La gestion du cadre de vie, l aménagement du territoire sont des

Transcription

1 ntroduction La getion du cadre de vie, l aménagement du territoire ont de ecteur paionnant qui ont un impact direct ur la vie quotidienne, l urbanime ou le devenir du payage... Avec la pouée démographique, c et un ecteur en pleine expanion et une mine d emploi : dan le 10 an à venir, de nombreux alarié et chef d entreprie vont partir à la retraite et de belle opportunité ont offerte aux jeune ayant l eprit d entreprie et le goût de la liberté, valeur attachée à la profeion libérale de géomètre-expert. Le géomètre-expert choiit en effet e activité et e client elon e goût, parmi un éventail de domaine qui 'étend du foncier aux ytème d'information géographique en paant par l'aménagement rural et urbain, la topographie, l'expertie, l'immobilier et l'ingénierie. ngénieur, jurite, concepteur, coneiller et expert indépendant : de atout pour un métier qui, en terme de revenu, e place en haut de la lite du claement de profeion libérale. Sur le plan humain, la profeion permet de rencontrer un public varié et paionnant, allant de particulier aux reponable de collectivité territoriale. Vou ouhaitez être libre et indépendant? Vou ouhaitez valorier votre formation et mettre en application vo connaiance cientifique et technique? Dan cette profeion, de nombreux géomètre-expert recherchent de collaborateur, de aocié ou de ucceeur. Un tremplin et donc offert aux jeune, motivé, qui ont envie d apprendre un métier, de devenir chef d entreprie, d orienter leur miion en fonction de leur goût et affinité et de participer à l aménagement du territoire. Principaux peronnage LAURENT, NGÉNEUR, L A CHOS LA PROFESSON LBÉRALE DE GÉOMÈTRE-EXPERT EN REPRENANT UN CABNET. CHLOÉ, NGÉNEUR STAGARE, ELLE VENT DE FNR SES ÉTUDES ET EFFECTUE SON STAGE OBLGATORE POUR OBTENR LE TTRE DE GÉOMÈTRE-EXPERT. 2

2 Sommaire Géomètre-expert : une profeion libérale 8 Miion : aménageur du territoire 9 Collaborateur : le différent pote 10 dan un cabinet de géomètre-expert Formation géomètre-expert : 14 la filière ingénieur, le BTS géomètre-topographe Géomètre-expert : un métier, de miion, 16 au coeur de territoire LUC, GÉOMÈTRE-EXPERT DÉSORMAS À LA RETRATE MAS TOUJOURS ACTF. L A REVENDU SON CABNET À LAURENT MÉLANE MÉNARD, PROPRÉTARE TERREN. 3

3 Géomètre-expert : une profeion libérale Un géomètre-expert et un profeionnel libéral indépendant qui engage a reponabilité et perçoit de honoraire. Sa formation technique accompagne d une formation juridique. Organiée en Ordre depui 1946, la profeion et chargée, en France comme dan 6 autre Etat européen (Allemagne, Autriche Belgique, Danemark, Luxembourg et Suie) de dreer le plan et le document topographique qui délimitent le propriété, bâtie ou non. La loi délègue au géomètre-expert une miion d intérêt général dont il et l unique dépoitaire, celle de la délimitation foncière : dire la propriété. l et un profeionnel reconnu de l aménagement du territoire : urbanime, cadre de vie, élaboration de document d urbanime. Garant de la propriété foncière et immobilière, il gère et valorie de projet dan ce domaine pour le compte de particulier, de profeionnel et de collectivité territoriale. Expert technique et juridique, il intervient comme coneil dan le domaine de l aménagement et de la getion de l epace. Le foncier Le géomètre-expert meure et délimite la propriété foncière. A partir de relevé réalié ur le terrain, d enquête, de procédure juridique, il détermine de uperficie, fixe de limite de propriété, définit de ervitude. La getion de la propriété C et la mie ou forme informatique de l enemble de donnée d une propriété : définition, repréentation, aménagement... L aménagement C et la traduction de la propriété ur un plan. Au traver de plan en 3D repréentant volume et dénivelé, le géomètre-expert effectue une repréentation graphique. l aure l enemble de procédure d aménagement de la propriété : conception du projet, dépôt et uivi de demande d autoriation d urbanime, maîtrie d œuvre de aménagement... et aui... Expertie immobilière Getion et tranaction immobilière Etabliement de document relatif à la copropriété Sytème d information géographique 8

