LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE, UN ENJEU ESSENTIEL POUR LES COPROPRIÉTAIRES

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1 Socateb, expert en traitement de façades. SOCATEB, ACTEUR DU SALON DE LA COPROPRIÉTÉ LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE, UN ENJEU ESSENTIEL POUR LES COPROPRIÉTAIRES DOSSIER DE PRESSE OCTOBRE 2015

2 Le mot du Président Jean-Pierre Valente Directeur Général de Socateb // Alors que votre entreprise intervient sur l ensemble des traitements de façades, vous avez fait de la rénovation énergétique votre cheval de bataille. Pourquoi? Parce que c est une priorité pour l écologie en général et par conséquent pour notre avenir. Alors que la COP 21 approche, la France devra tenir ses engagements. N oublions pas que le bâtiment représente encore 24 % des émissions de C02. Il est normal que tout le monde s implique, et tout particulièrement des entreprises comme la mienne, qui ont pour devoir de mieux informer leurs clients à ce sujet. // Vous allez donner une conférence sur le sujet au Salon des Copropriétaires. Pourquoi? Parce que je serai présent sur le salon et je pense avoir une certaine légitimité sur le sujet, Socateb étant un acteur majeur du traitement de façades. Il me semble que la rénovation énergétique est encore un sujet complexe qui nécessite des explications sur le retour d expérience. La rénovation énergétique permet d appréhender une résidence dans sa globalité, et d investir dans un cadre défini par le DPE. C est un plan de route pour les résidences. Une entreprise comme la mienne peut contribuer à dédramatiser. // Les thèmes de votre conférence seront : Pour une rénovation durable des immeubles : comment apprécier la qualité? Quels engagements pour les entreprises? La finalité et la qualité d une rénovation énergétique sont quantifiables, notamment avec le DPE. Les copropriétaires doivent avoir des assurances claires sur les bénéfices des travaux. Quels choix, quelles techniques, quels financements, quelles économies à l arrivée. Trop de gens pensent encore que la rénovation énergétique est une charge pour la copropriété. J espère qu à l issue de la conférence, ils penseront que c est un investissement. Bien sûr, l objectif réside dans la réduction de sa facture énergétique autant que dans l amélioration de son confort et la valorisation de son patrimoine. // Votre avis sur la rénovation énergétique en France? Elle progresse mais avec trop de disparités. Le moteur de la rénovation pour le logement, c est le logement social. Il y a eu un vrai effort des bailleurs ces dernières années alors que les demandes de crédit d impôt ont fortement baissé pour les propriétaires. C est clair, les copropriétés sont à la traîne. // Quel est l enjeu de la rénovation pour votre entreprise? Notre société, spécialiste des travaux de façades et notamment d isolation thermique extérieure (ITE) en copropriété, a renforcé ses équipes de bureaux d étude avec une structure dédiée comprenant ingénieurs, dessinateurs, bureau d études et méthodes. Nous avons également agrégé des compétences de conseil concernant les différentes aides et accompagnements financiers possibles pour les copropriétés. Enfin, ces techniques étant en évolution constante, notre responsable qualité est en veille permanente pour être en parfaite adéquation avec ces nouvelles technologies. 2

3 LA RÉNOVATION La rénovation énergétique, une priorité 1. QUE DIT LA LOI? Depuis le 13 août 2015, la loi sur la croissance verte a été validée et publiée au journal officiel du 18 août L un des enjeux majeurs concerne la rénovation énergétique des bâtiments : soit 45 % de la consommation énergétique en France. 2. LES CHIFFRES CLÉ // Le marché immobilier en ,4 millions de logements, dont 27,8 millions de résidences principales. Répartition moyenne de la consommation d énergie : 61,3 % pour le chauffage 12,1 % pour l eau chaude 7 % pour la cuisson 19,5 % pour les usages spécifiques qui continuent leur progression. La facture énergétique (chauffage, électricité, eau) : environ 5 % du budget annuel. // Les français et leur logement 81 % des ménages interrogés considèrent le DPE comme un critère important ou très important lors de l achat d un logement. // Les objectifs de l état rénovations de logements par an : logements sociaux et logements privés. À l horizon 2050, la France s est engagée à diviser par quatre ses émissions de gaz à effet de serre. 3. LES ENJEUX 1/ Un enjeu environnemental La rénovation énergétique de l habitat contribue à atteindre un l objectif de diminution de 38 % des consommations d énergie du secteur du bâtiment à l horizon 2020 ainsi qu à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. 2/ Un enjeu économique Le secteur de la rénovation énergétique constitue un puissant levier de création d emplois locaux, non délocalisables. Côté ménage, rénover son logement dès maintenant permet de faire des économies immédiates et sur le long terme. 3/ Un enjeu de société La rénovation énergétique a pour but également de réduire la précarité énergétique, améliorant ainsi le pouvoir d achat des ménages modestes. L isolation du bâtiment représente 70 % des travaux contre 30 % pour les travaux sur les systèmes de chauffage. 24 % des travaux effectués concernent la pose de doubles vitrages. 53 % des ménages interrogés ont déclaré avoir l intention de demander un crédit d impôt, dont 37 % pour l isolation thermique. 34 % des ménages citent la réduction de la facture énergétique comme première raison pour la réalisation des travaux. 3

