DOUCEUR DE VIVRE AU QUOTIDIEN

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1 Riviera Côte d Azur Cap sur votre Nouvelle vie

2 DOUCEUR DE VIVRE AU QUOTIDIEN Mythique et adulée, la Côte d Azur a toujours su séduire les personnalités les plus en vogue : peintres, acteurs, écrivains, musiciens. Depuis la beauté brute de l Estérel jusqu aux territoires flirtant avec l Italie en passant par l arrière-pays, elle offre une incroyable diversité de paysages. Tour à tour sauvage ou sophistiquée, naturelle ou sous les paillettes, elle offre un confort de vie inégalé.

3 JUAN LES PINS LIEU DE VIE PRIVILÉGIÉ Le succès et la renommée de la Côte d Azur ont donné naissance, à la fin du XIX e siècle, à une station balnéaire devenue depuis le lieu de prédilection des touristes, des amoureux de bords de mer et des sports nautiques : Juan les Pins. Intimement liée à la ville d Antibes, Juan les Pins se situe à l ouest du Cap d Antibes et offre, sous un soleil permanent, un rapport à la nature privilégié, une douceur de vivre exceptionnelle, le tout à proximité de l effervescence de grandes métropoles : Cannes, Nice, Monaco POUR LA DÉTENTE & LA CULTURE De nombreux festivals, notamment le célèbre festival Jazz à Juan Le parc Exflora Un golf De multiples sports nautiques Des parcs d attractions parmi lesquels le parc marin Marineland L Eden Casino d Antibes Des musées (Picasso et Peynet) POUR LE QUOTIDIEN Crèches, écoles collèges et lycées Nombreux restaurants Multiples commerçants et supermarchés Parc d affaires Pôle d emploi Nova Antipolis à Antibes Technopôle de Sophia-Antipolis Un réseau de transports en commun pour se déplacer et se rendre facilement dans les villes voisines ainsi qu une gare SNCF

4 Boulevard des Nations SITUATION IDÉALE & BONHEUR EN PERSPECTIVE décoration du hall d entrée et du porche Votre nouveau chez-vous est une résidence à taille humaine (13 logements seulement), à l architecture contemporaine et au charme provençal. Pour votre bien-être, vous offre tout le confort d un bâtiment labellisé Bâtiment Basse Consommation, de belles terrasses et balcons ensoleillées ainsi que d agréables espaces verts en rez-de-chaussée. Une attention toute particulière est également apportée à l entrée du bâtiment pour mettre en avant les grandes hauteurs sous plafond. Plan de masse Exemple 2 pièces Exemple 3 pièces

5 Diagnostic performance energétique respect de l ENVIRONNEMENT Juan les Pins s inscrit dans une politique de développement environnemental et présentera les caractéristiques techniques et performances énergétiques lui permettant d obtenir le label BBC Effinergie, certifié par l opérateur Cerqual : Isolation renforcée Chauffage par chaudière collective à gaz Ventilation contrôlée permettant un renouvellement de l air pour un meilleur confort Étanchéité à l air optimisée Consommation énergétique minimisée Production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable

6 = 5Km GRASSE CAGNES-SUR-MER NICE direction Italie et Monaco AÉROPORTS DE NICE CÔTE D AZUR Rue Émile Rue Félon Place Vilmorin MANDELIEU- LA-NAPOULE GOLFE-JUAN CANNES ANTIBES Jardin Pauline Rue Pauline Rue Bricka Bd Raymond Poincaré Boulevard des Nations Av. de l Europe Ch. Foumel Badine Bd Président Wilson direction Marseille et Espagne Mairie collèges Rue Saint-Honarat Avenue Vilmorin Rue Jonnart Avenue l Estérel Rue Saint-Charles Avenue G de Maupassant Av. Maréchal Joffre Avenue Docteur Fabre Bd Président Wilson Bd Baptiste Ardisson St Béchet Avenue des Sables Commerces écoles Jardins de la Pinède Rue animées L allegria Casino = 200m 5 MINUTES DE L A8 20 KM DE NICE 15 KM DE GRASSE 10 KM DE CANNES & DE SA CROISETTE 18 KM DE L AÉROPORT INTERNATIONAL DE NICE CÔTE D AZUR RENSEIGNEMENTS & VENTE BUREAU DE VENTE 8 bd des Nations Antibes Juan les Pins PRADAL REUS COMMERCIALISATION Conception graphique - RAFALECOM.fr - Crédits photos : Thinkstock, Wallis, C. Moirenc. Illustration due à la libre interprétation de l artiste: Infime. Images à caractère d ambiance. Document non contractuel.

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