lille se réinvente! aux Bois-Blancs... ILOT 19 RIVES BLANCHES ET PASEOSQUARE / Lalou Lebec Architectes

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1 lille se réinvente! aux Bois-Blancs... ILOT 19 RIVES BLANCHES ET PASEOSQUARE / Lalou Lebec Architectes Février 2013

2 ILOT 19 RIVES BLANCHES ET PASEOSQUARE / Lalou Lebec Architectes sommaire Pourquoi habiter aux Bois-Blancs? 4 Un quartier connecté au centre-ville et à Lomme 5 Un cadre de vie agréable au bord de la Deûle 6 Des équipements emblématiques et des commerces à proximité 8 La reconquête de la Friche industrielle Le Blan Lafont 10 Une diversité de logements de haute architecturale et environnementale 12 Carte et noms des rues 16 Envie d en savoir plus? De rencontrer des habitants? De poser toutes vos questions? 17 2

3 en quelques mots... De prime abord, l acquisition d un logement n est pas toujours chose aisée. C est le temps des incertitudes et des questionnements : quel budget? maison ou appartement? 2 ou 3 pièces? Avec ou sans jardin? Mais pas seulement. Choisir un logement, c est aussi choisir un quartier, un territoire, avec ses écoles, ses commerces, ses parcs, ses lieux de vie! Bois-Blancs, c est un quartier ancien. Il tient son nom des bouleaux, sureaux et saules osiers, dont le bois (blanc) servait à construire les maisons. Des vestiges de son histoire sont encore visibles comme les péniches et les mariniers. Boi-Blancs, c est aussi un quartier en pleine mutation. Avec des aménagements ambitieux, à la pointe de la technologie et du respect de l environnement. Ce petit guide vous donnera toutes les explications utiles sur le quartier, ses atouts, son avenir immédiat. Et qui sait, il vous donnera peut-être envie de venir y habiter! Bonne lecture! ILOT 19 RIVES BLANCHES ET PASEOSQUARE / Lalou Lebec Architectes 3

4 Bois-Blancs Charles Foulon Pourquoi habiter aux Bois-Blancs? Pour... - son cadre de vie agréable en bord de Deûle ; - sa diversité de logements de haute qualité architecturale et environnementale ; - sa proximité avec Euratechnologies, pôle d excellence économique ; - l accès à des espaces de rencontres et de détente : Parc de la Citadelle (100 ha), plaine des Vachers, grande pelouse (devant Euratechnologies), place Saint-Charles etc. - la diversité des équipements sportifs, culturels emblématiques et commerces de proximité 4

5 Un quartier connecté au centre-ville et à Lomme Situé à l ouest de Lille, les Bois-Blancs sont à 15 minutes du centre-ville et à proximité de Lomme, Lambersart et du Parc de la Citadelle (2 km du coeur du quartier). Le réseau de transports en commun est dense : deux stations de métro (Bois-Blancs et Canteleu), trois stations V Lille et deux lignes de bus dont la ligne 18 qui relie au centre-ville (terminus à Villeneuve d Ascq) toutes les 10 minutes de 8h à 20h... Parc de la Citadelle à 10 mns Lomme à 5 mns Bois-Blancs Lille-Centre à 15 mns Charles Foulon 5

6 un cadre de vie agréable au bord de la deûle Les Bois-Blancs ont été labellisés Eco Quartier,* grâce à la mise en valeur de l eau, du végétal, du patrimoine industriel et des bâtiments performants énergétiquement dans le projet d aménagement des Rives de la Haute Deûle. avec habitants, une population assez jeune et familiale, c est un quartier vivant «où tout le môde se connaît» dit-on. Il se caractérise par sa mixité sociale : 21% de logements sociaux, 40% de propriétaires et 40% locatifs privés. C est là l effet d une situation géographique particulière et d une vie associative animée. avec le projet des rives de la Haute-deûle, c est toute une dynamique qui s est installée avec la construction de logements neufs, qualitatifs, accessibles à tous. De nouveaux itinéraires de cheminement (2,5 kilomètres) ont été créés sous la forme de voiries, d aménagement des berges et de ponts, favorisant les modes de déplacement doux (vélos, piétons...). L accent a été mis dès le départ sur les modes de vie durables et solidaires : la gestion des eaux de pluie, les projets d habitat participatif, la création de la place Saint-Charles et de la Gare d eau et le réaménagement de l avenue de Bretagne. Cette avenue est emblématique d un quartier qui se rénove avec un habitat traditionnel composé de maisons Dans tout Bois-Blancs, 1000 arbres ont été ou seront plantés avec une priorité aux essences locales. Les Bois-Blancs changent et réinventent un quartier où la qualité architecturale, la préservation de l environnement, la mixité sociale, le développement économique (autour des activités tertiaires) et la qualité de vie sont les fondements. Plus que jamais, le quartier est celui du «bien vivre ensemble». LA GRANDE-PELOUSE - JARDIN D EAU / A.Gadeau * Un écoquartier est un quartier urbain à caractéristiques écologiques modernes 6

