Activité de l individuel aménagé 1 er semestre 2013 Activité de la promotion immobilière 3 er trimestre 2013

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1 Activité de l individuel aménagé 1 er semestre 2013 Activité de la promotion immobilière 3 er trimestre 2013 Jeudi 7 novembre Bordeaux Jérôme Banderier, président de l Observatoire de l Immobilier du Sud-Ouest Laurent Escobar, directeur associé, Adequation 1

2 Observatoire Immobilier du Sud-Ouest : ambition et fonctionnement L OISO a vocation à être l Observatoire partenarial des professionnels du logement neuf du Sud-Ouest. Ses objectifs sont simples et clairs : Présentation et objectifs de l Association - Partager entre professionnels des données de marché exhaustives, précises, disponibles rapidement et à une échelle géographique fine - Être un lieu d échange informel entre les acteurs et leurs partenaires, l Observatoire devenant une caisse de résonnance facilitant la collaboration, les analyses et réflexions partagées L OISO a été créé en mars 2009 à l initiative du SNAL Aquitaine et est juridiquement organisé sous la forme d une association Loi La FPI Aquitaine Poitou-Charentes a rejoint l Association en 2011, porteuse du projet d observation de l activité de la promotion immobilière sur le marché Sud Aquitain. Sont adhérents de l Association, les opérateurs membres des fédérations professionnelles qui animent l observatoire, mais potentiellement tous les opérateurs non membres des fédérations, dès lors que leur adhésion est acceptée par le conseil d administration. Il est également prévu statutairement que l Association accueille les partenaires privilégiés des professionnels : - Les collectivités locales et territoriales, les SEM, les agences d urbanisme, - Les banques spécialisées dans le financement des opérations immobilières, - Les partenaires techniques (ErdF, GrdF, Veolia, etc.). Pour assurer sa mission de collecte et de restitution dédiée des informations de marché, l OISO a fait appel à la société Adequation, société spécialisée dans l observation et l étude des marchés fonciers et immobiliers. Cette dernière assure un rôle de maîtrise d œuvre aux côtés de l OISO. 2

3 Méthodologie d enquête et modalités de restitution L Observatoire, ses objectifs, ses membres Activité observée : commercialisation des programmes de logements neufs en promotion immobilière et en accession sociale (de 5 logements et plus) La statistique principale concerne les logements ordinaires vendus à propriétaires occupants ou investisseurs, en résidence principale ou secondaire Est également établi un compte à part des ventes en bloc à bailleurs sociaux en premier lieu et, en second lieu, à la SNI, à l Association Foncière Logement et à autres bailleurs institutionnels privés Les statistiques concernant les logements en résidence (étudiants, seniors, EHPAD, affaires, loisir), hors social, font aussi l objet d un compte à part Maîtrise d œuvre de l observation : Confiée à Adequation, société de services spécialisée dans la maîtrise d œuvre d observatoires (plate-forme de 17 enquêteurs spécialisés), la publication de conjoncture immobilière et le conseil aux promoteurs et collectivités Adequation contacte chaque fin de période les opérateurs abonnés ou non à l Observatoire pour recueil des grilles de prix des programmes en cours de commercialisation. Les informations sont saisies de manière confidentielle, lot par lot, en banque de données Des rappels téléphoniques après 1 ère saisie permettent de qualifier les critères ne figurant pas sur les grilles Modalités de restitution : - Consultation en ligne des informations au programme pour les membres actifs sur un intranet sécurisé - Notes de conjonctures statistiques publiées 30 jours après la fin de période d enquête 3

