SOMMAIRE PARIS, MÉTROPOLE ATTRACTIVE 4-6 PARIS, MÉTROPOLE INNOVANTE 7-9 PARIS EN MOUVEMENT OÙ INVESTIR À PARIS 12-13

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3 PARIS, MÉTROPOLE ATTRACTIVE 4-6 PARIS, MÉTROPOLE INNOVANTE 7-9 SOMMAIRE PARIS EN MOUVEMENT OÙ INVESTIR À PARIS LES GRANDS PROJETS D AMÉNAGEMENT PARISIENS Paris Rive Gauche Austerlitz Gare 18 Austerlitz Sud 19 Tolbiac-Chevaleret 20 Bruneseau 21 Clichy-Batignolles ZAC Clichy-Batignolles / Cardinet-Chalabre 24 Saussure 25 Paris Nord-Est Claude Bernard Macdonald 30 Chapelle International 31 Gaston Tessier 32 Gare des Mines Fillette 33 Triangle Évangile 34 Porte de la Villette Bercy-Charenton Paul Meurice-Porte des Lilas 38 Porte Pouchet 39 Gare de Rungis 40 Boucicaut 41 Joseph Bédier-Porte d Ivry 42 Saint-Blaise 43 Porte de Vincennes 44 Pajol Les Halles Triangle 48 Beaugrenelle-Front de Seine 49

4 PARIS, MÉTROPOLE ATTRACTIVE PARIS ATTIRE LES INVESTISSEURS ÉTRANGERS * Guy Picard, DU, Mairie de Paris Accessibilité au cœur de l Europe, taille du marché disponible, formation, enseignement supérieur, qualité de vie et attractivité culturelle font partie des atouts majeurs qui lui sont reconnus. Paris se hisse de la sixième à la quatrième place d un classement mondial sur l attractivité des principales métropoles mondiales. La capitale retrouve sa place de leader en Europe continentale**. Notre capitale est au premier rang des grandes villes européennes en matière d innovation, grâce notamment à la qualité de sa R&D, et à ses pôles de compétitivité***. Paris est la première marque mondiale de ville**** auprès du grand public et dispose de la meilleure image en Europe continentale** auprès des décideurs internationaux. * Classement cabinet A.T. Kearney 2010, revue Foreign Policy (US), fondation Mori (Japon). ** Sondage OpinionWay KPMG décembre 2012/janvier 2013 auprès de plus de 500 entreprises. *** Étude Deloitte (novembre 2010). **** Étude du cabinet américain GfK juillet DES COÛTS D IMPLANTATION COMPÉTITIFS* Paris est moins chère que Tokyo, San Francisco, Francfort, New York, Londres, Berlin et Rome*. D après l étude «Prime Office Occupancy Costs» de CBRE Global Research and Consulting, le coût d implantation des entreprises est moins important à Paris qu à Londres**. Paris intra-muros compte plus de personnes employées par des entreprises étrangères. *Étude KPMG ** CBRE Global Research and Consulting (étude 2013). Jean-Baptiste Gurliat PARIS EST PARTICULIÈREMENT BIEN PLACÉE DANS L ACCUEIL DES FONCTIONS STRATÉGIQUES DES ENTREPRISES, mais Paris est aussi une ville créative de premier rang dans les secteurs à haute valeur ajoutée (information et communication, santé-biologie, design et activités de mode, finances). 4

