Dossier de Presse SEPTEMBRE Ce que la nature vous offre de meilleur...

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1 Dossier de Presse SEPTEMBRE 2011 Ce que la nature vous offre de meilleur... Contact Presse: Diane DESMOULIERES Directeur Réseau: Laurent DEROUSSIN

2 A.S.T Groupe : un groupe, une vocation, des métiers Spécialiste de la maison individuelle depuis 1993, A.S.T Groupe est passé en l'espace de 18 ans du rang d'entreprise familiale à celui d'acteur majeur sur le marché français de l'immobilier. Dix-huit années entièrement dédiées à l'amélioration et à l'embellissement de votre cadre de vie, durant lesquelles notre groupe s'est toujours attaché à concevoir et à créer des espaces de vie qui vous ressemblent, dans le strict respect des normes et des marques de qualité les plus exigeantes. Depuis l'aménagement foncier jusqu'à la construction de maisons en passant par la promotion immobilière, le nom d'a.s.t Groupe est aujourd'hui synonyme d'expertise et de savoir-faire. Des compétences reconnues et portées par près de 400 collaborateurs à travers plusieurs régions (Ile-de-France, Bourgogne, Rhône-Alpes, Franche Comté, Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon et PACA), spécialistes de la construction et de l'urbanisme issus des rangs d'une vingtaine de corps de métiers. A.S.T Groupe met ainsi à disposition de ses clients une synergie de compétences au service exclusif de leur projet immobilier. A.S.T GROUPE dispose aujourd hui d un réseau national de 41 agences commerciales CMI et 10 centres techniques implantés dans 7 régions de France. Coté depuis plus de 10 ans sur le compartiment C de NYSE Euronext Paris, A.S.T GROUPE a réalisé un chiffre d affaires de 85 M en 2010 et anticipe un chiffre d affaires de 110 M pour Construction éthique & durable : la marque de fabrique A.S.T Groupe Groupe multi-régional aujourd hui côté en bourse, A.S.T Groupe a su rester fidèle aux valeurs fondatrices de l entreprise que sont la qualité, la responsabilité et la confiance. Ces fondamentaux ont conduit le groupe à s inscrire très tôt dans une démarche éthique de développement durable. En mettant en place dès 2005 une charte qualité et une charte durable, A.S.T Groupe a témoigné à travers ses neuf marques commerciales de sa volonté d apporter à chaque accédant à la propriété des solutions toujours plus innovantes. Le sens du service, le goût de l accompagnement... Et parce que vos attentes sont au cœur de notre métier, A.S.T Groupe a tout mis en œuvre pour accompagner ses clients tout au long du processus d accession à la propriété afin de les aider à toujours investir au mieux dans le logement le plus adapté à leurs aspirations comme à leur budget.

3 Le réseau Natilia Le réseau de franchises Natilia est né de la volonté d A.S.T Groupe, société côtée en Bourse et leader sur le marché de la construction de maisons individuelles, de proposer aux primo-accédants une maison à Très Haute Performance Energétique (THPE) abordable par le plus grand nombre. Avec la mise en place des nouvelles réglementations thermiques (RT 2012), la maison ossature bois (M.O.B) devient enfin une réalité pour tous. Le recours à des matériaux à l impact réduit sur l environnement comme le bois en est une parfaite illustration. Cependant, la France a tardé à prendre ce virage, contrairement à certains de ses voisins européens, et les habitations de ce type sont surtout réservées à un public élitiste et à une méconnaissance de ce marché de masse. L objectif du réseau de franchises Natilia, initié par A.S.T Groupe, est donc de se positionner comme précurseur de l industrialisation de la maison environnementale en France et ainsi permettre au plus grand nombre d accéder à une habitation écologique et économique. Pour parvenir rapidement à cet objectif, A.S.T Groupe a pris une participation majoritaire dans le Groupe POBI, société spécialisée dans la fabrication industrielle de composants structurels en bois pour la construction de logements depuis 1929 (unique en France et deuxième en Europe à disposer d un agrément technique européen permettant le marquage CE de ces produits). La mise en commun des compétences et des savoir faire des deux Groupes permet ainsi d intégrer chacune des phases du projet de construction : conception des plans et des modèles, fabrication industrielle des différentes ossatures et charpentes bois, méthode de commercialisation spécifique et processus de montage des modules sur le chantier. A l échelle nationale, chacune des maisons proposées peut répondre aux futures normes fixées par le Grenelle de l Environnement (Bâtiment Basse Consommation). Natilia a donc pour objectif de s inscrire dans une logique de modernité et d innovation toujours synonyme de succès.

