CORBIÈRES. Maison jumelée d architecture contemporaine en Gruyère CHF 920' ~147 m² n réf

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1 CORBIÈRES Maison jumelée d architecture contemporaine en Gruyère CHF 920' ~147 m² n réf Cardis SA - Fribourg Boulevard de Pérolles 16, 1701 Fribourg Surya Cotting Tél Fax surya.cotting@cardis.ch

2 SITUATION ET DESCRIPTIF Cette propriété de 5,5 pièces est érigée sur les hauteurs du village de Corbières, dans un quartier calme avec une magnifique vue sur le lac de la Gruyère et le Moléson. Elle saura vous séduire par son style moderne et par ses spacieux volumes lumineux. La surface habitable, de plus de 144 m², est répartie sur 3 niveaux et fait de ce bien une maison idéale pour une famille. Elle possède 4 grandes chambres à coucher et 3 salles d eau, ce qui permettra à chacun de profiter de son confort et de son espace privé. Les grandes baies vitrées favorisent l apport de luminosité à chaque étage. De plus, le jardin, la terrasse et les 2 balcons, tous orientés à l'ouest et bénéficiant du soleil du soir, vous donneront la possibilité d organiser d agréables soirées estivales en famille ou entre amis. Un économat, une cave et un garage double avec porte automatique complètent ce bien. La commune de Corbières, qui regroupe les localités de Corbières et de Villarvolard, est très bien desservie par les transports publics. Son environnement calme et naturel saura être apprécié par les amoureux de la nature qui pourront profiter des nombreux sentiers pédestres et du lac. Pour ceux qui souhaiteraient se divertir en s engageant, le village compte plusieurs sociétés telles qu'une société de gym, de chant, de football, de tir, de pêche ou encore de jeunesse.

3 SURFACES Surface habitable ~ 147 m² Surface terrain ~ 650 m² Surface balcon ~ 39.3 m² Surface terrasse ~ 26.5 m² Surface cave ~ 14.9 m² Volume ~ 998 m³ CARACTÉRISTIQUES Nombre de niveaux hors-sols 3 Nombre de pièce(s) 5.5 Nombre de chambre(s) 4 Nombre de sanitaires 3 Nombre de balcon(s) 2 Nombre de terrasse(s) 2 Année de construction 2013 Type de chauffage Pompe à chaleur Installation chauffage Sol Charges CHF 140.-/mois Altitude [m] 715 m Impôt communal 73.5 % Impôt immobilier 1.5 de la valeur fiscale Économat / cave aménagé Local technique / buanderie Terrasse avec store toile et jardin 1er niveau 2 chambres à coucher dont une avec accès sur le balcon Salle de bains avec baignoire et douche italienne Balcon d'environ 25 m2 2ème niveau 2 chambres à coucher dont une avec accès sur le balcon et l'autre avec accès à la terrasse à l'arrière Salle de douche Balcon d'environ 14 m2 Terrasse et jardin arrière, orienté à l'est DISTANCES Commerces Gare Transports publics Autoroute Poste 490 m 7300 m 540 m 6500 m 4900 m DISTRIBUTION Rez-de-chaussée Hall d'entrée Garage double avec porte automatique et bac de buanderie Rez supérieur Cuisine agencée et ouverte sur la salle à manger Séjour avec accès sur la terrasse WC séparé Penderie

4 CONSTRUCTION Construite en 2013, cette maison a été aménagée, tant intérieurement qu extérieurement, avec beaucoup de goût. Finalement, le séjour et la chambre à coucher parentale jouissent de stores électriques. Son style contemporain s exprime par l épuration de sa forme ainsi que par les matériaux de standing sélectionnés. La cuisine est équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération et le plan de travail est en granit. Un économat agencé offre beaucoup de rangements et est accessible depuis la cuisine. Pour améliorer votre confort, les aménagements extérieurs ont été parfaitement pensés pour la sécurité et l intimité. Les sols sont en carrelage et en parquet véritable. Concernant les fenêtres, la majorité est munie de moustiquaires.

5 ENVIRONNEMENT Village Quartier de villas Verdoyant Silencieux/tranquille Montagnes Lac Arrêt de bus Enfants bienvenus Ecole maternelle Ecole primaire Sentiers de randonnée EXTÉRIEUR Balcon Terrasse(s) Jardin Verdure INTÉRIEUR Douche WC séparés Economat Cave Garage Réduit Triple vitrage Lumineux Baignoire Cuisine ouverte EQUIPEMENT Cuisine équipée Ilot de cuisine Plaques vitrocéramiques Four Four à vapeur Réfrigérateur Congélateur Lave-vaisselle Cuisine agencée Stores électriques SOL Carrelage Parquet ETAT Très bon EXPOSITION Ouest ENSOLEILLEMENT Optimal En soirée VUE Belle vue Dégagée Lac Montagnes STYLE Moderne DONNÉES FINANCIÈRES Prix Disponibilité Forme juridique CHF 920'000.- de suite En nom propre Ce document n'est pas contractuel et est uniquement fourni à titre strictement informatif. Il ne peut pas être transmis à des tiers sans autorisation.

6 Salle à manger et cuisine ouverte avec économat agencé WC séparés

7 Chambre à coucher Salle de douche

8 Chambre à coucher avec accès à la terrasse Chambre à coucher avec accès à la terrasse

9 Salle de bains avec baignoire et douche italienne Terrasse et jardin avec store toile

10 Aménagements extérieurs soignés Magnifique vue sur le lac depuis la terrasse

11 Vue sur le Moléson depuis la terrasse Terrasse et jardin arrière, orienté Est

12 Vue de la maison depuis le jardin arrière Ambiance extérieure

13 Ambiance extérieure

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