4 Les Membres de l Association : 40 membres actifs à la promotion immobilière L Observatoire, ses objectifs, ses membres AFC PROMOTION, ALTAE, ALTAREA COGEDIM, ANTHELIOS, AQUIPIERRE DEVELOPPEMENT, AQPRIM, ARDISSA GROUPE BREMOND, ATARAXIA, AXANIS, BELIN PROMOTION, BHL PROMOTION, BNP PARIBAS IMMOBILIER, BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER, BOUYGUES IMMOBILIER, CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL, CLAIRSIENNE, DOMOFRANCE, EIFFAGE IMMOBILIER, E.MMO AQUITAINE, GESFIM, ICADE PROMOTION, IDEAL LOGEMENT, IMMOBILIÈRE JCD, IMMOBILIERE SUD ATLANTIQUE, KAUFMAN & BROAD, LAMOTTE, LP PROMOTION, MESOLIA HABITAT, MJ DEVELOPPEMENT, NACARAT NEXITY, PITCH PROMOTION, SAFRAN IMMOBILIER, SAGEC ATLANTIQUE, SEFISO ATLANTIQUE, SEIXO HABITAT, SOBRIM SOVI, VILOGIA, VINCI IMMOBILIER 17 membres actifs à l individuel aménagé AGTI, ATARAXIA, ATOL, BEOLETTO, BHL PROMOTION, BOUYGUES IMMOBILIER, CLAIRSIENNE, IMMOBILIÈRE SUD ATLANTIQUE, KAUFMAN & BROAD, NEGOCIM, NEXITY FONCIER CONSEIL, PROTAC, SARAMITE APL, SGE PARTICIPATION, SOGIL, SOVI, TFB 5 membres partenaires BECM BORDEAUX IMMOBILIER, CAISSE D'ÉPARGNE, CRÉDIT FONCIER, ERDF, PERL 1 membre d honneur ADIL 33 4

5 Périmètres d observation en promotion immobilière Promotion Immobilière : Représentativité des marchés Région Bordelaise Région d Arcachon : 95% de la production de la Gironde Sud Aquitaine : 75% de la production des départements des Landes et Pyrénées Atlantiques 5

6 Individuel Aménagé: 725 communes regroupées en 26 aires de marché représentant 92% de la production régionale en individuel aménagé. Périmètre d observation en individuel aménagé 6

7 Individuel Aménagé 1 er Semestre

8 En région Aquitaine, des mises en chantier qui ont globalement baissé de -31% en 2012 Mises en chantier de logements ordinaires 2008/2012 Total logements neufs ordinaires : mises en chantier, soit -31% par rapport à 2011 Baisse en individuel pur (-14%), à maisons individuelles Production de maisons individuelles : mises en chantier en zones aménagées (18% de l individuel pur) et en diffus (82% de l individuel pur) En 2008, maisons en zones aménagées une baisse de - 36% en 5 ans Source : statistiques SItadel2 METL/SOeS retraitées par Adequation pour distinguer individuel aménagé et individuel diffus 21% % % % %* * part de l individuel aménagé dans l individuel pur

9 La hausse de la part du diffus (dans l individuel pur) en région Aquitaine entraine une baisse de la part de l individuel aménagé entre 2011 et 2012 (18% contre 21%) Par rapport à 2011, Un recul de la part de l individuel aménagé sur la Dordogne (7% contre 8%), sur la Gironde (20% contre 25%), sur les Landes (28% contre 31%), sur les Pyrénées Atlantiques (14% contre 16%) Stabilité sur le Lot et Garonne (16%) Aquitaine mises en chantier % de l individuel aménagé est produit en Gironde (contre 50% en 2011) 9

10 Aquitaine, les surfaces moyennes des terrains mis en chantier augmente très légèrement en «secteur aménagés» Aquitaine surface moyenne des terrains Indicateurs Clés en 2011 Surface moyenne des parcelles développée en région par les professionnels 869 m² -6% -44% par rapport à la surface moyenne "non professionnels" par rapport à la surface moyenne "en diffus" 10

11 Depuis 2012, augmentation des mises en vente et des ventes sur le secteur observé Individuel aménagé 1 er semestre 2013 Ventilation des ventes par secteurs au 1 er semestre 2013 Indicateurs Clés 1er sem / 1er sem % +40% +20% de mises en vente de ventes nettes d'offre disponible fin de période Principaux marchés de la Gironde (1 er sem 2013) 53% des mises en vente 54% de l offre commerciale Indicateurs Clés 1S13 57% des ventes sur Principaux Marches de Gironde 11

12 Une offre commerciale qui augmente et un taux d écoulement qui diminue au cours du 1 er semestre 2013 Individuel aménagé 1 er semestre 2013 Ancienneté de l offre disponible au 1 er semestre Répartition de l offre en fonction des dates de commercialisation Indicateurs Clés 1S13 13 mois de ventes pour écouler l'offre commerciale Indicateurs Clés 1S13 59% 22% de l'offre < à 1 an de commercialisation de l'offre > 2 ans de commercialisation 12

