Bail à céder. Local commercial, Paris (75014) Emplacement : 42 avenue Reille. Caractéristiques du local. Conditions locatives

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1 Bail à céder Local commercial, Paris (75014) Emplacement : 42 avenue Reille Façade sur voirie 6 mètres linéaire Durée du bail 9 ans Etat intérieur béton brut Loyer 200 /m²/ an HT / HC Surface 250 m² en RDC Activité actuelle Néant Logements locatifs et résidentiels Peu de commerces Face au parc Montsouris Charges annuelles Régime fiscal TVA 19,6% A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 30% du loyer HT de la 1 ère année Contact Promométro : ou

2 BAIL à CEDER Local commercial NANTERRE (92000) Emplacement Centre-Ville Avenue de la République Surface : 266 m² Etat Etat Intérieur : béton brut fluides en attente Activité actuelle : néant Proche de la gare RER de Nanterre- Ville Crèche neuve à proximité, immeubles d habitation livrés au 2ème semestre 2011 Quartier nouveau avec immeubles en copropriété en cours de livraison Zones d activités en pleine rénovation Bail : 3 / 6 / 9 Loyer annuel : HT/HC Charges : annuelles Régime fiscal : TVA 19,6 % : à la charge du locataire Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT de la 1 ère année

3 BAIL à CEDER Local commercial en pied d immeuble Emplacement : 2 avenue de la Division Leclerc à STAINS (93240) Surface : 45 m² en rez-de-chaussée Bail : 3 / 6 / 9 Loyer : 800 HT / HC Charges locatives : 75 /mois environ : à la charge du locataire Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT de la 1 ère année Caractéristiques du local Bien situé sur la Place principale du Théâtre Municipal. Proche de la Mairie, de nombreuses activités sont implantées telles que : banques pharmacie café/bar - restauration rapide point chaud cabinet d assurances laverie - presse/tabac - taxiphone opticien boucherie agence de voyages - superette fleuriste cordonnerie PAP sport

4 BAIL à CEDER Local commercial STAINS (93240) Emplacement 10 Place Marcel Pointet dans le quartier dénommé la Cité-Jardin de Stains Surface : 47 m² en rez-de-chaussée 22 m² en sous-sol Bail : 3 / 6 / 9 Loyer : 800 HT / HC : à la charge du locataire Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT de la 1 ère année Bien situé sur la Place principale du Théâtre Municipal. Proche de la Mairie, de nombreuses activités sont implantées telles que : banques pharmacie café/bar - restauration rapide point chaud - cabinet d assurances laverie presse/tabac - taxiphone opticien boucherie agence de voyages - superette fleuriste cordonnerie PAP sport

5 BAIL COMMERCIAL Local commercial FONTENAY-sous-BOIS (94120) Quartier LES ALOUETTES - 12 rue des Alouettes Façade sur voirie : 10 mètres linéaires Etat général : correct Surface : 60 m² en rez-de-chaussée Activité actuelle : néant CONVIENDRAIT A UN SALON DE COIFFURE - CABINET D ESTHETIQUE CABINET MEDI- CAL OU PARAMEDICAL SOCIETES DE SER- VICES : Proche du RER A sortie Val de Fontenay) Point Chaud vente-à-emporter crèches école élémentaire terrains de tennis Caractéristiques du local Durée du bail : 9 ans Loyer mensuel : 750 / HT / HC Charges annuelles 380 HT (valeur 2011) Régime fiscal : TVA 19,6% à la charge du locataire Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT de la 1ère année

6 BAIL COMMERCIAL Local commercial FONTENAY-sous-BOIS (94120) Quartier LES ALOUETTES 12 ter rue des Alouettes Façade sur voirie : 10 mètres de façades à vitrer Etat intérieur : béton brut fluides en attente Surface : 66 m² en rez-de-chaussée Activité actuelle : néant : Proche du RER A sortie Val de Fontenay) Point Chaud vente-à-emporter crèches école élémentaire salon de coiffure cabinet d esthétique terrains de tennis Caractéristiques du local Durée du bail : 9 ans Loyer : 150 /m²/an HT Charges annuelles 380 HT (valeur 2011) Régime fiscal : TVA 19,6% à la charge du locataire Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT de la 1ère année

