Programme Immobilier

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1 Programme Immobilier TERRE BLANCHE HOTEL SPA GOLF RESORT***** 4 RESTAURANTS SPA 2 PARCOURS DE GOLF 18-TROUS ALBATROS GOLF PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER 3100 Route de Bagnols-en-Forêt Tourrettes Var France realestate@terre-blanche.com Tél: +33 (0)

2 Sommaire S installer à Terre Blanche Le contrôle d accès et la sécurité L Association Syndicale Libre (ASL) Devenir Membre résident du Golf Services à la carte Choisir son style Guide de l acheteur Les Bastides Terrains disponibles: Bois Fleuri Bois des Rouvières Bois de Fontmerle

3 S installer à Terre Blanche

4 Un resort résidentiel privé et sécurisé L ENTRÉE TERRE BLANCHE PERMET D APPRÉHENDER IMMÉDIATEMENT LE HAUT NIVEAU DE SÉCURITÉ OFFERT AUX RÉSIDENTS Le premier degré de sécurisation est constitué par des bornes escamotables formant un sas, et des barrières levantes à l entrée principale. Elles sont actionnées pour accéder au resort après reconnaissance et contrôle par Terre Blanche Sécurité, en poste jour et nuit, ou avec un badge d accès mains-libres pour les accréditer. Entièrement clos, Terre Blanche est vidéo-surveillé par caméras à détection thermique, complétées par 40 caméras dômes analogiques, toutes reliées par réseau fibre optique à des progiciels d exploitation à la pointe de la technologie. Les propriétaires bénéficient d un deuxième degré de sécurisation, les résidences privées n étant accessibles qu après franchissement d un portail monumental fonctionnant avec badge d accès spécifique et vidéo surveillance. Des rondes de surveillance préventives, effectuées par les équipes de Terre Blanche Sécurité, de jour comme de nuit, permettent une intervention rapide en tous lieux de Terre Blanche.

5 Association Syndicale Libre Terre Blanche (ASL.TB) EN QUALITÉ DE PROPRIÉTAIRE VOUS ÊTES MEMBRE DE L ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE TERRE BLANCHE, DONT LA MISSION EST LA GES- TION, L ENTRETIEN ET L ADMINISTRATION DES PARTIES COMMUNES DE TERRE BLANCHE Le Bureau de l ASL.TB, composé de propriétaires élus représentant les propriétaires, a pour mission de : Elaborer les budgets votés en Assemblée Générale Faire approuver les frais de fonctionnement Faire respecter les règles en matière de vie commune Vérifier la bonne application du Cahier des Charges et de cession de terrain Les charges ASL.TB, correspondant aux frais engagés après autorisation du Bureau de ASL.TB et validation par l Assemblée Générale, sont réparties entre les différents propriétaires. L ASL.TB est en charge : Du contrôle d accès De la maintenance : Des équipements : Terre Blanche, entrée Riou Blanc, clôture et portails, voiries Des réseaux : distribution eau brute d arrosage, distribution eau potable, collecteur eaux pluviales, eaux usées, courant fort / courant faible Local boîtes aux lettres et boîte courrier départ Entretien espaces verts des parties communes Collecte des déchets ménagers particuliers LES CHARGES ASL.TB SONT CALCULÉES ET RÉPARTIES EN FONCTION DE : 1. le bois où se trouve votre terrain 2. la surface de votre terrain 3. la SHON attribuée à votre terrain

