Résidence Haute Seille

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1 METZ Résidence Haute Seille Collection

2 Résidence Haute Seille Au cœur de la ville Au centre ville de Metz, cette résidence propose une belle adresse et se situe au rue Haute Seille à 5 minutes des commerces et 10 mn de la gare SNCF. Entre la place Mazelle et la place Coislin, toutes les commodités sont accessibles à pied de la Résidence Haute Seille: les commerces et restaurants du plateau piétonnier, le transport en commun avec la ligne du Mettis, les pistes cyclables, les places, parcs ou promenades. Au cœur d un quartier dynamique de Metz, la Résidence Haute Seille se compose de 10 appartements et d un commerce en pied d immeuble. Idéalement orientés, les appartements vont du studio au T4 en attique, disposent pour la plupart d une double orientations et tous s ouvrent sur des balcons ou des terrasses. Au rez-de-chaussée, le vaste hall d accueil donne sur un jardin, et un espace pour stationner les vélos. En sous sol, chaque appartement dispose d un belle cave/cellier. La qualité de cette résidence est mise en valeur par une architecture élégante et contemporaine dessinée par l agence BUSATO Maxime Architectes à Metz La résidence Haute Seille est construite en matériaux durables avec des briques pour les façades, des menuiseries en aluminium et une toiture en zinc. LA SEMAINE, Metz Vous retrouverez dans la Résidence Haute Seille, des appartements bien agencés, des prestations de qualité et une situation qui contribueront au succès de votre investissement et de votre collaboration avec HAUPLO.

3 Résidence Haute Seille L élégance contemporaine et des prestations de qualité PETITE COPROPRIETE comprenant: Commerce en rez-de-chaussée, 1 appartement T1 ( studio ) 5 appartements T2 ( une chambre ) 3 appartements T3 ( deux chambres ) 1 appartements T4 ( trois chambres ) sous réserve d éligibilté Loi Pinel 2015 réduction d impôts RT 2012 Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales

4 Ambiance meublée de l appartement type T3 de la Résidence Haute Seille (lot A2) ÉNERGIE & ACCOUSTIQUE Construction en brique isotherme, isolation renforcée; Menuiseries extérieures en profilé aluminium avec double vitrage thermo acoustique Chauffage par le sol dans les appartements Appartement T3 non contractuel line by Hauplo Chauffage et production d eau chaude par chaudière au gaz à condensation Performance acoustique et thermique renforcée par la chape flottante sur isolant Option connecté appareillages électriques connectés de type gamme décor Salles de bains équipées de douches à l italienne, meubles vasques, miroirs, appliques et toilettes suspendues Option sécurité caméra vidéo, dispositif d intrusion, sirène de sécurité LES APPARTEMENTS Orientation au sud et à l est avec terrasses pour la plupart des appartements Portes fenêtres OB dans toutes les pièces et portes coulissantes dans les séjours (selon plans) Sols des séjours, cuisines, entrées, salles de bain et toilettes carrelés Sols des chambres et des dégagements en parquet stratifié Murs des salles de bains revêtus d une faïence sur toute la hauteur Placards aménagés (selon plans) Ascenseur desservant les logements depuis le rez-de-chaussée Caves/celliers individuels en sous sol Logements accessibles et adaptés aux personnes à mobilité réduite Local vélos et jardin situés en rez-dechaussée du bâtiment Places de stationnement faisant l objet d une convention de location longue durée dans un parking public LA SÉCURITÉ Vaste hall d entrée décoré avec soin: miroir, carrelage, lumière d ambiance avec détection automatique de présence, appliques décoratives; Accès à l immeuble sécurisé par système vidéo-interphone Portes palière décorative à âme pleine avec serrure de sécurité Option sénior bande lumineuse, suivi des utilisations des matériels connectés, mobilité Option personnalisée gamme mobilier Starck de Duravit avec carrelage 60x60cm. TARIFS: Pendre contact

5 METZ Centre ville Mairie PLAN D ACCÈS rue Haute Seille - F METZ A31 Nancy Luxembourg Place St. Louis En avion: Aéroport régional Metz- Nancy-Lorraine En voiture: A4 Paris - Strasbourg A31 Nancy - Luxembourg En train: Gare SNCF à 10 mn de la résidence (600m) Rue Mazelle Rue Haute Seille En bus: Lignes de Mettis A et B (350m) Avenue Ney Av. Robert Schuman Pl. de la République Place St. Martin Av. de la Seille Avenue Joffre Avenue Foch Résidence Haute Seille Gare SNCF Arrêt Mettis Autoroute Rue aux Arènes A4 Gare Metz-Ville Les Arènes Paris Strasbourg Parking Restauration et commerces École Hôpital Centre Pompidou Metz Parc de la Seille

6 HAUPLO est votre promoteur immobilier régional et indépendant, spécialisé dans le logement, le commerce et le bureau. Une équipe dont les compétences sont reconnues qui collabore avec les entreprises et acteurs locaux hauplo S.A.s 4 rue Marconi F Metz Membre de :

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