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1 TOUTE L EXPERTISE IMMOBILIERE, LA PROXIMITE EN PLUS!

2 POSTE IMMO NOTRE OFFRE GLOBALE NOUS VOUS OFFRONS UNE PALETTE D EXPERTISES ADAPTEES A VOS BESOINS, ACQUISE SUR UN PARC IMMOBILIER D EXCEPTION. NOS 5 DOMAINES D EXPERTISES POSTE IMMO EN CHIFFRES NOUS PILOTONS AUJOURD HUI L UN DES PLUS GRANDS PARCS IMMOBILIERS PATRIMONIAUX ET LOCATIFS EN FRANCE (SITES TERTIAIRES, COMMERCIAUX, INDUSTRIELS ) 7 ( IMMEUBLES) Millions m 2 en Property management GESTION D ACTIFS Asset Management Avis de Valeur CONSEIL Stratégie Immobilière Schéma Directeur Immobilier TRANSACTION Cession/Acquisition Recherche & Location Renégociation de Baux 3,5 Milliards d actifs EN GESTION D ACTIFS IMMOBILIERS 300 Millions de travaux RÉALISÉS PAR AN POUR LE COMPTE DE CLIENTS LOCATAIRES OU PROPRIÉTAIRES PROPERTY MANAGEMENT Gestion Locative Gestion Technique PROJET Construction, rénovation, aménagement, accessibilité Développement responsable et rénovation énergétique 260 POUR UNE VALEUR DE 100 MILLIONS immeubles cédés en Millions DE RÉDUCTION DES LOYERS PAR AN

3 CONSEIL NOUS VOUS AIDONS A DEFINIR ET METTRE EN ŒUVRE LA MEILLEURE STRATEGIE D OPTIMISATION DE VOTRE PARC, SELON VOS ACTIFS ET VOS BESOINS Stratégie Immobilière Construire une stratégie immobilière adaptée à vos enjeux et à vos actifs Inventorier votre parc immobilier Analyser votre parc au regard du marché et de votre stratégie d entreprise Définir une vision stratégique appuyée sur des critères de rentabilité et de valorisation Identifier des projets de création de valeur et des Schémas Directeurs Immobiliers Définir les étapes de la mise en œuvre de la politique immobilière Schéma Directeur Immobilier (SDI) Déployer votre stratégie immobilière Constituer une base documentaire solide Evaluer le marché Elaborer un SDI LOCATAIRE Elaborer un SDI PROPRIÉTAIRE Poste Immo définit la stratégie immobilière du Groupe La Poste. Entre , Poste Immo a réduit de m² le parc du Groupe La Poste et réalise une réduction de la facture immobilière de 95 millions pour son client. 1,2 MILLIARDS DE CESSIONS DEPUIS 2005 SUR L ENSEMBLE DU TERRITOIRE TRANSACTION NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR NÉGOCIER VOS ACQUISITIONS, CESSIONS OU LOCATIONS, SUR L ENSEMBLE DU TERRITOIRE NATIONAL Cessions & Acquisitions Accéder au meilleur du marché Analyser le marché Prospecter pour acquérir Commercialiser Négocier Contractualiser Renégociation des Baux Réduire votre facture immobilière Analyser le marché, les baux, la situation du bailleur Concevoir le plan d actions adapté Négocier avec le bailleur Contractualiser Recherches & Locations Louer au meilleur prix Définir une stratégie adaptée au marché Commercialiser Evaluer des acquisitions ou cessions possibles 260 cessions réalisées en Définir le business plan