4 Miion : Le géomètre-expert intervient pour de miion trè divere dan le domaine du foncier, de l urbanime, de la maîtrie d œuvre et de l immobilier. l peut notamment : aménageur du territoire Fixer le limite entre le terrain contigu, divier une parcelle ; nformer de ervitude et de poibilité de contruction attachée à un terrain. Le géomètre-expert et en effet autorié, dan on domaine de compétence, à donner de conultation juridique ; Effectuer de démarche adminitrative : olliciter un certificat d urbanime pour une contruction, contituer un doier de demande d autoriation de lotir ; Aurer la maîtrie d œuvre de voirie et réeaux ; Meurer la uperficie de bien immobilier et foncier (loi Carrez), le diagnotiquer (amiante, termite, plomb) ; Gérer le patrimoine immobilier : expertier le bien, aurer leur getion locative ou, comme un agent immobilier, e charger de trouver un acquéreur i l on ouhaite le vendre et rédiger un acte ou eing privé ; Être expert en Copropriété, établir ou modifier de document de copropriété (règlement, état decriptif de diviion, plan) ; ntervenir en matière de planification urbaine et conduire de opération d aménagement. CHFFRES CLES DE LA PROFESSON géomètre-expert cabinet pour tructure Une formation BAC année d expérience profeionnelle alarié CA : 760 million d euro nvetiement annuel : 32,5 million d euro Une clientèle privée prépondérante De activité de plu en plu diverifiée État (DDE...) Foncier 30% Entreprie de BTP Autre entreprie et ociété Coneil généraux et régionaux Organime parapublic Aménageur privé 4 4,5 5, , ,5 Particulier Collectivité territoriale et aménageur public Topographie Urbanime ngénierie Copropriété Autre Aménagement rural Expertie nformation géographique 9% 7% 5% 4,5% 2,5% 2% 12,5% 26% Profeionnel (BTP, notaire...) Getion-Entremie 1,5% Une profeion réglementée Le géomètre-expert et un profeionnel libéral. On recene environ géomètre-expert ur l enemble du territoire national. Cette profeion réglementée et repréentée par le Coneil upérieur de l Ordre de géomètre-expert. De entreprie qui e regroupent Au 1 er janvier 2007, le nombre de profeionnel exerçant en individuel était de 630 contre 1263 en ociété. En effet, la diverification de activité favorie le développement de la forme ociétaire. Le formation initiale upérieure Troi école d ingénieur, l ESGT du Man, L ESTP à Pari et l NSA de Strabourg forment à cette profeion. Le ingénieur diplômé d une de ce troi école deviennent géomètre-expert aprè deux an de tage. Le ingénieur généralite peuvent obtenir le DPLG aprè troi an de tage. 9

5 Collaborateur : le différent pote dan un cabinet de géomètre-expert L NGÉNEUR upervie la miion Définit la miion Conçoit le travaux complexe Supervie le activité foncière et/ou topographique et/ou la maîtrie d œuvre Salaire à l embauche (bae 35h) Environ euro brut, variant en fonction de la région d exercice et de l opérationnalité du jeune diplômé. L ingénieur alarié peut devenir aocié pui patron de on cabinet : e revenu ont alor ceux d un profeionnel libéral et dépendent de on dynamime et de a capacité à développer a clientèle et on entreprie. LE TECHNCEN réalie et participe à de miion Aure le meure ur le terrain Dree de plan avec l outil informatique Participe à l aménagement du territoire FORMATON : BTS Salaire à l embauche (bae 35h) Environ euro brut, variant en fonction de critère géographique et du degré d autonomie du jeune alarié. Le technicien titulaire d un BTS peut devenir ingénieur par le biai de la promotion interne et prétendre dè lor au alaire d un ingénieur ou aux revenu d un géomètre-expert. L ADE-TECHNCEN aite le technicien Réalie le meure ur le terrain (GPS) Utilie l outil informatique FORMATON : BEP/BP Salaire à l embauche (bae 35h) Environ euro brut variant également en fonction de critère géographique et qualitatif. Par e capacité et l ancienneté, l aide-technicien devient généralement technicien. 10

6 Formation la filière ingénieur Le curu : ingénieur BAC + 5, et deux an de tage profeionnel dan un cabinet de géomètre-expert. Le jeune diplômé dipoe alor du alaire d un ingénieur débutant (2 500 euro brut). Faire une école d ingénieur, acceible aprè deux an de clae préparatoire, uivie du tage profeionnel de deux an. Troi école d ingénieur forment à la profeion : l ESGT du Man, Ecole upérieure de géomètre et topographe : l ESTP de Pari, Ecole péciale de travaux public : l NSA de Strabourg, ntitut national de cience appliquée : UN BON NVEAU DE REVENUS Le architecte, notaire, avocat, huiier de jutice, expert-comptable, géomètre-expert, etc. perçoivent une rémunération appelée «honoraire». Au palmarè de revenu de profeion libérale, le géomètre-expert e placent en trè bonne poition et ont le mieux payé de profeion technique et du cadre de vie. La profeion e clae également dan le tiercé gagnant de profeion libérale à forte haue de bénéfice. FORMATON NTALE Baccalauréat cientifique PROMOTON NTERNE Etude divere clae prépa DEUG/DUT BTS géomètretopographe BTS géomètretopographe Technicien > 35 an Diplôme BAC + 2 Doier + Entretien Concour grande école Diplôme d ingénieur géomètre 6 an de pratique profeionnelle Stage 2 an Stage 3 an Stage 2 an 8 an de pratique profeionnelle Stage 3 an Concour pécifique ESTP NSA ESGT AUTRES ECOLES D NGÉNEURS 15 an de pratique profeionnelle dont 5 an d encadrement Autre diplôme d ingénieur Stage 3 an DPLG GÉOMÈTRE-EXPERT GÉOMÈTRE-EXPERT 14 plu d info ur