5 UNE VILLE TRÈS ACCESSIBLE Avec ses deux aéroports internationaux et l aéroport d affaires du Bourget, Paris est une plaque tournante aérienne mondiale. Le réseau ferré permet entre autres de rallier directement par TGV Londres (2h15), Bruxelles (1h22), Francfort (3h50) ou Amsterdam (3h18). L achèvement, d ici à 2015, de la ligne à grande vitesse Est rapprochera Paris de l Allemagne, de l Autriche et de la Suisse. Paris dispose d un maillage de transports publics de première qualité, désormais renforcé par 22,5 km de tramway. Paris sera également au cœur du nouveau réseau Grand Paris Express. Avec ses 205 km de lignes de métro automatique à l horizon 2030, 72 nouvelles gares relieront les pôles du Grand Paris. Son réseau de pistes cyclables et son système Vélib permettent également les circulations douces. Autolib, une première mondiale, propose une offre de mobilité innovante à Paris avec la mise à disposition en libre-service de voitures non polluantes et performantes dans plus de 600 stations réparties dans Paris et sa métropole. La ligne nouvelle à grande vitesse Paris Normandie, visant à rapprocher la Normandie et l Île-de-France, permettra de mieux valoriser les atouts de ces territoires au sein d un ensemble plus fort. Elle renforcera ainsi l activité formée par les ports du Havre, de Rouen et de Paris dans une perspective d aménagement durable et équilibré du territoire. Marc Verhille 1 RE DESTINATION TOURISTIQUE MONDIALE, PARIS ACCUEILLE 29 MILLIONS DE TOURISTES PAR AN. (50 millions pour l ensemble de l agglomération parisienne) D ici 10 à 15 ans*, la croissance de la fréquentation devrait s accentuer, avec l afflux de nouvelles clientèles en provenance d'asie, d'europe, d'amérique du Sud, du Moyen-Orient. Grâce à ses m² de surface d exposition, ses 400 salons professionnels drainant 9 millions de visiteurs, ses plus de congrès réunissant participants, Paris est aussi le leader du tourisme d affaires. *Source : Office du tourisme et des congrès de Paris. 5

6 PARIS EST LE PREMIER CENTRE FINANCIER DE LA ZONE EURO, Grâce à son appartenance à Euronext, plus importante plateforme de la zone euro pour la capitalisation et les transactions boursières dans le monde, à la présence d un secteur banque-assurance particulièrement dynamique au niveau international, à l'activité des plus grands noms de la finance et à la très haute qualification de ses spécialistes financiers. PORTE D ENTRÉE VERS LE MARCHÉ EUROPÉEN, Paris et sa région représentent un marché de près de 12 millions de Franciliens, l accès à 360 millions de consommateurs potentiels situés à moins de deux heures de Paris, et à 500 millions d Européens. La démographie française est celle qui connaît la plus forte croissance en Europe après l Irlande. Paris est aussi reconnue comme une excellente porte d entrée vers l Afrique, le Proche et le Moyen-Orient. PARIS EST UNE CAPITALE DU COMMERCE. Célèbre dans le monde entier pour ses commerces de luxe et sa vingtaine de grands magasins, dont Le Printemps et les Galeries Lafayette, Paris c est aussi plus de commerces qui contribuent à la qualité de vie quotidienne et 83 marchés alimentaires qui animent chaque quartier. Par son poids démographique propre, mais aussi grâce à Rungis, plus importante plateforme agroalimentaire du monde, Paris constitue un lieu idéal pour toutes les activités d échanges marchands. Guy Picard, DU, Mairie de Paris 572 MILLIARDS D EUROS : c est le PIB que représente Paris avec sa région, soit 30 % du PIB français. 6

7 Henri Garat - DICOM PARIS, MÉTROPOLE INNOVANTE PARIS AVEC SA RÉGION OCCUPE LA DEUXIÈME PLACE EUROPÉENNE POUR LE FINANCEMENT DES ENTREPRISES INNOVANTES. C est aussi une ville dans laquelle 80 % du territoire est relié à la fibre optique et au très haut débit en PIONNIÈRE EN MATIÈRE DE DESIGN, QUATRE CAMPUS À PARIS. Paris possède aujourd hui la plus importante concentration d enseignes prestigieuses en la matière. Ce secteur économique en plein développement représente un fort vecteur de communication grâce aux Designer s Days et à d autres grands salons professionnels internationaux. Paris participe activement au Plan campus, qui entend développer de nouveaux pôles universitaires et de recherche à l échelle métropolitaine. Que ce soit au cœur de la capitale (campus historique du Quartier latin), au nord-est (Condorcet), au sud (axe Paris-Seine amont-saclay), ou encore dans le quartier Paris Rive Gauche, Paris renforce son positionnement de grande ville universitaire axée sur la recherche et l innovation. Grâce à la renommée internationale de ses universités et la qualité de vie dans la capitale, Paris est classée meilleure ville étudiante du monde, devant Londres, Boston et Melbourne*. * Étude Quacquarelli Symonds Ltd (QS),

