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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 FEP1C Beau bâtiment industriel de 2003, en zone d'économie industrielle A proximité immédiate du parc communal de Fontaine-l'Evêque, beau bâtiment industriel de 2003, occupé par un chauffagiste. Cet immeuble se développe sur 800 m² au sol dont 200 m² de bureaux et 600 m² d'entrepôt. Une surface au 1er étage de 200 m² est actuellement aménagée en un appartement comprenant une pièce intermédiaire de +/- 70 m² et un hall d'entrée, une pièce de séjour, une salle à manger, une cuisine équipée de style américaine, une buanderie et un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bains pour une surface de +/- 130 m². La surface "entrepôt" englobe un hall d'accueil avec une salle d'exposition, un bureau d'accueil, un double bloc sanitaire "employés" et un bureau de direction. A l'arrière de celui-ci, un bloc sanitaire "ouvriers" comprend un réfectoire, un local chaufferie et des locaux techniques. Pour compléter cet ensemble, une grande zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 16 véhicules et un jardin en périphérie. Possibilité d'agrandissement dans le futur de plus de 1000 m². Cet ensemble pourrait facilement accueillir un restaurant du style "Buffalo Grill", un artisan (chauffagiste, ardoisier, entrepreneur,...), une salle de fitness,... Ces projets seront bien entendu subordonnés à l'autorisation de la commune ou des autorités compétentes. VERITABLE OPPORTUNITE A SAISIR

4 3 A proximité immédiate du parc communal de Fontaine-l'Evêque, beau bâtiment industriel de 2003, occupé par un chauffagiste. Cet immeuble se développe sur 800 m² au sol dont 200 m² de bureaux et 600 m² d'entrepôt. Une surface au 1er étage de 200 m² est actuellement aménagée en un appartement comprenant une pièce intermédiaire de +/- 70 m² et un hall d'entrée, une pièce de séjour, une salle à manger, une cuisine équipée de style américaine, une buanderie et un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bains pour une surface de +/- 130 m². La surface "entrepôt" englobe un hall d'accueil avec une salle d'exposition, un bureau d'accueil, un double bloc sanitaire "employés" et un bureau de direction. A l'arrière de celui-ci, un bloc sanitaire "ouvriers" comprend un réfectoire, un local chaufferie et des locaux techniques. Pour compléter cet ensemble, une grande zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 16 véhicules et un jardin en périphérie. Possibilité d'agrandissement dans le futur de plus de 1000 m². Cet ensemble pourrait facilement accueillir un restaurant du style "Buffalo Grill", un artisan (chauffagiste, ardoisier, entrepreneur,...), une salle de fitness,... Ces projets seront bien entendu subordonnés à l'autorisation de la commune ou des autorités compétentes. VERITABLE OPPORTUNITE A SAISIR!!

5 4 DESCRIPTIF Belle construction Façade en éléments préfabriqués en béton-silex sur structure portante métallique et en béton Toiture avec revêtement bitumeux sur structure portante en profilés aluminium avec isolation intégrée Grande porte sectionnelle motorisée de 4,20 mètres de haut Châssis en PVC double vitrage et anti-effraction Alarme Grands espaces Superficie actuelle de 800 m² au sol avec possibilité d'agrandissement de + de 1000 m² Rez-de-chaussée de 600 m² d'entrepôt et 200 m² de bureaux Premier étage de 200 m² aménagé actuellement en un appartement 3 chambres Facilité de parking avec un minimum de 16 places Excellente visibilité commerciale A proximité immédiate du parc à conteneurs et du parc communal A 2 min de la N90 reliant Mons à Liège en parcourant tout le sillon Haine-Sambre-Meuse A 5 min du centre de Fontaine-l'Evêque et de ses commerces Facilités de déplacement Autobus à proximité A 10 min de la gare de Marchienne-au-Pont A 30 min de Namur A 45 min de Louvain-la-neuve A 1 heure de Bruxelles

6 5 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2003 Revenu cadastral (2007) PEB Surface bâtie 800 m² Surface bureaux 200 m² Surface 1er étage 200 m² Superficie terrain 42 ares 04 Murs Toitures Châssis Sols Chauffage bureaux et 1er étage Chauffage entrepôt Electricité Raccordements Equipements routiers Situation Communications Commerces Ecoles Façade en éléments préfabriqués en béton-silex sur structure portante métallique et en béton Avec revêtement bitumeux sur structure portante en profilés aluminium avec isolation intégrée En PVC double vitrage et anti-effraction Carrelage de céramique et chape industrielle à l'hélicoptère Central au gaz, à circulation d'eau chaude avec distribution d'eau chaude sanitaire Chauffage au gaz, à pulsion d'air Egouts, gaz de ville, TV, téléphone, etc. Voirie asphaltée, entièrement viabilisée, avec trottoir Zoning industriel Autobus à proximité A 5 min du centre de Fontaine-l'Evêque et de ses commerces A 10 min de l'athénée Royal Louis Delattre

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15 14 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec VÉRONIQUE HOUSIEAUX Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

16 15 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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