6 Membre «Résident» de Terre Blanche Golf ÊTRE PROPRIÉTAIRE À TERRE BLANCHE, C EST AUSSI DEVENIR MEMBRE RÉSIDENT DE TERRE BLANCHE GOLF ET BÉNÉFICIER D AVANTAGES EXCLUSIFS. L accès privilégié - aux deux parcours de 18 trous d exception, le «Riou» et le «Château» ( le «Riou» est privé et réservé uniquement aux Membres, à leurs invités et aux clients de l hôtel ), avec possibilité de réserver vos départs jusqu à 60 jours à l avance et de jouer à pieds. - à l Albatros Golf Performance Center (1er centre au monde labellisé European Tour Performance Institute), avec des emplacements de practice réservés, des pyramides de balles à volonté ainsi une salle de fitness. - aux compétitions réservées aux Membres. - aux terrains de tennis pour vous et vos invités. - au service «Kids Club» de l hôtel ( selon tarifs en vigueur ). La possibilité de désigner jusqu à trois membres additionnels supplémentaires parmi votre famille (1) ( seule la cotisation annuelle sera acquittée selon l âge des bénéficiaires ). Des espaces privatisés et réservés : parking, salon, terrasse, vestiaires avec casiers nominatifs, local sécurisé pour votre sac de golf. Des conditions préférentielles pour vos événements privés ou professionnels. Le choix d utiliser votre propre voiturette de golf sur les parcours de golf (1) ou de souscrire une location annuelle de voiturette de golf après du proshop du Club House. Convier des invités à tarifs préférentiels, dans la limite de 12 invitations par an par invité. L ouverture d un compte avec carte nominative utilisable pour toutes les prestations au golf de Terre Blanche. (1) Voir les conditions du contrat de concession de droit d accès résident.

7 Membre «Résident» de Terre Blanche Golf Avantages offerts par notre partenaire European Tour Destination (2) : 1 carte «European Tour Properties member» permettant de jouer dans les autres golfs partenaires du European Tour Destination et European Tour Course à partir de exemplaire de l Annuaire European Tour. 1 invitation par an au golf de Wentworth. Tarifs préférentiels : -35% pour vos invités sur les droits d entrée à l Albatros Golf Performance Center. -35% pour vos invités sur les tarifs publics des green-fees ( incluant l accès au practice «l Albatros» avec deux seaux de balles gratuits ). -20% au restaurant du Club-House «Les Caroubiers». -10% aux Proshops du Club-House et de l Albatros Golf Performance Center. -10% sur les réparations de clubs, les séances de Trackman et le «club fitting». -10% sur les leçons et stages de l Académie David Leadbetter. -10% sur les prestations du Biomecaswing Sport Center. -10% sur les prestations de l Hôtel : hébergement, restauration, boutique, service Limousine. -10% sur les adhésions annuelles au Spa. TARIFS 2014 Droits de jeu cessibles (1)(3) : pour 2 personnes. Cotisation Annuelle : 9300 pour 2 personnes. Cotisation Annuelle Enfants (moins de 18 ans) : 1120 par enfant. Cotisation Annuelle Jeunes (de 18 à 23 ans) : 2320 par jeune. (1) Voir les conditions du contrat de concession de droit d accès résident. (2) Voir les conditions au proshop du Golf de Terre Blanche. (3) Cession simultanée à la cession du bien immobilier auquel ces droits de jeu sont rattachés.

8 Découvrez tous nos services pour vous rendre la vie encore plus agréable Dédiée à Terre Blanche, la société Terre Blanche Maintenance et Services, véritable service de Conciergerie, est votre interlocuteur privilégié qui met à la disposition des propriétaires une multitude de prestations répondant à toute demande dans les meilleurs délais. En votre absence, nous prenons soin de votre résidence, qui reste toujours prête à vous accueillir. Lors de votre séjour, nos équipes œuvrent avec discrétion et exigence pour satisfaire vos demandes. NOS SERVICES A LA CARTE (liste non exhaustive) (1) VISITES ET CONTROLES A votre demande, et en cas d intempéries, nous effectuons des visites d inspection pour nous assurer du bon fonctionnement des installations. SUIVI DE CORRESPONDANCES Un suivi de votre courrier au travers d une relève de votre boîte aux lettres et d une réexpédition de vos lettres et colis. MAINTENANCE ET REPARATION Qu il s agisse d un dépannage ou de l entretien régulier de vos équipements, notre service technique vous assiste et vous assure la plus grande réactivité (accueil des prestataires, gestion des devis et factures ). TRANSFERTS Nous proposons le service de transport d un aéroport ou d une gare vers le lieu de résidence (et inversement). ENTRETIEN Parce que l élégance et le raffinement de votre intérieur exige une intendance personnalisée Nous proposons des réponses adaptées à vos besoins (ménage, soin du linge ). Parce que votre extérieur est aussi important que votre intérieur Détendez-vous et profitez d une eau douce entourée d un jardin d Eden Profitez de nos spécialistes pour l entretien de vos piscines et aménagements paysagers. AUTRES DEMANDES Qu il s agisse du service d un sommelier, de la livraison de décoration florale, nous nous efforçons de satisfaire toutes vos demandes, car votre satisfaction est notre priorité. Un service de restauration à domicile (petit-déjeuner et traiteur) est également proposé.

