les meilleures offres du mois

Transcription

1 LA SÉLECTION DU RÉSEAU IMMOBILIER DU CRÉDIT AGRICOLE PROVENCE CÔTE D AZUR JANVIER 2011 FÉVRIER 2011 IMMOBILIER Sommaire idéal premier achat PAGE 2 revendre et acheter PAGES 3, 4 spécial investisseur PAGE 5 sélection locations PAGE 6, 7 les meilleures offres du mois Maison FAI Saint Sylvestre, calme et ensoleillé, sur 1000m² de terrain vue panoramique et mer. Maison 5P sur 2 niveaux. Terrasse plein sud de 60m². Cave. Réf VILLEFRANCHE SUR MER Les pieds dans l'eau, appartement 2P rénové avec terrasse directement sur la mer, vue imprenable, prestations de qualités, résidence de standing, aucun vis à vis FAI Réf Repérez les bonnes affaires PRIX EN BAISSE U URGENT Vous ne trouverez ce bien nulle part ailleurs. Ce bien a été renégocié, c est le moment d acheter. Dans quelques jours, il sera trop tard. Maison FAI Maison individuelle en parfait état sur deux niveaux sur un terrain de 1200m². Belle exposition et vue dégagée avec aperçu mer. Grand garage double et vaste sous-sol. Réf Pensez Square Comment bien acheter pour la première fois? Acheter en toute sécurité avant d avoir revendu? Valoriser votre patrimoine? Louer vite et bien? Square Habitat et le Crédit Agricole Provence Côte d Azur vous aident à réussir tous vos projets immobiliers. Découvrez comment à l intérieur.

2 idéal premier achat 1 Pièce ST LAURENT DU VAR 1 Pièce FAI FAI FAI FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Borriglione appartement de 23m², lumineux, calme en bon état général. A seulement 5 mn de la faculté et des transports en communs. Bas Fabron, appartement d'angle, en dernier étage, proche commodités. Balcon avec vue dégagée, beaux volumes, cave et parking collectif. Beau studio avec petite chambre au 4ème étage avec ascenseur. Appartement refait avec beaucoup de goût. Vue dégagée montagne. Quartier Lépante, dans bel immeuble bourgeois, 2P en bon état donnant sur cour ensoleillée plein Sud, hauteur sous plafond, parquet Réf Réf Réf Réf FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Proche J. Médecin, 2P en avant dernier étage, en bon état avec balcon, spacieux, ensoleillé, calme, jolie vue dégagée sur la ville, cave. Réf FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Mont-Boron, dans une résidence au calme, vous apprécierez ce F1 rénové sans vis à vis possédant une grande pièce principale, une cuisine US équipée et de hauts plafonds. Cave et parking collectif Réf Pièce FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Proche Dubouchage, grand F 1 avec alcove vendu totalement meublé. Le charme de l'ancien dans un bel immeuble Art Déco entierement refait. Réf FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Avenue de Fabron en dernier étage dans une résidence récente fermée, appartement en excellent état. Vue dégagée sur les collines, terrasse de 45m². Possibilité parking en sous-sol. Réf FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Appartement 3P au 1er et dernier étage dans villa au calme. Cave et possibilité de se garer devant la villa. Réf FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Appartement de 35m² bien agencé en excellent état. Terrasse de 21m² et possibilté d'un grand garage de 17m² vendu séparément Réf Financer un premier achat au taux le plus bas, c est possible? OFFRE PRIMO 2 DU CRÉDIT AGRICOLE PROVENCE CÔTE D AZUR : un crédit à taux optimisé + frais de dossier offerts, 2 mois d assurance multirisques habitation offerts, Cart Lib : 3000 d ouverture de crédit, gratuite la 1re année Renseignez-vous vite : ca-pca.fr Exemple : pour un prêt immobilier de à taux fixe, d une durée de 300 mois, avec un apport de 30 %, le remboursement mensuel sera de 541,00 Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux effectif Global de 4.24 %. Frais de Dossier offerts. Coût total du crédit Conditions en vigueur au , susceptibles de variation. Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier (dont étude du prêt à taux 0 % selon conditions d usage). Vous disposez d un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l offre de prêt. Ouverture de crédit : Pour une utilisation de crédit renouvelable de 3 000, le remboursement s effectue sur 22 mois, en 21 mensualités de 150 et une dernière, ajustée de 129,76 - Taux Effectif Global annuel révisable de 9,90% (Taux en vigueur au ). Soit un coût global du crédit de 279,76, hors assurance facultative. Le coût total du crédit dépend du montant et de la durée de son utilisation. Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 7 jours ou de 14 jours calendaires révolus en cas de vente à distance, à compter de votre acceptation de l offre. Les contrats d assurance dommages sont souscrits auprès de PACIFICA entreprise régie par le code des assurances SA au capital de entièrement libéré RCS Paris. VOUS ÊTES DIFFÉRENTS, NOUS AUSSI VILLEFRANCHE / MER FAI FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Quartier St Roch dans résidence sécurisée avec piscine, 3P de 70m² en duplex rénové. Terrasse de 17m², solarium de 35m², cave, garage. Basse Corniche à 200 m de la plage et des commerces. Appartement 2P de 45m² dans une résidence de standing. Terrasse de 30m² et garage Réf Réf BEAULIEU SUR MER FAI FINANCER CE BIEN POUR PAR MOIS * Agréable 2P de 56m² situé dans une petite copropriété au calme. Belle terrasse de 17m². Aperçue mer et vue sur cadre de verdure. Cave. Réf * VOIR CONDITIONS DE L OFFRE EN DERNIÈRE PAGE

