RÉUNION DE PRÉSENTATION À LA POPULATION

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Étienne Durand
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1 DEPARTEMENT DE LA MANCHE COMMUNE DE DENNEVILLE PLAN LOCAL D URBANISME RÉUNION DE PRÉSENTATION À LA POPULATION SIEGE 210 Rue Alexis de Tocqueville Parc d Activités du Golf SAINT LO Tel Fax contact@planis.fr Lundi 3 août

2 QU EST CE QU UN PLAN LOCAL D URBANISME? Le P.L.U. permet à la commune de gérer le développement de son territoire Le plan local d urbanisme (PLU) remplace le plan d occupation des sols (POS) Document qui planifie le développement communal et permet à la commune une certaine maîtrise de l espace. Exprimer un projet de développement et d aménagement, document exprimant les choix des élus LES OBJECTIFS DU PLU Intégrer la notion de «développement durable» Renforcer la concertation avec la population, communiquer ce projet communal à la population

3 LE CONTENU DU PLAN LOCAL D URBANISME Rapport de présentation Projet d Aménagement et de Développement Durables Règlement (graphique + écrit) Orientations d aménagement et de programmation Intègre le diagnostic Justifie les choix retenus dans le contexte de l intérêt général Orientations générales d aménagement et d urbanisme dans le respect des grands principes d équilibre définis par la loi SRU Il doit être respecté à la lettre (notion d opposabilité) Elles doivent être respectées dans l esprit (notion de compatibilité) Les principaux composants du PLU Les annexes Intègre des informations et indications comme les servitudes d utilité publique, les annexes sanitaires, )

4 LES GRANDES ÉTAPES D ÉLABORATION DU PLU Un diagnostic est élaboré sur le territoire communal La commission urbanisme en association avec les différents partenaires élabore le projet d aménagement et de développement durables (PADD) Réalisation du règlement graphique (zonage) et écrit Elaboration des orientations d aménagement et de programmation (OAP) sur les secteurs à urbaniser er semestre er semestre 2015 Mise en forme et justifications du dossier de PLU 2nd semestre 2015 Délibération du CM arrêtant le «projet de PLU» Consultation des services de l État et des personnes publiques associées Enquête publique par arrêté du Maire Approbation du P.L.U. par le conseil municipal Novembre mois Mi-Février 2 mois Mi-Avril 30 juin 2016

5 LES POINTS A ABORDER - Les grands axes du PADD: quelles lignes conductrices pour les 15 années à venir à Denneville? - La structuration du zonage: quelles zones pour quels secteurs? - Les objectifs de logements: quel foncier disponible? quelle surface à urbaniser pour atteindre les objectifs de population? - Les principes d aménagement des zones à urbaniser: Quelle organisation pour chaque secteur? Comment intégrer les futurs quartiers pour qu ils soient des lieux de vie qualitatifs? 5

6 LES GRANDS AXES DU PADD Le projet de la municipalité s article autour de 4 axes de développement : - Poursuivre un développement équilibré associant un accueil de population maîtrisé et une offre en équipements et services de proximité adaptée - Organiser la complémentarité du territoire entre le bourg et la plage afin d en tirer le meilleur parti - Donner les conditions de la valorisation économique des potentialité s locales (conchyliculture, tourisme, artisanat, agriculture ) - Préserver la qualité paysagère entre dune et bocage Axe 1 Axe 2 Axe 3 Poursuivre un développement équilibré associant un accueil de population maîtrisé et une offre en équipements et services de proximité adaptée Favoriser une croissance dynamique de la population Offrir les conditions de l installation des jeunes ménages pour rééquilibrer la pyramide des âges Favoriser le développement des commerces de proximité Organiser la complémentarité du territoire entre le bourg et la plage afin d en tirer le meilleur parti Faciliter la connexion entre le bourg et la plage en sécurisant la traversée de la VLO Permettre l accueil de nouvelles populations majoritairement dans le bourg Donner les conditions de la valorisation économique des potentialités locales (conchyliculture, tourisme, artisanat, agriculture ) Assurer la pérennité de l activité artisanale par la réalisation de réserves foncières Conforter les activités primaires sur la commune Soutenir un développement touristique à la fois rural et balnéaire Axe 4 Préserver la qualité paysagère entre dune et bocage Préserver les corridors humides Conserver les corridors écologiques Préserver les éléments du patrimoine paysager d intérêt

ENJEUX ET ORIENTATIONS: CARTE SYNTHÉTIQUE Accueillir de nouvelles populations à un rythme de 2,5% de croissance par an en limitant l

jeune et familiale en tenant compte des préoccupation environnementales 2 - Organiser la complémentarité du territoire entre le bourg et la

croisement entre la RD650 et la RD137 Conforter la centralité du bourg et limiter l étalement urbain notamment en comblant les dents creuses

loi littoral 3 Donner les conditions de la valorisation économique des potentialités locales (conchyliculture, tourisme, artisanat,

bocager Améliorer le réseau de cheminements doux et structurer l offre en chemins de randonnée 4 Préserver la qualité paysagère entre dune

