Bilan thermique et social simplifié Logement «Roitelets» 6 mai 2014

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1 ECOPOLENERGIE Quartier Pesquier, Maison Pesquier, D GARDANNE Tel / Fax: / association@ecopolenergie.com ASSOCIATION LOI SIRET N de déclaration d organisme de formation : Bilan thermique et social simplifié Logement «Roitelets» 6 mai 2014 Ce Bilan thermique simplifié a été réalisé à l aide du logiciel DIALOGIE Il a permis d estimer, à partir des informations recueillies lors d une visite d un technicien de l association Ecopolénergie, la consommation et le coût énergétique du logement : Avant travaux, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Après travaux, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Après travaux, en simulant une occupation "type" du logement (usages économes). Après préconisations sur le bâti les systèmes, en tenant compte de l occupation réelle du logement (usages déclarés du logement). Ces calculs peuvent être comparés aux factures réelles présentées ci-après (page 3). Le Bilan thermique simplifié DIALOGIE est réalisé à titre de conseil et n a pas valeur de Diagnostic de performance énergétique (DPE). Etude réalisée par : Aurélien BREUIL, Claire BALLY et Fabien DUPRE Projet réalisé par Ecopolenergie en partenariat avec l ALE37, avec le soutien de la Fondation Abbé Pierre

2 SOMMAIRE SOMMAIRE... 2 Fiche descriptive logement... 3 Consommations et dépenses énergétiques avant travaux (occupation réelle)... 4 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation réelle)... 5 Bilan (avant / après travaux)... 6 Performance socio-économique réelle... 8 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation économe)... 9 Analyse des écarts de consommations Constats lors de la visite à domicile & préconisations Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au logement (occupation réelle) Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au logement Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au bâtiment (occupation réelle) Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au bâtiment Annexe 1 : Résultats détaillés Annexe 2 : Informations techniques Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 2 sur 23

3 Fiche descriptive logement Bailleur : Loger Jeune Vaucluse 255, avenue Pasteur Védène Adresse logement : Les Roitelets C16 impasse Perret Avignon Visite à domicile réalisée le 4 décembre 2013 à 10h ; 2 adultes présents lors de la visite. Informations générales Occupation / Rapport au logement Copropriété Logement T2 de 50 m², situé en R+1 ; bâtiment en R+3 ; Construction : Avant 1975 ; Rénovation en Remplacement des menuiseries / vitrages par double-vitrages PVC 4/16/4 -Aménagements sur la ventilation naturelle pour l apport d air et l extraction des fumées pour la chaudière gaz. Chauffage : Chaudière murale gaz naturel standard (> 15 ans) ; Eau chaude sanitaire : Chaudière gaz à production d eau chaude instantanée ; Ventilation : Ventilation naturelle. Occupation : 2 personnes Dont une en présence continue UC = 1,5 ; Problème de confort d hiver et de confort d été + Problème d humidité & défaut d isolation des parois ; Phénomène de privation sur le chauffage gaz + appoint par poêle à pétrole ; Forte consommation équipements bureautique & TV. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 3 sur 23

4 Consommations et dépenses énergétiques avant travaux (occupation réelle 1 ) Bâti avant travaux Chaudière murale gaz naturel standard (>15 ans) ; Ventilation naturelle ; Menuiseries simple vitrage bois ; Pas d isolation des parois (murs donnant sur l extérieur, plancher, plafond). Consommations énergétiques annuelles Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l «occupation économe»), notamment du fait de l occupation continue du logement et des fortes durées d utilisation des équipements bureautique et TV. Consommations énergétiques Total kwh 379 kwh EF /m²/an Le chauffage représente environ les trois quarts de la consommation énergétique annuelle dans le logement. Dépenses énergétiques annuelles Emissions de GES Total /an Le chauffage représente plus de la moitié du budget énergétique annuel. Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). 1 Occupation réelle = prise en compte de l occupation actuelle réelle du logement, des usages des systèmes de chauffage, ECS, et équipements électriques. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 4 sur 23