4 Le réseau Natilia Aujourd hui, - Plus de 80% des français souhaitent devenir propriétaire d une maison individuelle. - 58% seulement des français sont propriétaires. - L écologie, tout comme l économie, deviennent les leitmotiv de demain. - Un budget de construction inférieur à représente un sésame pour de nombreux foyers. Il est aujourd hui incontournable d offrir au plus grand nombre la possibilité de construire une maison à la fois écologique et économique. Seule la mise en place d un processus de fabrication semi industrialisé de maisons a permis de réduire les coûts et les délais de construction, donnant ainsi l accès aux primo accédants aux maisons écologiques conformes aux réglementations thermiques à venir. Un marché attractif En pleine progression depuis 10 ans, le marché de la maison bois reste pour l instant faible en France, avec un peu moins de 10% du marché de la construction de maisons individuelles. Selon les chiffres des professionnnels du secteur, à maisons de ce type sont construites chaque année dans l hexagone. La maison en bois devrait pouvoir détenir 15% du marché de la construction en 2015 : il s agit donc d un marché en pleine expansion. Selon une étude présentée au Salon de la maison bois à Angers, l objectif de maisons par an est plus que crédible. Les principaux handicaps que devra surmonter la filière sont : la structuration de l offre restée très artisanale, l implication encore prudente des industriels et le manque de mutualisation des compétences et des moyens.

5 L offre Natilia

6 Le bois, un cadeau de la nature Le bois est un matériau de construction aux qualités exceptionnelles et aux nombreux avantages : 1. Construire en bois, c est plus rapide - Une construction en bois est plus légère. - Les fondations sont donc moins importantes et moins compliquées à la mise en œuvre. - De nombreux éléments sont construits en usine, ne nécessitant qu un simple assemblage sur le terrain. - Un gros œuvre effectué en quelques jours. - Un gain de temps : 3 mois de construction au lieu des 9 mois en maison traditionnelle. 2. Construire en bois, c est moins cher - La rapidité du chantier et la facilité d exécution permet au maître d ouvrage d économiser sur sa construction. - Une livraison rapide permet au futur propriétaire d économiser sur sa construction. - Les fondations sont donc moins importantes et moins compliquées à la mise en œuvre. 3. Le bois, une solution tout terrain - Un matériau souple et modulable. - La possibilité de bâtir sur des terrains à faible portance. - Une liberté architecturale. - Une adaptabilité à tout type d environnement extérieur. 4. Le bois, le meilleur isolant naturel - Avec un Confort thermique exceptionnel, de «faibles charges» de chauffage, le bois permet des économies pouvant aller jusqu à 40% par rapport à une maison traditionnelle. - L isolant placé dans les murs absorbe les bruits aériens et permet une grande efficacité acoustique. - Le bois, faible conducteur thermique, a une résistance thermique équivalente à 12 fois celle du béton et 350 fois celle de l acier. 5. Une longévité à toute épreuve - De nombreuses maisons en bois des siècles passés sont encore sur pied. Le bois assure une très bonne tenue au vieillissement en possédant un bon comportement face aux chocs thermiques, contrairement au béton. 6. Une sensation de bien être incomparable - Le bois est une matière noble. Il permet une isolation évitant les ponts thermiques et le rayonnement froid des parois. 7. Un comportement aux intempéries excellent - Le bois assure une conservation des qualités mécaniques durant de longues minutes en cas d incendie. Il développe une couche de charbon agissant comme un bouclier thermique et peu de gaz toxiques sont dégagés. - De plus, le bois a une meilleure résistance aux intempéries (vent, tempêtes, etc.). Il résiste à des vents de plus de 250 km/h. 8. Un travail de précision avec - Des tolérances de fabrication très exigeantes de l ordre du millimètre. - Des murs minces de 10 à 22 cm offrant des caractéristiques d isolation et de solidité très élevées. - Des chantiers propres car la réalisation des murs et le montage se font à l usine. L assemblage se réalise sur le chantier en quelques jours dans un environnement sain, sans déchet et dans de bonnes conditions de travail pour les prestataires. 9. Un entretien peu contraignant - La pérennité des constructions bois est garantie par l utilisation de bois traités ou naturellement durables. - La longévité de l ossature bois est assurée par des technologies nouvelles de traitement et de protection contre les insectes et les champignons. 10. Construire en bois, c est agir pour la planète - Le bois est une ressource renouvelable qui permet de préserver les ressources fossiles. - Sa mise en œuvre et sa transformation ne nécessitent que peu d énergies (30% d économies d énergies) - Le bois ne dégage ni radioactivité, ni gaz, ni poussière, ni électricité statique. - Il stocke le carbone et neutralise des quantités importantes de CO².

