DOSSIER DE CANDIDATURE POUR LA LOCATION DES LOCAUX D ACTIVITE SUR LA COMMUNE DE SAINT-DENIS

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1 E C O - B O X DOSSIER DE CANDIDATURE POUR LA LOCATION DES LOCAUX D ACTIVITE SUR LA COMMUNE DE SAINT-DENIS Date limite de réception des dossiers : Vendredi 01 Aout 2014 à 11h00 (heure de la réunion) Plis à remettre à l adresse suivante : Municipalité de Saint-Denis Direction Economie, Commerce et Artisanat 2 Bis Rue de Paris Saint-Denis Cedex 9 Page 1 /12

2 CHOIX DU SITE D IMPLANTATION Ma demande concerne la location d un (01) éco-box sur le site suivant : Voir plan en annexe du règlement de candidature. (03 choix au plus par ordre de priorité. Les candidats indiqueront leur priorité dans les cases ci-dessous. Toutefois la Municipalité de Saint-Denis se réserve le droit de proposer au lauréat un site différent en fonction des disponibilités d emplacement. Centre-ville : AN 456 Rue Mazagran Centre-ville : AP 196 Rue du Butor Centre-ville : AH Parking République, rue Lucien Gasparin Les Camélias : AR 306 Parking CGSS Sainte-Clotilde : AW 842 Brico Point K La Montagne 8ème : CD 878/882 La Bretagne : Chemin Grand Canal La Bretagne : IC : Ex-Gendarmerie Bellepierre : AK 156 Angle des rues Gilbert des Molières et ruelle de l Hôpital Bellepierre : DH 116 Boulevard Sud : AT 671 Intersection Bd Sud et rue du Couvent Champ Fleuri : IP Jonction Bd Sud et rue J Cocteau (derrière ou sur le parking) Moufia Bois de Nèfles : HH Terrain proche du gymnase du bois de Nèfles Moufia: HM 116 Surface du box : 16,5 m² Coût des loyers : Activités autres que «l alimentation»» : 200,00 /mois (tarif forfaitaire mensuel, hors charges locatives). Activités alimentaires (sandwicherie, snack ; plats, etc, ) : 1,80 / m²/ jour d ouverture. Les activités autres que «l alimentation» seront prioritaires. Page 2 /12

3 PARTIE 1 Présentation du Projet / Environnement / Emplacement Présentation générale Vous Nom : Prénoms : Date et lieu de naissance : Situation familiale : Marié Célibataire Divorcé Veuf(ve) Autres : Situation professionnelle actuelle : Salarié Sans emploi Chômeur indemnisé Adresse : Code Postal : Ville : Téléphone : G.S.M. Fax : E- mail : Formations professionnelles : Expériences professionnelles : Votre projet Nature de l activité : Raison sociale : Adresse : Code Postal : Ville : Page 3 /12

4 Forme juridique de l entreprise qui va occuper l Eco Box : Entreprise individuelle SARL EURL SA Autres : Capital social (si société) : SIRET : Date souhaitée de l immatriculation (si projet ce création) Date d immatriculation (si l entreprise existe déjà). Décrivez l historique de votre projet, les motivations qui vous poussent à l accomplir : Quelles sont les demandes d aide (financière, immobilière, logistique, etc.) que vous envisagez? Précisez celles qui sont en cours et celles à venir : Organisme Type d aide Montant En cours Obtenu Politique d emploi Nombre d emplois existants : Nombre d emplois salariés à créer : Politique commerciale Définissez votre politique en terme de : prix : Page 4 /12

5 produit : distribution : communication : L environnement Le Marché Quel type de marché intégrez-vous? : S agit-il d un marché : local, régional, Analyser la consommation sur votre marché : CA, volume, possibilité d évolution, taux de croissance Annuel : A quelle réglementation obéit votre marché / entreprise? Page 5 /12

6 Les produits / prestations existantes (concurrence) Désignation des principaux concurrents (directs et indirects) : caractéristiques principales, quantité,... Définition des caractéristiques principales des produits/prestations proposés par la concurrence (image de marque, prix pratiqués) : La clientèle Définir la demande: particuliers, entreprises, collectivités, quantifier le volume pour chaque catégorie de clients (ex. % par rapport au Chiffre d affaires)? : Avez-vous déjà établi des contacts avec vos futurs clients? : Quel est le comportement type des clients? Quelle est la consommation moyenne d un client? (fréquence d achat, ) Fournisseurs Lister les contacts établis et ceux à établir, quantifier les achats prévisibles, recenser l ensemble de vos fournisseurs et leurs conditions de règlement : Sous-traitants Mesurer la part de sous-traitance dans l activité de l entreprise, la nature des travaux en sous-traitance, le nombre d entreprises de sous-traitance susceptibles de répondre à vos besoins, les conditions de règlement. Page 6 /12

