Jean Claude Mathis, d Eric Vuillemin

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1 Vendredi 30 août 2013

2 Jean Claude Mathis, Président d Aube Immobilier et de la SIABA, inaugure ce vendredi 30 aout 2013, en présence d Eric Vuillemin, maire de Romilly sur Seine, les dernières opérations locatives livrées par Aube Immobilier sur le territoire communal, qui représentent une centaine de logements. Cette manifestation est également l occasion de présenter les travaux de réhabilitation et de résidentialisation réalisés par Aube Immobilier, dans le quartier des Lumières.

3 Aube Immobilier : partenaire des élus Renforcer l attractivité des communes par la construction de nouveaux logements, est une des missions d Aube Immobilier. Pour parvenir à cet objectif, Aube Immobilier, bras séculier du Conseil Général dans le domaine du logement, établit une politique de partenariat avec les élus locaux, en les associant à l élaboration de ses projets de construction. Menée avec les acteurs, quotidiennement au service du territoire, cette réflexion contribue à répondre, au mieux, aux besoins des populations et aux spécificités des communes. Ce travail de concertation permet de concevoir des programmes en terme d habitat, prenant en compte la conception du logement, son intégration dans l environnement et son adaptation aux aménagements nécessaires. Notre organisme s attache également à réhabiliter et restructurer des bâtiments laissés à l abandon. Ce patrimoine revalorisé permet de donner une image plus attrayante et plus dynamique aux territoires, qu il s agisse de friches industrielles ou de bâtiments isolés. Le volet environnemental est également présent dans nos réalisations et l entretien du patrimoine existant. Cette politique s intègre dans une démarche Agenda 21, que nous déployons tant à destination de nos clients qu en interne. Les constructions neuves respectent le site dans lequel elles sont implantées. Nous consacrons un budget important annuellement aux travaux de rénovation du patrimoine existant visant à favoriser les économies d énergie. Ces initiatives, outre une démarche éco citoyenne, visent à rendre notre parc immobilier attractif et à prévenir les situations de précarité énergétique dans lesquelles peuvent se trouver certains locataires. Notre gamme de produits permet à quelque 70 % de la population auboise de pouvoir prétendre à une solution logement ; c est aussi des opportunités qui favorisent l accroissement de la population et dynamisent l activité d un secteur. Ainsi, Aube Immobilier contribue au développement harmonieux du département. Il apporte la solution en terme de logement, d équipement et plus généralement d aménagement, à toutes les collectivités soucieuses de leur essor.

4 Aube Immobilier en quelques chiffres. En 2013, nous livrerons 278 nouveaux logements et deux EHPAD. Notre parc immobilier est constitué de logements répartis sur 170 communes auboises et 4 communes du Sud de la Marne. Avec un investissement total de 55 M pour cette année, et un budget de 9 M au titre de l entretien (essentiellement en travaux pour les économies d énergie), Aube Immobilier se place dans les premiers donneurs d ordre du département, soutiens à l économie auboise, notamment aux entreprises du bâtiment.

5 6 rue des Champs Elysées 69 / 71 rue Voltaire Sellières Romilly sur Seine

6 Située en centre ville, dans un quartier pavillonnaire, cette opération locative proposera à terme 55 logements, répartis en 6 immeubles. Elle est implantée sur l ancien site MKE ; les éléments architecturaux de qualité ont été conservés, notamment, la cheminée et les «shed» dans lesquels des logements seront aménagés. Le parti pris architectural, que l on doit au cabinet d architectes François Peiffer et Bruno Freycenon, et les matériaux choisis sont inspirés des sites usiniers. L organisation de cette résidence laisse la place aux espaces verts et aux emplacements de stationnement réservés aux locataires. Les huit premiers logements livrés en novembre 2012, sont situés sur la rue des Champs Elysées. Cet immeuble R + 2 se compose de : 3 T II - 54 m² - loyer : 291 / T III - 68 m² - loyer : T IV - 84 m² - loyer : 440 / 445 Financement PLUS et PLAI Les logements du rez de chaussée s ouvrent sur une terrasse et ceux des étages sur un balcon ; des séparations en verre feuilleté granité translucide privatisent chaque espace. Les appartements sont équipés de placards aménagés. Les façades sur rue sont agrémentées de volets coulissants et celles sur cour de volets roulants. Un chauffage gaz est installé. L accès est sécurisé par un vidéophone. Les étages sont desservis par un ascenseur. Chaque logement bénéficie d une place de stationnement.