7 géomètre-expert : le BTS géomètre-topographe Ce BTS et acceible aux bachelier S, ST génie civil, aux titulaire du baccalauréat profeionnel pécialité «technicien géomètre-topographe». Le technicien upérieur géomètre-topographe, collaborateur du géomètre-expert exerce de travaux trè varié : De travaux technique. l effectue de relevé pour définir le limite de propriété, le relief de terrain, la poition de contruction et ouvrage exitant. Avec le outil informatique, il tranforme le valeur numérique obervée en coordonnée, et organie leur traitement graphique afin d'établir de plan. Acteur ur le terrain de l'aménagement du territoire (lotiement, route, remembrement, etc.), il implante le nouvelle contruction. De travaux juridique. l définit ou la reponabilité du géomètre-expert la poition de limite de propriété. l confectionne de doier de copropriété, intervient dan de travaux d'expertie, participe avec le collectivité locale à l'élaboration de document d'urbanime. Le BTS géomètre-topographe offre de nombreue poibilité de pouruite de étude : notamment dan le école d'ingénieur (ESGT, NSA, ESTP,...) pour devenir géomètre-expert. LES ÉCOLES DE BTS GÉOMÈTRE-TOPOGRAPHE VLLE DÉPT. ÉTABLSSEMENT ADRESSE TÉL. Anglet Pyrénée LT Cantau* 1 Allée de Cantau Altantique Anglet Angoulême Charente LP du Bâtiment* 360, route de Bordeaux Angoulême Antibe Alpe Maritime LT du Génie civil 80, rue Jean-Joannom Antibe Beaumont Tarn et Garonne Lycée de métier du 578 av. de Gacogne de Lomagne bâtiment et de la topographie Beaumont de Lomagne Bordeaux Gironde LT Gutave Eiffel 143, cour de la Marne BP Bordeaux cedex Boulogne Haut de Seine École chez oi 71 rue de Billancourt Billancourt (cour par correpondance) Boulogne-Billancourt cedex Bretigny-ur-Orge Eonne LP Jean-Pierre Timbaud 4, rue Henri-Douard pero.libertyurf.fr/clubdetopo Brétigny - ur - Orge Lomme Nord LT Jean Prouve 2, rue Lompret BP Lomme Lyon Rhône LT La Martinière - 41, rue Antoine - Lumière Montplaiir Lyon cedex 08 Mareille Bouche du Rhône LP R.Caillé Boulevard Albane Saint Loup Mareille Nancy Meurthe LT Henri Loritz* 29, rue de Jardinier et Moelle CS Nancy cedex Nante Loire Atlantique LT Livet* 16, rue Dufour - BP Nante cedex 1 Nîme Gard LT Dhuoda* 17, rue Dhuoda Nîme Pari Pari LT Dorian* 18, rue R. et S. Delaunay lyc-dorian.cola.ac-pari.fr Pari Renne Cote d'armor LT Pierre Mendè France 34 rue Vaon Raoult Renne St Etienne Seine Maritime LT Le Corbuier* Avenue de l'univerité du Rouvray St Etienne du Rouvray St Jean de Braye Loiret LP Gaudier - Brzeka* 195, bd. Marie-Stuart St. Jean de Braye Touloue Haute-Garonne Lycée privé Le Caouou 42, rue Camille Pujol Touloue colarite@caouou.com Villier St Frédéric Yveline LP Viollet le Duc* 1, route de Septeuil Villier St.Frédéric Vincenne Val-de-Marne EBTP 18, rue de Belfort Vincenne Yvetot Seine-Maritime Lycée privé Jean XX Rue de la Gare Yvetot LP : Lycée d'eneignement profeionnel - LT : Lycée d'eneignement technique - * : Formation en alternance + École chez oi (cour par correpondance) 71, rue de Billancourt Boulogne - Tél. : Fax :

8 Géomètre-expert : un métier, de miion au coeur de territoire Carte de coneil régionaux de l OGE Conception réaliation : Corporate Fiction llutration Deni Bodart 2007 Miion bornage et détermination de droit attaché à la propriété foncière aménagement urbain topographie travaux cadatraux aménagement rural expertie et économie foncière ingénierie et maîtrie d œuvre en matière de réeaux et de génie civil établiement de document à annexer aux permi de contruire et de démolir getion et tranaction immobilière meurage et certification de urface de immeuble établiement de document relatif à la copropriété implantation ytème d information géographique coordination en matière de écurité et de protection 40 avenue Hoche, Pari Tél.: Télécopie : ordre@geometre-expert.fr