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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 WLA2.2 Appartement deux chambres de 156 m² avec grenier aménageable et terrasse Dans cette magnifique résidence "à taille humaine", bel appartement deux chambres de 156,5 m² avec grenier aménageable sis au deuxième étage, comprenant un living, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, une toilette, une buanderie ainsi qu'une terrasse et une cave. Vous aurez la possibilité de personnaliser vos espaces grâce à un large choix de finitions. Un grand confort de vie est assuré: ascenseur, placards, vidéophone... De plus, la proximité du centre de Wavre et des commerces (boulangerie, librairie, Delhaize...) vous permettra de délaisser la voiture sans soucis. Une attention toute particulière a été accordée à l'isolation thermique et acoustique. Achat obligatoire d'un emplacement de parking pour euros. Vente sous régime TVA (Loi Breyne).

4 3 Dans cette magnifique résidence "à taille humaine", bel appartement deux chambres de 156,5 m² avec grenier aménageable sis au deuxième étage, comprenant un living, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, une toilette, une buanderie ainsi qu'une terrasse et une cave. Vous aurez la possibilité de personnaliser vos espaces grâce à un large choix de finitions. Un grand confort de vie est assuré: ascenseur, placards, vidéophone... De plus, la proximité du centre de Wavre et des commerces (boulangerie, librairie, Delhaize...) vous permettra de délaisser la voiture sans soucis. Une attention toute particulière a été accordée à l'isolation thermique et acoustique. Achat obligatoire d'un emplacement de parking pour euros. Vente sous régime TVA (Loi Breyne).

5 4 DESCRIPTIF Projet unique Construction traditionnelle Très bel espace de vie Grenier aménageable par la suite ou immédiatement Terrasse Orientée Sud-Ouest Cave incluse dans le prix Parking Construction de qualité Châssis en PVC ou en ALU de ton gris Isolation acoustique et thermique particulièrement soignée Toiture en tuile de ton rouge Chaudière individuelle au gaz Compteur d'électricité bi-horaire Finitions haut de gamme, tout confort Cuisine de qualité entièrement équipée (choix entre 2-3 coloris) Revêtement des sols au choix de l'acquéreur selon une large gamme proposée Les appareils et meubles prévus pour la salle de bains peuvent être consultés chez le promoteur Ventilation individuelle pour chaque appartement Divers Achat de parking obligatoire en supplément ( euros) A 10 min à pied de la gare de Basse-Wavre et du collège Commerces de proximité: boulangerie, librairie, boucherie,... A proximité de la E411, de la N4 et de la N25

6 5 DESCRIPTIF APPARTEMENT Séjour 27,50 m² 5,00 / 5,50 Donnant accès à la terrasse Cuisine 10,50 m² 3,00 / 3,50 A choisir dans 2/3 coloris avec hotte, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, four et évier Chambre 1 14,00 m² 3,50 / 4,50 Revêtement de sol au choix Chambre 2 13,50 m² 3,00 / 4,50 Revêtement de sol au choix Grenier +/- 56,80 m² Aménageable et accès possible par la chambre 1 Salle de bains 6,00 m² 3,00 / 2,00 Revêtement de sol au choix Équipée d'une baignoire, d'une paroi vitrée avec une robinetterie thermostatique Un meuble simple ou double lavabo intégré dans une tablette avec armoire de rangement Mitigeur et miroir avec éclairage Wc indépendant 1,50 m² 1,50 / 1,00 Avec lave-mains Terrasse 10,00 m² 2,00 / 5,00 Orientée Sud-Ouest Cave Parking Incluse dans le prix Achat obligatoire en supplément

7 6 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2014/2015 Revenu cadastral PEB Surface brute habitable à titre indicatif Nombre de façades 3 Nombre d'étages Rez + 2 Murs Toiture Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements Situation Orientation Environnement Communications Commerces Nouvelle construction +/- 156 m² avec le grenier aménagé Maçonnerie de blocs de construction: blocs de terre cuite - blocs de béton - blocs de plâtre Parement en brique rugueuse de teinte beige clair et rouge La charpente est réalisée en structure en bois Revêtement en tuile de ton rouge En alu ou PVC de ton gris, double vitrage à isolation renforcée Les vitrages du rez seront anti-effraction Parquet et carrelage au choix du client Chaudière individuelle au gaz de marque "Rénova Bulex" L'installation sera conforme aux dispositions adoptées par la société de distribution d'électricité Eau, gaz, électricité, téléphone,... Assez centrale, à une dizaine de minutes de Louvain-la-Neuve Sud-Ouest Semi-urbain A 10 min à pied de la gare de Basse-Wavre A proximité immédiate de la E411, de la N4 et de la N25 de proximité: boulangerie, librairie, boucherie,...

8 7 FICHE TECHNIQUE Ecoles A 10 min à pied du collège Notre Dame de Basse-Wavre

9 8 Plan de l'appartement REF:

10 9 Plan du grenier REF:

11 10 PHOTOS REF: WLA2.2

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16 15 PHOTOS REF: WLA2.2

17 16 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec ANOUK RENARD Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

18 17 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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