Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf. Levallois (92) Un immeuble de prestige face au square Marjolin. Dôme Marjolin

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1 Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf Levallois (92) Le Dôme Marjolin Un immeuble de prestige face au square Marjolin

2 Place et jardins de l Hôtel de Ville Levallois élégance et vitalité Dès sa création au XIX ème siècle, Levallois est une ville particulièrement active. Berceau de nombreuses industries comme la parfumerie, l aéronautique ou l automobile, la ville a évolué avec le temps tout en conservant les ressorts de sa vitalité et de son dynamisme. Aujourd hui, Levallois séduit entreprises et particuliers grâce à un environnement attractif, harmonieux et accueillant, né de l équilibre subtil qui existe entre espaces résidentiels, secteurs commerçants, immobilier d entreprises et espaces verts. Bénéficiant d une situation privilégiée entre la Seine et Paris, la ville dispose de nombreux atouts pour y vivre au quotidien. Un dynamisme économique reconnu, grâce à son important tissu d entreprises et à la proximité de La Défense, mais aussi par son réseau de transports en commun. Une grande qualité de vie, affirmée par la présence, de nombreux espaces verts, d un centre-ville aux rues piétonnes, de multiples infrastructures dédiées à la jeunesse, à la vie sportive, culturelle et associative.

3 Le Dôme Marjolin, au cœur de Levallois, face au square Marjolin Le Dôme Marjolin bénéficie d un emplacement privilégié. La proximité du square du même nom invite au calme et à la sérénité, tandis que le centre aquatique tout proche ravira les adeptes de natation et de relaxation grâce à ses deux bassins, ses solariums et ses espaces de musculation. Pour les férus de promenades et de shopping, le Parc de La Planchette et le centre-ville ne sont qu à quelques pas et permettent de mêler détente, plaisir et animations. Très bien desservi par tout un réseau de transports en commun et municipaux, le quartier, idéalement situé, permet des déplacements faciles et rapides dans Levallois et au-delà. Square Marjolin Square Marjolin Centre Sportif Aquatique

4 Vue depuis l angle des rues Marjolin et Pierre Brossolette

5 Le Dôme Marjolin Une haute qualité architecturale Maître d'ouvrage : Hauts-de-Seine Habitat Aspect extérieur Façade en béton blanc lissé Dôme en zinc et pergola en aluminium laqué Toiture-terrasse végétalisée Garde-corps thermolaqués Parties privatives Parquet dans l'entrée, le séjour, les chambres et le dégagement Salle de bains : grès avec plinthes assorties, meuble-vasque, radiateur sècheserviettes Volets roulants radiocommandés Pare-vues vitrés granités Chauffage urbain Parties communes Hall d entrée décoré par l architecte Accès à la résidence par système Vigik et vidéophone Local à vélos et caves Espaces verts paysagers Accès au parking par une porte basculante télécommandée

6 Une vue dégagée pour des appartements de haut standing Situé à l angle des rues Marjolin et Pierre Brossolette, Le Dôme Marjolin propose des appartements de grand standing dotés de terrasses, loggias ou balcons. Tous bénéficient d une très belle exposition et/ou d une vue dégagée sur le square Marjolin. Calendrier prévisionnel 1 er trimestre 2014 : Signature des actes notariés 2 ème trimestre 2014 : Début des travaux 2 ème trimestre 2016 : Livraison et début de la période d usufruit temporaire Square Marjolin Durée d usufruit : 17 ans R+5 Conformément aux articles 885 G,b et 669 du CGI, le bien est à déclarer à l actif ISF de l investisseur et la dette éventuelle peut être portée au passif. Accès piétons Rue Marjolin Square Marjolin Accès piétons Accès piétons Accès Parking

7 Quais de Seine Accès Voiture : sortie Porte de Champerret ou Porte d Asnières, accès à la N13 par Neuilly-sur-Seine SNCF : gare Clichy-Levallois, liaison Paris-Saint-Lazare en 6 min Métro : ligne 3 (Pont de Levallois Gallieni) station Anatole France, liaison Paris-Saint-Lazare en 17 min Bus : lignes, 82, 93, 167, 174, 238, 274, 275 vers Paris et les villes voisines Parc de la Planchette Autolib' : 21 rue Pierre Brossolette, à 1 min à pied Vélib : 2 stations de vélos en libre-service (109 rue Paul Vaillant Couturier et 152 rue Aristide Briand) Pont de Levallois Rue du Château 200 m Bd Victor Hugo Pont de Levallois Parc de l île de la Jatte 174 Square Jean de Grissac Commerces Bd d Inkermann Commerces Lycée Rue de Villiers Hôpital Seine M La Poste Rue Paul Vaillant-Couturier NEUILLY- SUR-SEINE Pont de Levallois- Bécon Hôpital Quai Michelet Place Georges Pompidou Rue Danton Médiathèque Rue A. France Police Rue Marius Aufan Rue Voltaire LEVALLOIS Rue Baudin Parc de la Planchette Pavillon des fêtes Tennis Commerces Médiathèqueq Hôtel de ville MAIRIE Temple M Anatole Conservatoire France Rue Louise Rouquier Rue Louise Michel Rue E. Vaillant Synagogue e Marché Collège Rue J. Guesde Rue du Président Wilson Palais des sports Louise M Michel École Église Halte garderie rie Police La Poste Rue L. L L. Rouquier R ui Rue Collange Rue Rue Marjolin Marjolin Rue Paul Vaillant-Couturier Rue Rivay Rue C. Pelle an Le Dôme Marjolin Square Marjolin Rue Raspail Raspail Raspail ail Rue e Pierre Pi Brossolette solette rue Marjolin rue Pierre Brossolette Levallois Rue Victor Hugo Crèche Maison de l enfance Centre aquatique Marché BUS Rue Aristide Briand 274 Parc Gagarine Rue Jean Jaurèsrès s Crèche La Poste Boulevard Périphérique Gare de Clichy- Levallois École PARIS Rue J. IbertRue d Alsace 174 Rue de Neuilly 274 Rue Victor Hugo Rue H. Barbusse

8 La nue-propriété avec PERL : Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité financière du bailleur social - usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique RCS Paris / Crédits photos : Solange Becker, Holger Scheibe / Corbis - Ville de Levallois /service photo - Illustrateurs : Hugues Piolet - Atypik Studio - Document sans valeur contractuelle Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, près de 200 programmes immobiliers ont ainsi été réalisésà Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes Façade sur l allée des Cérès * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 300 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél