Le Matisse. à Bobigny (93) Cultivez votre art de vivre. Une co-réalisation

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1 Le Matisse à Bobigny (93) Cultivez votre art de vivre. * Voir au dos de la plaquette. Une co-réalisation * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès d un organisme certificateur agréé.

2 Bobigny, une ville qui bouge R Préfecture de la Seine-Saint-Denis, Bobigny dispose de tous les équipements administratifs, scolaires, sportifs et culturels, pour assurer un cadre de vie agréable et dynamique à ses habitants. La ville continue à œuvrer pour favoriser la qualité de vie des Balbyniens, avec notamment son nouveau centre-ville, doté de commerces de proximité, d un nouveau groupe scolaire, d un centre de loisirs et d une ludothèque. Autres atouts de taille : 2 centres commerciaux, dont un en développement au pied de la résidence, les marchés pittoresques, comme celui de l Avenue Edouard Vaillant avec ses 200 commerçants. Des accès facilités : En voiture À 3 Km de Paris Accès rapide à l A86 et l A3 Bobigny offre par ailleurs 115 hectares d espaces verts, dont le Parc départemental de la Bergère, au bord du Canal de l Ourcq. Située à seulement 3 km de Paris, la ville est facilement accessible, par la ligne 5 du métro, par le T1, qui relient les gares RER de St-Denis et de Noisy-le-Sec, et par les autoroutes A3 et A86. En transport en commun T1 à quelques mètres de la résidence RER St-Denis/Noisy-le-Sec (station Escadrille Normandie Niémen) Ligne 5 du métro (à la station de T1 Bobigny Pablo Picasso) pour rejoindre Paris en quelques minutes. Ligne de bus 146, 148, 151 Parvis Couturier Canal de l Ourcq

3 Un quartier d avenir, au pied du tramway Située avenue Jean Jaurès, la résidence le Matisse s inscrit dans un quartier qui conjugue tous les atouts pour faciliter la vie de ses habitants et leur donner un cadre de vie résolument pratique au quotidien. Avec le centre commercial au pied de la résidence, faire ses courses devient un jeu d enfant. Hypermarché, boutiques, librairie, équipement pour la maison Tous les commerces y sont déclinés. De plus, les écoles sont à seulement quelques pas. Tramway ligne T1. Enfin, le tramway, situé à 100 mètres de la résidence, permet de se rendre en centre-ville, ou de rejoindre la ligne 5 du métro en seulement quelques minutes. Les bus 146, 148 et 151 viennent compléter une gamme de transports en commun particulièrement performante, et l A86 est rapidement accessible. Gaston oulaud Fernand Péna Carrefour Repiquet Escadrille Normandie Niemen Vers Paris Pte de Pantin de la Gare Chemin Latéral Crèche Gymnase Pré du École Souverain Roger Salengro D115 Nieuport G. Pilon A. Daudet du 8 Mai 1945 Collège DRANCY de la Ferme Avenue Jean Jaurès Ensemble Sportif Avenue Libération R. de la République des Gustave Devèze Danielle Casanova Castors de la Déviation de R. Maurice Lefèvre La Ferme Perron N orman R. Raspail Perrusset Avenu R.V. Lerebourg R.L. Jacob e Paul Belwo Avenue Louis Aragon D115 R. Mendes de Carmes A. Jédor AV. Cappechi Avenue Paul Vaillant Couturier de l Harmonie Le Matisse Marché de la Pochette Avenue des Lilas Avenue de Belleville rue Herzog R. M. Broucxeau die J.B. Cléme nt Crèche du Lieutenant Lebrun Avenue Karl H. Nozières du Gd. Air de l Union Louise Michel Alcide Vellard Marx du Pdt S. Allende Avenue Paul Eluard Lénine BOBIGNY École Ensemble Sportif Hôtel de Ville Maison de la Culture Hôtel de Ville Collège Av. P. Sémard Av. du Pdt. S. Allende H. Langlois Gide Pierre Sémard des Vosges Adam R. Des Alpes de Bretagne d Anjou de l'indépendance Av. des Batignolles de la Villette jacques Jorissen du Che m Jura du Ribot de Carency Vert Pablo Picasso n i Eric M de Satie Bourgongne Av. P. V. Couturier Centre Commercial Gymnase Gymnase École Collège T Bobigny Pablo Picasso de Champagne Carnot Préfecture de Seine-St Denis René Youri Gagarine La meilleure opportunité pour devenir propriétaire! En choisissant la résidence Le Matisse pour l achat de votre premier logement neuf, vous bénéficiez d une TVA réduite à 5,5% au lieu de 19,6%! Pour profiter de cette opportunité exceptionnelle, renseignez- vous sans tarder sur les conditions d application auprès de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier ou sur notre site Internet Avenue Bénéficiez de la TVA à 5,5% ** Camier École ** TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies I.6 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Parc Départemental de la Bergère