3 revendre et acheter FAI Proche Vauban, 2P entièrement refait à neuf en étage dans un immeuble Niçois. Idéal jeune couple FAI Promenade des Anglais, dans bel immeuble de standing, beau studio de 26m². Appartement lumineux. Adresse prestigieuse FAI A deux pas de l'horloge de cessole, dans un immeuble au calme, appartement 2P de 47m² en bon état avec une cave FAI Appartement 2/3 pièces de 60m², balcon, possibilité parking et cave en sous-sol. Proche commerces, écoles et transport en commun Réf Réf Réf Réf Comment acheter un nouveau bien avant de vendre l ancien? CRÉDIT REVENTE DU CRÉDIT AGRICOLE : 2 prêts combinés pour avancer les fonds et financer l acquisition en toute sécurité. Une solution fiable à découvrir très vite : Exemple : vente d un bien de et acquisition d un bien de avec un crédit relais de à taux fixe, d une durée de 24 mois avec différé total (capital et intérêts) de 23 mois et remboursement anticipé à la vente du bien. Assurance Décès Invalidité obligatoire de par mois. Taux Effectif Global de 3.17 %. Crédit immobilier de à taux fixe, d une durée de 300 mois, le remboursement mensuel sera de Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux Effectif Global de 4.33 %. Coût total du crédit Frais de dossier offerts. Conditions en vigueur au , susceptibles de variation Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. CONTES Terrain FAI Très rare, superbe oliveraie de 2500m², large planches exposées sud ouest. Viabilités à proximité. VOUS ÊTES DIFFÉRENTS, NOUS AUSSI Réf ST MARTIN VESUBIE Terrain FAI Beau terrain constructible de 3179 m² avec shon de 200 m². Terrain borné et viabilisé. Réelle opportunité FAI A 2 mm à pied du Casino Ferber. Appartement 3P en étage, traversant, ensoleillé, vue dégagée, terrasse, cave. Possibilité garage fermé. VILLEFRANCHE / MER FAI A la limite de Beaulieu-sur-Mer. 2P entièrement rénové avec terrasse. Situé à 300 m des plages ainsi qu'à 50m du tennis. Parking collectif FAI A dix minutes de la plage, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, 3P traversant de 65m² au dernier étage. Terrasse et cave. Réf Réf Réf Réf CIMIEZ FAI Proche Collège Matisse, appartement 3P en très bon état avec balcon Exposition sud, parking extérieur, cave, local moto et local vélo. Réf FAI Bas Mont Boron, appartement rénové situé en avant dernier étage d'une résidence de bon standing. Terrasse de 20m² exposition sud avec vue dégagée, calme et sans vis à vis Réf L'ESCARENE Maison FAI Proche du village au calme, maison avec beaucoup de charme. Jardin, terrasse, barbecue, vue dégagée, à proximité des commerces Réf