8 M 2 POUR LES JEUNES ENTREPRISES INNOVANTES DÈS 2014 Paris multiplie les incubateurs, les pépinières d entreprises et les hôtels d entreprises proposant aux jeunes entreprises un hébergement, du conseil et une recherche de financement ou une aide en formation. Le plus grand pôle immobilier dédié à ce jour dans la capitale, Paris Région Innovation Nord-Express, a été livré en décembre 2011 : m² sont destinés à accompagner le développement d entreprises innovantes des filières de l image, du numérique, des éco-activités ou de l économie sociale et solidaire en leur proposant une offre immobilière adaptée ainsi que des services dédiés. Depuis, d autres sites ont vu le jour : Agoranov, Crimée, le GLII et Boucicaut. PARIS ACCUEILLE PRÈS DE 850 LABORATOIRES OÙ TRAVAILLENT ENVIRON CHERCHEURS Paris accueille des universités de tout premier plan et des écoles parmi les plus prestigieuses du monde pour l ingénierie et le management des secteurs privés et publics. La main-d œuvre française est la plus productive parmi les pays européens du G7 d après le bureau britannique des statistiques*. George Bijouras * The guardian. Déborah Lesage RÉFÉRENCE MONDIALE POUR LE CINÉMA D ANIMATION, LES JEUX VIDÉOS ET LE LOGICIEL LIBRE Filière numérique d excellence, Paris vise à renforcer la capacité des entreprises françaises à répondre aux besoins croissants d effets spéciaux par des réponses mutualisées de calcul et de traitement d image. 8

9 7 PÔLES DE COMPÉTITIVITÉ À PARIS RÉGION Le dispositif national réunit autour de mêmes projets de R&D des grandes entreprises, des PME et des laboratoires. Ces programmes bénéficient de financement de l État et des collectivités locales. Il s agit en Île-de-France de : Advancity pour la ville et la mobilité durables ; Cap Digital pour les contenus et l industrie numérique ; Finance Innovation pour la finance ; Medicen pour la santé humaine et les biotechnologies ; pour les logiciels et systèmes complexes ; Astech pour l aéronautique et le spatial ; Mov eo pour l automobile et les transports publics. SYSTEMATIC PARIS RÉGION Ce pôle est en pointe dans le domaine des systèmes complexes, notamment dans les transports, les télécommunications, la sécurité et la santé. Systematic est à la fois une «usine à innovations technologiques» par le biais des projets de R&D et un cluster d innovation qui fédère plus de 650 PME innovantes dans les secteurs de l ingénierie, des études techniques, du logiciel et de la fabrication de composants électroniques actifs. ADVANCITY Ce pôle de compétitivité se positionne comme pôle de la ville durable et des écotechnologies urbaines. Il est structuré autour de trois thèmes interdépendants : l instrumentation, l ingénierie et la gestion de la ville, l efficience environnementale et la «qualité de ville» et ses services. FINANCE INNOVATION Créé pour bâtir des projets industriels et de recherche à haute valeur ajoutée et créateurs d emplois, il réunit sur la place financière de Paris les émetteurs, investisseurs, intermédiaires, banquiers, financiers internationaux, et les universités et centres de recherche en finance. MEDICEN PARIS RÉGION Il a trois objectifs : excellence mondiale en enseignement et en recherche, synergie des acteurs pour une finalité industrielle d attractivité et financement des entreprises innovantes dans les sciences du vivant. MOV EO Déployé sur trois régions dont Paris-Île-de-France, il est axé sur les transports individuels et collectifs et s organise autour de quatre domaines d activités stratégiques : énergie et environnement, mobilité et services, sécurité routière et mécatronique. CAP DIGITAL PARIS RÉGION Ce pôle rassemble 600 entreprises de toutes tailles, laboratoires de recherche et organismes de formation, tous investis dans le développement des services et des contenus numériques. Les marchés au cœur de ce pôle sont le jeu vidéo, l ingénierie de la connaissance et l éducation, l image, la 3D et les effets spéciaux, les objets communicants, le design numérique. ASTECH PARIS RÉGION Ce pôle de compétitivité aérospatiale, premier bassin d emplois en France dans le domaine de l aéronautique, de l espace et des systèmes embarqués, vise à accroître en Île-de-France les positions de leader européen de l industrie des secteurs transport spatial, aviation d affaires et propulsion/équipements par l innovation. 9