5 Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : kg de CO 2 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation réelle) Bâti actuel (travaux réalisés en 2008) Chaudière murale gaz naturel standard (>15 ans) ; Ventilation naturelle ; Menuiseries double vitrage PVC 4/15/4 (installation en 2008) ; Pas d isolation des parois. Consommations énergétiques annuelles Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l «occupation économe»), notamment du fait de l occupation continue du logement et des fortes durées d utilisation des équipements bureautique et TV. Consommations énergétiques Total kwh 348 kwh EF /m²/an Le chauffage représente environ les trois quarts de la consommation énergétique annuelle dans le logement. Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total /an Dépenses annuelles : = une économie de 99 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Le chauffage représente plus de la moitié du budget énergétique annuel. Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : kg de CO 2 Diminution de 382 kg de CO 2 (par rapport à l avant travaux «occupation réelle»). Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 5 sur 23

6 Bilan (avant / après travaux) Gain théorique de la rénovation Avant / Après travaux : Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 99 / an Les travaux (Menuiseries double vitrage PVC 4/15/4 installées en 2008 et ventilation naturelle) ont permis de passer de 292 kwh EP /m²/an ( 2 ) à 264 kwh EP /m²/an, soit un gain de 10% sur les consommations (en énergie primaire) du logement ; Le logement après travaux se situe en classe E, avec une consommation annuelle par m² de 264 kwh EP. Les émissions de gaz à effet de serre (en kg de CO 2 par m² par an) se situent en classe F en raison du mode de chauffage (gaz naturel), énergie davantage émettrice de gaz à effet de serre. Dépenses / consommations énergétiques annuelles selon les factures Période des factures : avril 2012 avril 2013 Energies Abonnement Consommations (kwh) Dépenses ( TTC) Tarif constaté ( TTC / kwh) Gaz naturel B1 zone 1 Electricité 6kVA Base Kerdane (Appoint chauffage par poêle à pétrole) , , * 525 0,13* Total kwh Moy. = 0,10 / kwh NB : Attention au prix du Kerdane utilisé en appoint, supérieur au prix du gaz en / kwh * Sources : Les prix de l'énergie sont publiés sur : / Prix moyens des énergies, TTC et abonnement compris, usage pour le chauffage / Document réalisé par BCE: b-c-e@orange.fr Consommation calculée sur la base de 10 kwh/l. * Attention : cette consommation en kwh et donc le tarif constaté en TTC / kwh ne prend pas en compte les déperditions énergétiques liées à la nécessaire augmentation du renouvellement d air lié à l utilisation de ce type de chauffage, ainsi que l efficacité moindre. Au final, même si ce mode de chauffage à un coût rapporté au kwh qui s avère modéré, si on prend en compte le renouvellement d air nécessaire au respect des précautions sanitaires, le coût peut s avérer 4 à 5 fois supérieur à celui d un mode de chauffage électrique ou gaz. 2 kwh EP : Consommation en Energie Primaire (prise en compte des pertes de transformation, production et transport, ) usages réglementaires DPE : chauffage, refroidissement & ECS kwh EF : Consommation en Energie Finale. C est l énergie qui est facturée, consommée à domicile. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 6 sur 23

7 Remarques : - A noter que le poêle à pétrole est utilisé comme chauffage d appoint du fait de surconsommations importantes au cours des années précédentes sur le gaz, causées par des dysfonctionnements bâti/systèmes toujours existants dans le logement : -entrées d air parasites au droit des raccordements menuiseries / parois ; -défaut d isolation des murs donnant sur l extérieur. - Attention aux risques sanitaires liés à l utilisation de ce mode de chauffage d appoint (taux de CO = monoxyde de carbone, taux de CO2, dégagement d humidité, ), d autant plus que le dégagement d humidité entraîne une dégradation accélérée du bâti. Sans l utilisation du poêle à pétrole et sans privation sur l utilisation du gaz, voici ces dépenses estimées : avec une température ambiante en journée de 19 C, et la nuit et en cas d absence de 17 C. Energies Abonnement Consommations (kwh) Dépenses ( TTC) Tarif constaté ( TTC / kwh) Gaz naturel B1 zone 1 Electricité 6kVA Base , ,16 Total kwh Moy. = 0,10 / kwh On constate donc une économie possible de 343 / an, soit environ 29 / mois. Il est proposé, dans le cadre de cette évaluation, que les gestions locatives puissent effectuer un retour de sensibilisation / information, notamment sur les risques sanitaires liés au monoxyde de carbone (CO), auprès des occupants concernés. Nous proposons dans un premier temps de pouvoir leur remettre ce guide pratique réalisé par l Espace Info Energie de Bretagne : Par ailleurs, voir ci-dessous un extrait d une fiche de prévention de l INPES sur le monoxyde de carbone : «Monoxyde de carbone et chauffages d appoint : comment prévenir les intoxications Le monoxyde de carbone est un gaz toxique qui touche chaque année plus d un millier de foyers, causant une centaine de décès par an. Il peut notamment être émis par les chauffages d appoint si ceux-ci ne sont pas utilisés de façon appropriée : Ne faites jamais fonctionner les chauffages d appoint en continu : ils sont conçus pour une utilisation brève et par intermittence uniquement. N utilisez jamais pour vous chauffer des appareils non destinés à cet usage : cuisinière, brasero, barbecue etc. Veillez toute l année à une bonne aération et ventilation de votre logement, tout particulièrement pendant la période de chauffage : aérez au moins 10 minutes par jour et n obstruez jamais les entrées et sorties d air de votre logement.» Dépenses / consommations d eau (factures) : période des factures : juin 2012 juin 2013 Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 7 sur 23

