E v e r e s t. i n v e s t m e n t g r o u p. D r e a m - I m a g i n e - C r e a t e - I n s p i r e L U X E M B O U R G

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1 L U X E M B O U R G D r e a m - I m a g i n e - C r e a t e - I n s p i r e R e a l E s t a t e

2 «Créateur de Valeur Immobilière Durable» Notre Mission Nous Créons de la Valeur pour toutes les Parties Prenantes dans Nos Projets en Développant des Opportunités d Investissement de Qualité Supérieure en Ciblant des Projets Complexes et Ambitieux à Forte Valeur Ajoutée en Réaliser des Projets Durables à Faible Empreinte Carbone Des Réponses Adaptées aux Nouveaux Enjeux Immobiliers Rêver - Imaginer - Créer - Inspirer

3 La Société Notre Philosophie Créer, Innover, Entreprendre S Engager Everest Investment Group est un groupe privé d investissement et de développement immobilier basé au Luxembourg avec des filiales opérationnelles en France et en Allemagne Nous développons des projets complexes et ambitieux en nous concentrant sur des opportunités, des marchés et des segments ou d autres développeurs, promoteurs et investisseurs ne voient que complexité et difficulté. Notre créativité et notre vision entrepreneuriale stimulent une pensée nonconventionnelle, nous permettant de développer des projets à fort impact et valeur ajoutée pour les collectivités, les utilisateurs et les investisseurs.

4 Equipe Dirigeante Fondateur et Président Vincent Klein Vincent Klein bénéficie d une solide expérience internationale en immobilier Avant la création de la société Everest, M.Klein a été Directeur Développement Europe pour General Electric Capital Real Estate, en charge d investissements paneuropéens et de projets de promotion immobilière. M.Klein a également travaillé pour Bouygues Construction SA, en charge de projets de construction en France et en Allemagne. M.Klein a participé à toutes les phases du montage et développement immobilier: acquisition, conception, développement et vente à investisseurs pour des projets dans différents pays en Europe. M.Klein est Ingénieur-civil, diplômé de l ESTP, Paris, en1992 et a obtenu un MBA HEC, Paris, en 1999.

5 Equipe Dirigeante Directrice Administrative et Financière Sylvie Rose Sylvie Rose bénéficie d une solide expérience en finance, audit et gestion des organisations. Avant de rejoindre Everest, Mme Rose a travaillé au sein de grands groupes d audit et bancaires, incluant notamment : Audit & Conseil Price Waterhouse Coopers, Crédit Lyonnais Luxembourg et Groupe CIC en France. Mme Rose est diplômée de l Ecole de Commerce, ESSEC, Paris, en 1991.

6 Nos Capacités Acquisition, Développement, Gestion Identifier et Transformer les Opportunités Everest Investment Group est une organisation à talents multiples, misant sur le travail d équipe et un haut niveau d interaction entre différents pôles de compétences, clé de notre succès. Nos équipes multi-disciplinaires nous permettent d identifier un spectre d opportunités et de générer des solutions plus importantes et plus adaptées que nos concurrents. Nous bénéfiçions de compétences et d expériences robustes en : acquisition, conception-design, montage juridique, gestion du risque, gestion des investissements et gestion opérationnelle. Ceci nous permet de réaliser des projets complexes et de créer de la valeur ajoutée à toutes les étapes d un projet.

7 Savoir Faire Cibler & Créer l Opportunité...Réaliser des Projets Immobiliers Ambitieux et de Grande Valeur Connaissance approfondie des marchés Capacité à cibler et à identifier en amont les futures opportunités et créer la valeur appropriée Excellence opérationnelle tout au long de la chaîne de production et du cycle de vie du projet Expertise profonde des due diligences et analyse des risques : juridique, urbain, technique, financier, fiscal, marketing Relation professionnelle de qualité avec les agents immobiliers, les utilisateurs finaux, les opérateurs et les banquiers

8 Investissements Investissements en Capitaux Privés La Force d une Chaîne de Décision Directe et Rapide Everest Investment Group a développé des partenariats privilégiés avec des structures d investissement et de fonds privés dédiés, qui nous accordent toute leur confiance, pour des projets au Luxembourg en France et en Allemagne. Everest Investment Group, co-investit systématiquement les capitaux propres du groupe au côté de ses partenaires, créant ainsi une convergence d objectifs. Everest Investment Group intervient, via ses filiales, en tant que maître d ouvrage et interlocuteur unique des projets tout au long du cycle de développement et de production.

9 Développement Durable Immobilier Durable & Energies Renouvelables Limiter L Empreinte Carbone du Projet Everest Investment Group s est engagé à développer la nouvelle génération de bâtiments durables réduisant au maximum l empreinte carbone globale, incluant le cycle de vie des bâtiments Everest travaille continuellement et en étroite collaboration avec les meilleurs experts de la conception de bâtiments verts, introduisant des concepts et designs innovants afin d accompagner à notre niveau la mutation verte en marche.

