Connaissez-vous l antique cité d Alet?

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2 Connaissez-vous l antique cité d Alet? Place forte stratégique, tour à tour peuplée de Celtes et de Gallo-Romains, elle fut le berceau de Saint-Malo, dont elle constitue un promontoir naturel, entre mer et rivière, face à Dinard. C est sur cette rive de Saint-Servan, surplombant la côte d Émeraude, que vous attend «Le Domaine du Rosais», non loin de la célèbre tour Solidor, donjon du XIV e siècle témoin d un passé prestigieux

3 Elle en a du caractère, cette «cité corsaire» à l histoire glorieuse! Saint-Malo Fièrement campée face à la mer, tout en elle invite à la découverte et à l exploration : son héritage culturel exceptionnel, ses 29 kilomètres de littoral bordés d une eau vert émeraude, ses sentiers de randonnée qui dévoilent d innombrables richesses Authentique, cultivée et dynamique, Saint-Malo vous invite au plaisir de vivre Saint-Malo

4 Chaussée du Si lon La résidence Enfin, vous avez trouvé l escale idéale! Entre ciel et mer, «Le Domaine du Rosais» vous accueille dans les meilleures conditions. Principalement orientés à l ouest (1), les appartements bénéficient d un balcon, d une loggia ou d une terrasse plein ciel (1). Depuis le séjour, vous contemplez une vue magnifique sur la baie de Saint-Malo et les lumières de Dinard. Le parc surplombant la mer, les commerces de la rue Ville-Pépin et le centre-ville à portée de vélo vous incitent à la détente Un privilège à Saint-Malo À l entrée de Saint-Servan, le boulevard du Rosais, parsemé de somptueuses villas, bénéficie d une situation très recherchée, à la fois calme et proche des commodités du centre-ville. À la proue de ce territoire protégé de toute construction nouvelle (3), «Le Domaine du Rosais» offre de rares opportunités d investissement immobilier. Une chance unique de résider dans l un des plus agréables quartiers de Saint-Malo. Chaussée É ic Taba ly Rue Ville Pépin Quai du Val Rue de la Marne Vue sur mer dès le 1 er étage (2) 2 terrasses exceptionnelles plein ciel alcon, loggia ou terrasse Rue du Général Patton

5 Vue panoramique sur la baie de saint-malo À vos pieds, la baie de Saint-Malo, face à vous, Dinard. D un regard, vous contemplez un paysage côtier à la fois grandiose et vivant. Avec les plus grandes marées d Europe*, le spectacle maritime est sans cesse renouvelé. Le bien-être Déjeuner en famille sur la terrasse plein ciel, respirer sur le balcon l air vivifiant du large, ou admirer le coucher de soleil sur la baie Lumineux et largement ouverts sur l extérieur, les logements du «Domaine du Rosais» vous feront profiter au maximum d un cadre privilégié Calme et sérénité Les appartements haut de gamme du «Domaine du Rosais» vous offrent ce qu il y a de mieux en matière d ambiance et d agrément. Leurs expositions singulières entre mer à l ouest et verdure à l est, leurs dimensions généreuses et leurs prestations rares, en font des espaces de vie hors normes

6 La qualité, assurément Le soin apporté aux finitions et au choix des matériaux souligne l élégance de la décoration : murs clairs, faïence et carrelages Porcelanosa, parquets, fenêtres alu/bois Des prestations en harmonie avec le panorama exceptionnel. 44 logements de 29 m 2 à 112 m 2, voire plus*... Du studio au 4 pièces, tous les appartements sont conçus pour être particulièrement faciles à vivre. Garages en sous-sol avec portes motorisées, ascenseur, vidéophone, volets roulants électriques Tout est pensé «pratique», jusqu à la distribution très fonctionnelle. Niveau 2 Les studios et les 2 pièces sont livrés avec une kitchenette équipée. Chamb e 2 Chamb e 3 SDE Chamb e 1 Chamb e 2 asc. Chamb e 1 WC Illustrations d ambiance non contractuelles Ent ée âtiment A Ent ée WC Cuisine Ent ée SDE SD WC SD SD Ent ée Chamb e Chamb e 2 Cuisine Chamb e 1 alcon L exclusivité énéficiez du confort de la domotique intégrée à votre appartement (4). Directement depuis l écran tactile de votre terminal mural ou à distance grâce à alcon alcon votre téléphone portable (5), vous pourrez harmoniser la température du chauffage au degré près, piloter l ouverture/fermeture des volets roulants électriques ou faire varier l éclairage de la pièce à vivre voire programmer la protection de votre logement avec la fonction alarme (6) * Selon vos envies et dans le respect de la règlementation, le regroupement de plusieurs logements peut être envisagé. Ensemble, nous pourrons ainsi concevoir un appartement unique... le vôtre. studio 2 pièces 3 pièces 4 pièces Appartement de 30 m 2 Appartement de 46 m 2 Appartements de 70 à 85 m 2 Appartement de 95 m 2