13 Sur l ensemble du périmètre : Un prix moyen des ventes de au 1 er semestre 2013 (+11% vs 1 er semestre 2012) Des parcelles vendues d une taille moyenne de 750 m² (plus compacte) En 2 ans, la taille des parcelles ont été réduites de 13% Individuel aménagé 1 er semestre S 2011 Surface moyenne de l'offre 917 m² 892 m² 2S S S S m² 796 m² 790 m² PUM de l'offre Evolution - - 5,8% - 2,7% 5,8% 0,7% Surface moyenne des ventes 879 m² 860 m² 823 m² 797 m² 751 m² PUM des ventes Evolution - 3,2% - 7,3% - 4,3% 12,5 % Principaux marchés de la Gironde (1 er sem 2013) 750 m² surfaces moyennes prix unitaire moyen (ventes «privées») 13

14 Sur l ensemble du périmètre : analyse par tranches de prix 26% des ventes comprises entre et % des ventes > à Individuel aménagé 1 er semestre % de l offre <

15 Individuel aménagé 1 er semestre 2013 Sur l ensemble du périmètre : analyse par tranches de surfaces Parcelles de m² : 26% des ventes au 1 er semestre % de l offre disponible Parcelles > à m² : 4% des ventes uniquement 15

16 Une hiérarchie des prix sensible au zonage existant Zone B1 : des ventes autour de Individuel aménagé 1 er semestre 2013 Zone B2 Eligible Duflot : des ventes à Non éligible Duflot : des ventes à moins de Zone C : des parcelles de 700 m² à Zone A Mises en vente Ventes Offre commerciale Zone B % 16% 11% Zone B2 éligible Duflot % 12% 9% Zone B2 non éligible Duflot % 18% 17% Zone C % 54% 63% Zonage Duflot au 02/09/ Ventes "privées" Surface moyenne 789 m² 807 m² Prix Unitaire Moyen m² m² m² Surface moyenne 837 m² m² Offre "privée" Prix Unitaire Moyen m²

17 Une évolution des ventes et des mises en vente supérieures à la l ensemble des observatoires de l individuel Aménagé Evolutions des ventes : Bretagne : +26% / Pays de la Loire : +24% Evolutions des mises en vente : Bretagne : -7% / Pays de la Loire : +34% Individuel aménagé 1 er semestre 2013 Une tension de marché équivalente au niveau national : 13 mois théoriques de ventes au 1 er semestre 2013 (Bretagne : 11 mois / Pays de la Loire : 16 mois) Observatoires 1S2011 2S S2012 2S S2013 Observatoire Immobilier Sud Ouest (Aquitaine) TOTAL OBSERVATOIRES (hors OLONN) Suivi de la commercialisation des lots en individuel aménagé Observatoires : Bretagne (OREAL), Pays de la Loire (OLOMA), Aquitaine (OISO), Région Toulousaine (ObserveR), Centre (OCELOR), Normandie (OLONN) sur les Observatoires locaux MEV % Ventes % Offre disponible % Surface moy. Ventes 879 m² 860 m² 871 m² 823 m² 797 m² 810 m² 751 m² 9% Prix moy. Ventes % MEV % Ventes % Offre disponible % Surface moy. Ventes 692 m² 643 m² 669 m² 640 m² 608 m² 624 m² 601 m² 31% Prix moy. Ventes % Evol 1S13 1S212 17

18 Promotion Immobilière Communauté Urbaine de Bordeaux Bilan des 9 premiers mois

19 A l échelle de la Communauté Urbaine de Bordeaux, une augmentation des ventes sur les 9 premiers mois de 2013 Après une forte chute des ventes entre 2011 et 2012 (9 premiers mois) de -38%, celles-ci augmentent de +28% sur les 9 premiers mois de 2013 Pour rappel : 1 er semestre 2013 vs. 1 er semestre 2012 : +28% Indicateurs Clés 9 premiers mois 2013 OISO CUB % vs. 9 mois % vs. 9 mois % vs. 9 mois

20 Une reprise des mises en vente : +11% Des mises en vente en constante augmentation entre 2009 et 2010 Pour rappel : 1 er semestre 2013 vs. 1 er semestre 2012 : -9% OISO CUB Indicateurs Clés 9 premiers mois 2013 Mises en vente : % vs. 9 mois

21 Une offre commerciale sous la barre de logements disponibles à la vente à fin septembre 2013 Depuis 2010, une offre commerciale en augmentation mais qui semble ralentir entre 2012 et 2013 OISO CUB Indicateurs Clés 9 premiers mois 2013 Offre commerciale : % vs. 9 mois 2012 Ecoulement théorique de l offre en 12 mois (au rythme des 12 derniers mois) 21

