ELABORATION DU PLU COMMUNAUTAIRE. Saint-Clément de la Place

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1 ELABORATION DU PLU COMMUNAUTAIRE Concertation sur les orientations du Projet d Aménagement et de Développement Durable du Territoire Saint-Clément de la Place 29 Janvier 2013

2 Programme de la soirée Introduction (M. Loiseau, Vice Président) : - Le PLU : un projet de territoire en réponse aux enjeux et besoins - Les démarches sur Angers Loire Métropole - Changeons de regard sur le territoire Présentation des orientations du projet politique : les orientations du Projet d Aménagement et de Développement Durable - Contexte général et déclinaison à l échelle de l agglomération (M. Loiseau, Vice Président) - Déclinaison à l échelle de la commune (M. Taglioni, Maire) Débats

3 Qu est ce que le PLU, à quoi ça sert? Le PLU, «Plan Local d Urbanisme» : un document d urbanisme pour un projet de territoire - Il traduit le projet pour le territoire à horizon Il organise le cadre de vie - Il fixe les règles d urbanisme qui seront applicables à tout projet (permis de construire ) Son contenu : - Un rapport de présentation (avec diagnostic) - Le projet politique (le Projet d Aménagement et de Développement Durable : PADD) - Des Orientations d Aménagement et de Programmation (OAP) - Un zonage et un règlement - Des annexes

4 Pour Angers Loire Métropole : où en est la démarche? De l échelle du Pays Loire Angers à l Agglomération À la commune de Saint-Clément-de-la-Place : Pays Loire Angers : Le SCoT : Schéma de Cohérence Territoriale > Grandes orientations à l échelle des 68 communes du Pays Loire Angers Angers Loire Métropole Le PLU : Plan Local d Urbanisme > Un seul PLU pour les 33 communes d ALM > Il devra être compatible avec le SCoT Saint-Clément-de-la-Place

5 «Changeons de regard sur notre territoire» Qu est-ce que ça veut dire?

6 Le projet d Angers Loire Métropole s appuie sur 3 axes fondateurs 1. Construire le territoire de demain en portant sur lui un nouveau regard 2. Promouvoir une métropole d avenir attractive et audacieuse 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble

7 Le projet d Angers Loire Métropole s appuie sur 3 axes fondateurs 1. Construire le territoire de demain en portant sur lui un nouveau regard 2. Promouvoir une métropole d avenir attractive et audacieuse 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble

8 1. Construire le territoire de demain en portant sur lui un nouveau regard Reconnaître la qualité de notre territoire Saint-Clément Les fondements géographiques Les caractéristiques naturelles, paysagères et agricoles Paysage d affleurements granitiques Un patrimoine bâti très riche Le bocage du Segréen Saint-Clément-de-la-Place La Forêt de Longuenée

9 1. Construire le territoire de demain en portant sur lui un nouveau regard Modifier notre façon d aménager notre territoire

10 1. Construire le territoire de demain en portant sur lui un nouveau regard 1.1. Valoriser les qualités intrinsèques de notre territoire La confluence : identité structurante dans le projet du territoire Des sites, milieux et paysages multiples : des atouts de qualité La qualité urbaine des communes et des quartiers : un socle fondateur du développement Une agriculture périurbaine dynamique : Une force pour la qualité des espaces et l économie de notre territoire 1.2. Œuvrer pour un développement respectueux de l environnement La promotion d un urbanisme plus durable La valorisation des espaces majeurs favorables à la biodiversité L adaptation du développement aux risques et aux nuisances

11 1. Construire le territoire de demain en portant sur lui un nouveau regard Ce que cela veut dire pour Saint-Clément-de-la-Place Longuenée Préserver les terres et exploitations agricoles Espace agricole Exploitation agricole Brionneau Valoriser les éléments patrimoniaux Patrimoine bâti (maison de maître, manoir, ) Composantes végétales (hais, bois, ) Identifier les continuités écologiques Druyer Trame Verte et Bleue Affleurements granitiques

12 Le projet d Angers Loire Métropole s appuie sur 3 axes fondateurs 1. Construire le territoire de demain en portant sur lui un nouveau regard 2. Promouvoir une métropole d avenir attractive et audacieuse 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble

13 2. Promouvoir une métropole d avenir attractive et audacieuse Etre un territoire attractif

14 2. Promouvoir une métropole d avenir attractive et audacieuse Renforcer le développement économique

15 2. Promouvoir une métropole d avenir attractive et audacieuse Renforcer l attractivité résidentielle

16 2. Promouvoir une métropole d avenir attractive et audacieuse 2.1. Conforter le rayonnement de l agglomération Une agglomération reconnue, un rayonnement renforcé 2.2. Renforcer l attractivité de l agglomération Un territoire attractif sur le plan résidentiel et économique Un territoire accessible, au cœur des échanges Maintenir et renforcer les connexions au grand territoire en s appuyant sur les équipements du territoire Cœur d agglomération Sites de développement métropolitain Pôle commercial spécialisé Pôle Centre de rayonnement métropolitain Polarités de rayonnement intercommunal Communes participant à l attractivité économique résidentielle Pôle commercial généraliste

17 Le projet d ALM s appuie sur 3 axes fondateurs 1. Construire le territoire de demain en portant sur lui un nouveau regard 2. Promouvoir une métropole d avenir attractive et audacieuse 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble

18 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble Émergence des polarités Renforcement des centralités Saint-Clément de la Place

19 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble Une politique d habitat pour répondre aux besoins des ménages Une offre économique diversifiée Articulation de l urbanisme et des déplacements

20 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble 3.1. Organiser les espaces de vie Des centres de vie attractifs, une vie de proximité de qualité Des activités à proximité des espaces de vie Un logement pour tous Un développement urbain en lien avec les déplacements Renforcer le Pôle Centre Faire émerger les polarités Privilégier le renouvellement urbain et la mixité Conforter les activités économiques Conforter les centralités

21 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble 3.2. Mettre en place les conditions d une mobilité durable Une offre en Transports Collectifs complétée et développée Des modes doux attractifs pour les déplacements quotidiens L intermodalité : une pratique encouragée Des déplacements automobiles maîtrisés Un accompagnement des changements de comportement pour des mobilités plus durables Développer des transports collectifs structurants : Transport collectif en site propre Transport coll. à haut niveau de service Lignes fortes vers les polarités Renforcer la Gare St Laud Maintenir les haltes ferroviaires Créer de nouvelles haltes

22 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble Ce que cela veut dire pour Saint-Clément-de-la-Place La Membrolle Centralité communale Commerces Pouèze Equipements de la commune Entreprises artisanales 500m Transport en commun 300m Enjeu de renouvellement urbain Stade Opération «ilot central» Extension habitat - centre bourg - Extension Est - Extension Ouest Zone d Activité Alouette Extension activités Bécon Angers

23 3. Organiser le territoire multipolaire pour bien vivre ensemble Ce que cela veut dire pour Saint-Clément-de-la-Place Commerces Equipements de la commune Bâtiment structurant Périmètre de l îlot central Jardins privés patrimoniaux Liaisons douce à créer Projet communal : - Requalifier la traversée du centre-bourg - Conforter et réorganiser la centralité commerciale - Renforcer les pôles d équipements spécialisés - Poursuivre le développement des liaisons douces - Améliorer l offre de stationnement en centre bourg - Valoriser les jardins patrimoniaux

24 Le calendrier du PLU et de la concertation Nov 2010 LANCEMENT DU PLU COMMUNAUTAIRE 2011 DIAGNOSTIC Etat des lieux du territoire et enjeux pour son développement 2011 : conférences et balades territoriales entre mai et septembre 2012 et 2013 PROJET Définition des grands axes de développement pour le territoire : le Projet d Aménagement et de Développement Durable (PADD) Règlement et zonages Concertation Début 2013 : réunions publiques sur les orientations du PLU Été-automne 2013 : nouveaux temps de rencontres et exposition Fin 2013 PASSAGE DU PROJET EN CONSEIL COMMUNAUTAIRE (Arrêt de projet) PUIS ENQUÊTE PUBLIQUE ET APPROBATION DU DOCUMENT FINAL (2014)

25 Merci de votre attention

26 ANNEXES

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