7 DES BERGES AMÉNAGÉES POUR TOUS LES MODES DE DÉPLACEMENT / Droit réservés PLACE SAINT-CHARLES / D.Rapaich un accès À des espaces de rencontres et de détente > Grande Pelouse Jardin d eau : espace vert aménagé d 1 hectare et demi. face à Euratechnologies > Plaine des vachers : plus de 3 ha avec des jeux pour enfants. > square Gavarni dédié aux jeux pour enfants. > Jeux pour enfants rue Mermoz > le square de la mairie de quartier, un jardin ludique pour les familles et les enfants et un Jardin partagé (cultures) auront une surface comprise entre à 1.800m2. Ces squares seront accessibles par l allée Coignet. > 2,5 kilomètres de voies aménagées et de nouveaux itinéraires de promenade > Place saint-charles : m2, piéton et un marché de plein air hebdomadaire sera installé en Les travaux de réaménagement auront lieu fi n Livraison début > Place de la Gare d eau : surface à terme de m2, 40m de large et 100 m de long (taille équivalente à la place devant le théâtre Sébastopol). Place complètement piétonne jusqu au quai de la gare d eau. Travaux d aménagement en 2013, livraison de la place en

8 des équipements emblématiques et des commerces de proximité la qualité de vie passe aussi par la qualité et la diversité des services offerts à ses habitants : > pour l éducation et l enfance - Un groupe scolaire maternelle primaire et une école maternelle. - Une école de musique - Un centre Petite Enfance (crèche) et une maison de quartier LE COMPLEXE SPORTIF YOURI GAGARINE / D.Rapaich > pour la culture - Le Grand Bleu (théâtre scène national, jeune public) - La Médiathèque - L Espace Pignon (exposition art contemporain) > pour les sports - La Piscine Olympique Marx Dormoy - Des activités nautiques sur la Deûle - La salle de sports Youri Gagarine... L ESPACE PIGNON / A.Gadeau > pour la santé : - La Polyclinique du Bois - Un laboratoire d analyses médicales... la polarité commerciale du quartier s articule autour et avec l avenue de dunkerque, y compris dans sa partie lommoise. les rez-de-chaussée des nouveaux immeubles des rives de la Haute deûle accueilleront des commerces et des services pour une surface totale de m2. Soit une trentaine de cellules commerciales avec des activités diversifiées. PISCINE MARX DORMOY / J.Sylvestre 8

9 un accès À des espaces de rencontres et de détente Equipements administratifs Equipements sanitaires - santé Equipements sociaux et d animation Equipements sportifs et loisirs Equipements d enseignement Equipements culturels Equipements économiques PROJET DANON : 130 LOGEMENTS, BUREAUX ET COMMERCES / Projectim - architecte : Claus en Kaan architectes Charles Foulon 9

10 LES RIVES DE LA HAUTE DEÛLE, LA MÉTAMORPHOSE DES BOIS-BLANCS, MAQUETTE VIRTUELLE DU PROJET À SON TERME (2020/2025) / Soreli la reconquête de la friche industrielle le Blan lafont depuis le lancement de l aménagement des rives de la Haute deûle, c est tout le quartier des Bois-Blancs qui se métamorphose. sur 25 hectares, les chantiers se multiplient autour d Euratechnologies, pôle d excellence métropolitain dédié aux technologies de l information et de la communication. Ce projet s est inscrit comme fi gure de proue de ce nouveau quartier. Aujourd hui, c est plus de 100 entreprises qui y sont installées et plus de 1500 salariés qui y travaillent. A terme, 3500 y sont attendus. Avec ce pôle, c est toute une dynamique qui s est enclenchée avec des constructions de logements, de bureaux, la création de nouvelles voiries, de nouveaux ponts, afin de relier le coeur du quartier à la Deûle. 10