4 revendre et acheter FAI Quartier Cessole, appartement 3P traversant en excellent état. Calme, soleil, balcon, place de parking et cave complètent le tout Réf FAI Quartier Cessole, dans une rue au calme, au dernier étage d'un petit immeuble 3P transformé en deux pièces de 65 m² avec balcon Réf BEAULIEU SUR MER FAI F1 de 38 m² à 100 m des plages et du port. Appartement lumineux et calme dans une copropriété de standing en plein cœur de Beaulieu sur Mer. Terrasse de 10 m² baignée par le soleil levant. Cave. Réf Pièces FAI Paul Montel, appartement 5P de 104 m² refait neuf avec terrasse, vue dégagée, cave, garage fermé en sous-sol. Proche école et commerces. Réf FAI Musiciens, 3/4P de 100m² dans résidence sécurisée avec ascenseur. Beaux volumes, profonde terrasse et balcons, cave, possibilité garage. Réf VILLEFRANCHE / MER FAI Centre, 3P dans résidence avec ascenseur, chambre de bonne indépendante, balcon. Commerces au pied de l'immeuble, arrêt du bus à 10m FAI Proche place Cyrille Besset, dans résidence récente, appartement traversant, terrasse de 22m² et jardin arboré de 64m². Possibilité Garage FAI Quartier des Poètes, 3/4 P de 120 m² au 1er étage d'une villa. Triple exposition, grande et large terrasse pleins sud, cave. VILLEFRANCHE / MER FAI Splendide loft au coeur du village de Villefranche sur mer, entièrement refait neuf dans de superbes prestations. Réf Réf Réf Réf FAI Quartier des Poètes, 3/4P de 120m² en rdj d'une maison au calme baignée de lumière. Terrasse et jardin de plein pied, stationnement privatif FAI Saint Sylvestre, maison de 5P sur 1000m² de terrain avec vue panoramique et mer. Terrasse de 60m² plein sud et cave sous la terrasse. Réf Réf VILLEFRANCHE / MER Maison FAI Maison de 90 m² avec jardin de 500 m², entièrement rénovée avec de très belles prestations. Garage et 2 places de parkings. Réf Pièces FAI Appartement de 5P en Duplex de 177m² avec terrasse de 30m² exposition sud. Vue panoramique sur Nice et sa Baie des Anges Réf FAI Appartement 3P sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, à deux pas de l'avenue Jean Medecin et de la zone piétonne. Au troisième étage d'un immeuble de standing prisé. Cave. Réf

5 spécial investisseur FAI Dans immeuble neuf derriére le Port, studio en étage, sud, balcon, parking en sous sol, calme. Préparez votre retraite maintenant, investissez aujourd hui. Actuellement loué. Réf FAI mansardé en dernier étage avec ascanseur. Appartement avec une entrée séjour une cuisine. Actuellement loué Réf LE BROC Maison FAI Située au cœur d'un village conviviale. Maison de village de 3P sur 2 niveaux au calme absolu et vue magnifique Réf VILLEFRANCHE SUR MER FAI Agréable F1 de 34 m² en plein cœur de Villefranche sur mer. Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement. Réf FAI Proche TNL, vous apprécierez cet appartement de type F3 ayant son jardin privatif au calme d'une superficie de 40m² Réf L immobilier, un placement sûr? PACKS GION 2 SQUARE HABITAT : 3 offres de services sur mesure pour entretenir et valoriser votre patrimoine. Pour en savoir plus : PACK TRANQUILLITÉ - appel des loyers et des charges - réévaluation des loyers - aide à la déclaration des revenus fonciers - paiement et compte rendu de gestion périodique PACK CONFORT (TRANQUILLITÉ 2 ) - assurance loyers impayés - frais de contentieux pris en charge sans limite - défense et recours PACK PRIGE (CONFORT 2 ) - représentation aux assemblées générales de copropriétés - élaboration de votre déclaration foncière - avis de valeur estimatif annuel sur demande IMMOBILIER FAI Avenue de la lanterne proche de la mer et des commodités, F1 avec terrasse vue mer dans un charmant petit immeuble avec ascenseur. Cave. Réf ST LAURENT DU VAR FAI Avenue Saint Exupéry dans une belle résidence récente et fermée avec piscine, 2P en excellent état avec terrasse, vue dégagée et parking. Réf FAI St Pierre de Féric, dans résidence sécurisée et desservie par le bus. Appartement 3P au calme, exposition sud, vue verdure. Garage fermé Réf VILLEFRANCHE / MER ST JEAN CAP FERRAT FAI A seulement 100 m de la plage, studio en dernier étage avec mezzanine de 27 m² dans une maison provençale au cœur du village historique. Réf FAI Pessicart, grand loft atypique de 111m² sur 3 niveaux, en parfait état. Cheminées, climatisation, jacuzzi. Produit rare. Réf FAI 2P au cœur du célèbre village de villefranche sur Mer, à deux pas des plages et des commerces. Appartement à rafraichir. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Gros potentiel. Réf

