Les Rives de Cantepau

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1 Les Rives de Cantepau Albi - Tarn IMMOBILIER Auteur de vos projets Albi - Tarn

2 albi Un trésor rougeoyant Au cœur d une région de terroir, entre la chaîne des volcans d Auvergne et les prémisses des montagnes Pyrénéennes, au centre de la région Midi-Pyrénées, la ville rouge d Albi et toute sa région environnante bénéficient d une exceptionnelle renommée mondiale depuis son inscription en 2010 au Patrimoine Mondial de l UNESCO. Architectures d exception au cœur de la cité épiscopale, Albi vous offre différentes façons de la découvrir. Riche de part son architecture, son Histoire, son terroir et ses Grands Hommes, la ville s est développée économiquement le long de son fleuve : le Tarn, pour bénéficier aujourd hui de la présence d une industrie de pointe, pharmaceutique avec les laboratoires FABRE et chimique avec les filiales du groupe SAINT GOBAIN notamment, mais aussi d un tissu économique de PME dynamiques et d une agriculture reconnue dans l hexagone et au-delà, par sa filière viticole.

3 ,, Terre d exception, reconnue par l UNESCO.,, Les Rives de Cantepau Avec ses habitants, Albi est une ville de caractère. Cette petite sœur de la grande voisine, Toulouse, authentique et riche en couleurs, possède également des attraits sportifs avec la présence d un club de rugby reconnu dans le monde de l ovalie français, un magnifique golf et une pléiade d activités passant d un circuit automobile au traditionnel club de tennis.

4 Douceur de vie, bien-être et convivialité des prestations haut de gamme En bord de Tarn, la résidence seniors Les Rives de Cantepau bénéficie du site exceptionnel du Château de Cantepau entièrement rénové et dédié par ses nouveaux propriétaires à un lieu d exposition offert à la ville d Albi. La résidence offre 62 appartements du T1 au T3 entièrement conçus et aménagés pour le confort au quotidien des seniors. Ces appartements fonctionnels, accessibles aux personnes à mobilité réduite sont de grand confort et proposent pour le bien-être des résidents, des prestations de qualité : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, chambres meublées, rangements fonctionnels, balcon et terrasse.,, Un cadre de vie chaleureux dans un,, environnement sécurisé où bien-être, confort et convivialité sont des priorités.

5 Sécurité et savoir-faire Des services de qualité «Les Rives de Cantepau» vous offre tous les services indispensables au bien-être des résidents : Un restaurant ouvert 365 jours / an ainsi qu une salle à manger privative proposant chaque jour des produits frais, cuisinés sur place par un chef. Un espace détente avec salon, télévision, bibliothèque, cheminée,... Une piscine couverte chauffée avec bain à remous. Une salle de gym. Un espace beauté avec salon de coiffure / esthétique. Un accueil. Une présence 24 / 24 h et 7 / 7 jours. Une animation régulière. La téléassistance médicale. L assistance administrative. De nombreux services à la personne : ménage, petit bricolage, accompagnement,... Les Rives de Cantepau

6 Investissement d avenir Constituez-vous un patrimoine de qualité sur un marché porteur et profitez d avantages fiscaux Réduisez vos impôts jusqu à sur 9 ans.* économisez la TVA sur votre acquisition.* Percevez un loyer régulier sur 9 ans versé par un gestionnaire de qualité. Investissez pour vos ascendants ou vous-même. * Selon dispositions loi Censi Bouvard 11% de réduction d impôts sur un investissement plafonné à réparti sur 9 ans récupération de TVA sous réserve d éligibilité aux dispositions légales le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

7 Une Double expertise Immobilière pour vous accompagner et vous garantir des prestations de qualité en permanence. Les Rives de Cantepau OVELIA rue Bossuet Lyon Un gestionnaire résolument engagé Un acteur majeur de la gestion de résidence seniors présent sur tout le territoire. Un revenu régulier par la signature d un bail commercial de 9 ans. Une prise en charge totale de la gestion et de l entretien de la résidence. Des prestations et une gamme de services de qualité. Un agrément qualité délivré par la DDTE sous le numéro SAP IMMOBILIER Auteur de vos projets SACIF IMMOBILIER 21 bis Boulevard Pierre 1er LE BOUSCAT Un promoteur référencé qualité Concepteur de lieu de vie depuis Des emplacements d exception. Présent à chaque étape de la conception des lieux de vie afin de sécuriser votre investissement. Des réalisations de qualité pour garantir votre patrimoine. Un accompagnement de nos clients dès la réservation. Sas au capital de immatriculée au registre du commerce de Lyon sous le n SA au capital de Immatriculée au RCS de Bordeaux - sous le N

8 Bordeaux A62 ALBI A68 A63 Toulouse A61 Montpellier Narbonne Bayonne A64 Perpignan A9 En voiture Depuis Toulouse prendre l A61 en direction de Albi / Lavaur / Bordeaux, puis prendre la sortie A68 en direction de Lavaur / Albi / Castres, passer près de Gaillac puis prendre à droite direction Albi Université / Autodrome / Parc des expositions puis suivre Centre Ville. En train Toulouse Matabiau (1heure environ). En avion L aéroport de Toulouse est particulièrement bien desservi par les vols nationaux. IMMOBILIER Auteur de vos projets

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