Gestion locative. La meilleure solution pour optimiser et sécuriser votre patrimoine immobilier.

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1 Gestion locative La meilleure solution pour optimiser et sécuriser votre patrimoine immobilier. S p é c i a l i s t e d e l a g e s t i o n l o c a t i v e

2 L entreprise Faites le choix de la tranquillité, confiez la gestion de votre bien à jcb immo ~ Plus de 30 ans d expérience ~ Une bonne connaissance du marché locatif pour louer au juste prix ~ Une large diffusion de votre bien immobilier pour une communication professionnelle, ciblée et efficace ~ Des garanties adaptées pour vous assurer la sécurité de vos revenus locatifs ~ Un accompagnement dans la sérénité et la transparence JCB immobilier est une entreprise toulousaine créée en 1977.

3 une équipe à votre service, Notre entreprise à «taille humaine», 7 collaborateurs, nous permet de connaître nos clients et de rester à leur écoute.

4 La gestion locative JCB IMMO Gère et sécurise votre patrimoine

5 Notre mission ~ Sélection attentive de votre locataire ~ Suivi des encaissements des loyers ~ Reversement mensuel des loyers directement sur votre compte ~ Révision annuelle du loyer selon la législation ~ Paiement et régularisation des charges de copropriété ~ Envoi mensuel d un relevé avec les dépenses et les recettes ~ Suivi de l entretien de votre logement ~ Gestion des sinistres dégât des eaux Un service complet pour une tranquilité assurée.

6 Les garanties JCB IMMO sélectionne des garanties adaptées et performantes

7 loyers impayés ~ Que garantit-elle? ~ Le montant du loyer intégral (Loyer hors charges + charges) ~ Les frais de contentieux et de procédure ~ Montant maximum par sinistre fixé à euros ~ Durée? ~ Illimitée et sans franchise Détériorations immobilières ~ Que garantit-elle? ~ Les détériorations immobilières jusqu à euros H.T. protection juridique ~ Que garantit-elle? ~ Tout litige dans le cadre du bail (5.000 euros maximum au delà de 400 euros) Vacance locative Lorsque votre locataire donne son préavis de départ, il est possible que votre bien ne soit pas reloué immédiatement. ~ Que garantit-elle? ~ 80% du dernier quittancement (loyer hors charges + charges) ~ Pendant 3 mois après la fin du préavis légal du locataire ~ Délais d attente d un mois Vos revenus locatifs sont sécurisés.

8 service location JCB IMMO cherche et trouve votre locataire

9 sélection rigoureuse des locataires ~ Les visites Le responsable du service location ou l un de ses collaborateurs accompagne toujours le candidat locataire pour les visites. ~ la sélection du locataire La solvabilité des locataires et des cautions est vérifiée. ~ l état des lieux et le bail Nous rédigeons le bail conformément à la législation et procédons à l état des lieux. Nous exigeons à l entrée dans les lieux une assurance multirisque habitation. ~ le départ du locataire Nous acceptons le congé légal avec justificatif et avisons le propriétaire. SERVICE LOCATION 6,02 % HT du loyer annuel hors charges* * Les mêmes honoraires sont demandés au locataire conformément à la loi du 22 juin 1982 (Plus TVA : 19,6%) Toutes nos compétences et notre expérience à votre service pour louer votre bien.

10 La publicité JCB IMMO met en place une communication ciblée, dynamique et efficace

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12 Les petits plus JCB IMMO vous conseille dans les aménagements pour la location

13 Nous vous conseillons les aménagements suivants : ~ Aménager les placards. ~ Poser les accessoires de salle de bains (porte serviettes, patère, dévidoir WC, pare douche). ~ Installer une hotte aspirante et des meubles de rangement hauts et bas dans la cuisine. Les aménagements et équipements complémentaires valorisent votre logement.

14 Les honoraires SERVICE GESTION LOCATIVE Reversement mensuel des loyers Reversement par virement bancaire Révision annuelle du loyer selon la législation Règlement et régularisation des charges de copropriété Suivi des sinistres Aide à la déclaration des revenus fonciers Formule Simple Formule Plus Garantie loyers impayés Détériorations immobilières Protection Juridique TARIFICATION SUR LES ENCAISSEMENTS* 6,00 % HT 8,00 % HT Vacance locative (optionnelle)* +1,20% HT * Plus TVA : 19,6% Nos honoraires sont déductibles à 100% de vos revenus locatifs.

15 DEVIS GRATUIT sans engagement Contactez nous : Vous souhaitez vendre? Notre service transaction est à votre service pour vous aider

16 10 place Saint Sernin TOULOUSE Accueil / Gestion : Location : Vente : Fax : Site web Courriel : JCB IMMO - snc au Capital de euros Cartes professionnelles n Délivrées par la préfecture de la haute-garonne Caisse de garantie F.N.A.I.M. N 4724 montant garantie pour la carte 172 : carte 112 : RCS Toulouse N Gestion 1997B01782

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