LE REAMENAGEMENT DU QUARTIER DU PONT DE SEVRES AMENAGEMENT DU QUARTIER DU PONT DE SEVRES Ville de Boulogne-Billancourt Commission Seguin Rives de

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1 AMENAGEMENT DU QUARTIER DU PONT DE SEVRES Ville de Boulogne-Billancourt Commission Seguin Rives de Seine du 29 mai 2007

2 SOMMAIRE 1. Le quartier du Pont de Sèvres aujourd hui 2. Le projet d aménagement Actions de désenclavement et d aménagement Actions sur le patrimoine de l OPAC 3. Le dossier ANRU

3 LE QUARTIER AUJOURD HUI Le Quartier du Pont de Sèvres au sein de la ville de Boulogne-Billancourt 3

4 LE QUARTIER AUJOURD HUI SUPERFICIE 10 ha NOMBRE D HABITANTS (RGP 1999) NOMBRE DE LOGEMENTS dont logements sociaux 1 257, soit 56% des logements du quartier 24% des logements sociaux de la ville BUREAUX, ACTIVITES m² PARKINGS SOUTERRAINS places, réparties sur 3 niveaux dont appartenant à l OPAC de Paris

5 LE QUARTIER AUJOURD HUI Un quartier aujourd hui enclavé et peu lisible ; des espaces collectifs dégradés 5

6 LE QUARTIER AUJOURD HUI

7 LE QUARTIER AUJOURD HUI Les parkings

8 LE QUARTIER AUJOURD HUI

9 LE QUARTIER AUJOURD HUI Des difficultés précisément identifiées lors du diagnostic de gestion urbaine de proximité Les points durs Concentration des problèmes de : - conception -usage -sécurité - propreté / entretien Principaux dysfonctionnements sur les espaces extérieurs : - zones mal entretenues -tags - dépôts sauvages - stationnement illégal 9

10 LE QUARTIER AUJOURD HUI Une grande complexité foncière et de gestion Aujourd hui, la gestion du quartier se répartit entre : l ASL du quartier (regroupe tous les propriétaires) Les copropriétés L OPAC de Paris La ville assurant l entretien des espaces de circulation 10

11 Les objectifs du projet de renouvellement urbain L ouverture du quartier vers les espaces publics de la ville La restructuration et l amélioration des espaces collectifs extérieurs La redynamisation des commerces, équipements et locaux associatifs La rénovation du bâti et la restructuration des parkings LE PROJET D AMENAGEMENT Plan directeur de Christian Devillers, architecte-urbaniste du secteur du Pont de Sèvres 11

12 LES ACTIONS DE DESENCLAVEMENT

13 LES ACTIONS DE DESENCLAVEMENT

14 LES ACTIONS DE DESENCLAVEMENT

15 LES ACTIONS DE DESENCLAVEMENT

16 Le mail commercial LE PROJET D AMENAGEMENT Passage du Vieux Pont de Sèvres Avant Après 16

17 Les espaces collectifs LE PROJET D AMENAGEMENT La restructuration des espaces collectifs extérieurs et des parkings Rénovation des espaces collectifs de circulation, avec notamment la création d un mail public paysager entre les bâtiments de l OPAC Déménagement des 2 crèches enclavées pour améliorer leurs conditions de fonctionnement Création d un parking public de 1000 places, en rénovant et réaffectant les places existantes Nouveau mail entre les immeubles OPAC Aménagement des espaces publics du quartier du Pont de Sèvres. - Étude de faisabilité juin

18 Les accès au quartier pour les personnes handicapées

19 Rénovation des logements LE LOGEMENT Rénovation des logements de l OPAC de Paris (HLM et ILN) Rénovation des logements : électricité, plomberie, sanitaires et sols humides ; Rénovation des façades avec isolation thermique ; Végétalisation des toits terrasses ; Place Haute Pas de démolitions, sauf très ponctuelles pour la création des liaisons vers l extérieur Forum 19

20 La première phase d aménagement

21 Les grandes étapes du conventionnement CONVENTION ANRU Avril 2005 : Dépôt d un premier dossier de demande de subvention, suivi d un second en avril Septembre 2006 : Réunion Technique Partenariale L ANRU valide le projet urbain avant le passage devant le Comité National d Engagement et demande des amendements du bilan financier. 11 Janvier 2007 : Comité National d Engagement, en présence de Jean-Pierre Fourcade. L ANRU valide le projet de réaménagement du Quartier du Pont de Sèvres et fixe le montant des subventions à 14,6 millions d euros. 22 Mai 2007 : Avis favorable de l ANRU sur le projet de convention. L ANRU donne son accord pour signature de la Convention, permettant son passage devant l assemblée du Conseil Général et du Conseil Municipal. Un accord avec la Foncière Logement doit encore être trouvé. Signature de la convention ANRU prévue pour Septembre 2007 Par tous les partenaires : Ville de Boulogne-Billancourt, ANRU, Conseil Général des Hauts-de-Seine, Caisse des Dépôts et Consignations, Foncière Logement, OPAC de Paris et SAEM.

22 Données financières CONVENTION ANRU Une opération ambitieuse de 119 M, répartis de la façon suivante : 49,7 M d interventions sur le patrimoine de l OPAC 35 M d actions de désenclavement et aménagement de l espace public 17,6 M d équipements et locaux associatifs (dont le parking public) 11,6 M de locaux commerciaux et interventions sur parties privatives 5,5 M d ingénierie et conduite de projet Avec un réel partage du financement : 25,9 M par la Ville 41,0 M par l OPAC de Paris 9 M par le Conseil Général 4,4 M par le Conseil Régional (financements de droit commun) 0,4 M par la Caisse des Dépôts et Consignations 24,3 M de recettes privées Et une subvention de 14,6 M sollicitée auprès de l ANRU Planning L opération sera totalement engagée entre 2008 et 2011, avec le démarrage des premiers travaux début

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