Veysonnaz. Veysonnaz. Le vieux village de Veysonnaz

Transcription

1 Chalet Ski Heaven 1

2 Veysonnaz Village traditionnel à m d altitude, Veysonnaz domine la Vallée du Rhône et offre un panorama à couper le souffle. Sous un ciel azur, ses chalets brunis par le soleil généreux du Valais, témoignent d un climat exceptionnel été comme hiver. Les lieux n ont rien perdu de leur vérité d antan. L église est toujours au milieu du village et les restaurants qui animent le centre ont le charme de l authenticité. Vous y serez accueilli en hôte privilégié. La station de ski de Veysonnaz se trouve juste au-dessus du vieux village. Une télécabine à haut débit vous amènera, en quelques minutes, sur le plus grand domaine skiable de Suisse, avec ses 410 km de pistes que vous parcourrez sans vous lasser d une vallée à l autre, de Thyon jusqu à Verbier. Veysonnaz Village séduisant sur le domaine skiable de Verbier avec 410 km de pistes. Accès facile par l autoroute à partir de l aéroport de Genève Parfait pour y passer un week-end, à moins de 2 h de Genève Très bon niveau d enneigement, avec des pistes situées plein nord et des installations d enneigement artificiel Pentes pour débutants et peu de monde sur les pistes Excellent emplacement pour louer Le vieux village de Veysonnaz Village traditionnel s élevant à m, où l on trouve une église, des restaurants charmants, de vieux chalets et de magnifiques vues sur la Vallée du Rhône. A m, au dessus du vieux village, se situe la station de ski de Veysonnaz, munie d une télécabine à haute vitesse qui vous amènera directement dans l immense domaine skiable de Verbier. Celui-ci offre plus de 400 km de pistes balisées et constitue le plus grand domaine skiable en Suisse mais aussi l un des plus exigeants. Page 4 sur 19 Informations correctes au 11/10/2011 2

3 Emplacement Après le succès du Chalet Ski Paradise (dont tous les appartements ont été vendus), le même promoteur Immobilien Stehlin AG s apprête à construire le Chalet Ski Heaven dans un style traditionnel similaire. Le Chalet Ski Heaven sera construit sur un terrain ouvert faisant face à l ouest dans la rue principale de Veysonnaz, près des restaurants, des magasins et des bars. La télécabine située au pied des pentes est facilement accessible à pied. Le Chalet Ski Heaven est commodément situé à proximité de la boulangerie (en face), du boucher, du supermarché et des magasins de location de ski. Tout est juste devant votre porte et la télécabine ne se situe qu à 250 m. Une qualité de vie fort appréciable qui vous évite de devoir prendre le bus ou de laisser vos skis et vos chaussures dans des casiers à l arrivée de la télécabine. Nouvelle télécabine à grande vitesse, restaurants, bars et magasins de location de ski accessibles à pied Parfaitement situé dans la rue principale près des magasins et des restaurants, à seulement 250 m de la télécabine 1 Vieux village 2 Magasins et restaurants 3 Ski Heaven 4 Télécabine 3

4 4 Les appartements Ski Heaven offriront de superbes vues panoramiques

5 votre vue panoramique 5

6 Caractéristiques haut de gamme Le chalet Ski Heaven bénéficie d un emplacement idéal. Aussi pourrez-vous profiter du soleil de l après-midi ainsi que de sa superbe vue, confortablement installé sur votre grande terrasse aux balcons en verre. Tous les appartements sont configurés de manière à avoir une vue dégagée. Le chalet Ski Heaven se dote d infrastructures à la hauteur de vos attentes. En effet, l entrée au rez-de-chaussée supérieur débouche sur la rue principale de Veysonnaz. Un local à skis bien pratique jouxte le hall d entrée. Chaque appartement propose un casier à skis verrouillable. Mais le must de votre futur paradis se situe au rez-de-chaussée : un «espace bien-être» vous y attend avec sauna, jacuzzi, douches et vestiaires et mène à une grande terrasse extéri eure. Il est réservé à l usage exclusif des occupants de l immeuble. Chaque appartement dispose d une cave privée dans laquelle il est possible de ranger ses affaires personnelles au cas où vous loueriez votre appartement. La buanderie est équipée d une machine à laver et d un sèche-linge. Vous garez votre véhicule dans le parking souterrain, sous le chalet et accédez de là aux étages par un ascenseur adapté aux personnes en fauteuil roulant. Ces appartements high-tech sont raccordés à la télévision par satellite offrant une palette de programmes infinie et tout l immeuble est équipé de la technologie wifi pour un accès à internet sans fil. Pour compléter ce niveau de standing, vous choisirez la cheminée conforme à votre goût, poêle à bois ou foyers, d un montant jusqu à concurrence de CHF Le mobilier dessiné sur les plans n est pas inclus dans le prix ; il s agit d une suggestion de l architecte ; on peut le fournir sur demande. La conception des appartements est ingénieuse avec fenêtres panoramiques et vastes balcons d angle. Les pièces sont spacieuses et les équipements des salles d eau et des cuisines (Poggenpohl) sont haut de gamme. Les acheteurs auront le choix des finitions avec un budget généreux pour le revêtement du sol carrelage, parquet ou moquette. Vous pourrez choisir un style moderne ou traditionnel. Chaque appartement sera unique. 6