7 ENJEUX ET ORIENTATIONS: CARTE SYNTHÉTIQUE Accueillir de nouvelles populations à un rythme de 2,5% de croissance par an en limitant l étalement urbain Equiper en services et commerces les zones urbaines Offrir des logements adaptés en taille et en confort à une population jeune et familiale en tenant compte des préoccupation environnementales 2 - Organiser la complémentarité du territoire entre le bourg et la plage afin d en tirer le meilleur parti Améliorer et sécuriser les connexions douces et motorisées entre le Bourg et la Plage Sécuriser le croisement entre la RD650 et la RD137 Conforter la centralité du bourg et limiter l étalement urbain notamment en comblant les dents creuses Accueillir les nouveaux arrivant majoritairement au niveau du Bourg Limiter les extensions d urbanisation de la plage en conformité avec la loi littoral 3 Donner les conditions de la valorisation économique des potentialités locales (conchyliculture, tourisme, artisanat, agriculture ) Préserver les espaces et activités agricoles Développer l activité conchylicole Permettre la découverte du secteur littoral et bocager Améliorer le réseau de cheminements doux et structurer l offre en chemins de randonnée 4 Préserver la qualité paysagère entre dune et bocage Corridors humides et écologiques Préserver la coupure d urbanisation entre le Bourg et la Plage Secteur urbanisé Limite des espaces proches du rivage

8 TRADUCTION RÉGLEMENTAIRE: PLAN DE ZONAGE

9 TRADUCTION RÉGLEMENTAIRE: PLAN DES PRESCRIPTIONS Axe 4 Préserver la qualité paysagère entre dune et bocage Définir les corridors écologiques à conserver Préserver les éléments du patrimoine paysager d intérêt Les éléments environnementaux (protections ou risques) intégrés au règlement graphique + secteurs zone Naturelle + carte des Espaces boisés classés

10 TRADUCTION RÉGLEMENTAIRE: PLAN DE ZONAGE Axe 3 Donner les conditions de la valorisation économique des potentialités locales conchyliculture, tourisme, artisanat, agriculture ) Conserver la vocation agricole du territoire CARTE Zone Agricole + secteur à vocation conchylicole (1AUc)

11 TRADUCTION RÉGLEMENTAIRE: Axe Poursuivre un développement équilibré associant un accueil de population maîtrisé et une offre en équipements et services de proximité adaptée Favoriser une croissance dynamique de la population Croissance démographique dynamique s établissant à 2 % par an : Objectifs à 15 ans : habitants permanents nouveaux logements 112 logements pour atteindre les objectifs de population [202 hab / 1,8 pers/men = 112] 46 logements pour pallier le desserrement des ménages [584 hab / 2,1 pers/men = hab / 1,8 pers/men = mén 278 mén = 46 mén supp.] 50 logements due au fort taux de résidences secondaires sur le territoire Avec une densité moyenne entre 14 et 16 logements par hectare les surfaces consommées seront au maximum comprises entre 9,3 et 10,6 hectares Fossé-ruisseau Ces chiffres sont cohérents avec les objectifs fixés par le SCoT et dans le PADD

TRADUCTION RÉGLEMENTAIRE Axe 2 Organiser la complémentarité du territoire entre le bourg et la plage afin d en tirer le meilleur parti Permettre l accueil de populations majoritairement dans le bourg

12 TRADUCTION RÉGLEMENTAIRE Axe 2 Organiser la complémentarité du territoire entre le bourg et la plage afin d en tirer le meilleur parti Permettre l accueil de populations majoritairement dans le bourg 3 secteurs en zone 1AU dans le bourg d une superficie totale de : 6,45 ha 1,5 hectares ( 22 logements) 3 1,7 hectares ( 25 logements) 2 1 3,3 hectares ( 50 logements) Pour permettre à la commune d absorber l arrivée de populations et assurer une urbanisation maîtrisée, l ouverture à l urbanisation de ces secteur fera l objet d une programmation

13 LES ORIENTATIONS D AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION Des Orientations d Aménagement ont été réalisées pour chacun des secteurs d urbanisation future 1

14 LES ORIENTATIONS D AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION Des Orientations d Aménagement ont été réalisées pour chacun des secteurs d urbanisation future 2

15 LES ORIENTATIONS D AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION Des Orientations d Aménagement ont été réalisées pour chacun des secteurs d urbanisation future 3

TRADUCTION RÈGLEMENTAIRE Axe 2 Organiser la complémentarité du territoire entre le bourg et la plage afin d en tirer le meilleur parti Soutenir un développement touristique à

16 TRADUCTION RÈGLEMENTAIRE Axe 2 Organiser la complémentarité du territoire entre le bourg et la plage afin d en tirer le meilleur parti Soutenir un développement touristique à la fois rural et balnéaire 1,3 hectares (à vocation touristique) 1 2,8 hectares ( 42 logements) 2 2,9 hectares (à vocation touristique de type Parc Résidentiel de Loisir : PRL)) 3

17 LES ORIENTATIONS D AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

18 LES ORIENTATIONS D AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

19 LES ORIENTATIONS D AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

20 DEPARTEMENT DE LA MANCHE COMMUNE DE DENNEVILLE PLAN LOCAL D URBANISME RÉUNION DE PRÉSENTATION À LA POPULATION Lundi 3 août 2015 SIEGE 210 Rue Alexis de Tocqueville Parc d Activités du Golf SAINT LO Tel Fax contact@planis.fr Merci de votre attention

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