22 Communauté Urbaine de Bordeaux 3 ème trimestre

23 Communauté Urbaine de Bordeaux 3 ème trimestre 2013 CUB : un 3 ème trimestre en hausse comparé au 3 ème trimestre ventes réalisées au cours du 3 ème trimestre 2013 soit +29% comparé au 3 ème trimestre 2012 Des mises en vente qui augmentent depuis le 4 ème trimestre 2012 pour atteindre nouveaux logements Un taux de désistement qui reste stable 100 logements retirés de la commercialisation 106 logements vendus en bloc de promoteurs à bailleurs Indicateurs Clés 3T13 Mises en vente : 1086 evol.3t13 / 3T12: +81% Ventes nettes : 717 evol.3t13 / 3T12: +29% Offre : 2911 evol.3t13 / 3T12: +3% Taux de désistement : 18% lissé sur un an du 4T12 au 3T13 Indicateurs Clés 1T 3T13 Mises en vente : 3019 evol.1t 3T13 / 1T 3T12: +11% Ventes nettes : 2143 evol.1t 3T13 / 1T 3T12: +28% 23

24 Sur 9 mois, augmentation identique des ventes à investisseurs et à occupants Communauté Urbaine de Bordeaux 3 ème trimestre T2013 vs. 3T2012 : Ventes à investisseurs : +34% Ventes à occupants : +20% 9 mois 2013 : 62% des ventes à investisseurs (2012 : 63% / 2011 : 74%) Indicateurs Clés 9 premiers mois 2013 Ventes à investisseurs +28% vs. 9 mois 2012 Ventes à occupants +28%vs. 9 mois

25 Communauté Urbaine de Bordeaux 9 premiers mois 2013 Augmentation de la part des ventes en accession aidée au cours des 9 premiers mois de 2013 Sur les 9 premiers mois de 2013, 259 logements vendus en accession aidée (contre 173 au cours des 9 premiers mois de 2012) soit +50% 119 ventes en accession abordable réalisées par les promoteurs (prix maitrisé, périmètre PNRU) contre 69 sur les 9 premiers mois de ventes en accession sociale (dont 66 PSLA soit 47%) Indicateurs Clés 1T 3T13 Part de l'accession aidée...sur les ventes totales : 12% contre 9% sur la période 1T 3T12...sur les ventes à occupant : 32% contre 23% sur la période 1T 3T12 25

26 Une part des ventes importantes réalisée en secteurs aménagées Communauté Urbaine de Bordeaux 3 ème trimestre 2013 Une activité en secteur aménagé qui pèse toujours près de 50% du marché de la Communauté Urbaine de Bordeaux 45% des vente sur le 3 ème trimestre % sur les 12 derniers mois 26

27 Logements collectifs disponibles à la vente : une offre «livrée» qui diminue Communauté Urbaine de Bordeaux 3 ème trimestre 2013 Une offre livrée non vendue qui baisse: moins de 200 logements (contre 236 au 2 ème trimestre 2013) Une l offre disponible en chantier qui autour de logements Une offre en pré-commercialisation qui augmente avec plus de logements Indicateurs Clés 3T13 Offre livrée : 7% contre 2% au 3T12 Offre avec chantier < 3 mois : 4% contre 7% au 3T12 27

28 Communauté Urbaine de Bordeaux 3 ème trimestre 2013 Répartition et prix moyen/m² habitable des ventes, hors parking, au 3 ème trimestre 2013 Prix au m² habitable des ventes en collectif, Hors stationnement, en libre CUB Rive gauche Nord 22% des ventes /m² Ville de Bordeaux 31% des ventes /m² CUB Rive gauche Sud 33% des ventes /m² CUB Rive droite 14% des ventes /m² 28