9 Choisissez votre style architectural IMAGINEZ LA VILLA DE VOS RÊVES. DIFFÉRENTS STYLES ARCHITECTURAUX SONT ENVISAGEABLES Terre Blanche vous offre la possibilité d acquérir des parcelles de terrain à bâtir d une superficie comprise entre et m². Les parcelles boisées (chênes blancs, pins d Alep et végétation méditerranéenne) sont bornées et viabilisées (attentes eau brute d arrosage, eau potable, eaux usées, eaux pluviales, gaz, électricité et fibre optique). Le coût de raccordement aux réseaux reste à votre charge. A chaque parcelle est affectée une surface hors d œuvre nette (SHON) variant de 200 à 660 m². Sur demande, vous seront communiqués un plan de situation des bois, un plan de la parcelle avec courbes de niveau, surface du terrain et attentes réseaux. Le Cahier des Charges de Terre Blanche a pour objectif prioritaire un développement urbanistique harmonieux et respectueux des constructions avoisinantes. Le Cahier des Charges de Cession des Terrains définit les conditions de construction. Il permet : D acquérir en pleine propriété Un libre choix de l architecte et des entreprises de construction Toutes les possibilités de concept (provençal, contemporain, etc ) grâce aux prescriptions architecturales (disponibles sur demande) Superficie des parcelles De à m² Surface constructible selon les parcelles (1) De 200 à 660 m² PRIX de VENTE des parcelles (2) De à (1) Les surfaces constructibles dédiées à chaque parcelle sont des minima pouvant être légèrement augmentées. (2) Hors frais de mutation et contrats Terre Blanche Golf de concession de droit d accès résidents.

10 Guide de l acquéreur PROCÉDURE D ACQUISITION Le département Immobilier, sitôt informé de votre décision d acquisition, vous proposera, sous couvert de notre notaire, avec ou sans le concours de votre notaire, un projet de compromis de vente. A la signature du compromis de vente, un dépôt de garantie égal à 10% du prix de vente (1) devra être versé par vos soins sur un compte séquestre de notre notaire. Le compromis de vente décrira précisément le bien acquis (surface foncière, plan de bornage, m² constructibles affectés) ainsi que son prix de vente et toutes les conditions annexées avec éventuellement une condition suspensive d obtention de prêt. La date de réitération de la vente sera également précisée après avoir fait l objet d un accord entre les parties. A la date fixée de réitération de la vente (en principe 3 mois maximum après signature du compromis) l acte de vente sera signé avec complet paiement du prix d acquisition et des droits de jeux golf (contrat de concession de droit d accès résident). Toutes les formalités de transfert de propriété auront alors été traitées par le ou les notaires. DE L ACQUISITION À LA CONSTRUCTION, LES DIFFÉRENTS DÉLAIS PHASES Dates (maximum) 1 Confirmation écrite prospect sur ses choix D0-4 mois 2 Signature compromis de vente devant notaire D0-3 mois 3 Signature acte authentique notarié D0 4 Présentation minutes permis de construire auprès du vendeur D0 + 8 mois 5 Dépôt de la demande de permis de construire D0 + 9 mois 6 Déclaration d Ouverture de Chantier D mois 7 Déclaration d Achèvement des Travaux D mois IMPÔTS ET TAXES En France une villa est soumise à deux taxes : la taxe foncière et la taxe d habitation. Ces taxes sont calculées par l administration fiscale sur les surfaces bâties et non bâties, sur la base de taux fixés chaque année par les administrations françaises. NOTRE ACCOMPAGNEMENT A chaque étape de votre projet, un professionnel de l immobilier est à votre écoute pour vous conseiller et simplifier autant que possible votre installation sur Terre Blanche. (1) Prix de vente : pas de TVA à acquitter sur le prix de vente. Frais de mutation à charge acquéreur incluant les frais notariés et taxes.