10 PARIS EN MOUVEMENT 10% DU TERRITOIRE PARISIEN EST EN COURS DE MUTATION 10 % De nouveaux quartiers émergent, proposant un habitat d une haute qualité architecturale et environnementale, une offre de transports renforcée, mais aussi des programmes tertiaires adaptés aux nouveaux besoins des entreprises, le tout avec un souci de qualité de vie (espaces verts, équipements, commerces). PREMIÈRE RÉGION EN EUROPE AVEC 52 MILLIONS DE M 2 DE BUREAUX, Paris intra-muros dispose de 16 millions de mètres carrés, localisés en partie dans le quartier central des affaires (ouest et centre de la capitale), mais aussi dans des secteurs en pleine transformation. Le plan local d urbanisme prévoit 2 millions de mètres carrés supplémentaires à commercialiser dans les années à venir, dont m² d ici à Marc Verhille PARIS MÉTROPOLE La loi de modernisation de l action publique territoriale et d affirmation des métropoles votée le 19 décembre 2013 prévoit la création, au 1 er janvier 2016, de la Métropole du Grand Paris (MGP). Cet établissement public de coopération intercommunale regroupera Paris et les 123 communes de la Petite Couronne parisienne et exercera plusieurs compétences en lieu et place des communes : aménagement, logement, politique de la Ville, développement économique et environnement. Dans ces domaines majeurs, la MGP mettra en œuvre des politiques globales et cohérentes sur son territoire et renforcera de ce fait l attractivité pour les acteurs économiques de l ensemble de la région parisienne. Paris Nord Est SAS FAA-XDGA Robota 10

11 PARIS VILLE DURABLE Le Conseil de Paris a adopté un nouveau plan Climat Territorial en décembre 2012 pour réduire les consommations d énergie, lutter contre les gaz à effet de serre et promouvoir la consommation d énergies renouvelables. Des objectifs ambitieux sont fixés pour 2020 par rapport aux chiffres de 2004 : -25 % de consommation d énergie, -25 % d émissions de gaz à effet de serre, 25 % de consommation d énergie renouvelable en Ces objectifs trouvent leurs traductions dans tous les secteurs : transports, espaces verts, habitat, valorisation des déchets, réseau de chauffage urbain, équipements publics mais aussi immobilier d entreprise. Afin de contribuer à la diminution de la consommation d énergie et au renforcement de la biodiversité, des programmes innovants voient le jour comme la plus grande centrale photovoltaïque française de centre-ville (halle Pajol), de multiples projets d écoquartiers comme Boucicaut (8), Gare de Rungis (13), Clichy-Batignolles (17), Claude Bernard (19), Fréquel-Fontarabie (20). Le 9 septembre 2013, Cécile Duflot, ministre de l Égalité des territoires et du logement, a remis à la ville de Paris, les trophées Label ÉcoQuartier décernés à deux opérations exemplaires : ZAC Claude Bernard (19 e ) et Fréquel-Fontarabie (20 e ). 25 % ÉNERGIE RENOU- VELABLE OBJECTIFS 2004 / 2020 G.E.S CONSOM- MATION D ÉNERGIE -25 % -25 % Chiffres clés : Plus de mètres carrés de panneaux solaires installés à Paris en Près de 44 hectares de toitures végétalisées à Paris en 2013 et 80 hectares de toitures présentant un fort potentiel de végétalisation. LES PLUS GRANDS NOMS DE L ARCHITECTURE FONT LES GRANDS PROJETS D URBANISME. Paris entend contribuer à l émergence des paysages urbains du XXI e siècle en soutenant des projets audacieux : la réalisation de la Canopée des Halles, la reconversion de l entrepôt Macdonald, la tour Triangle, l implantation du Palais de Justice à Clichy-Batignolles, l Institut de la mode et du design, la tour «duo» à Paris Rive Gauche IMMOBILIER.PARIS.FR Depuis 2009, la Mairie de Paris a mis à disposition des professionnels de l immobilier via le site internet immobilier.paris.fr, une base de données regroupant les offres de locaux disponibles de plus de 350 m². Ce sont plus de m² qui sont proposés dans cette base qui s adresse à l ensemble des acteurs du marché immobilier (utilisateurs, investisseurs, promoteurs) et permet aux entreprises de trouver facilement des implantations adaptées à leurs besoins. Il s agit d anticiper et d accélérer les processus de commercialisation, tout en respectant les procédures (appels d offres, consultations, adjudications) ainsi que les circuits habituels de commercialisation (cabinets immobiliers). Chaque fiche permet d obtenir un contact personnalisé auprès des services de la Ville de Paris ou de l aménageur, avec l orientation vers le propriétaire lorsque le bien a été cédé, mais n est pas encore commercialisé. 11