8 Performance socio-économique réelle Ressources du ménage (mensuelles) 2 Adultes Unité de Consommation (UC) = 1,5 Nature Montant Salaire 1 400,00 RSA AAH Retraite Prestat Familliale APL 212,15 Total 1 400,00 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 678 / UC Journalier = 22,59 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 27 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 332,00 Charges locatives 19,00 Electricité : 34,03 Gaz : 61,48 Eau : 21,41 Energies autres que 43,75 gaz-élec, eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : 26,17 Taxe d ordure 11,67 ménagère : Redevance TV : 10,92 Contrats d entretien** : Pris en charge Assurance Habitation par MOI dans les charges Total 595,43 * : le groupe de travail a fixé un forfait à 35 ** : chaudière individuelle, autres Brute mensuelle / m² (595,43 / 50,00 m²) = 11,91 / m² Nette mensuelle / m² (595,43 212,15) / 50,00 m²)) = 7,67 / m² Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 8 sur 23

9 Consommations et dépenses énergétiques après travaux (occupation économe) Occupation économe Réduction de la température de chauffage : La nuit et en cas d absence de 20 C à 17 C, et en journée de 20 C à 19 C ; Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) ; Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC). Consommations énergétiques annuelles 255 kwh EF /m²/an Total kwh Ecart selon l usage du logement Après travaux / Occupation économe: Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 380 / an La consommation en chauffage diminue, grâce à la baisse de la température dans le logement. La consommation des appareils électriques également, du fait des durées moindres d utilisation et d appareils électriques moins «énergivores» Dépenses énergétiques annuelles Total /an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 23,38 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Dépenses annuelles : = une économie de 380 / an Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : kg de CO 2 Diminution de 904 kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle») Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 9 sur 23

10 Analyse des écarts de consommations Rappel : Dépenses / consommations énergétiques annuelles selon les factures Energies Abonnement Consommations (kwh) Dépenses ( TTC) Tarif constaté ( TTC / kwh) Gaz naturel B1 zone 1 Electricité 6kVA Base Kerdane (Appoint chauffage par poêle à pétrole) , , * 525 0,13* Total kwh Moy. = 0,10 / kwh * Sources : Les prix de l'énergie sont publiés sur : / Prix moyens des énergies, TTC et abonnement compris, usage pour le chauffage / Document réalisé par BCE: b-c-e@orange.fr Consommation calculée sur la base de 10 kwh/l. 1) Calcul des écarts de consommation et identification des causes Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent. 1.1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations réelles (factures) Consommations énergétiques «Occupation réelle» = -21 kwh/m2/an (-6 %), soit une consommation réelle < consommation théorique : Les consommations réelles du ménage, d après factures, sont inférieures de 1041 kwh/an par rapport aux résultats Dialogie en «occupation réelle». Cependant, les dépenses énergétiques sont supérieures de 85 /an, notamment du fait de l utilisation d un poêle à pétrole (Cf page 7). Cet écart s explique notamment par : Phénomène de privation : faible utilisation de la chaudière & fermeture de certains robinets pour le chauffage et l eau chaude sanitaire. En effet, afin de limiter les dépenses d énergie pour le gaz, le ménage utilise un poêle à pétrole d appoint : consommation d 1 bidon de 20L par semaine pendant la saison de chauffe. NB : Les consommations de ce chauffage d appoint ne sont pas prises en compte dans Dialogie, au même titre que ce phénomène de restriction de l utilisation de la chaudière gaz. Et ce malgré les entrées d air parasites au droit des raccordements menuiseries / parois. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 10 sur 23

