Commune de LAUNAC. Elaboration du Plan Local d Urbanisme. Projet d Aménagement et de Développement Durable. Département de Haute-Garonne

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1 Département de Haute-Garonne Commune de LAUNAC Elaboration du Plan Local d Urbanisme, Atelier d Urbanisme et d Architecture 23 route de Blagnac TOULOUSE 5 faubourg de Narcès MONTCUQ Tel Fax

2 Le 1 - Assurer la préservation du paysage rural en valorisant les éléments naturels, patrimoniaux et paysagers qualitatifs, et en protégeant l unité des espaces agricoles. 1.1 Améliorer le cadre de vie en valorisant les sites naturels remarquables et en protégeant le patrimoine bâti 1.2 Soutenir le développement de l activité agricole en maîtrisant les limites entre espaces agricoles et espaces bâtis 2 - Organiser le développement urbain pour l accueil des nouvelles populations autour du pôle bâti existant, et préserver un cadre de vie attractif et qualitatif 2.1. Permettre un développement compatible avec le caractère rural de la commune 2.2. Favoriser une urbanisation groupée autour du centre, et conforter le hameau de Galembrun en intégrant les constructions existantes 2.3. Structurer l urbanisation du centre autour d un axe vert (parc et bois - lac - zone de loisirs - forêt de la Pleysse) et assurer l adaptation des équipements 3 - Conforter les activités économiques 2

3 1 - PROTEGER LE MILIEU NATUREL ET AGRICOLE 3

4 1.1 Améliorer le cadre de vie en valorisant les sites naturels remarquables et en protégeant le patrimoine bâti Préserver et conforter les bois de Galembrun et de la Pleysse Protéger l ensemble des autres masses boisées qui constituent de s éléments naturels majeurs du territoire tout en autorisant leur exploitation, Maintenir les coupures végétales du paysage telles que les ripisylves le long des ruisseaux ou fossés-mères principaux : ruisseaux de Marguestaud, du Merdans, de Fontarieu, de Rabin, de Claoué, de Bartasse, de Larrivet Identifier et aménager le circuit de «chemins blancs» pour favoriser la découverte du territoire et améliorer les déplacements doux sur l ensemble du territoire, Liaison St Cezert Protéger l héritage arboré du parc de Launac et créer une continuité naturelle entre la forêt et le lac. Valoriser le patrimoine historique du centre historique (castrum, halle, orangeraie, château). Liaison Grenade Liaison Larra Protéger et valoriser les éléments naturels ou bâtis qui caractérisent la commune tels que le petit patrimoine rural symbolique, ou les corps de ferm e d intérêt patrimonial 4

5 1.2 Soutenir le développement de l activité agricole en maîtrisant les limites entre espaces agricoles et espaces bâtis Marquer la limite entre monde rural et zone bâtie à travers la plantation de haies d essences locales, Préserver les terrains agricoles à forte valeur agronomique Sauvegarder le patrimoine bâti de qualité qui n a plus de vocation agricole. Prendre en considération les périmètres de précaution autour des bâtiments d élevage ou de stockage, 5

6 2 - METTRE EN PLACE UN DEVELOPPEMENT URBAIN COHERENT 6

7 2.1 Permettre un développement compatible avec le caractère rural de la commune Maintenir un rythme de développement cohérent : La commune s est développée depuis 1999 au rythme de 30 personnes supplémentaires par an. Ainsi, Launac est passée de 963 habitants en 1999, à 1224 habitants en 2008 soit une augmentation de 27% en 9 ans. => Il est décidé de maintenir ce rythme de croissance afin de développer le village tout en conservant le caractère rural du territoire. Ainsi l évolution démographique soutenue va être de 30 habitants supplémentaires par an en moyenne pour atteindre un objectif de 1800 habitants à l horizon 2025, ce qui correspond à la durée de vie d un document de programmation comme le Plan Local d Urbanisme. Développer le parc de logements et mettre en place des équipements publics structurants les futurs quartiers : En parallèle à l évolution démographique, le développement de l urbanisation se fera essentiellement en continuité du village en favorisant une densification du tissu urbain (moyenne de 10 à 20 logements par hectare en conformité avec les objectifs du SCOT). De plus, afin d accueillir cette nouvelle population dans de bonnes conditions, plusieurs équipements seront renforcés ou mis en place au cœur ou en lien direct avec les secteurs d habitat, dont notamment: - la réalisation d une nouvelle station d épuration, - la réservation de terrains en continuité des équipements publics afin d accueillir de futurs projets (extension école, salle polyvalente ) - 7