12 Opérations d aménagement Territoires de projets Secteurs d aménagement OÙ INVESTIR À PARIS Paris Rive Gauche Austerlitz Gare Austerlitz Sud Tolbiac-Chevaleret Bruneseau Clichy Batignolles 5 6 ZAC Clichy-Batignolles, Cardinet-Chalabre Saussure Paris Nord-Est Macdonald Claude Bernard Chapelle International Gaston Tessier Gare des Mines-Fillettes Triangle Évangile Porte de la Villette Bercy-Charenton Paul Meurice-Porte des Lilas Porte Pouchet Gare de Rungis Boucicaut Joseph Bédier/Porte d Ivry Saint-Blaise Porte de Vincennes Pajol Les Halles Triangle Beaugrenelle-Front de Seine DES TERRAINS À PARIS POUR DES PROJETS HÔTELIERS Paris, avec environ 29 millions de visiteurs par an, est la première destination touristique urbaine du monde. C est aussi un des leaders mondiaux du tourisme d affaires. Avec ses hôtels ( chambres) et une adaptation qualitative permanente de son offre, Paris a su cultiver son identité de ville accueillante. Le taux d occupation des hôtels de janvier à août 2013 était de 78 % (source OTCP). Pour répondre aux projections de croissance de fréquentation et aux exigences d un tourisme diversifié, durable et innovant, Paris a lancé en 2008 un plan hôtelier. Il vise la création de chambres supplémentaires d ici Paris propose donc aux opérateurs des emprises permettant de développer des hébergements touristiques de tous standings et capacités. Une vingtaine de sites ont été identifiés à ce jour. TERRAINS DE LA VILLE DE PARIS T2 Colombes Les Vallées Bois- Colombes RER C Les Grésillons Stade-de-France-de-France- Saint-Denis RER B RER B Vers Roissy La Courneuve 8 Mai 1945 T1 Potentiel L13 13 CLICHY SAINT-OUEN L 14 SAINT-DENIS AUBERVILLIERS L 7 Vers Parc des expositions Villepinte Bobigny- P. Picasso T1 T1 En projet En cours Grand projet de renouvellement urbain Zone d aménagement concerté PUTEAUX L1 RER A NEUILLY-SUR-SEINE RER C LEVALLOIS-PERRET L3 L1 Palais des Congrès RER A RER C Gare Saint Lazare RER D Gare de l Est Gare du Nord RER E T3 b L5 PANTIN LE PRÉ- SAINT-GERVAIS L11 T3 b RER E LES LILAS BAGNOLET T 1 T1 T 1 T 1 Noisyle-Sec L 11 ACCESSIBILITÉ MONTREUIL L9 Va Aéroport international Gare Réseau routier principal L9 L10 BOULOGNE-BILLANCOURT L9 T3 a L8 L12 Parc des expositions L13 Gare Montparnasse L6 L7 L5 L10 Gare Austerlitz RER C L14 RER A Gare de Lyon T3 a L1 Vincennes RER A Fontenaysous-Bois RER Transilien Métro, tramway Prolongement en projet T2 Vitrys/-Seine Bellevue Meudon Meudon- Val-Fleury ISSY-LES-MOULINEAUX Issy Clamart VANVES MALAKOFF Châtillon- Montrouge MONTROUGE L4 L4 L4 T3 a RER B Laplace Vers Orly GENTILLY LE KREMLIN-BICETRE L7 L7 IVRY-SUR-SEINE L8 CHARENTON-LE-PONT RER C Maisons-Alfort- Alfortville Arcueil- Cachan Joinvill le-pont RER A