7 Bien-être Les propriétaires ont la possibilité d utiliser l espace bien-être, entièrement équipé, avec sauna, jacuzzi, toilettes, douche et zone de relaxation. A noter que la photo ci-après représentet l espace bien-être d un autre chalet construit par le même promoteur immobilier. cave à vin / carnozet pour chaque appartement Le Chalet Ski Heaven possèdera un spa avec sauna et jacuzzi, vestiaires et douches 7

8 Propriété Le Chalet Ski Heaven est un chalet haut de gamme de quatorze appartements, dont seuls les occupants auront accès au spa de luxe avec sauna et jacuzzi. La construction débutera en automne 2011 pour une livraison prévue en été Son architecture est similaire à celle du Ski Paradise à Veysonnaz et le chalet est construit par le même promoteur im mobilier «Immobilien Stehlin AG». Ski Paradise un chalet similaire construit par le même promoteur immobilier 8

9 1 : 150 sous-sol/parking 9

10 Appartement 1 4-pièces : 126,73 m 2 Balcon : 62,38 m 2 1 : ère étage

11 Appartement 2 3-pièces : 88,54 m 2 Balcon : 28,39 m 2 Appartement 3 3-pièces : 84,60 m 2 Balcon : 28,39 m 2 1 : ème étage 11

12 Wellness 1 : 150 Appartement 4 4-pièces : 118,53 m 2 Balcon : 28,39 m 2 Appartement 5 4-pièces : 114,29 m 2 Balcon : 28,39 m ème étage

13 Appartement 6 3-pièce : 93,85 m 2 Balcon : 18,26 m 2 Appartement 7 3-pièces : 93,85 m 2 Balcon : 18,26 m 2 1 : : 150 Appartement 8 4-pièces : 106,24 m 2 Balcon : 73,88 m 2 4 ème étage 13

14 Appartement 9 3-pièces : 93,85 m 2 Balcon : 18,26 m 2 Appartement 10 3-pièces : 93,85 m 2 Balcon : 18,26 m 2 Appartement 11 5-pièces : 91,49 m 2 Balcon : 14,82 m 2 1 : ème étage

15 Appartement 12 3-pièces : 91,27 m 2 Balcon : 18,31 m 2 Appartement 13 3-pièces : 91,27 m 2 Balcon : 18,31 m 2 Appartement 11 5-pièces : 77,35 m 2 Balcon : 11,58 m 2 1 : 150 Niveau entrée 6 ème étage 15

16 Appartement 14 5-pièces : 163,28 m 2 Balcon : 74,62 m 2 1 : 150 Surface habitable brute (avec les murs) 16 Attique 7 ème étage