29 Ville de Bordeaux 3 ème trimestre

30 Ville de Bordeaux 3 ème trimestre 2013 Bordeaux: un 3 ème trimestre en hausse comparé au 3 ème trimestre 2012 Ventes réalisées au cours du 3 ème trimestre 2013 : niveau le plus haut constaté depuis la création de l observatoire pour ce trimestre. Plus de 300 nouveaux logements. Il faut remonter au 4 ème trimestre 2011 pour observer un tel niveau. Un taux de désistement qui reste stable Sur 9 mois : 66% des ventes réalisées à investisseurs +87% des ventes à investisseurs vs. 9 mois de % des ventes à occupants vs. 9 mois de 2012 Indicateurs Clés 3T13 Mises en vente : 312 evol.3t13 / 3T12: +37% Ventes nettes : 224 evol.3t13 / 3T12: +57% Offre : 634 evol.3t13 / 3T12: +21% Taux de désistement : 15% lissé sur un an du 4T12 au 3T13 Indicateurs Clés 1T 3T13 Mises en vente : 802 evol.1t 3T13 / 1T 3T12: +125% Ventes nettes : 593 evol.1t 3T13 / 1T 3T12: +63% 30

31 Un prix moyen des ventes autour de /m² (hors stationnement) Un prix de vente qui oscille entre et /m² en l espace d un an Le stationnement impacte de 250 le prix au m² moyen Un taux d écoulement qui s améliore : durée moyenne de commercialisation de 12 mois Ville de Bordeaux 3 ème trimestre 2013 Indicateurs Clés 3T13 Prix m² des ventes : 3732 /m² en collectif libre neuf, TVA pleine, hors parking evol.3t13 / 3T12 : +3% Durée moyenne de commercialisation de 12 mois evol.3t13 / 3T12 : 2 mois 31

32 Ville de Bordeaux : une offre à moins de /m² s amenuise Une offre< /m² qui représente 9% de l offre disponible (contre 4% des ventes du trimestre) La gamme à /m² qui représente ¼ des ventes Gammes > /m² : 49% des ventes et 47% de l offre Ville de Bordeaux 3 ème trimestre

33 Communes périphériques CUB 3 ème trimestre

34 Communes périphériques CUB 3 ème trimestre 2013 Hausse des ventes de +19% sur la périphérie de Bordeaux Près de 500 ventes réalisées au cours du 3 ème trimestre 2013 Plus de 770 nouveaux logements. Un taux de désistement qui reste important Sur 9 mois : 61% des ventes réalisées à investisseurs +14% des ventes à investisseurs vs. 9 mois de % des ventes à occupants vs. 9 mois de 2012 Indicateurs Clés 3T13 Mises en vente : 774 evol.3t13 / 3T12: +108% Ventes nettes : 493 evol.3t13 / 3T12: +19% Offre : 2277 evol.3t13 / 3T12: 1% Taux de désistement : 19% lissé sur un an du 4T12 au 3T13 Indicateurs Clés 1T 3T13 Mises en vente : 2217 evol.1t 3T13 / 1T 3T12: 6% Ventes nettes : 1550 evol.1t 3T13 / 1T 3T12: +18% 34

35 Un prix moyen de l offre stable depuis plus d un an à /m² (hors stationnement) Communes périphériques CUB 3 ème trimestre 2013 Des prix de ventes et de l offre qui se rejoigne Le prix de stationnement autour de 200 /m² Un taux d écoulement qui se détériore très légèrement : durée moyenne de commercialisation de 16 mois Indicateurs Clés 3T13 Prix m² des ventes : 3383 /m² en collectif libre neuf, TVA pleine, hors parking evol.3t13 / 3T12 : +1% Durée moyenne de commercialisation de 16 mois evol.3t13 / 3T12 : +1 mois 35

36 Périphérie de Bordeaux : une offre à moins de /m² proche des 20% Communes périphériques CUB 3 ème trimestre 2013 Gamme < /m² : représente 19% de l offre et 13% des ventes La gamme à /m² : 30% des ventes et 31% de l offre Gammes > /m² : 28% des ventes et 25% de l offre 36

37 Bassin d Arcachon 3 ème trimestre

38 Bassin d Arcachon 3 ème trimestre 2013 Forte augmentation des ventes due à un faible 3 ème trimestre ventes réalisées au cours du 3 ème trimestre 2013 Diminution des mises en vente : une centaine de nouveaux logements. Un taux de désistement important Sur 9 mois : 21% des ventes réalisées à investisseurs -43% des ventes à investisseurs vs. 9 mois de % des ventes à occupants vs. 9 mois de 2012 Indicateurs Clés 3T13 Mises en vente : 103 evol.3t13 / 3T12: 40% Ventes nettes : 89 evol.3t13 / 3T12: +107% Offre : 430 evol.3t13 / 3T12: 17% Taux de désistement : 22% lissé sur un an du 4T12 au 3T13 Indicateurs Clés 1T 3T13 Mises en vente : 403 evol.1t 3T13 / 1T 3T12: 33% Ventes nettes : 295 evol.1t 3T13 / 1T 3T12: +6% 38