13 PARIS, CŒUR DE LA MÉTROPOLE PARIS MÉTROPOL E Opérations d aménagement Territoires de projets parisiens Secteurs d aménagement Pôles moteurs de l innovation de la métropole Autres territoires de projets de la métropole Système principal de transports publics métropolitain Principaux centres de congrès et de salons Aéroport international Aéroport international d affaires Réseau européen à grande vitesse Gare internationale Gare internationale en projet ÎLE-DE-FRANC E Projet Grand Paris Express Autres projets de transports publics à l étude Principaux parcs et forêts Source : DPMC 13

14 LES GRANDS PROJETS D AMÉNAGEMENT PARISIENS Paris est engagée dans un projet de renouvellement urbain conséquent qui concerne 10 % de son territoire, soit près de hectares. Plus de 70 opérations d aménagement sont en cours et contribuent à l évolution du visage de la capitale par des architectures contemporaines, témoignages de la richesse et diversité créative de ce début du XXI e siècle, mais aussi par la mise en valeur de son patrimoine. Participant au rééquilibrage de la ville entre le nord-est et le sud-ouest, ces projets permettent d accueillir de nouveaux habitants, des locaux d activités, des grands équipements comme des équipements de proximité, et de tisser au-delà du boulevard périphérique des liens avec les collectivités voisines renforçant ainsi la dynamique métropolitaine. 14

15 Paris Nord-Est 16 Porte Pouchet 7 Claude Bernard 8 Macdonald 9 Chapelle International 10 Gaston Tessier 11 Gare des Mines-Fillettes 12 Triangle Évangile 13 Porte de la Villette Clichy-Batignolles 5 Cardinet-Chalabre 6 Saussure Paul Meurice - Porte des Lilas 22 Pajol Les Halles 24 Triangle 25 Beaugrenelle- Front de Seine Gare de Rungis 18 Boucicaut 19 Joseph Bédier - Porte d Ivry Paris Rive Gauche Bercy-Charenton 20 Saint-Blaise 21 Porte de Vincennes 1 Austerlitz Gare 2 Austerlitz Sud 3 Tolbiac-Chevaleret 4 Bruneseau 15

16 SEMAPA - Daniel Rousselot 16

17 PARIS RIVE GAUCHE (13 e ) Prenant naissance à la lisière du 5 e arrondissement de Paris, le long de la Seine, Paris Rive Gauche s étend d ouest en est, de la gare d Austerlitz aux abords de la ville d Ivry-sur-Seine, sur 130 hectares. Cette opération d aménagement réunit tous les ingrédients pour incarner l image d un nouveau quartier latin. Paris Rive Gauche rassemble en effet autour de la Bibliothèque nationale de France, bureaux, commerces, activités artistiques, culturelles et de loisirs, universités, logements, équipements publics... créant ainsi une mixité urbaine, économique, sociale et culturelle génératrice d emplois et de qualité de vie. UN PROGRAMME RICHE ET DIVERSIFIÉ Activités artisanales, libérales, artistiques, commerciales, de recherche, PME / PMI, activités liées au fleuve, hôtels : m 2. Bureaux : m 2. Grands équipements publics : m 2 dont : Bibliothèque nationale de France : m 2 ; université : m 2 ; équipements ferroviaires : m² ; équipements hospitaliers : m². Logements : m 2 (7 500 unités) dont : logements familiaux (3 000 sociaux, libres) ; logements étudiants (750 libres, 750 sociaux) soit à terme environ habitants. Équipements de quartier : m 2. Espaces verts : m 2. Paris Rive Gauche se développe sur 130 ha dont 26 ha de couverture des voies ferrées. 17