7 Une méthodologie de construction écologique et économique Un chantier rapide La construction des maisons Natilia est beaucoup plus rapide que la construction des maisons traditionnelles (3 mois de construction contre environ 9 mois pour les maisons «traditionnelles»). Cela engendre alors une impressionnante réduction des frais intercalaires bancaires et évite le «cumul des loyers». Une économie sur le chantier De plus, les frais de chantier sont réduits du fait que ce dernier ne nécessite que de peu d équipements lourds. Un investissement pour l avenir... Non seulement, la construction d une maison environnementale participe à la sauvegarde de notre environnement mais de plus, ce type d habitation gagne énormément de valeur intrinsèque pour une éventuelle revente ou démarche locative du logement.

8 Une gamme de maisons diversifiée La gamme de maisons Natilia a été réfléchie et conçue de manière à répondre à l ensemble des besoins et des goûts des clients! A chaque personnalité sa maison! La gamme «Villanelle» «Offrir des maisons confortables et répondant à vos besoins» Cette gamme est déclinée pour l ensemble des régions françaises afin de répondre à l ensemble des caractéristiques architecturales régionales. NATIBAO NATILINE NATIGAO NATILYS

9 Une gamme de maisons diversifiée La gamme «Villanelle» NATIMING NATIZEN NATISHEN (Uniquement disponible dans le Nord de la France)

10 Une gamme de maisons diversifiée La gamme «Structurelle» «Offrir des maisons confortables et répondant à vos besoins» Cette gamme est déclinée pour l ensemble des régions françaises afin de répondre à l ensemble des caractéristiques architecturales régionales. NATIFAE NATIVAE NATIHOE NATIMEA

11 Une gamme de maisons diversifiée NATIREO NATIMOE NATITOA

12 Devenir franchisé Natilia Pour le franchisé, c est un moyen de créer son entreprise tout en bénéficiant d une notoriété, d une expertise, en un mot, d un savoirfaire expérimenté...