11 l eau au coeur du quartier L eau est omniprésente dans le projet des Rives de la Haute Deûle. Tout au long des nouvelles rues construites, des canaux récupèrent les eaux de pluie pour les conduire au jardin aquatique de 8500 m2, situé devant le bâtiment Le Blan Lafont. Historiquement, le nom du quartier «Bois- Blancs» proviendrait des arbres comme les bouleaux, sureaux et saules osiers, dont le bois blanc servait à construire les maisons. Des vestiges de son histoire sont encore visibles comme les péniches et les mariniers. de la cotonnière À euratechnologies C est en 1896 que les fondateurs de la Cotonnière lilloise achètent un terrain dans le secteur de Lille-Canteleu. En 1920, la Filature Le Blan s installe sur le site. Elle connaîtra son apogée dans les années 1960 avec 3% de la production française du fi l de coton. Fermée en 1989, vingt ans après, le bâtiment est rénové et accueille maintenant Euratechnologies. euratechnologies, au quotidien, c est un lieu... EURATECHNOLOGIES, L ANCIENNE USINE LE BLAN, UN PÔLE D EXCELLENCE / O.Despicht > d innovation et d expérimentation technologique > d expertise et de formation > d échanges, de rencontres et de transfert d expérience > de démonstration et de diffusion des savoir-faire > de soutien des initiatives et de l entrepreneuriat > de développement d affaires pour les entreprises de ce secteur. 11

12 VINCI - NEW LINE - 41 LOGEMENTS DONT 19 LOCATIFS SOCIAUX / VINCI une diversité de logements de haute qualité architecturale et environnementale d ici 2014, le nombre de logements livrés pour le quartier des Bois-Blancs sera de 583 logements et de 478 sur le site des rives de la Haute deûle (lille et lomme). Petits ou grands, bon marché ou haut de gamme, à l achat ou à la location ; tous les types de logement se côtoient. Une attention particulière est portée à la qualité des logements, aux espaces extérieurs ainsi qu au développement d espaces de convivialité. Bois-Blancs s est inscrit de manière forte dans cette opération par la diversité de ses projets immobiliers avec les Rives de la Haute Deûle et l ensemble du quartier. 12

13 logements (soit 525 nouveaux habitants*) ont été livrés dont 169 dans le cadre du projet des rives de la Haute deûle et 41 pour le reste du quartier. SNI LOGEMENTS DONT 32 EN ACCESSION ABORDABLE / SNI VINCI - NEW LINE - 41 LOGEMENTS DONT 19 LOCATIFS SOCIAUX / VINCI ILOT 15 - ECO QUARTIER LMH - HÉLÈNE BOUCHER - 68 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX / Zig Zag logements (soit 185 nouveaux habitants*) seront livrés dans le cadre du projet des rives de la Haute deûle (36 à Lille et 38 à Lomme). ILOT 18 - VILOGIA - RUE DES BOIS-BLANCS - 36 LOGEMENTS SOCIAUX / VILOGIA ILOT 10 - NACARAT - EURATECHNOPOLYS - LOMME, 38 LOGEMENTS LOCATIFS INTERMÉDIAIRES / NACARAT 13

14 logements (soit 1115 nouveaux habitants*) seront livrés dont 235 dans le cadre du projet des rives de la Haute deûle (126 à Lille et 109 à Lomme) et 211 logements pour le reste du quartier des Bois-Blancs. «DANON» - PROJECTIM - LES RIVES DE L ISLE LOGEMENTS DONT 35 EN LOCATIF SOCIAL AU COEUR DES BOIS-BLANCS / Projectim NACARAT (POINT P) - OSCILLIUM - 87 LOGEMENTS DONT 30 EN LOCATIF SOCIAL AU COEUR DES BOIS-BLANCS / GIH ILOT 19 - DUBOIS PROMOTION - RIVES BLANCHES - ESCAUT HABITAT - PASEOSQUARE - LIVRAISON PAR TRANCHE 2014/2015, 126 LOGEMENTS, DONT 54 LIBRES, 45 EN ACCESSIONS ABORDABLES ET 27 LOCATIFS SOCIAUX / Dubois Promotion ILOT 20A - GHI - GREEN SQUARE LOGEMENTS DONT 41 LOCATIFS SOCIAUX ET 68 LOCATIFS INTERMÉDIAIRES ABORDABLES / CGI ILOT 20A - GHI - GREEN SQUARE LOGEMENTS DONT 41 LOCATIFS SOCIAUX ET 68 LOCATIFS INTERMÉDIAIRES ABORDABLES / GIH 14

