Notice descriptive CONSTRUCTION DE DEUX IMMEUBLES A USAGE D HABITATION

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1 DEPARTEMENT DE LA MARTINIQUE VILLE DE DUCOS Quartier La Marie Notice descriptive CONSTRUCTION DE DEUX IMMEUBLES A USAGE D HABITATION

2 SOMMAIRE 1. NOTICE DESCRIPTIVE 1.1 PREAMBULE 1.2 NORMES ET REGLEMENTATIONS 1.3 TERRAIN 1.4 MODE DE CONSTRUCTION 1.5 TYPE DE CONSTRUCTION 1.6 PROGRAMME DES TRAVAUX DE BATIMENT - Terrassements - Fouilles - Fondations - Dallages - Structures béton armé et voiles - Murs et cloisons - Charpente - Couverture - Carrelage Revêtements - Menuiserie intérieure Faux plafonds - Menuiserie extérieure - Plomberie Sanitaires - Electricité - Peinture 1.7 PROGRAMME DES TRAVAUX VRD - Accès et stationnement - Assainissement - Eaux pluviales - Alimentation Electricité et Téléphone - Eau potable - Clôture - Espaces verts 2. CARACTERISTIQUES 2.1 VILLA 1 - TABLEAU DES SURFACES 2.2 VILLA 2 - TABLEAU DES SURFACES 2.3 VILLA 3 - TABLEAU DES SURFACES 2.4 VILLA 4 - TABLEAU DES SURFACES

3 1. NOTICE DESCRIPTIVE 1.1 PREAMBULE Le présent descriptif sommaire traitera des différents ouvrages successifs à mettre en œuvre pour la réalisation de deux immeubles constitués chacun de deux villas. Les villas sont destinées à la vente et bénéficient des avantages du cadre de la loi de défiscalisation Outre Mer. 1.2 NORMES ET REGLEMENTATIONS Ces travaux seront exécutés dans les règles de l Art et conformément aux stipulations des normes suivantes : - Règles B.V. (Bureau VERITAS) Zone Antilles - Règles PS 92 - Cahier des charges D.T.U. (Documents Techniques Unifiés) publiés par le C.S.T.B. (Centre Scientifiques et Techniques du Bâtiment). - Cahier des Clauses Spéciales (D.T.U.) - Prescriptions et spécifications du R.E.E.F. (Répertoire des Ensembles et Eléments Fabriqués du bâtiment). - Normes N.F. concernant le bâtiment éditées par l AFNOR. - Lois, Décrets, Arrêtés, Circulaires et recommandations intéressant la construction. - Code de l Urbanisme : L et L à L , R et R Arrêté du 31 mai Circulaire du 07 juillet Code de la procédure pénale : Art.2.8

4 1.3 TERRAIN La parcelle concernée est située au quartier La Marie sur le territoire de la commune de DUCOS. Elle présente une légère déclivité inférieure à 13%. Terrain d une surface totale de m². Cadastre : Section : AC Numéro : 613 Limites : Au Nord-est : voie de desserte de la parcelle Aux autres côtés : limites séparatives à des parcelles indépendantes. 1.4 MODE DE CONSTRUCTION Le mode de construction adopté est : Structure et superstructure en béton armé Charpente traditionnelle support d une couverture en tôle ondulée. 1.5 TYPE DE CONSTRUCTION Le projet est constitué de quatre villas du type R+1. La SHOB (Surface Hors Œuvre Brute) et la SHON (Surface Hors Œuvre Nette) sont réparties comme suit : VILLA 1 VILLA 2 VILLA 3 VILLA 4 SHOB 148,90 m² 148,90 m² 148,90 m² 193,50 m² SHON 111,36 m² 111,36 m² 111,36 m² 115,00 m² L orientation adoptée permet une meilleure exposition des pièces principales aux vents dominants et échappent au rayonnement du soleil couchant. Les murs extérieurs et de refends des deux niveaux et coupes de toiture sont en voile banchées de béton armé de 16 cm.