8 2.2 Favoriser une urbanisation groupée autour du centre, et conforter le hameau de Galembrun en intégrant les constructions existantes Conforter le hameau de Galembrun tout en structurant son extension vers le Sud Contenir les extensions des noyaux d habitat de «Monéguil» et «Vignasse» dans leurs limites actuelles. Stopper le mitage des espaces agricoles Conforter l urbanisation de manière concentrique autour du centre bourg en favorisant le développement de part et d autre du lac et de la forêt de Garenne. Préserver et valoriser les éléments du patrimoine remarquable (castrum, halle, château, orangeraie ) Maintenir le rythme de développement actuel en poursuivant les objectifs de mixité existants dans le centre : diversité des types de logements, des types d occupation 8

9 2.3 Structurer l urbanisation du centre autour d un axe vert (parc et bois - lac - zone de loisirs - forêt de la Pleysse) et assurer l adaptation des équipements Mettre en place des zones de loisirs pour créer une transition efficace entre le lac, le village et la forêt de la Pleysse Marquer la limite à l urbanisation sur les parcelles en limite avec la zone agricole, et identifier les entrées de ville Organiser les extensions urbaines en lien avec le centre du village (espaces publics, voies, piétonniers ). Renforcer l offre en équipements publics à l aide de réserves foncières stratégiques (station d épuration, extensions écoles et terrains de sports ) Les zones de développement ne seront ouvertes qu après la réalisation de la nouvelle station d épuration. Structurer un corridor naturel fort traversant et structurant le village. 9

10 3 - CONFORTER L ACTIVITE ECONOMIQUE DU TERRITOIRE 10

11 3 - Conforter les activités économiques Favoriser le développement touristique à travers un cadre de vie qualitatif (lac, parc, circuits de randonnées ). Prévoir l implantation de zones de loisirs entre le lac et la forêt de la Pleysse (parcours santé, zone de baignade ) et raccorder ainsi les deux éléments naturels majeurs. Renforcer le petit pôle de services et commerces du centre bourg, et préserver l activité existante su r l ensemble de la commune.. Soutenir le développement de l activité agricole en respectant les périmètres de précaution autour des bâtiments agricoles, et en favorisant l installation de jeunes agriculteurs. Privilégier le développement des Zones d activités intercommunales situées hors territoire communal. Maintenir les petites activités artisanales sur l ensemble du territoire. 11

12 CARTE DE SYNTHESE 12

13 Le - Synthèse 1 - Assurer la préservation du paysage rural en valorisant les éléments naturels et paysagers qualitatifs, et en protégeant l unité des espaces agricoles. Améliorer le cadre de vie en valorisant les sites naturels remarquables et en protégeant le patrimoine bâti remarquable. Soutenir le développement de l activité agricole en maîtrisant les limites entre espaces agricoles et espaces bâtis. 3 - Conforter les activités économiques communales et intercommunales Espaces naturels qualitatifs à préserver (ripisylves, bois, parc ) Espaces agricoles à préserver du mitage Ruisseaux Réseau de cheminements doux Urbanisation existante Zones de développement urbain Limite de l urbanisation Commerces et services Axe vert touristique 2 - Organiser le développement urbain autour des pôles bâtis majeurs existants, et préserver un cadre de vie attractif et qualitatif Favoriser une urbanisation groupée autour du centre, et renforcer le hameau de Galembrun. Structurer l urbanisation du centre autour d un axe vert (parc et bois - lac - zone de loisirs - forêt de la Pleysse) et assurer l adaptation des équipements à la dynamique démographique. 13