Bilan thermique et social simplifié

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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 25 Maître d Ouvrage d Insertion : UFUT rue de la Durantaie SAINT MARS LA JAILLE Adresse logement : L aubaudière Vay Informations générales Occupation / Rapport au logement Maison individuelle Logement T4 de 90 m² Construction : 1900; Rénovation : 2009 Occupation : 1+1 UC = 1.5 Chauffage : Pompe à chaleur air/air par radiateurs Présence continue Ventilation : VMC simple flux Eau chaude sanitaire : cumulus électrique de 200l 1

2 Avant travaux & selon les usages du locataire kwh EF /an Total kwh Logement énergivore hors classe DPE Total /an 2

3 Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Isolation des combles par 15 cm de laine de verre Isolation intérieure par 7.5 cm de laine de verre des murs en béton plein Fenêtres bois simple vitrage 4/12/4 PAC air/air par radiateurs 110 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Le chauffage représente la moitié de la consommation énergétique. Emissions de GES Total /an Le chauffage représente la moitié du budget énergétique annuel Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : kg de CO 2 3

4 Occupation économe Après travaux & selon un usage économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 18 C à 17 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) 108 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an Ecart selon l usage du logement: Gain énergétique = 128 kwh EF / an Gain économique = 13 / an L occupation actuelle du logement est très économe ; les résultats sont donc très similaires au scenario précèdent. Total /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = kg de CO 2 -> Augmentation de 47 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle» 4

5 Après mise en œuvre des travaux d amélioration Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d assistance à maîtrise d ouvrage ou d assistance à maîtrise d œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation. Travaux d amélioration à prévoir : Remplacer toutes les ouvertures simples en double vitrage bois 4/16/4 (suppression des infiltrations d air). Remplacer les ampoules incandescentes par des ampoules basse consommation Isoler les planchers bas et intermédiaire (15 cm de laine de roche/verre). 84 kwhef/m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Total kwh Emissions de GES Total 909 /an Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 235 / an Impact changement climatique (Emissions de CO2): 848 kg de CO 2 -> Diminution de 352 kg de CO2 par rapport à l usage «occupation réelle»

6 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition familiale : 1+1 Unité de Consommation (UC) = 1,5 Nature Montant Salaire RSA AAH 760 Retraite Prestat Familiales APL 295 Total 760 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 236 / UC Journalier = 7.60 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 54 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC 445 Charges locatives 0 Electricité : 100 Gaz : NC Eau : 25 Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : 6 Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien (3) : Dans les charges Assurance Habitation 12 Total 633 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 1,0 0,3 0,4 0,2 0,0 0,1 4,6 1,0 0,3 0,4 0,2 0,0 0,1 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc Brute mensuelle / m² = 7.30 / m² Nette mensuelle / m² = 4.20 / m² 1,0 0,0 1,6 Brute = 7,30 Nette = 4,20