18 1PARIS RIVE GAUCHE AUSTERLITZ GARE (13 e ) AUSTERLITZ GARE, LIEU DE CONVERGENCE OUVERT SUR LA VILLE LES ACTEURS Aménageur : SEMAPA et SNCF Gares et connexions. Architectes coordonnateurs du secteur Austerlitz Gare : AREP-Jean-Marie Duthilleul et Ateliers Jean Nouvel. LE PROGRAMME PRÉVISIONNEL Bureaux : m 2. Activités économiques, tertiaires et commerces (dont un hôtel de 2 ou 3 étoiles de m 2 et m 2 d activités et de commerces dans la halle de la gare) : m 2. Logements : m 2. CALENDRIER PRÉVISIONNEL 2012 / 2014 : aménagement du parvis haut et de la cour Seine / 2015 : aménagement de l auvent / 2020 : commercialisation des activités tertiaires et commerces ( m 2 et m 2 ) et de l hôtel 2 ou 3 étoiles (3 000 m 2 ). Vue de la cour Seine - AREP-Jean-Marie Duthilleul / Ateliers Jean Nouvel La gare d Austerlitz, nouveau pôle multimodal qui accueillera à terme des trains à grande vitesse en provenance du centre et du sud de l Europe, relie le quartier d affaires de Paris Rive Gauche à l un des plus beaux sites historiques de la Capitale (jardin des Plantes, Muséum d histoire naturelle, Pitié - Salpêtrière). Le projet de l équipe AREP - Jean-Marie Duthilleul et des Ateliers Jean Nouvel dynamise le site, ouvre la gare sur la ville, met en valeur l architecture de la halle qui, avec ses commerces et restaurants, a pour ambition de devenir un lieu convivial aussi bien pour les usagers des différents modes de transport que pour les habitants et les salariés des entreprises voisines. La gare d Austerlitz restructurée formera le cœur battant d un quartier à forte identité patrimoniale. AREP-JEAN-MARIE DUTHILLEUL ET LES ATELIERS JEAN NOUVEL La complémentarité du groupe AREP, spécialiste des transports et de la mobilité, et de Jean Nouvel, lauréat de l équivalent du Nobel de l architecture, le «prix Pritzker», en 2008, constitue un gage d excellence pour ce projet phare du secteur Paris Rive Gauche. 18

19 2PARIS RIVE GAUCHE 2 AUSTERLITZ SUD (13 e ) LA RÉFÉRENCE EN IMMOBILIER TERTIAIRE PARISIEN Le quartier Austerlitz sud se situe entre le pont Charles-de- Gaulle et le boulevard Vincent-Auriol. Après les immeubles côté Seine, le développement se poursuit sur la rive sud de l avenue Pierre-Mendès-France avec la réalisation de m 2 SHON de bureaux. Bernard Reichen, architecte coordonnateur et Jacqueline Osty, paysagiste, ont créé un balcon urbain au-dessus des voies ferrées ouvrant des vues sur le domaine historique de la Pitié-Salpêtrière. L ouverture de la Cité de la mode et du design, «les Docks», en avril 2012, insuffle un vent nouveau de créativité et complète l attractivité du quartier. Vue depuis l avenue Pierre-Mendès-France - SEMAPA / Agence d architecture Antonini - Darmon LES ACTEURS Aménageur : SEMAPA. Architectes coordonnateurs du secteur Austerlitz sud : Bernard Reichen, architecte et Jacqueline Osty, paysagiste. LE PROGRAMME PRÉVISIONNEL Bureaux : m 2. Activités économiques et commerces : m 2. Projet d un hôtel 4 étoiles de m² envisagé au débouché de l avenue Pierre Mendès-France vers la gare d Austerlitz. BERNARD REICHEN Grand Prix de l Urbanisme 2005 et grand stratège urbain, plaide pour un urbanisme festif et la construction d une culture de l espace conçue comme la part visible d un grand projet environnemental. Son audace architecturale laisse augurer d un nouveau paysage urbain pour ce site exceptionnel orienté au sud. CALENDRIER PRÉVISIONNEL 2012 / 2015 : commercialisation des bureaux ( m 2 ) le long de l avenue Pierre-Mendès-France. 19

