d'intérêt fixe. Seul un crédit sur sept (14,3%) est encore conclu à un taux variable annuellement, ce qui représente toutefois une légère augmentation par rapport au trimestre précédent. Source : UPC Le fait que la différence entre le taux variable annuellement et le taux fixe se soit encore amenuisée et ne représente plus aujourd'hui que 0,6% (l'écart maximal était encore de 1,65% en septembre 2009) est sans doute à mettre en rapport avec le choix massif en faveur du taux fixe.

4 4 Source : taux d intérêt sur prêts en euros aux ménages Nouveaux contrats (Belgostat BNB) Stabilisation des demandes de crédits Au cours du deuxième trimestre de 2011, les demandes de crédit hypothécaire ont progressé de près de 7% par rapport au trimestre correspondant de l an dernier, pour un montant total cependant inférieur de 3,5%. Cet écart s'explique ici aussi par la part importante des crédits à la rénovation pour lesquels les montants demandés sont généralement moins élevés.

5 5 Pour de plus amples informations Vous pouvez obtenir davantage d informations auprès du service presse de Febelfin ( Les statistiques complètes en matière de crédits hypothécaires (2000 deuxième trimestre de 2011), ventilés selon leur destination et par type de taux d intérêt, sont disponibles sur le site de l UPC (www.upc-bvk.be), sous la rubrique «statistiques». UNION PROFESSIONNELLE DU CREDIT L Union Professionnelle du Crédit (UPC) est membre de Febelfin. FEBELFIN Febelfin, la Fédération belge du secteur financier, a été créée le 28 mars Les cinq associations constitutives sont l Association belge des banques (créée en 1937) et des sociétés de bourse (ABB), l Association belge des Asset Managers (BEAMA), l Union Professionnelle du Crédit (UPC), l Association belge des membres de la Bourse (ABMB) et l Association belge de Leasing (ABL), auxquelles s ajoutent quelques membres associés au statut particulier. Mi 2011, Febelfin et ses membres représentaient plus de 239 institutions financières en Belgique. Ils procurent ensemble plus de emplois directs et plus de emplois indirects. L union des forces de ces associations au sein d une fédération les chapeautant est un fait unique dans l Union européenne. Febelfin constitue le représentant par excellence du monde financier belge tant au plan national qu international. Febelfin relève le défi de remplir un rôle important en tant que shared voice du secteur et conciliateur entre ses membres et différentes parties aux niveaux national et européen : décideurs politiques, autorités de contrôle, fédérations professionnelles et groupes d intérêts. La fédération assure le suivi des tendances et évolutions et aide ses membres à adopter les positions adéquates. Avec eux, Febelfin oeuvre, par le biais des communiqués et des prises de position, à défendre les valeurs du secteur : service au client, confiance et transparence, dynamisme et proactivité.

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