LE PARCOURS VERS DES COPROPRIÉTÉS EXEMPLAIRES. Échanges sur les modèles Québec, France, Belgique

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1 LE PARCOURS VERS DES COPROPRIÉTÉS EXEMPLAIRES Échanges sur les modèles Québec, France, Belgique Les 8, 9 et 10 Mai 2014

2 Introduction Alors qu il existe, depuis de nombreuses années, un réseau d échange d informations portant sur le fonctionnement des copropriétés au Québec, en France et en Belgique, il est à présent opportun d officialiser ces démarches par la création d un Observatoire de la Copropriété Exemplaire Francophone (OBCEF). Le fil rouge de la démarche est de définir ce qu est une «Copropriété Exemplaire» : l OBCEF se veut ainsi un centre de rencontres, un levier de valorisation des initiatives visant à améliorer l image de la Copropriété. L OBCEF est destiné à être ouvert aux entreprises du secteur, aux associations de copropriétaires et de syndics et plus généralement à toutes les institutions (écoles, universités, centres de formation, etc.) qui ont pour objectif premier d améliorer la vie en copropriété. L OBCEF valorisera toute initiative qui aura pour objectif : D assurer la transparence dans le fonctionnement des associations ou syndicats de copropriétaires; De définir les bonnes pratiques au sein de tous les intervenants au processus de fonctionnement des copropriétés; De générer des économies de fonctionnement tout en veillant à la conservation du bâti; De respecter les normes environnementales; De mettre en place des formations continues à l attention des intervenants; De définir et délivrer un label de qualité propre à la Copropriété. Plate-forme de rencontres des acteurs de la copropriété, l OBCEF sera présent lors des événements majeurs dédiés à la copropriété en 2014 (Montréal CONGRÈS INTERNATIONAL DE LA COPROPRIÉTÉ, 8 et 9 Mai Bruxelles HOME EXPO, 25, 26, 27 et 28 Septembre Paris SALON DE LA COPROPRIETE, 5 et 6 Novembre).

3 Programme 2014 Note importante Le Congrès se veut un rendez-vous d échanges entre les participants. Une retranscription vidéo documentée sera mise au point, et la teneur des débats sera relatée dans un ouvrage élaboré par Me Ludovic Le Draoullec, avocat et secrétaire de l OBCEF, et remis aux participants à l issue du Congrès. Des extraits de la retranscription et de l ouvrage seront repris tout au long de l année dans les interfaces et les plateformes de nos Partenaires (publications, bulletins, sites web, ouvrages, etc.) aussi bien en France, qu en Belgique et au Québec. Tous les débats et ateliers sont animés par au moins trois personnes dont l une joue le rôle de modérateur avec la salle. Les Conférenciers Me Serge Allard, notaire (Québec) Mme Élise Beauchesne, CPA, CA, administratrice agréée et fondatrice de SolutionCondo.com Me Catherine Béland, notaire (Québec) Me Olivier Brane, avocat honoraire (France) Me Denise Brosseau, directrice générale et secrétaire de l Ordre des Administrateurs Agréés du Québec (Québec) M. Michael Chetboun, gestionnaire de copropriété et fondateur de Sequoias (Québec) Me Yves Joli-Cœur, avocat émérite et secrétaire du Regroupement des Gestionnaires et Copropriétaires du Québec (RGCQ) (Québec) M. Jean-Pierre Lannoy, Syndic conventionnel et judiciaire, expert judiciaire (Belgique) M. Rejean Touchette, technologue professionnel et expert en bâtiment (Québec) M. Jan Towarnicki, administrateur agréé de Les Verrières sur le Fleuve (Québec) Michel Vassiliadès, administrateur de biens syndic de copropriété, Expert judiciaire près la Cour d Appel de Paris et les Cour Administratives d Appel de Paris et Versailles (France) À suivre