11 Les Bastides Terrains disponibles

12 Plan de Terre Blanche

13 Bois fleuri Terrains à la vente 19 hectares privatisés au sein de Terre Blanche, Le Bois Fleuri s étale à flanc de colline, au Sud Ouest du parcours «Le Riou». La nature y est luxuriante et préservée dans son état originel. Ici, le silence règne en maître et la proximité du Spa et de ses bienfaits accompagnera votre quête de calme et de sérénité. Dans sa partie Sud, Le Bois Fleuri oriente naturellement la majorité des parcelles en déclivité pour vous offrir une vue panoramique sur le massif de l Estérel et la forêt, vierge de tout bâti. SHON affectée Surface parcelle Surface parcelle m m 2 / 2 / acres / Net floor area Plot Area m 2 Plot area Acres available m ,2756 0,0939 N Parcelle / Plot n SHON affectée acres / Net Floor Area Acres ,0920 0, ,9590 0, ,6230 0, ,5748 0, ,8725 0, ,0818 0, ,0754 0, ,9541 0, ,2605 0, ,2966 0, ,4117 0,0865 SHON affectée Surface parcelle Surface parcelle m2/ m2/ acres / Net floor area Plot Area m 2 Plot area Acres available m ,0861 0,0865 N Parcelle / Plot n SHON affectée acres / Net Floor Area Acres ,9242 0, ,7907 0, ,8782 0, ,8787 0, ,8985 0, ,9877 0, ,8043 0, ,8827 0,0667 Etat au 1 er Novembre Sujet à modification sans préavis.

14 Terrains à la vente Bois des Rouvières 18 hectares privatisés au sein de Terre Blanche, Le Bois des Rouvières, situé à l extrême Sud Est, surplombe Terre Blanche. Ce belvédère naturel présente de splendides échappées visuelles sur le paysage escarpé et montagneux du Nord et de l Est du Haut Var. C est le point de vue idéal face aux villages authentiques de Callian et Montauroux. Les parcelles au Sud du Bois des Rouvières, pentues et orientées Sud Est, offrent des perspectives vers les vallonnements du massif de l Estérel et les villages du Haut Var. Les terrains à l Est du Bois des Rouvières jouissent d une vue panoramique imprenable. Plot Area Net floor area Plot area Net Floor Plot n m 2 available m 2 Acres Area Acres ,1836 0, ,8933 0, ,6590 0, ,5436 0, ,5646 0, ,5748 0, ,5617 0, ,4999 0, ,6314 0,0692 Plot n Plot Area Net floor area Plot area Net Floor m 2 available m 2 Acres Area Acres ,5132 0, ,5006 0, ,5649 0, ,5577 0, ,7413 0, ,4721 0, ,5400 0, ,7406 0, ,8854 0, ,1836 0,0939 Etat au 1 er Novembre Sujet à modification sans préavis.

15 Terrains à la vente Bois de Fontmerle 13 hectares privatisés au sein de Terre Blanche, Le Bois de Fontmerle est situé au coeur des deux parcours de Golf. C est le lieu de résidence le plus proche de l Hôtel et des activités de loisirs et de sports offertes par Terre Blanche (Golf, practice, Spa, fitness, piscine à débordement, restaurants, club pour les enfants, etc). Les terrains du Bois de Fontmerle, au cœur d un cirque naturel ouvert au Nord vers les contreforts du pays de Fayence, offrent une vue panoramique imprenable sur les villages historiques de Fayence et de Tourrettes. N Parcelle Surface Lot M 2 SHON affectée M Etat au 1 er Novembre Sujet à modification sans préavis.

16 Informations et visites +33 (0) TERRE BLANCHE HOTEL SPA GOLF RESORT***** 4 RESTAURANTS SPA 2 PARCOURS DE GOLF 18-TROUS ALBATROS GOLF PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER 3100 Route de Bagnols-en-Forêt Tourrettes Var France realestate@terre-blanche.com Tél: +33 (0)