5 1.6 PROGRAMME DES TRAVAUX DE BATIMENT - Terrassements Terrassements généraux exécutés mécaniquement pour plate formage en déblai remblai. L ensemble de la parcelle est reprofilé. - Fouilles Fouilles à l engin pour semelles isolées, filantes descendues au bon sol, et longrines et réseaux enterrés. - Fondations Fondations en béton armé sur béton de propreté pour semelles isolées, filantes et longrines. - Dallages Dallages en béton armé conformes aux charges et surcharges d exploitation sur forme en ponce compactée et film polyane. - Structures béton armé et voiles Dalles, poteaux, poutres, voiles (murs, cloisons) et ouvrages divers pour infrastructure et superstructure globale du bâtiment conformément aux plans B.A. du BET. - Murs et cloisons A définir - Charpente Sur forme de pente en béton armé : Chevron en Pin traité classe 4, sous faux plafond PVC et liteaux support couverture y compris toutes sujétions. Poteaux et structure terrasse en Pin classe 4. Planche de rive en résineux classe 4 - Couverture Réalisée en tôle ondulée 75/100 y compris accessoires. Exécution de tous ouvrages d étanchéité, y compris toutes sujétions. Gouttière en Aluminium laqué profil corniche y compris descentes et fixations.

6 - Carrelage Revêtements Carrelage grès cérame 30 x 30 U3P3 dans toutes les pièces et plinthes en périphérie. Faïence murale dans salles de bain hauteur porte intérieure, et dosseret cuisine sur 60 cm de hauteur. - Menuiserie intérieure Faux plafonds Portes intérieures : à âme alvéolaire avec huisserie. Double béquilles, serrure et butée. Traitement insecticide et fongicide. Placard : panneaux mélaminés blanc hydrofugés coulissants. - Menuiserie extérieure Toutes les menuiseries sont en Aluminium laqué blanc type Security avec accessoires et étanchéité. Fenêtres (séjour et chambres) 1,20 m x 1,20 m vitrage clair Fenêtre (cuisine) 1,20 m x 1,00 m vitrage clair Impostes (salle d eau et WC) 0,60 m x 0,60 m vitrage opaque Porte pleine (entrée) 2,25 m x 0,90 m Baie vitrée (séjour) 2,25 m x 2,30 m vitrage clair protection par volet roulant motorisé. - Plomberie Sanitaires Toutes les salles d eau sont équipées de receveur de douche et accessoires, lavabo sur colonne et wc complet. Appareils sanitaires en porcelaine (couleur blanche) et évier inox 2 bacs Robinetterie type mitigeur Attente lave linge et lave vaisselle dans cuisine Chauffe eau solaire Alimentation eau froide et distribution eau chaude. Robinet d arrêt par appareil dans nourrice encastrée. Evacuations eaux usées, eaux vannes.

7 - Electricité Alimentation et distribution intérieure à partir du réseau V.R.D. Du type encastré et conforme aux normes en vigueur. Installation électrique : Coffret de protection type monobloc avec disjoncteur général et différentiels conforme à la norme. Circuit et prise de terre, liaison équipotentielle. Diffusion sonore Séjour + Chambre principale LOCAUX PC SA VV TV PTT Séjour Cuisine 5 1 C 20A+T 1PC32 A+T Terrasse 3 Dégagement 1 Chambre WC 1 Salles d eau (1,2,3) 1 1 réglette Chambres 2 et Escalier 1 1 Garage (villa 4) 1 Réseau télédistribution y compris attente antenne pour TV séjour et chambre 2 étage Alimentation en attente pour motorisation portail Alimentation en attente pour sonnerie Alimentation en attente pour éclairage extérieur Réseau TELECOM Consuel Compteur EDF - Peinture Préparation des fonds 7/16

8 Peinture acrylique mate en intérieure dans locaux secs Peinture satinée en intérieur dans locaux humides Peinture intérieure glycérophtalique satinée ou brillante sur bois Nettoyage après intervention 1.7 PROGRAMME DES TRAVAUX VRD - Accès et stationnement En béton légèrement armé compris forme en ponce compactée Air de stationnement gravillonné pour 2 véhicules par villa - Assainissement Raccord au Réseau Egout existant - Eaux pluviales Rejet vers caniveau C.D. par canalisation PVC enterrée et regard béton - Alimentation Electricité et Téléphone EDF : A partir du coffret par réseau souterrain sous fourreau TELECOM : réseau souterrain sous fourreau - Eau potable Raccordement au compteur SME en PVC pression - Clôture Type gantois de 1,50 m sur muret béton armé en limites séparatives Type Nylofor de 1,50 sur longrine béton en alignement de voie, pilier, portail coulissant métallique laqué - Espaces verts Reprofilage et remblai de terre. 2. CARACTERISTIQUES VILLA 1