17 Chalet Ski Heaven Veysonnaz, Suisse Spécifications descriptives de base Terrassement Excavation de terre pour le Chalet Excavation pour les dalles de fondation Excavation pour les conduites d eau, d eaux usées et les réseaux électriques. Remblayage contre le bâtiment, formant la terrasse et le talus en aval. Maître d œuvre Fondation : Dalle de béton armé Béton armé : Niveau inférieur, rez-de-chaussée et niveaux intermédiaires en acier et béton. Maçonnerie : Murs extérieurs de construction solide avec isolation thermique conforme à la législation du canton du Valais. Cloisons dans les appartements : Murs mitoyens avec isolation sonore ou paroi en béton. Charpenterie Construction sur les plans de l ingénieur. La charpente fera office de plafond dans l appartement du dernier étage. Toutes les boiseries extérieures seront en mélèze. Menuserie & Fenêtres Portes d entrée et intérieures : Toutes les portes sont en chêne Placards : Tous les placards choisis par le client seront en chêne (ils seront payés par le client) Fenêtres : Tous les cadres de fenêtres en pin massif Vitrage : 1.1 W/m2K isolation sonore Volets : En mélèze Stores : Stores électriques dans le salon Plâtres/Peinture et décoration Cloisons de séparation et plafonds : Tous les plafonds doivent être plâtrés et recouverts de peinture mate. A l exception du toit en bois de mélèze. Ardoise naturelle/couverture Tout le toit est recouvert d ardoise naturelle, les murs selon les plans. Plomberie Tous les éléments, y compris les conduites de toit, sont en cuivre ou en zinc-titane Point feu/exctincteurs Selon les exigences du permis de construire et du service du feu. Cuisine Cuisine POGGENPOHL disposée selon les plans de l appartement et de l architecte. Prix par cuisine : 2 pièces CHF pièces CHF pièces CHF Adresse du magasin : Cuisines Schwestermann, 3900 Gamsen, info@schwestermann-kuechen.ch Installations électriques Les installations électriques seront mises en place conformément aux normes SEV (voir dessins détaillés de l architecte). Pièces communes : Les pièces communes telles que la cave, la buanderie et la cage d escaliers comportent un éclairage ainsi que les interrupteurs et prises nécessaires. Appartements : Toutes les pièces sont équipées de connexions électriques pour les éclairages muraux et au plafond ainsi que de prises pour l aspirateur, les lampes de chevet, etc. Toutes les pièces ont des prises téléphoniques, TV et ADSL wifi. Le nombre et l emplacement des connexions sont indiqués sur les dessins. Cuisine : Connexions électriques pour les appareils électroménagers tels que le réfrigérateur, la cuisinière, le four, le lave-vaisselle et la hotte de cuisine (voir dessins de l architecte). 17

18 Installation de chauffage Chauffage au sol basse température. Le système d eau chaude est lié au système de chauffage. Système de ventilation Toutes les pièces intérieures sans fenêtre ont une ventilation mécanique. Ascenseur Ascenseur 6 personnes de la cave au grenier, accessible aux personnes en fauteuil roulant. Installations sanitaires Bains et douches: Toutes les installations telles que les baignoires et les bacs de douche, les lavabos et les toilettes, sont de couleur blanche (voir dessin détaillé de l architecte). Buanderie : V-ZUG/Siemens ou similaire Lave-linge 6kg Séchoir adapté Construction métallique Portes: Porte d entrée du bâtiment en aluminium/acier. Verrouillage Verrouillage central avec interphone dans tous les appartements (avec système d intercommunication vidéo Duplex sur demande) Revêtements des sols et des murs Salon et chambres : CHF 100. /m 2 (bois, moquette ou carrelage, prix en magasin) Cuisine et salles d eau : CHF 100. /m 2 (carrelage, prix en magasin) Espaces verts Plantation : Toute la zone entourant le bâtiment sera recouverte d herbe et de buissons ornementaux, dans la mesure où elle n est pas utilisée pour l accès en voiture ou à pied. Wellness Un espace wellness sera créé au niveau inférieur. Il comprendra un jacuzzi et un sauna qui seront réservés à l usage exclusif des occupants du bâtiment. Cave/cave à vin A chaque appartement correspond une partie de la cave et une partie de la cave à vin, avec éclairage et prises reliées au compteur électrique de l appartement. Ameublement des appartements Les meubles figurant sur les dessins ne sont qu une suggestion de l architecte et ne font pas partie de l appartement. Cheminée Chaque appartement a une cheminée. Prix Fr Les présentes spécifications sont susceptibles d être modifiées. 18

19 Pour vos notes personelles : 19

20 Information & Vente Chalet Ski Heaven Veysonnaz Valais/Suisse Immobilien Stehlin AG Litternaweg 16, 3930 Visp Tel. : Mobile : immobilien@stehlin.ch