7 Une entreprise familiale et indépendante Fort de son expertise et de son indépendance, le Groupe Arc s inscrit depuis 40 ans dans une croissance responsable, afin de préserver son approche d un immobilier «à échelle humaine». Engagé dans une démarche durable et de qualité exemplaire, il s appuie sur l expertise de collaborateurs expérimentés, fortement impliqués dans la société et dans les projets qu ils gèrent. Aujourd hui, les dirigeants familiaux restent fidèles à l esprit d indépendance des débuts. Ainsi, chaque projet engage à la fois les fonds propres de l entreprise et son crédit auprès des collectivités, des aménageurs, des entreprises et des clients. Une politique environnementale vo on a s Créé en décembre 1969, le Groupe Arc se développe d abord dans l ouest (Rennes, puis Nantes), et depuis les années 1980, en Île-de-France. En plus de 40 années d existence, le Groupe Arc a acquis une réputation de sérieux et de professionnalisme au sein de la promotion immobilière. À ce jour, il compte à son actif plus de appartements et maisons construits Une valeur fondamentale : la qualité Vous trouverez dans les réalisations du Groupe Arc une traduction directe des valeurs fortes qui l animent. Au soin attaché à la pérennité des constructions et à leur bonne intégration dans le territoire répond l attention portée à leur qualité architecturale et environnementale. EXPÉRienCE & solidité 700 à 800 logements construits et vendus par an, 10 à 15 nouveaux programmes lancés chaque année à Rennes, où se trouve son siège social, à Nantes, à Angers et en Île-de-France : le Groupe Arc offre toutes les garanties d une entreprise pérenne. De programme en programme (pour aujourd hui près de 400 réalisés), le respect des engagements forge la renommée de l entreprise. Son professionnalisme lui a permis de gagner la confiance de nombreux partenaires et acquéreurs. APPROCHE RESPECTUEUSE Chaque projet s inscrit dans une réalité spécifique, un contexte particulier. Qualité de construction, respect des acteurs, de l occupant et de son environnement font ainsi partie des fondamentaux pris en compte par le Groupe Arc. ConCEPtion DURablE Adopter une démarche environnementale aujourd hui, c est se prémunir contre les risques de demain. Précurseur en matière de respect de l environnement pour avoir intégré une telle approche depuis de nombreuses années, le Groupe Arc privilégie résolument une attitude vertueuse avec des projets pilotes en terme de développement durable. Un choix que le groupe revendique clairement au travers de son logo et qui s illustre largement par ses références.

8 Accès & services Espaces de vente : Commerces sur place : 59 boulevard du Rosais à Saint-Malo oulangerie oucherie & charcuterie P P Pressing &C ou : 13 rue du Puits Mauger à Rennes Pharmacie Rue commerçante Piscine Marché Établissements scolaires M M Maternelle P& Primaire MC &P * * Prix d un appel local depuis un poste fixe Maternelle et primaire C Collège L& Lycée C ibliothèque GROUPE ARC, siège social : immeuble Agora, 1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, CS 40832, Rennes Cedex 2, Tél Document public taire non contractuel Illustrations extérieures et intérieures : Virgule 99, Epsilon 3D réalisées à partir de documents d'architecte, éléments d'ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, luminaires, etc.). Libre interprétation de l artiste. Arch tecte : Paumier Architectes Associés. Teintes des balcons et façades pouvant évoluer en fonction des choix définitifs de l'arch tecte. Environnement provisoire, susceptible de modifications. Schéma de situation indicat f, avec positionnement approché des équipements Créd ts photos : Fotolia, MRW Zeppeline retagne a thazar Communication, RCS Nantes (1) Sauf les T1 et certains T2. (2) Vue sur mer pour tous les appartements dès le 1er étage, excepté les T1. (3) La partie ouest de la propriété «Le Domaine du Rosais» est protégée par la loi relative à l aménagement, la protection et la mise en valeur du l ttoral du 3 janvier 1986, cf. plan de masse. (4) Sauf les studios. (5) Selon la compatibilité de votre téléphone. (6) En option. Ce document est imprimé sur un papier écolabel, chez un imprimeur labellisé Imprim Vert.

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