7 L emplacement La zone de chalandise L activité économique actuelle, les infrastructures présentes, les équipements, les commodités ; d une manière générale recensez et étudiez tous les éléments significatifs permettant de définir l attraction de la zone pour votre activité et l attraction de votre activité pour la zone. Pour les activités projetées : Puissance électrique nécessaire : Nuisances occasionnés par l activité : Bruits Evacuation des déchets Aération, poussières, odeurs Manipulation des produits dangereux, inflammable, toxiques, explosifs. L activité relève t-elle d une installation classée? Oui Non Page 7 /12

8 Partie 2 Les prévisions financières Plan de financement à 2 ans Démarrage de l activité Année 1 Frais d'établissement Frais d'enregistrement Honoraires Dépôt de marque INPI Publicité au démarrage Droit d'entrée franchise BESOINS (durables) Immobilisations incorporelles Brevet, licences Création site internet Logiciel Immobilisations corporelles Travaux / aménagements Véhicule Mobilier Matériel informatique Outillage Immobilisations financières Garanties professionnelles (ex : agent immobilier, transporteur) Besoin en fonds de roulement (BFR) Constitution Accroissement Remboursement (emprunts à moyen et long terme) Prêt d'honneur PCE* Prêt bancaire Autres prêts Rémunération exploitant individuel Distribution de dividendes TOTAL DES BESOINS Page 8 /12

9 RESSOURCES (durables) Capitaux propres Capital Comptes courants d'associés Capacité d'autofinancement (CAF) Primes et subventions Capitaux empruntés (emprunts à moyen et long terme) Prêt d'honneur PCE Prêt bancaire Autres prêts TOTAL DES RESSOURCES ECART = Total Ressources - Total Besoins Compte de résultat prévisionnel Année 1 Année 2 Ventes de marchandises Production stockée Prestations de services Subventions d'exploitation Autres produits Produits financiers Produits exceptionnels TOTAL PRODUITS PRODUITS (HT) CHARGES (HT) CHARGES D'EXPLOITATION Achats (charges variables) Achat de marchandises Sous-traitance Variation de stock Achats de fournitures Eau Electricité Fournitures d'entretien Fournitures administratives Page 9 /12

10 Fournitures diverses Charges externes Loyers et charges locatives Assurances Entretien (locaux, matériel) Documentation Autres charges externes Honoraires Frais d'acte et de contentieux Affranchissements Téléphone Internet Publicité Frais de transport Emballages et conditionnement Voyages et déplacements Divers Contribution Economique Territoriale Frais de personnel Rémunération du dirigeant Cotisations sociales du dirigeant Salaires et charges sociales des salariés Commissions versées Dotation aux amortissements (DAP) CHARGES FINANCIERES Agios et intérêts payés CHARGES EXCEPTIONNELLES TOTAL CHARGES RESULTAT avant impôts Impôts sur les bénéfices RESULTAT NET Page 10 /12

11 Plan de trésorerie 1 er mois 2 e mois 3 e mois 4 e mois 5 e mois 6 e mois 7 e mois 8 e mois 9 e mois 10 e mois 11 e mois 12 e mois 1. SOLDE EN DEBUT DE MOIS 2. ENCAISSEMENTS 2 A. D'exploitation Ventes TTC Autres encaissements 2 B. Hors exploitation Apports en capital Apports en comptes courants d'associés Subventions Emprunts à moyen et long terme (PCE + prêt bancaire +.) Autres encaissements A. TOTAL ENCAISSEMENTS 3. DECAISSEMENTS 3 A. D'exploitation Achats de marchandises TTC Sous-traitance Eau Electricité Fournitures d'entretien Fournitures administratives Fournitures diverses Loyers et charges locatives Assurances Entretien (locaux, matériel) Documentation Honoraires Frais d'acte et de contentieux Affranchissements Page 11 /12

12 Téléphone Internet Publicité Frais de transport Emballages et conditionnement Voyages et déplacements Divers Impôts et taxes (hors IS ou IR) Rémunération du dirigeant Cotisations sociales su dirigeant Salaires brut des salariés Cotisations sociales salariés Commissions versées Agios et intérêts payés Autres 3 B. Hors exploitation Frais d'établissement Achat terrain construction Brevet Création site internet Logiciels Travaux / aménagements Véhicule Mobilier Matériel informatique Garanties sur loyers Garanties professionnelles Remboursement d'emprunts B. TOTAL DECAISSEMENTS 4. SOLDE DU MOIS (A - B) 5. SOLDE DE FIN DE MOIS (1 + 4) Fait le../../.. A.. Signature du chef d entreprise Page 12 /12

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