4 LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ La rénovation énergétique des copropriétés 1. QUELS OBJECTIFS? // Des économies d énergie et une facture moins élevée Et cela passe par des actions simples à réaliser : poser des fenêtres à double vitrage, isoler les murs dans le respect de l audit thermique. // Un meilleur confort Une bonne isolation de son logement est synonyme de mieux vivre son intérieur. Éviter les courants d air, supprimer la déperdition de chaleur ou encore l humidité, diminuer les nuisances sonores, ventiler son appartement // Une augmentation de la valeur patrimoniale du bien Depuis 2011, l affichage de la performance énergétique ( Classe DPE ) est obligatoire pour vendre votre logement. En améliorant la performance énergétique de votre bien, la valeur de votre patrimoine augmente. 2. QUELLES OBLIGATIONS? La loi Grenelle 2 a instauré l obligation de faire procéder un Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) avant le 1 er janvier 2017 à toutes les copropriétés à usage principal d habitation : 3. QUELLES DÉMARCHES? ANNÉE 1 : Choix d un prestataire réalisant l audit énergétique. Après avoir créé une commission énergie au sein du conseil syndical et sensibilisé les copropriétaires. ANNÉE 2 : Choix d une maîtrise d œuvre, rédaction des différentes hypothèses de travaux, simulation financière, budgétisation des solutions, choix et rédaction des cahiers des charges (CCTP) avant appel d offres et concertation avec le conseil syndical. ANNÉE 2 ET 3 : Consultation des entreprises, accompagnement financier (aides, subventions, prêt à taux zéro), choix des prestataires, assemblée générale qui décide de voter les travaux. ANNÉE 3 et 4 : Réalisation des travaux. ET ENSUITE : Sensibilisation des copropriétaires pour le suivi de leurs consommations. munies d une installation collective de chauffage qui comportent plus de 50 lots (principaux ou annexes, caves, parkings, commerces compris). 4

5 SOCATEB ET LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Le rôle de l entreprise : bien plus que des travaux! Au-delà du conseil, nous avons mis en place un ensemble de services et de garanties assurant la maîtrise de votre budget et la qualité de nos réalisations. 1. L ACCOMPAGNEMENT FINANCIER Entre l éco-prêt à taux zéro, le Crédit d Impôt Transition Énergétique (CITE), l aide de l ANAH ou encore les aides spécifiques aux copropriétés en difficulté, l état a mis à votre disposition un ensemble d avantages pour mener à bien vos travaux. Dans un environnement concurrentiel fort et pour répondre à votre demande légitime d assurer une maîtrise budgétaire optimisée, SOCATEB s est forgée une expertise pour vous conseiller au mieux et vous aider à construire votre plan de financement dans les meilleures conditions. 2. LE SERVICE CLIENT Parce que votre satisfaction est notre priorité, nous veillons autant à la qualité de nos prestations de services qu à celle de nos produits. Ainsi, nous nous engageons à être à votre écoute dès que vous en avez besoin, à vous accompagner dans l assistance et l intervention technique de l ensemble de nos prestations et à assurer l entretien préventif et / ou la réparation de nos réalisations suite à un acte de dégradation Récemment, nous sommes intervenus dans une copropriété sous 48 heures pour réparer des impacts causés sur un système d isolation thermique suite à un acte de vandalisme. 5

6 PRÉSENTATION DE L ENTREPRISE Socateb, expert en traitement de façades 1. QUI SOMMES-NOUS? Depuis près de 35 ans, SOCATEB est engagé dans le processus d amélioration de votre cadre de vie. C est avec notre flexibilité, la compétence de nos salariés, ainsi que nos moyens techniques et financiers que nous pouvons : Appréhender tous les chantiers dans leur globalité Apporter les solutions sur mesure les plus adaptées Proposer des actions innovantes et pertinentes. 2. UNE HISTOIRE DE FAMILLE Création de SOCATEB en octobre 1981, SOCiété d Application TEchnique du Bâtiment à l initiative de Mario Valente, directeur de travaux dans le ravalement et de ses deux fils Patrick et Jean-Pierre Valente, SARL au capital de francs. Notre société qui lors de sa création est partie d une feuille blanche s est développée et continue sa croissance sur sa valeur dominante, la qualité et toujours la qualité de nos prestations. Au cours de 35 ans d existence, chaque maître d ouvrage, chaque architecte, chaque maître d œuvre, nous ayant fait une première fois confiance, a pérennisé cette relation, ce qui nous permet d être ce que nous sommes aujourd hui. 3. NOS SAVOIR-FAIRE Isolation thermique extérieure Imperméabilité de la façade Pierre de taille Immeuble grande hauteur Système d étanchéité liquide Peinture intérieure 1993 : Fusion Absorption de la S.A. Valente, société de maçonnerie avec Socateb pour mutualiser les compétences sous l appellation SOCATEB ET CIE. 4. NOS GARANTIES Un savoir-faire confirmé par les meilleures garanties : 6

7 PHOTOTHÈQUE SOCATEB Photothèque à usage des journalistes Pour télécharger les photos en Haute Définition ou pour toutes demandes d informations : Mail : Site Internet : 7

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