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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 TSL22-1 Maison neuve basse énergie de qualité supérieure Cette maison basse énergie 3 façades bénéficie de grands espaces.le rez-de-chaussée se compose d'un très grand living, cuisine séparée super-équipée, grand hall d'entrée, w.c., garage attenant. Au premier étage se situent trois chambres, une salle de bains et douche, une salle de douche et un w.c. Au deuxième étage, le grenier pré-aménagé est prêt à accueillir trois chambres supplémentaires. Vous bénéficiez d'un terrain de 11,47 ares et les accès à l'entrée et au garage ainsi qu'un emplacement de parking et une terrasse arrière bien orientée sont prévus dans le projet. La proximité des transports en commun, écoles, axes routiers et commerces viennent compléter cette demeure familiale pour vous assurer un grand confort de vie.

4 3 Cette maison basse énergie 3 façades bénéficie de grands espaces.le rez-de-chaussée se compose d'un très grand living, cuisine séparée super-équipée, grand hall d'entrée, w.c., garage attenant. Au premier étage se situent trois chambres, une salle de bains et douche, une salle de douche et un w.c. Au deuxième étage, le grenier pré-aménagé est prêt à accueillir trois chambres supplémentaires. Vous bénéficiez d'un terrain de 11,47 ares et les accès à l'entrée et au garage ainsi qu'un emplacement de parking et une terrasse arrière bien orientée sont prévus dans le projet. La proximité des transports en commun, écoles, axes routiers et commerces viennent compléter cette demeure familiale pour vous assurer un grand confort de vie.

5 4 DESCRIPTIF Maison neuve au coeur d'un charmant village Maison de style, parfaitement intégrée à l'environnement de qualité Construction traditionnelle, trois façades, belle hauteur de plafond, pièces spacieuses Etage non mansardé et vaste grenier pour aménagement ultérieur de trois chambres supplémentaires Aménagements extérieurs harmonieux : allée, terrasse, clôture partielle, plantations Construction basse énergie Haut niveau d'isolation, orientation arrière ensoleillée Chauffage au gaz Faible consommation prévue pour un confort maximum Situation idéale Au coeur d'un village, à proximité des transports en commun et d'une école A quelques minutes de la E411, de la N4 et de la N25 Offrant un accès rapide vers Louvain-la-Neuve, Wavre, Bruxelles, Namur Cette situation centrale est fort recherchée et vous assure d'un bon investissement Atouts intéressants Possibilité de choix des finitions Achat en gros oeuvre fermé possible Aménagement partiel des abords et terrasses en klinkers compris

6 5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Séjour 49,40 m2 5,60 / 8,30-7,52 Spacieux et lumineux, ouvert sur le jardin Cuisine 8,01 m2 3,07 / 2,61 Super-équipée de type USA, équipement de qualité Hall d'entrée 5,50 m2 1,55 / 3,55 W.C. 1,71 m2 0,90 / 1,90 Garage 23,00 m2 3,63-4,61 / 5,75 Attenant, avec espace buanderie PREMIER ETAGE Chambre 1 19,30 m2 4,80 / 4,02 Avec salle de bains privative Chambre 2 15,98 m2 4,13 / 3,87 Avec plancher massif huilé Chambre 3 15,78 m2 4,08 / 3,87 Avec plancher massif huilé Salle de bains 5,90 m2 2,42 / 2,44 Comprenant baignoire et douche séparées, accessible depuis la chambre 1 Salle de douche 5,08 m2 1,49 / 3,41 Hall de nuit 10,74 m2 7,21 / 1,49 W.C. 1,49 m2 1,00 / 1,49 Séparé dans le hall de nuit DEUXIEME ETAGE Grenier aménageable 79,76 m2 9,61 / 8,30 Hauteur minimale de 1,32 m, desservi par la cage d'escalier centrale Arrivée d'eau, d'électricité et de chauffage pré-installées, comprenant 3 fenêtres Possibilité de faire 2 ou 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau

7 6 DESCRIPTIF ABORDS EXTERIEURS Aménagement de l'entrée Emplacement de parking Plantation partielle Terrasse en klinkers sur l'arrière Clôture partielle Compris Compris Compris Compris Compris

8 7 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2013 Revenu cadastral A définir Nombre de façades 3 Nombre d'étages 3 Murs En briques traditionnelles Toitures En tuiles Châssis En PVC double vitrage Sols En carrelage et parquet Chauffage Au gaz Electricité Oui Raccordements Oui Situation Au coeur du village Orientation Jardin au Sud/ Sud-Ouest Environnement Village Communications Bus à 100 m, autoroute à quelques kilomètres Commerces Position centrale entre N4, Thorembais et Chaumont-Gistoux. Proximité de LlN & Wavre Ecoles A 500 m

9 8 Plan du rez-de-chaussée

10 9 Plan du premier étage

11 10 Plan du second étage

12 11 PHOTOS REF: TSL22-1

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14 13 PHOTOS REF: TSL22-1 ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre

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22 21 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec VÉRONIQUE HOUSIEAUX Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

23 22 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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