11 1.2) Ecart de consommations dû aux usages : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = +93 kwh/m2/an (+27 %), soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation énergétique «occupation économe» : Les consommations énergétiques en «occupation réelle» sont supérieures de 4652 kwh/an par rapport aux consommations en «occupation économe», soit 380 /an. Cet écart s explique notamment par : Chauffage (baisse de la température de consigne jour et nuit) : 68 kwh/m²/an ; Usage appareils électriques : 21 kwh/m²/an ; Usage appareils cuisine : 3 kwh/m²/an ; Eclairage (LBC en usage économe et éco-halogènes en usage réel) : 1 kwh/m²/an. Malgré quelques dysfonctionnements liés au bâti et aux systèmes, les écarts «bâti / systèmes» sont ici considérés comme étant d une importance modérée. Les écarts d «usage» sont ici considérés comme étant significatifs, du fait notamment : -d une utilisation non optimale du chauffage gaz ; -d une forte consommation bureautique et TV, du fait de durées d utilisation importantes. Nous pouvons en déduire que : - les consommations calculées sont proches des consommations réelles du ménage (factures) ; - les consommations en «occupation réelle» sont significativement supérieures aux consommations en «occupation économe». Vous trouverez ci-après l ensemble des dysfonctionnements bâti/systèmes et solutions d intervention, quelques préconisations de travaux d amélioration permettant d aller plus loin dans la performance thermique, ainsi que l ensemble des préconisations sur les usages (éco-gestes) qui ont été communiqués aux occupants lors de la visite à domicile. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 11 sur 23

12 Constats lors de la visite à domicile & préconisations 1) Bâti/Systèmes : Température des parois en contact avec l extérieur : 16 à 18 C 1.1) Dysfonctionnements nécessitant une intervention rapide Dysfonctionnements constatés a) Entrées d air parasites au droit des raccordements menuiseries / parois b) Pression du circuit hydraulique : à peine à 1 bar lors de la visite - Appoint d eau fréquent dans circuit hydraulique : Fuite d eau chaude en chaudière c) Pas d extraction sur grille haute salle de bains : présence d humidité Solutions à mettre en œuvre Refaire les joints contours fenêtres ; Intervention d un professionnel Qualigaz ; Revoir état gaine technique extraction d air. Informations complémentaires : a) Entrées d air parasites au droit des raccordements menuiseries / parois : Présence de courants d air entre parois intérieures et dormant b) Fuite d eau chaude en chaudière : Pression du circuit hydraulique à peine égale à 1 bar Appoint d eau fréquent dans le circuit hydraulique - Tuyaux qui passent dans paroi cellier (local non chauffé) / salle de bains ; - Radiateurs à eau vétustes : rouille sur robinets. Entretien chaudière à suivre réparations à effectuer c) Grille extraction salle de bains très encrassée voire gaine technique / pas d'aspiration Entrées / sorties d air : -Pièces sèches : grilles sur fenêtres ; -Cuisine : grille d'entrée par cellier (environ 20x30cm) + grille haute ventilation forcée non remise en service pour raison de sécurité (présence de chaudière gaz dans la cuisine) ; -SDB : grille basse + grille haute ventilation naturelle. Pression du circuit hydraulique Fuite d eau chaude en chaudière Autres dysfonctionnements constatés : -robinetterie très entartrée ; -portes mal détalonnées : Ecart < 5mm. -des infiltrations d eau ont eu lieu par le passé, ont laissé des traces, mais ne sont plus d actualité. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 12 sur 23