9 - TABLEAU DES SURFACES Terrain d une surface de 330 m². Le SHOB (Surface Hors Œuvre Brute) est de 94,86 m² au RDC et 54,04 m² au R+1. SHOB totale : 148,90 m². Pour une SHON (Surface Hors Œuvre Nette) de 68,59 m² au RDC et 42,77 m² au R+1. SHON totale : 111,36 m². Villa 1 REZ DE CHAUSSEE Séjour 26,81 m² Cuisine 10,11 m² WC 1,41 m² Cellier 3,65 m² Chambre 1 11,41 m² Dég. 1,03 m² S. d eau 1 5,48 m² Terrasse 23,12 m² ETAGE Dég. 2,22 m² Chambre 3 12,48 m² Chambre 2 12,76 m² S. d eau 3 3,93 m² S. d eau 2 4,67 m² Balcon 11,27 m² - Plan de masse - Plans de distribution - Perspective VILLA 2

10 - TABLEAU DES SURFACES Terrain d une surface de 235 m². Le SHOB (Surface Hors Œuvre Brute) est de 94,86 m² au RDC et 54,04 m² au R+1. SHOB totale : 148,90 m². Pour une SHON (Surface Hors Œuvre Nette) de 68,59 m² au RDC et 42,77 m² au R+1. SHON totale : 111,36 m². Villa 2 REZ DE CHAUSSEE Séjour 26,81 m² Cuisine 10,11 m² WC 1,41 m² Cellier 3,65 m² Chambre 1 11,41 m² Dég. 1,03 m² S. d eau 1 5,48 m² Terrasse 23,12 m² ETAGE Dég. 2,22 m² Chambre 3 12,48 m² Chambre 2 12,76 m² S. d eau 3 3,93 m² S. d eau 2 4,67 m² Balcon 11,27 m² - Plan de masse - Plans de distribution - Perspective

11 - TABLEAU DES SURFACES VILLA 3 Terrain d une surface de 271 m². Le SHOB (Surface Hors Œuvre Brute) est de 94,86 m² au RDC et 54,04 m² au R+1. SHOB totale : 148,90 m². Pour une SHON (Surface Hors Œuvre Nette) de 68,59 m² au RDC et 42,77 m² au R+1. SHON totale : 111,36 m². Villa 3 REZ DE CHAUSSEE Séjour 26,81 m² Cuisine 10,11 m² WC 1,41 m² Cellier 3,65 m² Chambre 1 11,41 m² Dég. 1,03 m² S. d eau 1 5,48 m² Terrasse 23,12 m² ETAGE Dég. 2,22 m² Chambre 3 12,48 m² Chambre 2 12,76 m² S. d eau 3 3,93 m² S. d eau 2 4,67 m² Balcon 11,27 m² - Plan de masse - Plans de distribution - Perspective

12 - TABLEAU DES SURFACES VILLA 4 Terrain d une surface de 354 m². Le SHOB (Surface Hors Œuvre Brute) est de 41,98 m² au sous sol ; 97,48 m² au RDC et 54,04 m² au R+1. SHOB totale : 193,50 m². Pour une SHON (Surface Hors Œuvre Nette) de 3,63 m² au sous sol ; 68,60 m² au RDC et 42,77 m² au R+1. SHON totale : 115,00 m². Garage 38,35 m² SOUS SOL Villa 4 REZ DE CHAUSSEE Séjour 26,81 m² Cuisine 10,11 m² WC 1,41 m² Cellier 3,65 m² Chambre 1 11,41 m² Dég. 1,03 m² S. d eau 1 5,48 m² Terrasse 25,73 m² ETAGE Dég. 2,22 m² Chambre 3 12,48 m² Chambre 2 12,76 m² S. d eau 3 3,93 m² S. d eau 2 4,67 m² Balcon 11,27 m² - Plan de masse - Plans de distribution - Perspective

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