10 Etudes de Cas Développement & Investissement Immobilier Diversité de Classe d Actifs, Opportunités & Besoins Everest Investment Group développe différentes classes d actifs immobiliers et s intéresse à des projets urbains mixtes nécessitant une réelle vision et capacité de montage immobilier complexe. Everest Investment Group, investit dans les opportunités suivantes: Résidentiels: logements d habitation collectifs : immeubles & maisons de ville résidences séniors maisons de retraite logements étudiants Mixtes: Bureaux Commerces

11 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: JL Lambert (Lux) Programme Bâtiment mixte 80% log. Étudiants (# 220) 20% de commerces Total 10,000 m² Localisation Esch-sur Alzette, 2 nd ville du pays, site de Belval-Agora. Logements Etudiants Belval-Agora, Sanem, Luxembourg Projet Kampoos Everest développe via sa fililale Everop, une résidence étudiante de 234 unités sur le site Belval- Agora, à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Le site de Belval est l une des plus grandes régénérations urbaines d un ancien site industriel en cours actuellement en Europe. A terme, m² vont être développés, incluant des équipements publics, écoles, centres culturels, nouvelle université du Luxembourg, centres de recherche, bâtiments publics, centres commerciaux, logements et bâtiments de bureaux. Logements Etudiants

12 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: Assar Architects (Belgique) Programme Bâtiment mixte log. Etudiants (# 210) Commerces 1,850 m² Total 10,000 m² Localisation Esch-sur Alzette, 2 nd ville du pays, site de Belval-Agora. Logements Etudiants Belval-Agora, Esch-sur Alzette, Luxembourg Projet Premus Everest via sa filiale Everop développe une seconde résidence étudiante de 210 unités avec une surface commerciale en RdCH sur le site Belval-Agora, à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Le site de Belval est une grandes régénérations urbaines d un ancien site industriel en cours. A terme, m² vont être développés, incluant des équipements publics, écoles, centres culturels, nouvelle université du Luxembourg, centres de recherche, bâtiments publics, centres commerciaux, logements et bâtiments de bureaux.

13 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: Assar Architects (Belgique) Programme Bâtiment Bureau Total 5,000 m² Localisation Esch-sur Alzette, 2 nd ville du pays, site de Belval-Agora. Bureaux Belval Agora, Esch-sur Alzette, Luxembourg Projet ProKom Everest via sa filiale Everop développe un Bâtiment de Bureau de 5,000 m² sur le site de Belval- Agora, à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Le site de Belval est une grandes régénérations urbaines d un ancien site industriel en cours. A terme, m² vont être développés, incluant des équipements publics, écoles, centres culturels, nouvelle université du Luxembourg, centres de recherche, bâtiments publics, centres commerciaux, logements et bâtiments de bureaux.

14 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: BRZ Architekten (All.) Programme Bâtiment mixte log. Etudiants (# 500) Commerces 850 m² Total 13,500 m² Localisation Stuttgart Logements Etudiants Stuttgart, Allemagne Everest développe, via sa fililale Everop, au centre de la ville de Stuttgart non loin du projet «Milaneo ECE development» une résidence étudiante de 500 unités. Ce Projet intègre également des commerces de proximité et un jardin d enfant Projet Rosenstein STU

15 Date: Partenaires Everest Investment Group Espace Urbain Architectes: BRZ Architekten (All.) Programme Bâtiment log. Séniors (# 80) Total 4,500 m² Localisation Stuttgart, Allemagne Maison de Retraite & Résidence Séniors Stuttgart, Allemagne Projet Rosenstein SeWo Everest développe via sa filiale Everop, au centre de la ville de Stuttgart non loin du projet «Milaneo ECE development» une résidence sénior pour le compte d un opérateur et investisseur privé de 70 unités médicalisée et d une dizaine d unités d appartement pour sénior

16 Date: Partenaires Everest Investment Group SCMI Architecte: Arcade Studio, Strasbourg Programme 50 appartements pour séniors avec un espace club, accueil et espace bien-être Total 4,000 m² Localisation Brumath, proche de Strasbourg. Le projet est construit au cœur de la ville historique le long de la rivière Zorn. Residence Services Séniors Brumath Strasbourg (Bas-Rhin), France Résidence dédiée aux séniors autonomes : accueil, espace club et bien-être et personnel présent sur place. Everest en tant que promoteur a développé un concept unique adapté aux villes de taille moyenne. Les Résidences bénéficient des dernières avancées technologiques en terme de télésanté et domotique adaptée aux séniors. PHOTO Résidence Séniors

17 CONTACT Siège Social Everest Investment Group 4, rue Jean-Pierre Brasseur L-1258 Luxembourg LUXEMBOURG Tél : Web:

Français - 1Q E v e r e s t. i n v e s t m e n t g r o u p L U X E M B O U R G. D r e a m - I m a g i n e - C r e a t e - I n s p i r e

Français - 1Q E v e r e s t. i n v e s t m e n t g r o u p L U X E M B O U R G. D r e a m - I m a g i n e - C r e a t e - I n s p i r e Français - 1Q 2016 E v e r e s t L U X E M B O U R G D r e a m - I m a g i n e - C r e a t e - I n s p i r e R e a l E s t a t e Notre Mission Réver, Imaginer, Créer, Inspirer des Projets Immobiliers Apporter

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