13 1.2) Travaux d amélioration pour aller plus loin dans la performance thermique Isolation par l intérieur (ITI) des murs en contact avec l extérieur ; Remplacement de la chaudière gaz (>15 ans) par une chaudière à condensation ; VMC simple-flux autoréglable (ou VMC gaz) / VMC hygroréglable (ou hygro-gaz) type B basse conso. Voir pages 14 et 16 pour l estimation des gains pouvant être obtenus sur les consommations et dépenses énergétiques en mettant en œuvre ces préconisations. 2) Usages : Occupation continue du logement pendant la journée ; Température intérieure mesurée le 04/12/2013 à 10h : 21 C Hygrométrie: 48 % ; Restriction sur le gaz (Deux radiateurs coupés sur quatre : dans cuisine et salle de bains) et utilisation d un poêle à pétrole! Constats faits sur les usages Chauffage gaz : Thermostat positionné à 21 C Confort d été : température élevée l été Forte consommation bureautique, TV (durées d utilisation importantes) Grille haute d extraction d air salle de bains très encrassée Absence de suivi des consommations énergétiques Eco-gestes communiqués aux occupants Conseils d utilisation et programmation du thermostat : -Températures de consigne : jour 19 C / nuit 17 C / baisse température lors des absences ; -En hiver, passer la chaudière en position «hiver» ; -Entretien / réparations chaudière à suivre. -Ouvrir les fenêtres la nuit & fermer les volets la journée si possible -Faire sécher le linge devant les fenêtres la journée pour créer un courant d air. Appareils électriques : utiliser des multiprises avec interrupteurs, lave-linge : privilégier les cycles courts, «éco» et basse température (30 C) Nettoyer régulièrement les grilles d entrée et de sortie d air ; Relever les compteurs de façon régulière pour suivre les consommations d électricité et d eau. Autres éco-gestes communiqués aux occupants : Remplacer les réducteurs de débit par des modèles plus économes (évier, lavabo et douche) & détartrer au vinaigre blanc fréquemment ; Laisser un espace derrière le réfrigérateur et dépoussiérer régulièrement la grille arrière (une à deux fois par an) ; Régler à la température optimale : le réfrigérateur : 4 à 5 C ; le congélateur : -18 à - 20 C. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 13 sur 23

14 Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au logement (occupation réelle) Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Isolation par l intérieur (ITI) des murs en contact avec l extérieur par 8 cm de Polystyrène extrudé + BA13 (R 3 =2.99 m².k/w au lieu de 0,17 m².k/w actuellement). Réglementation thermique mur > ou = 2,3 m².k/w ; Reprise des jointures murs-fenêtres ; Remplacement de la chaudière gaz (>15 ans) par une chaudière à condensation (réseau isolé) ; VMC simple-flux autoréglable (ou VMC gaz). Plus R est grand, moins la demande en chauffage est importante. Consommations énergétiques annuelles Consommations énergétiques Total kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l «occupation économe»), notamment du fait de l occupation continue du logement et des fortes durées d utilisation des équipements bureautique et TV. Emissions de GES 179 kwh EF /m²/an Dépenses énergétiques annuelles Total /an Dépenses annuelles : = une économie de 519 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : kg de CO 2 Diminution de kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle») 3 R : Résistance thermique d une paroi exprimée en m².k/w Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 14 sur 23

15 Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au logement L isolation des murs fait très significativement baisser la consommation énergétique du chauffage, en la divisant par 2,8. Gain théorique travaux d amélioration Après travaux / Travaux d amélioration : Gain énergétique = 8419 kwh EF / an Gain économique = 519 / an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 23,66 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Ici le logement atteint la classe C pour les consommations d énergie pour un niveau de consommation de 109 kwh EP /m²/an et classe D pour les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Tous usages confondus, le logement atteint un niveau de consommation de 179 kwh EF /m²/an ( 4 ) (cf page 14). 4 kwhef : Consommation en Energie Finale (factures) tous usages confondus Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 15 sur 23