4 PROJET NOUS ACCOMPAGNONS VOS PROJETS DE CONSTRUCTION, RENOVATION, AMENAGEMENT, ET DE DEVELOPPEMENT RESPONSABLE Maîtrise d Ouvrage Déléguée ou Assistance Maître d Ouvrage Maîtriser toutes les étapes de votre projet de sa conception à sa livraison Analyser les besoins Elaborer le programme et le budget Concevoir et monter l opération Piloter les appels d offres Conduire les travaux Réceptionner et lever les réserves Construction du siège de La Banque Postale à Paris 7ème (23 500m²) Extension de locaux d activité industrielle pour une entreprise à Bourges Mise en conformité d accessibilité de la mairie de Piana (Corse) BAUX Développement de 45 centrales photovoltaïques avec Omnes Capital et Urbasolar EN GESTION PROPERTY MANAGEMENT NOUS ASSURONS VOTRE GESTION IMMOBILIERE DE LOCATAIRE OU DE PROPRIETAIRE, AU PLUS PRES DE VOS BESOINS ET DE VOS IMMEUBLES Gestion Locative Gérer la relation bailleur/locataire Gérer les baux Gérer les loyers et charges Assurer le reporting financier et analytique Gestion Technique Assurer l entretien et la maintenance de vos immeubles Elaborer une programmation pluriannuelle 4795 OPÉRATIONS LIVRÉES EN 2013 Prescrire, acheter et contractualiser les prestations techniques Piloter la gestion technique des sites Assister au suivi budgétaire Optimiser la performance énergétique Pilotage du budget et des charges de la Tour Cristal à Paris 15ème pour le compte de la société Médiapost Gestion locative et technique du parc immobilier du Groupe La Poste : 900 millions de loyers et charges Animation de 200 comités Bail Vert

5 4,2 MILLIONS m2 GÉRÉS (3500 IMMEUBLES) GESTION D ACTIFS NOUS METTONS EN ŒUVRE VOTRE POLITIQUE PATRIMONIALE, NOUS VOUS ACCOMPAGNONS DANS VOS INVESTISSEMENTS ET REVELONS LA VALEUR DE VOS ACTIFS Asset Management Dynamiser votre politique patrimoniale Constituer une base patrimoniale Définir un business plan à l immeuble Poste Immo a réduit de 20 % la taille du parc patrimonial du Groupe La Poste pour accompagner sa stratégie de modernisation et l adapter aux nouveaux usages de son client. Identifier les projets de création de valeur Arbitrer ou investir Réduire la vacance Assurer le reporting financier et immobilier Avis De Valeur Révéler la valeur locative ou vénale de vos actifs Identifier les meilleurs experts Piloter les experts Vérifier la pertinence de la valeur de l expertise L immeuble mixte de La Poste de Dijon Grangier, un bel exemple des expertises de Poste Immo : préservation du patrimoine, rénovation, développement responsable, mixité, commercialisation, optimisation des surfaces, renégociation...

6 BÉNÉFICIEZ DE NOS IMPLANTATIONS SUR TOUT LE TERRITOIRE DIRECTIONS RÉGIONALES ET 50 IMPLANTATIONS LOCALES 1 Alsace / Lorraine / Champagne-Ardenne Francis GOERGLER Aquitaine / Poitou-Charentes Philippe CORBEL Auvergne / Limousin Jean-Jacques FRESSON (interim) Bourgogne / Franche-Comté Sébastien ROUX Bretagne / Pays de la Loire Martial VEILLERES Centre Martial VEILLERES (interim) Haute et Basse-Normandie Nicolas ALLARD Ile-de-France Gilles LAGRAVE Midi-Pyrénées / Languedoc-Roussillon Christine LAGRIFFOUL 10 Nord-Pas-de-Calais / Picardie Didier DAMASIO Provence-Alpes-Côte-d Azur / Corse Daniel IDIART Rhône-Alpes Jean-Jacques FRESSON «Conformément aux obligations de la loi n 70-9 du 2 janvier 1970 et à son décret d application n du 20 juillet 1972, Poste Immo est titulaire depuis le 25 septembre 2008 des cartes professionnelle numéro G 5439 «Gestion immobilière» et numéro T «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» délivrées par la Préfecture de police de Paris et bénéficie de la garantie financière de CEGC 128 rue de la Boétie Paris Cedex 08.»

7 Pour tout renseignement : Direction Marketing et Commerciale

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