La Place Jeanne d Arc, porte d entrée du cœur historique.

Transcription

1 TOULOUSE CENTRE Le Parc du Faubourg

2 La Place du Capitole. Le Parc du Faubourg Toulouse intemporelle, l'avenir en plus Depuis toujours, Toulouse séduit ses habitants, attire ses futurs arrivants en quête d'une qualité de vie ensoleillée, typique des villes du sud. On ne se lasse jamais des berges de Garonne aux couleurs roses flamboyantes, du Canal du Midi pour un jogging à l'ombre de ses platanes d'un après-midi Place Saint-Georges ou place du Capitole à la terrasse d'un café. Toulouse, c'est aussi le dynamisme d'une métropôle jeune au rayonnement européen habitants supplémentaires chaque année, 3 ème pôle universitaire français avec étudiants, 400 unités de recherche, N 1 national des activités aéronautiques et spatiales, 16 salles de spectacles, 30 marchés à ciel ouvert... Au centre de Toulouse La Basilique St-Sernin avec son marché et sa brocante hebdomadaires. La Place Jeanne d Arc, porte d entrée du cœur historique. Porte d'entrée du cœur de Toulouse Le Parc du Faubourg est une véritable oasis de bien-être aux portes du cœur historique de Toulouse. Par le bus ou en vélo, vous rejoignez en moins d'un quart d'heure la place Jeanne d'arc! Ainsi, la Place du Capitole est accessible à pied, d'un côté par la Basilique Saint-Sernin et la rue du Taur, de l'autre par les Allées Jean Jaurès et la Place Wilson.

3 Les commerces du Faubourg et l espace culturel. Culture, commerces, enseignement, transports, parcs et jardins... tout est là! Les familles n'ont pas besoin de se déplacer pour une vie pratique et harmonieuse. Pour les enfants, l'ecole Sainte-Foy, le collège Saint-Louis ou de Marengo ainsi que les grandes écoles sont à deux rues de la résidence. Pour vos courses au quotidien, tous les petits commerces sont à deux pas. À 10 minutes en voiture, vous rejoignez la rocade et le centre commercial de Balma-Gramont. Côté transports, rien de plus facile : une station de vélotoulouse et un bus sont au pied de la résidence pour rejoindre en moins de 10 minutes le cœur historique, et le nouveau quartier en pleine mutation de la gare SCNF. La gare SNCF à 10 minutes à pied de la résidence. le privilège d un vaste parc arboré Rue Raoul Ponchon Vers rocade à 5 minutes Bât B Accès hall Bât A Accès véhicule Entrée résidence Environnement paysager et espaces de vie contemplatifs... S Parc public Rue du Faubourg Bonnefoy Quoi de plus rare en plein centre de Toulouse que d ouvrir ses fenêtres sur la sérénité d un parc arboré et de ses vastes espaces engazonnés, insoupçonné depuis la rue. Un dépaysement parfait, comme des airs de campagne, dont les maisons voisines prolongées de jardins se font l écho autour de la résidence. Un nouvel univers résidentiel signé COGEDIM. Vers cœur historique à 10 minutes

4 Sous vos fenêtres, un univers végétal insoupçonné au centre de Toulouse En arrivant sur le faubourg Bonnefoy, rien ne laisse présager une telle sérénité de vie. Notre nouvelle résidence Le Parc du Faubourg s implante remarquablement sur les vastes espaces arborés du Parc. L architecture de la résidence arbore ainsi des belles terrasses pour tous les appartements. Les tonalités taupe et blanc des enduits, sa toiture surmontée de tuiles flammées, affirment la parfaite intégration de la résidence dans son environnement immédiat, composé de petites maisons toulousaines avec jardins.