39 Un prix moyen de l offre disponible autour de /m² (hors stationnement) Un prix de vente diminue au cours de ce 3 ème trimestre 2013 : /m² (hors stationnement) L impact du prix du parking : 250 /m² en moyenne Une durée moyenne de commercialisation autour de 16 mois Bassin d Arcachon 3 ème trimestre 2013 Indicateurs Clés 3T13 Prix m² des ventes : 4104 /m² en collectif libre neuf, TVA pleine, hors parking evol.3t13 / 3T12 : 6% Durée moyenne de commercialisation de 16 mois evol.3t13 / 3T12 : +1 mois 39

40 Bassin d Arcachon : 64% de l offre disponible >3.600 /m² (hors stationnement) Une offre < /m² qui reste faible : 4% de l ensemble de l offre disponible La gamme supérieure à /m² représente plus de 20% des ventes depuis début 2013 Cœur de marché : la gamme /m² Bassin d Arcachon 3 ème trimestre

41 Focus Accession Aidée / livraisons par type 41

42 CUB : plus de 50% de l accession aidée réalisée par les bailleurs Accession aidée : accession sociale, prix maitrisés, PSLA, Périmètre PNRU, Pass Foncier Accession Aidée Bailleurs et opérateurs privés L accession aidée présente depuis 2009 entre 8 et 10% de l activité de la promotion immobilière. 12% depuis les 9 premiers mois de 2013 Sur la Communauté Urbaine de Bordeaux, plus de 50% des ventes réalisées par les bailleurs sociaux 9 premiers mois de 2013 : 259 ventes en accession aidée. Plus de 300 ventes en accession aidée réalisées en 2010 et 2011 Bassin d Arcachon et périphérie de la région Bordelaise 100% des ventes en accession aidée réalisées par les bailleurs depuis

43 Gironde : Répartition des livraisons par type Total des livraisons +17% entre 2010 et 2012 Locatif Social : +13% en volume entre 2010 et % des livraisons en * Répartition des livraisons par type Neuf + AA (sans résidences) * * Analyse des livraisons - Gironde Logements en promotion (collectif + individuel groupé) +63% en volume entre 2012 et % des livraisons en 2012 Lots aménagés : -31% en volume 6% de l ensemble en 2012 * Estim. Adéquation (redressement ECLN, OISO) 43

44 Tendances nationales Bilan 9 premiers mois

45 Comparaisons nationales 9 premiers mois 2013 Evolution globale Ventes 9 premiers mois mois 2013 vs. 9 mois 2012 Lorient 144 ventes -48% Vannes 262 ventes -23% St-Malo 261 ventes -35% Loire Atlantique ventes +6% Sud Aquitaine ventes +6% Rennes ventes -6% Angers 313 ventes +31% CUB ventes +28% Caen 416 ventes +37% Tours 582 ventes -16% ObsereR ventes +26% Rouen 446 ventes +4% Chartres 116 ventes -21% Clermont- Ferrand 344 ventes +11% Orléans 357 ventes -19% Gard 238 ventes +5% Hérault 2006 ventes -3% Agglo. Lyon ventes +5% 45

46 Observatoire de l Immobilier du Sud-Ouest Interlocuteurs Adequation et Observatoire Espace Eiffel 18-20, rue Tronchet Lyon Laurent Escobar, directeur associé l.escobar@adequation-france.com Pour la relation institutionnelle Damien Quermonne, directeur associé d.quermonne@adequation-france.com Pour l animation des observatoires, suivi des enquêtes et gestion des abonnements Yohan Breuil, directeur associé y.breuil@adequation-france.com Pour l étude des marchés (Tel) (Fax) C/o Sovi 3, avenue du Moulinat Artigues-près-Bordeaux Jérôme Banderier, président jb@atolterrain.fr Pour la relation institutionnelle Amélie Decaux, déléguée SNAL Snal.decaux@snal.fr Aurélie Almanza, déléguée FPI et OISO a.almanza@fpi-aquitaine-poitoucharentes.fr Pour les demandes d abonnement et l animation événementielle (Tel) (Fax) (accès sécurisé réservé aux adhérents) 46