15 logements (soit 720 nouveaux habitants*) seront livrés dont 150 dans le cadre du projet des rives de la Haute deûle et 138 logements pour le reste du quartier. ILOT 13 B - PROJECTIM - 59 LOGEMENTS DONT 45 LOCATIFS - SOCIAUX ET 14 LIBRES / Projectim VINCI - ALLEGRO (ERL TURGOT FOURIER) - ET ESCAUT HABITAT - HARMONIA - 93 LOGEMENTS DONT 36 LOCATIFS SOCIAUX ET 27 LOCATIFS INTERMÉDIAIRES AU COEUR DES BOIS-BLANCS / Vinci MARIGNAN - E-DYLIK - 45 LOGEMENTS DONT 14 LOCATIFS INTERMÉDIAIRES AU COEUR DES BOIS-BLANCS / Marignan ILOT 19 - DUBOIS PROMOTION - RIVES BLANCHES - ESCAUT HABITAT - PASEOSQUARE - LIVRAISON PAR TRANCHE 2014/2015, 91 LOGEMENTS LIBRES / Dubois Promotion logements seront en chantier (soit 525 nouveaux habitants*) dans le cadre du projet des rives de la Haute deûle (50 à Lille et 160 à Lomme). 15

16 carte et noms des rues Chaplin Chemin Vert (allée du) Coli Copernic Darche (impasse) Delwaulle (M. L.) Descartes Dorchies (avenue) Dormoy (avenue Marx) Dunant (Henri) Dunkerque (av. et pont de) Fourier Galilée Galliéni (Maréchal) Gavarni Gobin Guynemer (allée) Hégel Jouhaux (av.) Jouhaux (Pt. Léon) Kant Ladrière Lagrange (avenue Léo) Lagrange (pont) E3 F3 E3 F3 F3 F3 F3 Lallement Laventie (de) Legrand (quai Géry) Leroux de Fauquemont (pl.) Londres (rue de) Lorraine (bd. de la) Marais de Lomme (du) Mermoz Millet (François) Moselle (boulevard de la) Nungesser Ouest (quai de l ) Pont à Fourchon (du) Proudhon Regnault (Henri) Roseraie (avenue de la) Rosette de Mey (place) Surcouf Tell (Guillaume) Tourville (de) Turgot Vachers (chemin des) Van Oost F3 E5 G4 E3 E3 E3 16 Charles Foulon

17 Envie d en savoir plus? De rencontrer des habitants? De poser toutes vos questions? Contacts utiles : Mairie de quartier des Bois-Blancs : Celle des Bois-Blancs a été la première créée en Elle est devenue au fil des ans, le service lillois de proximité et d accueil des habitants mais aussi de la démocratie participative au travers de leur Conseil de Quartier animé par un(e) Président(e) - élu(e) de la majorité municipale. Direction de l Habitat (Mairie de Lille) : Vous pourrez avoir toutes les informations pour bien se loger à Lille : l achat, la location, les aides pour les rénovations Ce service répond à un double objectif : - Permettre à tous les Lillois, y compris les plus modestes, de se loger en ville. - Permettre à chaque famille de vivre dans un logement adapté à ses besoins. Maison du Projet : La Maison du Projet est un lieu d information, d accueil et de médiation à Lille. Ouverte à tous les habitants qui souhaitent s informer sur les projets urbains, des expositions, des ateliers, et des visites guidées y sont organisés. Toutes les réponses à vos questions sur la rénovation urbaine se trouvent à la Maison du Projet. Horaires d ouverture : du mardi au vendredi de 14h à 18h - Adresse : 50, rue du Faubourg des Postes - rubrique e loger 17

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