CLUB NOTARIAL IMMOBILIER. Année 2012 : Quel bilan pour l immobilier résidentiel et d entreprise en Ile-de-France? 28 février 2013

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1 CLUB NOTARIAL IMMOBILIER Année 2012 : Quel bilan pour l immobilier résidentiel et d entreprise en Ile-de-France? 28 février 2013 Ouverture des travaux Christian BÉNASSE Président de la Chambre des Notaires de Paris 1

2 Le marché immobilier résidentiel Thierry DELESALLE Notaire à Paris, Président de la Commission régionale des statistiques immobilières VOLUME ET PRIX EN ILE-DE-FRANCE Volumes de s de logements anciens et neufs par année glissante Logements neufs -25% -19% -16% -18% Total logements -11% -12% -14% -13% Indices Notaires-INSEE des logements anciens par trimestre / 2011 Paris PC GC IDF Logements anciens -10% -11% -14% -12% T : 117,4 T : 118,3 Année 2012 : logements -13% par rapport à l année % par rapport à * * La période de référence est définiepar un nombre élevéde sde logements et des prix en hausse. -0,7% par rapport au T ,3% par rapport au T Base 100 au 1 trimestre2010 2

3 VOLUME DES APPARTEMENTS ANCIENS A PARIS Comparaison des volumes de s d appartements anciens : 4 trim : s Evolution du 4 trim / 4 trim : -21% 4 trim *: s Evolution du 4 trim / 4 trim : -34% * La période de référence est définie par un nombre élevé de s de logements et des prix en hausse. Historique des volumes de s depuis 1997 par trimestre PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS A PARIS Prix au m² des appartements anciens au 4 trimestre 2012 (prix sous-jacents aux indices Historique des prix au m² des appartements anciens depuis 1991 (valorisation des Indices T T Paris T T T T T Indice 129,7 128,3 129,8 131,1 128,4 Prix au m² ( ) ,2% 6,9% 2,7% 0,7% -1,0% trimestrielle -0,3% -1,1% 1,2% 1,0% -2,0% 3

4 PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS A PARIS Indicateur avancé sur les prix à Paris PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS A PARIS Valorisation des indices Notaires-INSEE PARIS : ,0% sur 1 an -2,0% sur 3 mois Prix au m² médian des appartements anciens au 4 trimestre 2012 et évolution des prix au m² (T4 2012/T4 2011) 2e % 16e % 15e % 17e % 7e % 8e % 18e % 9e % 1er % 14e % 10e % 5e % 6e % 13e % 19e % 11e % 12e % 20e % 3e % 4e % > à de à de à < à

5 PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS EN PETITE COURONNE Valorisation des indices Notaires-INSEE PETITE COURONNE : ,4% sur 1 an -1,3% sur 3 mois HAUTS-DE-SEINE : ,4% sur 1 an -1,2% sur 3 mois SEINE-SAINT- DENIS : ,7% sur 1 an -1,5% sur 3 mois Prix au m² médians des appartements anciens par commune* Asnières-sur-Seine /+2% Levallois-Perret /0% Courbevoie /-3.7% Neuilly-sur-Seine /-4.1% Saint-Denis /+0.4% Aubervilliers /-4.6% Montreuil /-10.1% Rosny-sous-Bois /0% Noisy-le-Grand /-8.1% VAL-DE-MARNE : ,2% sur 1 an -1,4% sur 3 mois Boulogne-Billancourt /+1.2% Prix au m² : > à à < à Créteil nonsignificatif (moins de20 s) /-3.5% évolutionsur un an < -5% Nogent-sur-Marne /+0.2% Vincennes /-3.7% Saint-Maur-des-Fossés /+2.9% Maisons-Alfort /-1.4% PRIX DES MAISONS ANCIENNES EN PETITE COURONNE Valorisation des indices Notaires-INSEE PETITE COURONNE : ,9% sur 1 an -0,5% sur 3 mois HAUTS-DE-SEINE : ,5% sur 1 an 0,0% sur 3 mois médians des maisons anciennes par commune* Colombes /-2.8% Nanterre /-23.7% Drancy /+1.3% Aulnay-sous-Bois /+7.1% Montreuil /-34.5% Gagny /+11.5% SEINE-SAINT- DENIS : ,3% sur 1 an -0,7% sur 3 mois VAL-DE-MARNE : ,0% sur 1 an -0,7% sur 3 mois Rueil-Malmaison /+1% Clamart /-3.4% Antony /-8.3% Noisy-le-Grand /-3.8% Fontenay-sous-Bois /-18% Champigny-sur-Marne /-15.4% > à à <= non significatif (moins de 20 s) Villeneuve-le-Roi /-17.7% Saint-Maur-des-Fossés /-20.1% Vitry-sur-Seine /+5.7% évolutionsur un an < -5% évolutionsur un an > +5% 5

6 VOLUMES DES APPARTEMENTS EN GRANDE COURONNE Comparaison des volumes de s : Appartements anciens T / T / 2011 Seine-et-Marne -2% -9% Yvelines -11% -14% Essonne -4% -9% Val-d'Oise -6% -19% Grande Couronne -6% -13% Appartements neufs T / T / 2011 Seine-et-Marne -26% -13% Yvelines 7% -4% Essonne -48% -18% Val-d'Oise -16% -23% Grande Couronne -25% -15% PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS EN GRANDE COURONNE Prix au m² médians des appartements anciens par commune* VAL-D'OISE (valorisation des indices ,1% Sannois ,6% Cergy ,2% Eaubonne ,3% Saint-Ouen-l'Aumône ,2% Franconville ,4% SEINE-ET-MARNE (valorisation des indices ,1% Fontainebleau ,3% Meaux ,3% Melun ,4% Chelles ,6% Champs-sur-Marne n.s. GRANDE COURONNE (valorisation des indices : / m² -0,1% sur 1 an ; -0,1% sur 3 mois YVELINES (valorisation des indices ,0% Saint-Germain-en-Laye ,6% Versailles ,1% Maisons-Laffitte ,0% Houilles ,7% Sartrouville ,4% ESSONNE (valorisation des indices ,1% Massy ,9% Yerres ,4% Chilly-Mazarin ,5% Corbeil-Essonnes ,5% Évry ,1% 6

7 PRIX DES MAISONS ANCIENNES EN GRANDE COURONNE Prix médians des maisons anciennes par commune* VAL-D'OISE (valorisation des indices ,1% Cormeilles-en-Parisis ,3% Herblay ,5% Argenteuil ,3% Jouy-le-Moutier ,1% Cergy ,2% SEINE-ET-MARNE (valorisation des indices ,8% Ozoir-la-Ferrière ,0% Pontault-Combault ,3% Chelles ,7% Savigny-le-Temple ,3% Mitry-Mory ,5% GRANDE COURONNE (valorisation des indices : ,1% sur 1 an ; -1,1% sur 3 mois YVELINES (valorisation des indices ,6% Le Vésinet n.s. Houilles ,3% Sartrouville ,1% Conflans-Sainte-Honorine ,8% Villepreux n.s. ESSONNE (valorisation des indices ,6% Gif-sur-Yvette ,4% Savigny-sur-Orge ,2% Sainte-Geneviève-des-Bois ,8% Morsang-sur-Orge ,3% Brétigny-sur-Orge ,9% LES CHIFFRES DE L IMMOBILIER EN ILE DE FRANCE 4 trimestre 2012 Conclusion 7

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