13 Devenir franchisé Natilia Un métier passionnant et valorisant sur un marché porteur : plus de 80% des Français souhaitent devenir propriétaire d une maison individuelle. - Le premier réseau national d un concept nouveau Le réseau Natilia est unique en France et présent sur un marché porteur : la maison à ossature bois. - Une zone d implantation entièrement ouverte au niveau national Les futurs franchisés ont la chance de choisir la ville d implantation de leur agence. - Devenir franchisé Natilia, c est bénéficier de la puissance d un Groupe côté en Bourse En fort développement depuis sa création en 1993, A.S.T Groupe s assure au quotidien du bon fonctionnement et de la pérennité du réseau. L appui d A.S.T Groupe apporte à Natilia : - Une crédibilité sur le marché concurrentiel et fragile des constructeurs de maisons individuelles. - Les garanties et assurances nécessaires à ce métier. - Des accords commerciaux nationaux privilégiés avec les principaux fournisseurs et banques. - Les compétences des bureaux d études intégrés d A.S.T Groupe et POBI. - Un service Recherche et Développement intégré (veille concurrentielle, méthodes, etc.) - Une expertise interne (ressources humaines, juridique, financière, marketing, etc.) avec les services supports du Groupe. - Des outils performants mis à disposition - Des supports commerciaux adaptables à sa zone de chalandise, des offres commerciales répondant à ses besoins. - Des documents professionnels, des méthodes et des outils de gestion simples et éprouvés pour que le franchisé se consacre prioritairement à ses clients. - Un catalogue de produits répondant à la demande du marché et remis à jour régulièrement. - Un accompagnement personnalisé au quotidien Des professionnels techniques et stratégiques reconnus dans leur domaine de compétence et intégrés à la structure franchiseur sont présents pour conseiller et accompagner dans tous les instants les futurs franchisés. Augmenter ses performances en transférant l ensemble de notre savoir-faire et en mettant l ensemble des compétences nécessaires à son service sont les objectifs des fonctions supports de Natilia : Qualité, Juridique, Achats, Marketing, Communication, Informatique, Ressources Humaines,etc. - Une formation rigoureuse fondée sur une solide expérience - Le respect de la liberté d entrepreneur Le franchisé gère de manière indépendante la vie de son agence ainsi que son fonctionnement, ses stratégies et ses orientations.

14 Devenir franchisé Natilia Les qualités du futur franchisé : Créateur Entrepreneur Indépendant Chef d entreprise, totalement impliqué dans la vie de son agence, le franchiseur aidera le futur franchisé à la développer. Pour une gestion saine de son agence, le franchisé sera à même d anticiper les évènements. Responsable de son entreprise, il devra être inventif et réagir rapidement, tout en pensant à la pérennité de son investissement. Le contrat de franchise est conclu «intuitu personae», en considération de la personne du franchisé, personne physique, ou des dirigeants et de la répartition du capital de la personne morale franchisée. Commercial - Manager Le franchisé devra être un animateur prêt à renforcer sa future équipe de commerciaux. Fort de ses aptitudes à manager des hommes et des femmes de terrain, il sera à leurs côtés pour maîtriser sa zone de chalandise. Il sera disponible et leur insufflera sa passion et sa persévérance. Profil du futur franchisé : - Ouvert, avec la volonté d intégrer un Groupe et de participer à la vie d un réseau. - Homme ou femme de terrain à l écoute de ses interlocuteurs, le franchisé doit avoir l ambition d un manager, fidélise la clientèle et développe un véritable partenariat avec les autres agences du réseau. En toute franchise - Les droits d entrée ( HT) - Les royalties (5% du CA HT) - Le chiffre d affaires moyen en année pleine d environ HT - L apport du franchisé de 60 à 80 K - Les redevances de publicité (1.5% brut du CA HT) - L investissement global (incluant les droits d entrée) d environ 180K - Une structure humaine réduite les premières années (le franchisé, l assistante administrative et le conducteur de travaux) qui évolue progressivement avec l embauche de commerciaux.

15 Implantation des agences Natilia Agence de Lyon Agence de Saintes

16 Contacts Contacts NATILIA: Contact Presse: Diane DESMOULIERES Directeur Réseau: Laurent DEROUSSIN