CAEN - Appartements du 2 au 4 pièces

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1 Réalisation Agence SEEGNE Perspectives et plan masse : Images In Situ - Oeil-Extérieur. Carte : Google Map - Illustrations non contractuelles à la libre interprétation de l artiste. Photos non contractuelles. VOUS SOUHAITEZ ACQUÉRIR UN LOGEMENT NEUF, l équipe d Investir Immobilier Normandie, vous accompagne dans votre projet et vous aide à le concrétiser. Achetez en toute sécurité, NOUS OFFRONS À TOUS NOS CLIENTS UNE GARANTIE de la valeur de leur bien à neuf. Cette garantie concerne tous les logements achetés chez Investir Immobilier Normandie, qu ils soient destinés à l investissement locatif ou à la résidence principale. Cette garantie permet en cas d accident de la vie, d être remboursé de la différence, si vous étiez amenés à devoir revendre votre logement moins cher que son prix d achat.* ADRESSE DU PROGRAMME MELODii 25 rue de Falaise, 1000 Caen C E RTIFIC ATIO N RENSEIGNEMENTS Investir Immobilier Normandie Investir Immobilier Normandie est un acteur incontournable du secteur de l immobilier neuf en Normandie depuis plusieurs années. La qualité de ses réalisations est reconnue, notamment au travers de la certification Qualiprom. Investir Immobilier Normandie est une filiale du promoteur national Sogeprom. 51 Rue des Jacobins Caen Tél : rue de la République Rouen Tél : CAEN - Appartements du 2 au pièces

2 Le Domaine de la Charité où vient s inscrire la Résidence Mélodii 2 L art de vivre dans un domaine arboré et prestigieux Un environnement unique à Caen pour y vivre ou investir Les avantages de la vie citadine offrant confort et sérénité Melodii s inscrit au cœur d un domaine de plus de 2 hectares. La résidence bordée par une allée de tilleuls centenaires, jouit d un véritable écrin de verdure. Elle vient s insérer dans un environnement prestigieux et chargé d histoire, dont les constructions existantes présentent de belles façades habillées en pierre de Caen. Le quartier de la résidence bénéficie d une situation de choix, près du centre-ville de Caen. Il est bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), il est également proche des accès autoroutiers. Ecoles, collèges, lycées, établissement médicaux, services et commerces de proximité sont à quelques pas. Une architecture singulière favorisant vues dégagées et orientations avantageuses. Melodii est composé de 5 logements de 2, ou pièces répartis dans deux bâtiments. L architecture singulière du projet favorise des vues dégagées pour chaque logement. La résidence offre à ses habitants des doubles, voire triples expositions ainsi que de beaux espaces extérieurs. Ainsi, en rez de chaussée, les logements bénéficient d un séjour s ouvrant sur un jardin privatif, ceux dans les étages sont prolongés par de belles terrasses ou balcons. Enfin, les appartements-terrasses des derniers niveaux disposent d une vue panoramique urbaine privilégiée. Tous bénéficient d une place de parking et pour certains d une cave.

3 Le Domaine de la Charité où vient s inscrire la Résidence Mélodii 2 L art de vivre dans un domaine arboré et prestigieux Un environnement unique à Caen pour y vivre ou investir Les avantages de la vie citadine offrant confort et sérénité Melodii s inscrit au cœur d un domaine de plus de 2 hectares. La résidence bordée par une allée de tilleuls centenaires, jouit d un véritable écrin de verdure. Elle vient s insérer dans un environnement prestigieux et chargé d histoire, dont les constructions existantes présentent de belles façades habillées en pierre de Caen. Le quartier de la résidence bénéficie d une situation de choix, près du centre-ville de Caen. Il est bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), il est également proche des accès autoroutiers. Ecoles, collèges, lycées, établissement médicaux, services et commerces de proximité sont à quelques pas. Une architecture singulière favorisant vues dégagées et orientations avantageuses. Melodii est composé de 5 logements de 2, ou pièces répartis dans deux bâtiments. L architecture singulière du projet favorise des vues dégagées pour chaque logement. La résidence offre à ses habitants des doubles, voire triples expositions ainsi que de beaux espaces extérieurs. Ainsi, en rez de chaussée, les logements bénéficient d un séjour s ouvrant sur un jardin privatif, ceux dans les étages sont prolongés par de belles terrasses ou balcons. Enfin, les appartements-terrasses des derniers niveaux disposent d une vue panoramique urbaine privilégiée. Tous bénéficient d une place de parking et pour certains d une cave.