20 3PARIS RIVE GAUCHE TOLBIAC-CHEVALERET (13 e ) UN BALCON SUR PARIS 3 Vue du parvis de la halle Freyssinet depuis la rue du Chevaleret - SEMAPA / Willmotte & associés SA LES ACTEURS Aménageur : SEMAPA. Architecte coordonnateur : Pierre Gangnet, associé à l agence paysagiste Empreinte. LE PROGRAMME PRÉVISIONNEL Bureaux : m 2. Commerces et activités en pied d immeuble : m 2. Activités autres (hôtel, halle Freyssinet ) : m 2. Logements : m 2 (900 unités). Équipements publics dont un équipement sportif : m 2. CALENDRIER PRÉVISIONNEL Mi 2014 : livraison du programme mixte (bureaux, logements, commerces) de l îlot T8. Début 2015 : livraison de la dalle de l îlot T : livraison des logements de l îlot T7, des bureaux de l îlot T6 et de la halle Freyssinet, reconvertie en un incubateur numérique. En partie construit au-dessus des voies ferrées, ce quartier longe l avenue de France, entre la rue Neuve-Tolbiac et le boulevard Vincent Auriol d une part, et d autre part s ouvre sur une promenade plantée réalisée en surplomb de la rue du Chevaleret et de la halle Freyssinet. À deux pas de la Bibliothèque nationale de France, la halle rénovée va devenir l un des plus grands incubateurs numériques du monde en accueillant un millier de start-up innovantes. Le projet cofinancé par Xavier Niel et la Caisse des dépôts devrait voir le jour en 2017 et constituera une pièce majeure du quartier. Pierre Gangnet, l architecte coordonnateur, associé à l agence paysagiste Empreinte, développe l idée d un quartier assurant une articulation claire avec la partie plus ancienne du 13 e arrondissement. Entre l avenue de France et la promenade plantée en balcon, un linéaire bâti discontinu dégage des vues et accueille des liaisons transversales en majorité piétonnes reliant le quartier de la Bibliothèque de France et la rue du Chevaleret. Le premier immeuble de l architecte Rudy Ricciotti donne une image forte au carrefour de l avenue de France et de la rue Neuve-Tolbiac. L îlot T6C accueillera le premier immeuble-pont de Paris Rive Gauche : Marc Mimram y met en œuvre une technologie hardie associée à une architecture singulière. L avenue de France, axe majeur parisien sera ainsi porteuse d une identité marquée... Ce quartier bénéficie d une excellente desserte (lignes de métro 14 et 6 et RER C à terme connecté au Grand Paris Express). 20

21 4PARIS RIVE GAUCHE BRUNESEAU (13 e ) UN NOUVEAU QUARTIER EMBLÉMATIQUE DU PARIS DE DEMAIN 4 Le site Bruneseau a été retenu pour accueillir, en partie, des immeubles de grande hauteur dévolus aux activités économiques et des immeubles de logements qui, pour les plus hauts, atteindront 50 m, dans le cadre du nouveau règlement d urbanisme de Paris adopté par le Conseil de Paris en novembre Ce quartier du futur deviendra le lieu d un urbanisme à la fois ancré dans la tradition parisienne par sa diversité fonctionnelle et la qualité de ses espaces publics tout en appartenant à l avant-garde par ses formes architecturales et son souci du développement durable. Les Ateliers Jean Nouvel réaliseront la 1 re tour parisienne dont le projet, dynamique et rythmé, ouvrira la ville sur un territoire sans frontière. Sa silhouette au déhanchement étonnant sera une belle signature dans le grand paysage de la métropole parisienne, visible depuis les villes voisines. LES ACTEURS Aménageur : SEMAPA. Architecte coordonnateur : Ateliers Lion et Associés. LE PROGRAMME PRÉVISIONNEL Bureaux et activités économiques : m 2. Commerces : m 2. Hôtels. Logements : m 2. Équipements publics de proximité : m 2. CALENDRIER PRÉVISIONNEL 1 er trimestre 2014 : dépôt du permis de construire DUO sur le lot B3, attribué à l équipe Ivanohé Cambridge / Ateliers Jean Nouvel / Hines, premier immeuble de grande hauteur situé dans la perspective de l avenue de France : premières commercialisations de logements : livraison du programme B3A. ATELIERS LION ET ASSOCIÉS Yves Lion, architecte lauréat du Grand Prix de l urbanisme en 2007, a fait partie des équipes sélectionnées pour réfléchir sur le Grand Pari(s). Il intervient tant en France (Marseille, Le Havre ) qu à l étranger (Belgique, Hollande ). Vue depuis la place Farhat Hached à l articulation entre l avenue de France et le boulevard du général Jean Simon - SEMAPA / Ateliers Lion et Associés 21

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