6 la sélection locations VILLEFRANCHE / MER 375 / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 46 Proche Fac de Lettres studio dans résidence récente, cuisine américaine, etage élevé, terrasse, vue dégagée. Réf / Mois HONORAIRES 492 PROV/CHARGES 35 Situé à l entrée du célèbre village de Villefranche sur Mer coquet studio, vue dégagée, ensoleillé, parquet, cuisine équipée, rangements, balcon, cave. Emplacement unique! Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 50 Haut Gambetta dans une jolie résidence neuve, spacieux et climatisé, belle véranda avec vue sur la ville Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 30 Edouard Henriot, proche fac de lettre, studio en rez de jardin dans résidence récente avec parking en sous sol. 502 / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 90 Nice Nord 2pieces Ref.3434 Cyrille Besset renové,traversant, dernier étage, cuisine indépendante, placards. Réf Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 60 Mont Boron, dans belle résidence studio spacieux au calme avec balcon. HONORAIRES 400 A LOUER : F1 A PARTIR DE 400 F2 AVEC PARKING A PARTIR DE Pièce 400 / Mois 570 / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 45 Valrose, appartement 2P neuf au calme avec terrasse, cuisine aménagée, rangements Réf Réf. PROGRAMME NEUF Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES50 Riquier, appartement 2P rénové, ensoleillé, climatisé. idéal jeune couple. 600 / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 150 Hôtel des postes dans belle résidence, agréable 2P meublé. Appartement au calme absolu, terrasse ensoleillée. Réf Réf / Mois HONORAIRES 790 PROV/CHARGES 80 Haut Pessicart 3P dans résidence sécurisée avec piscine, grande terrasse, parkings communs, superbe vue sur les collines. COLLINES HONORAIRES PROV/CHARGES 80 Terron, agréable 3/4 pièces dans résidence sécurisé en étage, 2 chambres, loggia, cave et parking collectif. 720 / Mois Réf Réf