5 Un esprit très privé, à l abri des regards En retrait de la rue, un accès piétonnier chemine vers le hall d entrée de la résidence, conçu et décoré par l architecte. Le choix des matériaux aux tons harmonieux de bois, de carrelage blanc et ardoise et d inox laisse présager de la qualité apportée aux parties communes. Car pour COGEDIM vous êtes chez vous dès l entrée de votre résidence. Des prestations de qualité pour votre bien-être et votre sécurité Le hall d entrée, dessiné par Bernard CATUGIER architecte d intérieur de renom, est composé de matériaux choisis pour leur noblesse et leur pérennité. Chaque étage est desservi jusqu au sous-sol par un ascenseur. Un éclairage avec détecteur de présence équipe les parties communes. Harmonie, intimité et confort intérieur Les appartements déclinent de belles surfaces du studio au 5 pièces pour répondre à toutes les envies d habiter ou d investir. Ils marient espace et fonctionnalité : les séjours privilégient volumes et luminosité avec un espace cuisine ouvert. Ils offrent de larges baies vitrées sur des spacieuses terrasses, véritables espaces de vie supplémentaire à ciel ouvert. Certains des appartements bénéficient d une double exposition.

6 Les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques sur les séjours avec un double vitrage. Les revêtements de sol déclinent du carrelage grès cérame 40 x 40 cm dans les pièces de réception et parquet stratifié dans les chambres. Les terrasses et balcons sont revêtus d un dallage au sol et bénéficient d un point lumineux et d une prise de courant. Les salles de bains offrent des équipements sanitaires contemporains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateurs sèche-serviettes. Tous les appartements du studio au 3 pièces intègrent une kitchenette équipée, meuble bas, plan de travail, table de cuisson 2 ou 4 feux suivant typologie, hotte et réfrigérateur. Les murs des pièces de vie sont revêtus d une peinture lisse blanche. Pour plus de praticité, les placards sont entièrement équipés d étagères et de tringle de suspension. Pour une sécurité optimale, la résidence est entièrement close. Le portillon d accès à la résidence est commandé par portier vidéophone et lecteur Vigik. Les appartements bénéficient d une porte palière avec serrure de sûreté 3 points. Les parkings en sous-sol sont accessibles par porte télécommandée.

7 UN ENGAGEMENT RESPONSABLE Pour vivre plus vert! Le Parc du Faubourg a fait le choix d une certification NF Logement et intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d énergie, la résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012). Équipements plus performants Le chauffage et l eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à l exception de certains studios qui bénéficient d un équipement électrique. Isolation renforcée Les déperditions d énergie sont contrôlées grâce à une isolation performante et un choix de matériaux favorisant les économies d énergie : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : n D un confort optimisé au quotidien. n De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation. n D une garantie patrimoniale à terme. Le Parc du Faubourg RT 2012

8 - Tél. : SAS COGEDIM siret n Crédits photos : Kalim - Pat on stock - C. Riviere / phototoulouse.free.fr Phovoir. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. - Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel Le Parc du Faubourg , rue du Faubourg Bonnefoy Toulouse Le Parc du Faubourg En voiture Accès direct au cœur de Toulouse, à 5 minutes de la place du Capitole par la rue du Faubourg Bonnefoy. Accès direct à la rocade par échangeur 14 Croix Daurade vers les autoroutes A62/ Bordeaux et A20/ Paris et par échangeur 15 Roseraie vers A68/Albi et A61/Montpellier. En bus : Station Sainte-Hélène au pied de la résidence où passent 3 lignes de bus : Ligne 38 (Amouroux-Empalot) vers centre ville / Cours Dillon, Ligne 39 (Jeanne d Arc-L Union) et Ligne 42 (Jeanne d Arc-St Jean/ Clinique de l Union) vers la gare SNCF Marengo, d où partent les navettes vers l Aéroport. En métro : Ligne A, station Roseraie à 3 stations par le bus 36 (station Bonnefoy ). cogedim.com En avion : Aéroport international de Blagnac à 15 minutes, liaisons nationales, internationales et low-cost Coût d un appel local depuis un poste fixe