7 La seconde phase de cette opération sera livrée en octobre Elle se compose d une part de dix neuf logements d un bâtiment R + 3 situé 71 C rue de Voltaire Sellières : 3 T II - 53 m² - loyer : 246 / T III - 66 à 75 m² - loyer : 327 / 381 Financement PLUS et PLAI 7 T IV - 85 / 86 m² - loyer : 415 / T V m² - loyer : 647 Les logements du rez de chaussée s ouvrent sur une terrasse et ceux des étages sur un balcon ; des séparations en verre feuilleté granité translucide privatisent chaque espace. Les appartements sont équipés de placards aménagés. Les façades sont agrémentées de volets roulants. Un chauffage gaz est installé. L accès est sécurisé par un vidéophone. Les étages sont desservis par un ascenseur. Chaque logement bénéficie d une place de stationnement.

8 Par ailleurs, dix pavillons accolés ont été réalisés dans deux bâtiments, situés 69 rue de Voltaire Sellières. L ensemble se compose de : 2 T II - 48 à 51 m² - loyer : 236 / T III - 76 à 78 m² - loyer : 379 / 390 Financement PLUS et PLAI 3 T IV - 81 / 83 m² - loyer : 392 / T V / 114 m² - loyer : 525 / 554 Ces maisons de ville à étage s ouvrent sur un jardinet minéral type terrasse. L esprit shed est respecté. Les appartements sont équipés de placards aménagés. Les façades sont agrémentées de volets roulants. Un chauffage gaz est installé. L accès est sécurisé par un vidéophone. Chaque logement bénéficie d une place de stationnement.

9 ROMILLY SUR SEINE 12 rue Partouneaux - 39 rue Henri Millet

10 Située au cœur de la ville de Romilly sur Seine, cette opération de 22 logements (financement PLAI / PLUS et PLS) conçue par Claude Lenoir, architecte, se répartie sur trois bâtiments. On y accède par deux entrées distinctes : l une rue Henri Millet (bat. C) et l autre rue des Partouneaux ( bat. A et B) Des interphones permettent de contrôler l accès à la résidence, ainsi qu un portail électrique sur la rue Millet. Les rez-de-chausée de l immeuble B bénéficient de jardin privatif. De nombreux espaces verts communs sont plantés. Un emplacement de stationnement est disponible pour chaque logement. Un ascenseur dessert les étages de l immeuble C. Un chauffage individuel électrique est installé dans chaque appartement. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours. Les salles de bain sont équipées de sèche serviette. Les placards dans les chambres sont aménagés. A C B

11 Les logements se répartissent en 3 immeubles : Immeuble A (front de rue des Partouneaux ) 1 studio - 34 m² - loyer T II - 56 m² - loyer T III duplex - 82 m² - loyer T III duplex - 94 m² - loyer 431 Immeuble B (au centre de la résidence) 2 T IV duplex et 109 m² et 517 Immeuble C (ouverture sur la rue Henri Millet) 2 T II - 50 m² - loyer T III - 57 m ² - loyer T IV - 87 à 90 m² - loyer 572 à 594 (dont 2 duplex)

12 ROMILLY SUR SEINE 45 rue Partouneaux

13 Cette résidence de vingt quatre appartements, financés en PLAI et PLUS, est construite en front de rue, dans un quartier proche du centre ville. Les logements se répartissent en 2 bâtiments : une entrée se fait directement depuis la rue ; l autre entrée est accessible par le porche qui mène à la cour intérieure. Le rez de chaussée abrite 8 garages et 24 caves, et la cour intérieure 21 places de stationnements. Axis Architecture a signé cette réalisation. L opération se compose de : 4 T II - 53 m² - loyer 245 à T III - 64 à 75 m² - loyer 314 à T IV - 77 à 93 m² - loyer 365 à T V - 91 à 94 m² - loyer 424 à 479 Cet ensemble immobilier est sécurisé par des interphones. Les accès sont contrôlés par des portails électriques. Un ascenseur dessert chaque étage. Certains appartements s ouvrent sur des balcons.

14 Deux opérations pavillonnaires de 20 et 22 maisons ont également été livrées en 2012 sur le quartier des Hauts Buissons, permettant ainsi d élargir l offre locative. Dans le quartier des Lumières, Aube Immobilier a réhabilité 196 logements et a construit 17 appartements dédiés à une clientèle de séniors. Des travaux de résidentialisation ont également permis d aménager le quartier et de le rendre plus attractif. Pour compléter cette offre, Aube Immobilier vient de lancer le chantier de 14 appartements situés à proximité de la gare, 32 rue Victor Hugo. Aube Immobilier gère quelque 800 logements sur la commune de Romilly sur Seine (562 en collectif et 256 individuels). L agence de Romilly sur Seine gère également le patrimoine des cantons situés à proximité de Romilly sur Seine et dans le sud de la Marne, soit 2338 logements. Agence de Romilly sur Seine 9 place des Martyrs de la Libération Romilly sur Seine

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