4 Le Matisse : Une résidence respectueuse de l environnement. Située en bordure de la Place de l Escadrille Normandie Niémen, l entrée de la résidence se fait le long de l avenue commerçante. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements offrent un confort réellement contemporain. Les façades, jouant sur une gamme de couleurs allant du jaune clair au rouge sienne en passant par le vert, sont ouvertes sur des balcons et des terrasses, véritables lieux de détente et de bien-être. Enfin, tous les appartements disposent d un parking en sous-sol. * Voir au dos de la plaquette Visant la labellisation BBC-effinergie (bâtiment Basse Consommation) et dans le respect de l environnement, Le Matisse est notamment doté de toitures végétalisées. Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < à à à à à 450 > 450 A Logement énergivore B C D E Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur - (2) Répondant à la réglementation Thermique de 1975 F G Le Matisse Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2) Des équipements adaptés pour plus de bien-être Dans une démarche intelligente et durable, les équipements du Matisse ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommations énergétiques de la labellisation BBC-effinergie. Un programme qui impose une méthodologie précise dans la réalisation du projet : Le Matisse

5 N Avenue Paul Vaillant Couturier O E S Accès résidence Avenue Jean Jaurès Située entre les avenues Paul Vaillant Couturier et Jean Jaurès, la résidence Le Matisse offre de belles vues dégagées. Les toitures végétalisées garantissent un environnement paysager naturel, accentué par la présence d arbres plantés le long de l avenue Jean Jaurès.

6 O S N E Exemple d un 2 pièces de 39,36 m² (lot A5-16) Lot vendu non meublé, selon stocks disponibles. Exemple d un 3 pièces de 59,42 m² (lot A4-26) Lot vendu non meublé, selon stocks disponibles. Appréciez l espace et les prestations soignées! Accès à la résidence sécurisé par digicode et vidéophone Ascenseur avec clé d accès Parking en sous-sol Moquette dans les chambres Revêtement PVC dans l entrée, le séjour, les placards attenants et les dégagements Volets PVC dans les chambres Chauffage et production d eau chaude collectifs au gaz Protégez la nature au quotidien Tout au long de la construction de votre projet, votre Responsable Relation Client reste à votre entière disposition. Au fil de vos visites, il vous donnera les meilleurs conseils pour faire des économies d énergie, préserver la nature et prolonger cette belle idée qu est l Habitat Nouvelle Génération. Enfin, à la livraison de votre habitat, il vous remettra le Guide pratique des gestes verts.

7 Choisissez l intérieur qui vous ressemble L espace Client Bouygues Immobilier est un lieu unique où vous composez votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies. Visitez l appartement décoré et découvrez l ensemble de nos prestations en situation. Guidé par nos conseillers, faites vos choix parmi toutes les prestations, équipements et possibilités d options pour vos revêtements muraux et de sols, cuisines et salles de bains. (1) Découvrez l Espace Client Bouygues Immobilier et imaginons ensemble votre bien-être! Votre Espace client : Immeuble le podium 1, rue du Parc à Charbon Saint-Denis Accueil sur rendez-vous. (1) Selon notice descriptive du programme. Cuisines et options sur devis. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l objet d options. Sous réserve de l avancement du chantier et dans le respect de la réglementation en vigueur.

8 Des logements tournés vers l avenir Nos engagements L accompagnement client n Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. n Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. n Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie n Un bâtiment labellisé BBC-effinergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Guerin et Pedroza - Illustrations : Iclaves - Photothèque Bouygues Immobilier Crédits photos : Avenel, Getty Images Document, photos et illustrations non contractuels - 09/ RCS Nanterre B Le Matisse bouygues-immobilier.com prix d un appel local RENSEIGNEMENTS ET RESERVATIONS sur rendez-vous n Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès d un organisme certificateur agréé. Une co-réalisation