16 Consommations et dépenses énergétiques après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au bâtiment (occupation réelle) Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Isolation par l extérieur (ITE) des murs en contact avec l extérieur par 20 cm de Laine minérale (laine de roche) (R=4.19 m².k/w au lieu de 0,17 m².k/w actuellement). Réglementation thermique mur > ou = 2,3 m².k/w ; Reprise des jointures murs-fenêtres ; Chauffage et ECS : Remplacement de la chaudière gaz (>15 ans) par une chaudière gaz à condensation (système collectif à l échelle du bâtiment - réseau isolé) ; Porte isolante entrée d immeuble / parties communes ; VMC hygroréglable (ou VMC hygro-gaz) type B basse conso. Plus R est grand, moins la demande en chauffage est importante. Consommations énergétiques annuelles Consommations énergétiques Total kwh Attention : pour ce logement, les consommations des équipements électriques sont importantes (environ le double de l «occupation économe»), notamment du fait de l occupation continue du logement et des fortes durées d utilisation des équipements bureautique et TV. 129 kwh EF /m²/an Emissions de GES Dépenses énergétiques annuelles Total 902 /an Dépenses annuelles : = une économie de 684 / an Etiquette «énergie» : Uniquement Chauffage, Refroidissement et ECS Important : Cette étiquette énergie a été réalisée à partir des résultats Dialogie (et en utilisant les facteurs d émission de l ADEME). Elle n est en aucun cas réglementaire et substituable à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Impact changement climatique : Emissions de CO 2 : kg de CO 2 Diminution de kg de CO 2 (par rapport à l après travaux «occupation réelle») Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 16 sur 23

17 Bilan après mise en œuvre des travaux d amélioration adaptés au bâtiment L isolation des murs fait très significativement baisser la consommation énergétique du chauffage, en la divisant par 6. Gain théorique travaux d amélioration Après travaux / Travaux d amélioration : Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 684 / an Reste pour vivre = après dépenses contraintes liées au logement 24,00 / UC / j. Calculé : -en estimant le gain par rapport aux dépenses réelles selon les factures -en considérant le loyer et les charges locatives comme étant identiques à la situation actuelle après travaux ainsi que les dépenses d eau (non prises en compte dans Dialogie) Ici le logement atteint la classe B pour les consommations d énergie pour un niveau de consommation de 65 kwh EP /m²/an et classe C pour les émissions de GES (Gaz à Effet de Serre). Tous usages confondus, le logement atteint un niveau de consommation de 129 kwh EF /m²/an ( 5 ) (cf page 16). 5 kwhef : Consommation en Energie Finale (factures) tous usages confondus Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 17 sur 23

18 Annexe 1 : Résultats détaillés Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 18 sur 23

19 Annexe 2 : Informations techniques 1) Réglementation Thermique Existant Pour le calcul du Temps de Retour sur Investissement des travaux, nous ne sommes pas en mesure de prendre en compte tous les coûts d investissement associés à la mise en œuvre des préconisations (isolants, systèmes, ). Ce calcul devra donc être effectué avec le détail des propositions / devis des professionnels, voire à l occasion d une mission d accompagnement de maîtrise d œuvre (à l échelle du bâtiment). Se référer à la Réglementation Thermique Existant Elément par élément pour les travaux de réhabilitation dans les bâtiments existants : Energie Primaire EP / Energie Finale EF: 1 kwh EF Electricité = 2.58 kwh EP (énergie primaire) 1 kwh EF Energie fossile = 1 kwh EP (énergie primaire) - Les consommations en kwh EP sont utilisées pour l étiquette énergie ; - Les consommations en kwh EF correspondent aux consommations que l on retrouve sur les compteurs et donc sur les factures énergétiques. Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 19 sur 23

20 2) Indications de prix 2.1) Isolants Source : Revue Habitat naturel hors-série «Tout sur l isolation» (printemps 2011) Se référer également à : -Guide des matériaux éco-performants PACA : alpesmaritimes.fr/img/pdf/guide_regional_des_materiaux_eco- PERFORMANTS.pdf -Comparatif global Isolants : Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 20 sur 23

21 2.2) Ventilation Se référer également à : -Recommandations professionnelles VMC simple flux en habitat collectif Rénovation : fr/fileadmin/redacteurs/Regles_de_l_Art/Recommandations_Pro/Equipement_Techniqu e/recommandation-pro-rage-vmc-simple-flux-collectif-reno pdf; Sommaire : Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 21 sur 23

22 2.3) Chauffage, ECS, gulation_par_effet_joules_2011.pdf Se référer également à : Guides pratiques ADEME : -L entretien des chaudières : -Chauffage et eau chaude collectifs : pdf -Le chauffage, la régulation, l eau chaude : e.pdf Ce tableau résume certains critères de choix de chaudières en fonction de leur combustible : Association Ecopolénergie / 6 mai 2014 Page 22 sur 23

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