4 Une construction, respectueuse de l environnement conforme à la réglementation thermique RT 2012, qui permet de faire des économies : Menuiseries extérieures double vitrage (intégrant une lame de gaz argon) équipées de volets roulants et isolation renforcée pour l amélioration de la performance énergétique et du confort thermique. Chauffage par chaudière gaz individuelle à condensation localisée dans le logement Robinetterie équipée de mousseurs et limiteurs de débit et WC à double chasse d eau pour la maîtrise des consommations d eau. Eclairage temporisé et automatisé des parties communes participant aux économies d énergie. Des équipements et des aménagements de qualité composent ces logements qui offrent un confort de vie optimal. Nouvelle réglementation acoustique Aménagement des espaces verts par l architecte de l opération Contrôle des accès dans le hall d entrée par serrure électromagnétique commandée par interphone depuis les logements et clés électroniques de type Vigik 5 *Les logements Melodii sont conformes à la réglementation en vigueur RT 2012.

5 Une construction, respectueuse de l environnement conforme à la réglementation thermique RT 2012, qui permet de faire des économies : Menuiseries extérieures double vitrage (intégrant une lame de gaz argon) équipées de volets roulants et isolation renforcée pour l amélioration de la performance énergétique et du confort thermique. Chauffage par chaudière gaz individuelle à condensation localisée dans le logement Robinetterie équipée de mousseurs et limiteurs de débit et WC à double chasse d eau pour la maîtrise des consommations d eau. Eclairage temporisé et automatisé des parties communes participant aux économies d énergie. Des équipements et des aménagements de qualité composent ces logements qui offrent un confort de vie optimal. Nouvelle réglementation acoustique Aménagement des espaces verts par l architecte de l opération Contrôle des accès dans le hall d entrée par serrure électromagnétique commandée par interphone depuis les logements et clés électroniques de type Vigik 5 *Les logements Melodii sont conformes à la réglementation en vigueur RT 2012.

6 Le mot de l architecte : Le projet Melodii est intimement lié à la présence du Couvent restauré de la Charité, les bâtiments nouveaux mettent en scène la Chapelle en tentant de renouer avec l esprit d un cloître arboré. Ce projet comporte de grandes terrasses végétalisées très bien exposées. La gradation des échelles est marquée par la matérialité des bâtiments lisse et blanc côté Sud et Nord, texturée et plus sombre au droit des emmarchements. Cette architecture «en escalier» correspond aux différentes typologies de logements développées : du collectif aux extrémités, vers la maison de ville avec son jardin au centre. Benjamin DROSSART DND Architectes

7 Le mot de l architecte : Le projet Melodii est intimement lié à la présence du Couvent restauré de la Charité, les bâtiments nouveaux mettent en scène la Chapelle en tentant de renouer avec l esprit d un cloître arboré. Ce projet comporte de grandes terrasses végétalisées très bien exposées. La gradation des échelles est marquée par la matérialité des bâtiments lisse et blanc côté Sud et Nord, texturée et plus sombre au droit des emmarchements. Cette architecture «en escalier» correspond aux différentes typologies de logements développées : du collectif aux extrémités, vers la maison de ville avec son jardin au centre. Benjamin DROSSART DND Architectes

8 Réalisation Agence SEEGNE Perspectives et plan masse : Images In Situ - Oeil-Extérieur. Carte : Google Map - Illustrations non contractuelles à la libre interprétation de l artiste. Photos non contractuelles. VOUS SOUHAITEZ ACQUÉRIR UN LOGEMENT NEUF, l équipe d Investir Immobilier Normandie, vous accompagne dans votre projet et vous aide à le concrétiser. Achetez en toute sécurité, NOUS OFFRONS À TOUS NOS CLIENTS UNE GARANTIE de la valeur de leur bien à neuf. Cette garantie concerne tous les logements achetés chez Investir Immobilier Normandie, qu ils soient destinés à l investissement locatif ou à la résidence principale. Cette garantie permet en cas d accident de la vie, d être remboursé de la différence, si vous étiez amenés à devoir revendre votre logement moins cher que son prix d achat.* ADRESSE DU PROGRAMME MELODii 25 rue de Falaise, 1000 Caen C E RTIFIC ATIO N RENSEIGNEMENTS Investir Immobilier Normandie Investir Immobilier Normandie est un acteur incontournable du secteur de l immobilier neuf en Normandie depuis plusieurs années. La qualité de ses réalisations est reconnue, notamment au travers de la certification Qualiprom. Investir Immobilier Normandie est une filiale du promoteur national Sogeprom. 51 Rue des Jacobins Caen Tél : rue de la République Rouen Tél : CAEN - Appartements du 2 au pièces

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