4 Jeudi 8 mai 09h00 17h00 9h00 Ouverture du congrès par le Président De l habitat isolé à la collectivité de logements L évolution des attentes des copropriétaires L intégration de la copropriété comme élément majeur de développement des villes. 9h15 L OBCEF (1 er débat en séance plénière) L OBCEF : les raisons de cette démarche Québec-France-Belgique Les objectifs de l OBCEF : la professionnalisation des acteurs et la mobilité de la main d œuvre La création d un label de référence pour s orienter vers des normes standards et internationales. 10h15 La gestion efficace des copropriétés (2 ème débat en séance plénière) Les règles minimales pour une gestion efficace des copropriétés : le Conseil d administration québécois, le Conseil Syndical français, le Conseil de Copropriété belge L importance de la valeur participative des copropriétaires. 11h00 Droit et Copropriété (1 er atelier) Le droit de la copropriété se conjugue t-il avec les intérêts de la collectivité? Les outils du droit au service de la Copropriété et des copropriétaires 11h30 Processus de fonctionnement des copropriétés (2 ème atelier) Les outils pour rendre plus performants les services aux copropriétaires et valoriser la communauté des résidents La mise en place d une Charte de prévention des conflits pour améliorer l image de la Copropriété? De la domotique aux moyens de communication (réseaux sociaux, réseaux intranet et internet, logiciels de gestion et services communs complémentaires). 14h00 Nouvelles copropriétés et nouveaux copropriétaires (3 ème atelier) La valorisation de l esprit «communauté service» au sein des nouvelles résidences Les problématiques des projets immobiliers par phases et les attentes des intervenants (promoteur et copropriétaires) L Eco-Quartier : rêve ou réalité? La valeur d un appartement et les modalités d information. 14h30 Rapport des ateliers et discussion

5 15h30 Présentation de nouveaux projets immobiliers à définir comme copropriétés exemplaires (cas pratique) Vendredi 9 Mai 09h00-12h30 9h00 Vieillissement des copropriétés (3 ème débat en séance plénière) Les outils de contrôle (indice d évolution des charges de copropriété, évolution) Le respect des dispositions techniques Les idées pour motiver une copropriété à investir L audit global partagé Le bâti, première source de conflit en copropriété. 10h15 Règlementation du métier de gestionnaire de copropriété (4 ème débat en séance plénière) Les pratiques et normes en cours (associations syndicales, ordres professionnels ou instituts) Les caisses de garantie et les assurances professionnelles Les formations continues indispensables (pratiques et théoriques) La collaboration des fournisseurs de copropriété. 12h00 Clôture des débats La possibilité d une copropriété exemplaire Les prochains rendez-vous de l OBCEF en 2014 et 2015 Le label et la constitution des groupes de travail. Samedi 10 mai 10h00-16h00 10h00 Visite guidée du Ritz Carlton, copropriété hôtelière mixte haut-de-gamme 14h00 Visite du Vieux-Port et de Griffintown, quartiers florissants de copropriétés à Montréal Nos partenaires

6 Lieu du Congrès 2014 Hôtel Ritz-Carlton Montréal 1228 Rue Sherbrooke Ouest Montréal (QC) H3G 1H6 Tél. : 001 (514) Informations M. Laurent Emery Tél. : (514) ext. 4 Courriel :

7 Bulletin d inscription Congrès 2014 Le parcours vers des copropriétés exemplaires Échanges sur les modèles Québec, France, Belgique 8, 9 et 10 mai 2014 M. /Mme/ Mlle Fonction... Établissement/ Société.. Adresse.. Téléphone... Nombre de participant (s)..x 350,00 $ + taxes (402,41 $) Le coût inclut les conférences, le déjeuner du 8 mai (matin), le souper du 9 mai (soir) et le mémorandum. Total... $ Le paiement complet, incluant les taxes, doit être effectué au moment de l inscription No. Carte Exp. / No. sécurité Chèque Signature : Veuillez nous retourner ce formulaire d inscription, avec le paiement, par la poste : RGCQ, McGill College, Montreal (QC), H3A 3H3

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