7 BAIL COMMERCIAL Galerie commerciale de l hypermarché CARREFOUR GOUSSAINVILLE (95194) EMPLACEMENT DE 1 ER ORDRE GALERIE ENTIEREMENT RENOVEE EN DECEMBRE 2012 Plusieurs lots disponibles A. 172 m² RDC m² mezzanine B. 90 m² RDC m² 1er étage C. 84 m² RDC + 45 m² réserves D. 52 m² RDC E. 49 m² RDC F. 43 m² RDC + 27 m² réserves Activité souhaitée : textile enfants textile femmes chaussures - parfumerie bijouterie - esthétique soins de beauté - téléphonie pressing agence de voyage assurances banque imprimerie reprographie services à la personne 600 PLACES DE PARKING Valeurs locatives : 250 à 300 / m² Dépôt de garantie : 3 mois Charges locatives : 55 / m² Taxe foncière : 14 / m² Honoraires : à prévoir

8 Bail à céder COMMERCIALISE Local commercial, Paris Emplacement : 4 rue d Alésia Paris Façade légèrement en retrait de la voirie 4 mètres de façades vitrées Etat intérieur correct Surface 79 m² en RDC avec une mezzanine possibilité d une place de parking Activité actuelle Néant A proximité de l Avenue René Coty, proche d un restaurant et de commerces. Durée du bail 9 ans Loyer 160 /m²/ an HT / HC Charges annuelles 1 066,00 HT valeur 2011 Régime fiscal TVA 19,6% A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 30% du loyer HT de la 1 ère année Contact Promométro : ou

9 COMMERCIALISE Bail à céder Local commercial, PARIS (75014) Emplacement : 4 rue d Alésia Façade légèrement en retrait de la voirie 6 mètres de façades vitrées Durée du bail 9 ans Etat intérieur correct Surfaces : 84 m² en RDC avec une mezzanine possibilité d une place de parking Activité actuelle Néant A proximité de l Avenue René Coty, proche d un restaurant et de commerces. Transport : arrêt de bus 62 et proche du RER B Denfert-Rochereau Loyer 250 /m²/ an HT / HC Charges annuelles 1823,00 HT valeur 2011 Régime fiscal TVA 19,6% A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 30% du loyer HT de la 1 ère année Contact ou

10 BAIL à CEDER COMMERCIALISE Local commercial en pied d immeuble Emplacement : 71, Rue Petit - PARIS (75019) Surface : 67 m² Bail : 3 / 6 / 9 Loyer : 850 HT / HC Charges locatives : 75 / mois environ Double cabinet de toilettes + lavabos Equipé d une kitchenette Double accès par ascenseur et rampe pour personnes à mobilité réduite Double orientation, espace clair, ensoleillé Chauffage individuel : convecteurs électriques Caractéristiques du local Rue passante, divers commerces autour : Supérette ventes-à-emporter boulangerie librairies cabinets médicaux centre de contrôle automobile grand garage Fiat Conviendrait parfaitement à un cabinet médical ou paramédical, sociétés de services, aide à la personne, etc Possibilité d un emplacement de parking dans la résidence. Métro : OURCQ Station de bus à proximité Proche du périphérique

11 COMMERCIALISE Bail à céder Local commercial, PARIS (75020) Emplacement : 6 rue Courat Façade fermée par un volet roulant avec un accès par la cour intéreure 6 mètres de facades vitrées Etat intérieur correct Surfaces 63 m² en RDC avec un sous-sol Activité actuelle Néant Rue calme, à proximité de la rue des Pyrénées Transport : proche du métro Maraichers ligne 9 Durée du bail 9 ans Loyer 135 /m²/ an HT / HC Charges annuelles 1306,00 HT valeur 2011 Régime fiscal TVA 19,6% A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 30% du loyer HT de la 1 ère année Contact ou

12 BAIL à CEDER Local commercial LE BLANC-MESNIL (93150) Emplacement 58, Avenue Barbusse Local d angle Façade sur voirie : 6,50 mètres linéaires Etat intérieur : béton brut fluides en attente Surface : 47 m² en RDC Activité actuelle : Néant : pharmacie restaurants - boulangerie salon de coiffure esthétique - centre de sécurité sociale agence immobilière cabinets médicaux cabinets de soins La Poste banques - notaires Caractéristiques du local Durée du bail : 9 ans Loyer : 166 /m²/an HT Charges : annuelles Régime fiscal : TVA 19,6% : à la charge du locataire Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT de la 1ère année

13 Bail à céder COMMERCIALISE Local commercial, Stains Emplacement : 10 Place Marcel Pointet, Stains, dans le quartier dénommé La Cité-Jardin de Stains. Large façade en angle donnant sur la place Durée du bail 9 ans Etat intérieur Bon état général Surfaces 254 m² en RDC 123 m² en sous-sol Activité actuelle Néant Face au théâtre et proche de la mairie, coté avenue Bégué : de nombreuses activités sont implantées telles que : Pharmacie, Café/Bar, restauration rapide type kebab, cabinet d assurance. Presse, tabac, laverie, taxiphone, banque, boucherie, surgelés Loyer 130 /m²/ an / HC au RDC 60 /m²/an au sous-sol Charges locatives / an A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 30% du loyer HT de la 1 ère année

14 Contact Promométro : ou

15 BAIL à CEDER COMMERCIALISE Local commercial STAINS (93240) Emplacement 1, Place Marcel Pointet dans le quartier dénommé la Cité-Jardin de Stains Façade sur Place Principale avec une possibilité de terrasse Etat intérieur : Rénové Surfaces : 53 m² en RDC 23 m² en sous-sol Activité actuelle : Néant : Face au théâtre et proche de la Mairie, de nombreuses activités sont implantées telles que : Banques, pharmacie café/bar restauration rapide point chaud cabinet d assurances presse/tabac laverie - taxiphone, opticien, boucherie agence de voyages superette fleuriste cordonnerie PAP sport point panier légumes fruits... Durée du bail : 9 ans Loyer : 170 /m²/an/ HC Charges locatives : 850 / an : à la charge du locataire Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT de la 1ère année

16 Bail à céder COMMERCIALISE Local commercial, Stains (93240) Emplacement : 33 avenue Pierre Vaillant Couturier dans le quartier dénommé La Cité-Jardin de Stains. Façade sur voirie Etat intérieur Remis à neuf Surface 110 m² 83 m² en RDC 27 m² en sous-sol Activité actuelle Néant Proche de la mairie, coté rue Carnot : de nombreuses activités sont implantées telles que : Pharmacie, Café/Bar, restauration rapide type kebab, local d assurance. Presse, tabac, laverie, taxiphone. Durée du bail 9 ans Loyer 105 /m²/ an / HC 50,50 /m²/an au sous-sol A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 30% du loyer Infrastructures et animations proches : Au nord de l avenue : écoles primaire et maternelle, Mairie, Centre administratif et gymnase, marché bihebdomadaire rue Pierre de Geyter, les mercredis et samedis - Au sud de l avenue : centre culturel

17 BAIL à CEDER COMMERCIALISE Local commercial STAINS (93240) Emplacement Façade sur 7 mètres linéaires Etat intérieur : Rénové Surfaces : 70 m² en RDC Activité actuelle : Néant : Proche de la Mairie, de nombreuses activités sont implantées telles que : Banques, pharmacie café/bar restauration rapide point chaud cabinet d assurances presse/tabac laverie - taxiphone, opticien, boucherie agence de voyages superette fleuriste cordonnerie PAP sport 38, Avenue Paul Vaillant -Couturier dans le quartier dénommé la Cité-Jardin de Stains Durée du bail : 9 ans Loyer : 138 /m²/an/ HC Charges locatives : 200 / an : à la charge du locataire Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT de la 1ère année

18 Bail à céder Local commercial, Saint-Ouen (93400) Emplacement : 22 bis, Rue Ernest Renan Façade sur voirie : 7.50 mètres linéaire Durée du bail 9 ans Etat intérieur : Béton brut Surfaces : 50 m² en RDC 50 m² en sous-sol Activité actuelle : Néant : au croisement de Grands boulevards du Centre Ville Proche du métro Garibaldi A deux pas de l enseigne de bricolage LEROY MERLIN Loyer 186 /m²/ an HT / HC au RDC 78 /m² /an HT/ HC au sous sol Charges annuelles 600 HT valeur 2011 Régime fiscal TVA 19,6% A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 30% du loyer HT de la 1 ère année Contact Promométro : ou

19 Bail à céder Local commercial - Fontenay-sous-Bois (94120) Emplacement : 2 rue du Clos d Orléans Vitrine fermée avec 1 rideau métallique Durée du bail Etat intérieur correct Loyer 9 ans 140 /m²/ an HT / HC Surfaces 41 m² en RDC 49 m² en sous-sol Activité actuelle Néant A proximité de la gare de Fontenay s/bois (RER A) Commerces à proximité : agence immobilière, coiffeur, banque LCL, et commerces de la gare RER Charges annuelles 1 750,00 HT valeur 2011 Régime fiscal TVA 19,6% A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 30% du loyer HT de la 1ère année Contact Promométro : ou

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