7 la sélection locations / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 78 Cyrille Besset, vaste, 2P au calme avec balcon, cuisine indépendante et rangements Réf ST JEAN CAP FERRAT 800 / Mois HONORAIRES 800 PROV/CHARGES 0 Sur le Port de St Jean Cap Ferrat en dernier étage d une magnifique demeure classée 2P en parfait état. Vue époustouflante, calme, ensoleillé, cuisine équipée indépendante, terrasse. Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 50 Saint Sylvestre, dans belle résidence, appartement entièrement rénové, très lumineux, avec cuisine équipée, belle terrasse et une cave Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 40 République 4P au 4éme et dernier étage, appartement entièrement rénové, traversant, lumineux. Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 100 Saint Sylvestre, appartement 4P spacieux, bon etat, 2 balcons, cuisine indépendante, rangements, traversant, chauffage collectif Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 150 Carrefour TNL dans immeuble récent, produit exceptionnel en rez dejardin, 3 chambres, parfait état, garage, grande terrasse, calme Réf VILLEFRANCHE SUR MER HONORAIRES PROV/CHARGES 0 Sur les hauteurs de Villefranche sur Mer 3P en dernier étage. Vue féerique sur la Rade, calme absolu, ensoleillé, balcon, cuisine indépendante, cave. Véritable coin de Paradis. 816 / Mois Réf / Mois HONORAIRES PROV/CHARGES 190 Sainte Marguerite 4P en dernier étage dans résidence de standing, récente, terrasse, piscine, calme absolu, double garage Réf La clé d une location confortable? L OFFRE LOCA 2 DU CRÉDIT AGRICOLE prêt personnel pour couvrir la caution et les frais d agence + frais de dossier offerts 2 mois d assurance multirisques habitation offerts Pour en savoir plus : Pour un prêt personnel de d une durée de 36 mois, remboursement en 36 mensualités de Taux Effectif Global Annuel de 6.27 %. Coût total du crédit frais de dossier offerts, hors assurance (facultative). Conditions en vigueur au , susceptibles de variation. Offre réservée aux particuliers sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 7 jours à compter de votre acceptation de l offre. Les contrats d assurance dommages sont souscrits auprès de PACIFICA entreprise régie par le code des assurances, SA au capital de entièrement libéré RCS Paris. HONORAIRES PROV/CHARGES 40 Sur le Port de Nice emplacement exceptionnel duplex à la vue époustouflante, cuisine américaine, cheminée, parfait état / Mois VOUS ÊTES DIFFÉRENTS, NOUS AUSSI Réf

8 le côté carré de l immobilier CAPP INV IMMO DIGNE MOSTACCI IMMOBILIER MENTON ACHETER, VENDRE, LOUER, GÉRER VOS BIENS, POUR RÉUSSIR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS pensez square H. CHARRE IMMOBILIER MANOSQUE ANTIBES CANNES IMMOBILIER IMMOBILIER 6 agences à votre écoute DIDIER BREMOND IMMOBILIER ST MAXIMIN ESPARGILLIERE IMMOBILIER OPTIMA IMMOBILIER ST RAPHAËL LA RIVIERA IMMOBILIER 20, rue M al Joffre Tél. 4, bd Cessole Tél , bd Risso Tél TER, av. de la Californie Tél. MASSENA 6, av. des Phocéens Tél VILLEFRANCHE/MER 1, quai A. Courbet Tél. Square Habitat, le réseau immobilier du Crédit Agricole Provence Côte d Azur : 40 agences, 140 collaborateurs, transactions, clients ** Imaginez toutes les qualités du Crédit Agricole, première banque française, votre banque, associées au savoir-faire reconnu de professionnels de l immobilier. C est Square Habitat, le tout nouveau réseau d agences immobilières du Crédit Agricole, né avec une ambition : vous offrir une qualité de service irréprochable pour le succès de tous vos projets immobiliers. Réseau en plein développement, Square Habitat possède déjà une parfaite connaissance du marché et sûrement une agence près de chez vous. Allez vite la rencontrer et découvrez les avantages du côté carré de l immobilier. ** chiffres au 30 avril 2009 * Conditions des offres de crédit Exemple pour un prêt immobilier de à taux fixe sur 300 mois, avec 30 % d apport, remboursement mensuel de 54.10, Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Frais de dossier offerts. Coût total du crédit de Taux Effectif Global annuel de 4.24%, hors frais de parts sociales, de garantie et/ou de notaire, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l offre de prêt. Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Provence Côte d Azur, société à capital variable, agréée en tant qu établissement de crédit, siège social : Avenue Paul Arène Les Négadis Draguignan. RCS Draguignan , Société de courtage d assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le n consultable sur le site Assurance responsabilité civile conforme à l article L530-2 du code des assurances. les imprimeurs.fr Ne pas jeter sur la voie publique Valable sauf erreurs typographiques. SQUARE HABITAT IMMOBILIER Siège Social : 14 Bd Risso Tél : SAS au capital de RCS Garantie financière C.A.M.C.A. Assurance S.A - 65 rue la Boétie PA RIS - Tél: Cartes Professionnelles de Transaction et Gestion délivrée par la Préfecture des Alpes Maritimes N 388. N TVA Intracommunautaire FR